闌珊

編者按：

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。自2022年以來(lái)，普陀區(qū)營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)得分在全市排名領(lǐng)先，“人靠譜（普），事辦妥（陀）”的服務(wù)精神走進(jìn)了企業(yè)心中，落到了最為直觀的企業(yè)“評(píng)價(jià)打分表”里。

上海市普陀區(qū)擁有著眾多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商務(wù)樓宇資源不斷升級(jí)，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有各具特色的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成了“術(shù)業(yè)有專攻”“服務(wù)跟得上”的園區(qū)服務(wù)與保障，成功吸引了各大優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，為企業(yè)提供了優(yōu)渥且周到的園區(qū)服務(wù)體驗(yàn)。

普陀區(qū)各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)揮著聚集優(yōu)秀企業(yè)、招商引資平臺(tái)的功能優(yōu)勢(shì)。以大數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)+、智能制造及機(jī)器人、動(dòng)漫游戲、文化影視、金融科技、生命健康為六大產(chǎn)業(yè)特色的上海天地軟件園；以著力打造“上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”建設(shè)蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)；以聚焦“數(shù)字服貿(mào)、科技金融、數(shù)字廣告”產(chǎn)業(yè)的真如副中心；以立足“智能科技、智造研發(fā)、生命健康”領(lǐng)域的桃浦智創(chuàng)城；以發(fā)揮上海和以色列各自優(yōu)勢(shì)，聚焦人工智能和機(jī)器人、醫(yī)療健康與生命科學(xué)等領(lǐng)域的中以（上海）創(chuàng)新園；以高端產(chǎn)業(yè)集聚的未來(lái)島園區(qū)；以注重品牌打造及藝術(shù)業(yè)態(tài)定位的M50創(chuàng)意園……各園區(qū)形成了百花齊放、百家爭(zhēng)鳴、百舸爭(zhēng)流的繁榮景象。

“靠普”則“靠譜”。上海普陀區(qū)營(yíng)商環(huán)境邁入6.0時(shí)代，普陀區(qū)正迎難而上，以起步即沖刺的精氣神，奮力拼出更多精彩。普陀區(qū)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)以自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)助力企業(yè)的蓬勃發(fā)展、助力營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化提質(zhì)，全面打造政策最優(yōu)、服務(wù)最好、辦事最快的一流營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)量身打造溫暖靠譜的黃金港灣。

上海天地軟件園：六大產(chǎn)業(yè)特色高科技園區(qū)

周 琪

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為企業(yè)構(gòu)筑多業(yè)態(tài)平臺(tái)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)凸顯

上海天地軟件園成立于2004年，園區(qū)管理公司注冊(cè)資本金4.5億元，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理服務(wù)人員共40人，管理面積達(dá)30萬(wàn)平方米，園區(qū)共吸納從業(yè)人員2萬(wàn)多人。園區(qū)以大數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)+、智能制造及機(jī)器人、動(dòng)漫游戲、文化影視、金融科技、生命健康為六大產(chǎn)業(yè)特色。園區(qū)開發(fā)建設(shè)19年來(lái)，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)保持連續(xù)快速增長(zhǎng)，園區(qū)企業(yè)總稅收在2010年首次突破1億元，2022年園區(qū)稅收突破28億元，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度在普陀科技園區(qū)中排名前列。

在社會(huì)效益方面：園區(qū)已榮獲國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家電子商務(wù)示范基地、上海市信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、上海市電子商務(wù)示范園區(qū)、上海市軟件產(chǎn)業(yè)基地、上海市科技企業(yè)孵化器、上海市知識(shí)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)園區(qū)、上海市互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)黨建工作創(chuàng)新基地、上海市先進(jìn)基層黨組織等80多項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)。

集聚高新科技企業(yè)，成為上海區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新亮點(diǎn)

園區(qū)入駐企業(yè)近500家，注冊(cè)企業(yè)3000多家，吸引了一批具有行業(yè)領(lǐng)先地位的高科技企業(yè)入駐，共有136家高新技術(shù)企業(yè)，48家市、區(qū)科技小巨人企業(yè)，22家市、區(qū)級(jí)企業(yè)技術(shù)中心。已引入天擎信息、捷鑫網(wǎng)絡(luò)、飛書深諾等大數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)+知名企業(yè)；欣巴自動(dòng)化、歐普泰、新柏石、慶科信息等智能制造知名企業(yè)；波克科技、優(yōu)美締、柏項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)、明游網(wǎng)絡(luò)等知名動(dòng)漫游戲企業(yè)；淘票票、聯(lián)瑞影業(yè)、阿里巴巴影業(yè)等知名文化影視企業(yè)；收錢吧、易百信息、拉卡拉等知名金融科技企業(yè)；數(shù)智博、億恩鑫等知名生命健康企業(yè)。園區(qū)已成為上海西北部區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)、技術(shù)創(chuàng)新的活躍點(diǎn)和人才薈萃的集聚點(diǎn)，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)：上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

張 奕

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區(qū)位優(yōu)越，交通便利

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)位于內(nèi)環(huán)和中環(huán)線之間，地處上?！拔鞔筇谩敝匾δ軈^(qū)域，地理位置得天獨(dú)厚，東起長(zhǎng)風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線。距離虹橋交通樞紐僅10分鐘車程；連接滬寧高速入城段、滬嘉高速延伸段，1～2小時(shí)通勤長(zhǎng)三角主要城市。市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，地鐵13號(hào)線、15號(hào)線貫穿長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，地鐵2號(hào)線隔河相望。上海東西走向大動(dòng)脈——北橫通道，在長(zhǎng)風(fēng)有出入匝道口。地面眾多公交線路構(gòu)筑便利的出行網(wǎng)絡(luò)。

歷史悠久，配套齊全

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)曾是上海最重要的都市工業(yè)區(qū)之一，又在21世紀(jì)之初的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中成功轉(zhuǎn)型，成為上海第一個(gè)以“生態(tài)”命名的商務(wù)區(qū)。區(qū)內(nèi)坐落著國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城、普熙金融廣場(chǎng)、上海月星·環(huán)球港等二十余家高端寫字樓；配有華師大四附中、上海市兒童醫(yī)院、普陀區(qū)婦嬰保健院等教育醫(yī)療資源；擁有長(zhǎng)風(fēng)公園、“半馬蘇河”公園等高品質(zhì)綠地；兼?zhèn)渖虾Ｉ倌陜和瘓D書館（長(zhǎng)風(fēng)館）、蘇州河工業(yè)文明展示館、“悠游蘇州河”水上航線等優(yōu)質(zhì)文旅資源。

產(chǎn)業(yè)集聚，特色鮮明

近年來(lái)，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)著力打造“上海科技金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，建設(shè)蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，成功吸引眾多行業(yè)龍頭企業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)落戶。上海清華國(guó)際創(chuàng)新中心、中智國(guó)際人才港、長(zhǎng)風(fēng)網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園、上海中智普陀等企業(yè)與產(chǎn)業(yè)為區(qū)域引入源源不斷的發(fā)展動(dòng)力；360上海大安全總部、阿里本地、合眾（哪吒）汽車、聞泰科技、再惠科技等企業(yè)穩(wěn)居數(shù)字經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)前沿；上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、遠(yuǎn)東宏信、上海匯正、交大高金等機(jī)構(gòu)、企業(yè)構(gòu)筑起強(qiáng)大的金融科技產(chǎn)業(yè)體系。

如今，這里不僅是“蘇河十八灣”文化承載區(qū)，更占據(jù)蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶重要位置，正全力打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)高端、功能完善、品質(zhì)卓越的中央活動(dòng)區(qū)。

真如副中心：打造面向長(zhǎng)三角的會(huì)客廳

陳雙昊

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重點(diǎn)企業(yè)集聚地，打造人氣新地標(biāo)

真如副中心區(qū)域規(guī)劃總面積621公頃、核心區(qū)面積44公頃，東至嵐皋路，北接富平路，南臨武寧路，西至真北路。目前，隨著真如副中心大建設(shè)、大開發(fā)，真如地區(qū)樓宇載體建設(shè)持續(xù)提速，核心區(qū)高？尚領(lǐng)域280米地標(biāo)大樓、天匯廣場(chǎng)、星光耀廣場(chǎng)、中駿天悅中心等建成，有效實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成新的產(chǎn)業(yè)集聚。今年，核心區(qū)真如境項(xiàng)目中海中心、中海環(huán)宇城MAX、市級(jí)數(shù)字廣告產(chǎn)業(yè)園、山姆會(huì)員店將相繼竣工投入運(yùn)營(yíng)，海納工程院、北核心京東上海中心、G01-03地塊全面開工建設(shè)，將有效提升普陀商務(wù)區(qū)吸引力、競(jìng)爭(zhēng)力和貢獻(xiàn)力，打造成為人氣新地標(biāo)。

秉持“人靠譜（普），事辦妥（陀）”的優(yōu)良作風(fēng)，堅(jiān)持“大招商、招大商、出大招”，“十四五”規(guī)劃時(shí)期，真如副中心將邁入經(jīng)濟(jì)規(guī)模井噴、城市功能再造、區(qū)域形象提升、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化的收獲突破期，打造成為“上海沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶面向長(zhǎng)三角的城市會(huì)客廳”。

加快推進(jìn)數(shù)字化進(jìn)程，形成“一園多區(qū)”品牌效應(yīng)

圍繞普陀區(qū)四大產(chǎn)業(yè)，聚焦真如副中心“大宗貿(mào)易、科技金融、數(shù)字廣告”產(chǎn)業(yè)，依托海納小鎮(zhèn)、數(shù)字廣告產(chǎn)業(yè)園為平臺(tái)，加快推進(jìn)數(shù)字化進(jìn)程。目前，真如地區(qū)戶管企業(yè)15503家，區(qū)域內(nèi)擁有京東鴻為、北廣投資、信達(dá)潤(rùn)鶴、福滿家等重點(diǎn)企業(yè)。

2022年7月27日，全市首個(gè)數(shù)字廣告園區(qū)正式揭牌啟動(dòng)建設(shè)，落址真如副中心核心區(qū)域，將推動(dòng)普陀區(qū)成為上海建設(shè)“國(guó)際數(shù)字廣告之都”的重要承載區(qū)。上海市數(shù)字廣告園區(qū)由核心區(qū)、擴(kuò)展區(qū)兩部分組成：核心區(qū)為鴻企大廈及鄰近的中海真如境項(xiàng)目，東至真如港，西至曹楊路，南至武寧路，北至銅川路占地面積約1平方公里。其中，公共服務(wù)中心位于鴻企大廈12層、16層，建筑面積4000平方米，由展覽展示廳、多功能路演廳、共享直播間、公共會(huì)議室等組成。擴(kuò)展區(qū)擬覆蓋核心區(qū)周邊的其他相關(guān)區(qū)域，待核心區(qū)初步成型后，將進(jìn)一步突破物理空間限制，積極探索服務(wù)空間、發(fā)展空間、政策空間的輻射外延和“一園多區(qū)”模式，形成品牌效應(yīng)。目前，園區(qū)公共服務(wù)中心已初步建成，2023年4月開園。

桃浦智創(chuàng)城：打造產(chǎn)城融合發(fā)展的示范區(qū)

陸 瑾

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聚焦“兩大方向、三大集群”產(chǎn)業(yè)鏈

桃浦智創(chuàng)城位于普陀區(qū)西北部桃浦鎮(zhèn)境內(nèi)，東臨中環(huán)線，西接外環(huán)線，北靠滬嘉高速，南鄰滬寧鐵路，占地面積約7.9平方公里，以南何支線為界分為核心區(qū)（約4.2平方公里）和拓展區(qū)（約3.7平方公里）。

核心區(qū)控規(guī)于2016年5月24日獲得市政府批復(fù)，總建筑體量約437萬(wàn)平方米，其中，商辦建筑面積約207萬(wàn)方，住宅建筑面積約117萬(wàn)方，科研建筑面積約76萬(wàn)方，其他約37萬(wàn)方，規(guī)劃人口規(guī)模2.9萬(wàn)人。

桃浦智創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)定位聚焦兩大方向、三大集群，其中，兩大方向是指聚焦“創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)”兩大功能融合方向；三大集群是指“智能科技、智造研發(fā)、生命健康”。

配套設(shè)施豐富，便利企業(yè)工作生活

軌交配套有：桃浦智創(chuàng)城四線覆蓋，11號(hào)線、15號(hào)線已通車。20號(hào)線、26號(hào)線規(guī)劃中。

生態(tài)配套有：桃浦中央綠地已分階段陸續(xù)建成并對(duì)外開放，綠地總用地面積約100公頃，是上海中心城區(qū)最大的開放式綠地。

教育配套有：同濟(jì)大學(xué)（滬西校區(qū)）、上海安生學(xué)校、上海信息技術(shù)學(xué)校、上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校，同時(shí)已規(guī)劃一所小學(xué)和一所幼兒園。

醫(yī)療配套有：德濟(jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院，已規(guī)劃一家三級(jí)綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的西部區(qū)域性醫(yī)療中心，養(yǎng)老院項(xiàng)目已在建。

載體資源強(qiáng)盛，重點(diǎn)樓宇陸續(xù)建成

以智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體（多功能商辦中心和地標(biāo)型建筑群）為引領(lǐng)的一批商辦項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)，其中智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體作為普陀-臨港區(qū)企合作打造的產(chǎn)城融合引領(lǐng)示范項(xiàng)目，總建筑體量約114萬(wàn)平方米，集高端辦公、精品商業(yè)、輕奢酒店、服務(wù)式人才公寓、科創(chuàng)服務(wù)、文娛休閑于一體，整體預(yù)計(jì)在“十四五”期間交付。

桃浦智創(chuàng)城堅(jiān)持新發(fā)展理念，實(shí)踐“產(chǎn)城深度融合、低碳綠色生態(tài)、城市設(shè)計(jì)人性化”，立足“科創(chuàng)、智能、智造一體化”的目標(biāo)定位，積極打造上海中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范區(qū)、上?？萍紕?chuàng)新中心建設(shè)特色承載區(qū)。

中以（上海）創(chuàng)新園：推進(jìn)更加開放的國(guó)際創(chuàng)新合作

朱 堅(jiān)

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秉承“‘國(guó)家戰(zhàn)略、上海使命，建設(shè)國(guó)際創(chuàng)新城”重要理念

作為普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城承接“‘國(guó)家戰(zhàn)略、上海使命，建設(shè)國(guó)際創(chuàng)新城”的重要項(xiàng)目，中以（上海）創(chuàng)新園建設(shè)受到了中央的高度關(guān)注。2021年11月17日，國(guó)家主席習(xí)近平與以色列總統(tǒng)赫爾佐格通話，指出中以（上海）創(chuàng)新園是中以兩國(guó)合作的標(biāo)志性項(xiàng)目之一。

2018年10月，時(shí)任國(guó)家副主席王岐山和以色列總理內(nèi)塔尼亞胡簽訂了《中以創(chuàng)新合作行動(dòng)計(jì)劃（2018—2021）》，計(jì)劃在上海建設(shè)“中以創(chuàng)新園”。同年底，上海市政府明確中以（上海）創(chuàng)新園落戶普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城，一期選址祁連山路111弄（原英雄金筆廠舊址），約2萬(wàn)平方米載體已投入使用。2019年12月5日，時(shí)任中央政治局委員、市委書記李強(qiáng)宣布中以（上海）創(chuàng)新園正式開園。

加強(qiáng)中以企業(yè)合作交流，服務(wù)長(zhǎng)三角一體化高質(zhì)量發(fā)展

“中以（上海）創(chuàng)新園”將發(fā)揮上海和以色列各自優(yōu)勢(shì)，聚焦人工智能和機(jī)器人、醫(yī)療健康與生命科學(xué)、互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)等領(lǐng)域，為尋求進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的以色列創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供與中國(guó)市場(chǎng)、資本、產(chǎn)業(yè)對(duì)接的一站式服務(wù)。支持中以雙方創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)通過(guò)“聯(lián)合創(chuàng)新研發(fā)+雙向技術(shù)轉(zhuǎn)移+創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化”等方式，加強(qiáng)合作交流，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展，打造成宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居的國(guó)際創(chuàng)新合作示范區(qū)，服務(wù)長(zhǎng)三角一體化高質(zhì)量發(fā)展。

截至目前，創(chuàng)新園已集聚了116家企業(yè)，落地各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)468項(xiàng)，螳螂慧視、天與康養(yǎng)等企業(yè)已完成多輪融資。舉辦“中以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽”、“上海數(shù)字創(chuàng)新大會(huì)”、“以色列日”等各類賽事、沙龍、論壇等活動(dòng)，不斷提升開放度及顯示度，中以（上海）創(chuàng)新園已逐漸成為海內(nèi)外企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的一方“熱土”。

上海未來(lái)島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園：開辟高端產(chǎn)業(yè)集聚新局面

項(xiàng)雨峰（黨政辦主任）

021-66081013

徐 翀（招商辦主任）

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借產(chǎn)業(yè)集聚之“勢(shì)”，揚(yáng)互利共贏之“帆”

上海未來(lái)島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園成立于2001年11月，位于上海市普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)，是市政府規(guī)劃建設(shè)的市級(jí)開發(fā)區(qū)之一，行政區(qū)域0.97平方公里。園區(qū)自成立以來(lái)，總共累計(jì)上繳稅收150多億元。在2021年全市107個(gè)開發(fā)區(qū)綜合評(píng)價(jià)中，園區(qū)靠著97公頃面積，在單位土地稅收、營(yíng)收兩項(xiàng)排名上均為第9名，經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)了巨大突破。園區(qū)先后榮獲上海市文明單位、上海市著名商標(biāo)、上海市“五好”基層黨組織、上海市知名品牌示范區(qū)、上海品牌建設(shè)優(yōu)秀園區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)。

目前，園區(qū)逐步形成高端產(chǎn)業(yè)集聚的新局面，尤其是貫穿于園區(qū)內(nèi)不到1公里的綏德路兩側(cè)，施耐德系、科尼起重機(jī)、索雷博光電等國(guó)際智能制造業(yè)巨頭云集。當(dāng)下現(xiàn)有企業(yè)2700余家、實(shí)地企業(yè)450家、納稅企業(yè)980多家，其中納稅千萬(wàn)元以上企業(yè)12家（含上億元2家）、500萬(wàn)元以上企業(yè)25家、100萬(wàn)元以上企業(yè)61家、30萬(wàn)元以上企業(yè)116家。過(guò)去5年來(lái)，園區(qū)企業(yè)貢獻(xiàn)年產(chǎn)稅總額屢次突破10億元，讓短短的綏德路成為了“一步百萬(wàn)”的億數(shù)街。2022年，園區(qū)完成產(chǎn)業(yè)稅收15.56億元，與去年同期相比增長(zhǎng)19.7%；完成產(chǎn)業(yè)區(qū)級(jí)收入4.62億元，與去年同期相比增長(zhǎng)21.38%。

全力為元宇宙賽道發(fā)力，賦能高新企業(yè)快速發(fā)展

2022年底，園區(qū)精準(zhǔn)著手、順勢(shì)而為，在元宇宙這一新賽道發(fā)力，謀劃舉辦了以“元生無(wú)界 智造未來(lái)”為主題的第三屆未來(lái)島工業(yè)博覽會(huì)，這場(chǎng)在“家門口”的工博會(huì)持續(xù)構(gòu)建一個(gè)多元、開放的交流合作平臺(tái)，為園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。各家企業(yè)的新技術(shù)、新開發(fā)、新產(chǎn)品通過(guò)這個(gè)云上平臺(tái)進(jìn)行沉浸式展示，元宇宙工博會(huì)的成功為園區(qū)和企業(yè)都帶來(lái)了新思路。突破時(shí)空限制，訪客可以隨時(shí)隨地通過(guò)元宇宙工博會(huì)沉浸式自主游覽園區(qū)、參觀企業(yè)、觀摩產(chǎn)品和生產(chǎn)車間。通過(guò)這一平臺(tái)的后續(xù)發(fā)展，讓智能制造、高新技術(shù)等內(nèi)容板塊在園區(qū)形成集聚效應(yīng)，持續(xù)不斷賦能企業(yè)發(fā)展。

如今，園區(qū)要將黨的二十大精神這個(gè)“知”與園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展這個(gè)“行”高度結(jié)合、高度統(tǒng)一起來(lái)，奮力譜寫園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新篇章，為桃浦地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展持續(xù)賦能。

M50創(chuàng)意園：打造“藝術(shù)、創(chuàng)意、生活”新業(yè)態(tài)

嚴(yán)君慧（行政）

13564584523， 021-62660963

殷 雯（招商）

13391305835， 021-62663983

源起蘇州河畔交匯，上海民族工業(yè)與文化藝術(shù)的經(jīng)典碰撞

M50創(chuàng)意園是中國(guó)首批當(dāng)代藝術(shù)園區(qū)之一，隸屬于東方國(guó)際集團(tuán)（原上海紡織集團(tuán)）。M50創(chuàng)意園位于普陀區(qū)蘇州河南岸的莫干山路50號(hào)，莫干山路歷史悠久，是上海民族工業(yè)的發(fā)源地之一，50號(hào)最初是徽商周氏家族的信和紗廠，新中國(guó)成立后為上海第十二毛紡織廠、上海春明粗紡廠，后來(lái)陸續(xù)更名為上海春明都市型工業(yè)園區(qū)和春明藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園，2000年起正式改名M50創(chuàng)意園。M50創(chuàng)意園占地面積41畝，擁有自20世紀(jì)30年代至90年代各個(gè)歷史時(shí)期的工業(yè)建筑43000平方米，是蘇州河畔目前保留最為完整的民族紡織工業(yè)建筑群。

園區(qū)曾先后榮獲上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范集聚區(qū)、國(guó)家級(jí)旅游示范點(diǎn)、全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)、國(guó)家工業(yè)旅游示范基地、上海市文明單位、上海品牌園區(qū)、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)等稱號(hào)。

濃厚的藝術(shù)美學(xué)氛圍，成為藝術(shù)家、創(chuàng)意企業(yè)的成長(zhǎng)“搖籃”

園區(qū)自建立以來(lái)，一直注重M50品牌的打造及藝術(shù)業(yè)態(tài)定位。其中，畫廊、藝術(shù)家工作室占據(jù)園區(qū)業(yè)態(tài)的主導(dǎo)地位，引進(jìn)了包括英國(guó)、法國(guó)、意大利、瑞士、以色列、加拿大、澳大利亞、美國(guó)、意大利、日本、委內(nèi)瑞拉等在內(nèi)的20個(gè)國(guó)家和地區(qū)的150多個(gè)藝術(shù)家工作室和畫廊、服裝設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、藝術(shù)品設(shè)計(jì)、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)等知名品牌及空間的機(jī)構(gòu)入駐，如香格納畫廊、藝博畫廊、天線空間、6 Island、BROWNIE畫廊、八大畫廊、M Art Center、醍醐藝術(shù)、理光映像、希美藝術(shù)、多少家居、半度音樂(lè)、OSHADAI、香蕉魚書店等。同時(shí)，隨著天安千樹一期的開通，園區(qū)也做了一系列與藝術(shù)家合作的“微更新”：與4C通道客戶合力打造了生態(tài)綠道“廂約弄”；與藝術(shù)家劉毅合作共創(chuàng)4A通道“弄堂計(jì)劃”，復(fù)刻了紡織行業(yè)歷史時(shí)光；打造了全國(guó)首座民防主題藝術(shù)館等，吸引了諸多游客至園區(qū)打卡。

智創(chuàng)TOP 產(chǎn)城綜合體

聯(lián)系人：王暉

聯(lián)系方式：021-62507777

智創(chuàng)TOP 產(chǎn)城綜合體（以下簡(jiǎn)稱“智創(chuàng)TOP”）位于上海市五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域的桃浦智創(chuàng)城核心地帶，總建筑面積約114萬(wàn)平方米，由普陀區(qū)和臨港集團(tuán)聯(lián)手打造，建設(shè)集高端辦公、精品商業(yè)、輕奢酒店、服務(wù)式人才公寓、科創(chuàng)服務(wù)、文娛休閑于一體的智慧園區(qū)與綠色活力產(chǎn)城。在這里，人們不僅可以感受到世界級(jí)建筑和景觀設(shè)計(jì)大師的精心設(shè)計(jì)，更能享受到一流商辦環(huán)境、智慧園區(qū)集成管理的友好高效與高檔配套設(shè)施保障，體驗(yàn)到人民城市三星級(jí)綠色生態(tài)城區(qū)的美好未來(lái)。

智創(chuàng)TOP的城際、省際交通路網(wǎng)快速便捷，中環(huán)線、外環(huán)線、滬嘉高速等城市快速路環(huán)繞，軌交11號(hào)線、14號(hào)線、15號(hào)線以及建設(shè)中的20號(hào)線、規(guī)劃中的26號(hào)線讓出行更便捷。周邊配套金茂景泰府、寶華紫薇花園等優(yōu)質(zhì)商住，讓人們“住有所居”；同濟(jì)大學(xué)醫(yī)學(xué)院、上海信息技術(shù)學(xué)院、上海安生學(xué)校、上外附屬桃浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，讓學(xué)生“學(xué)有所教”；中央綠地、濱河景觀和國(guó)金體育文化休閑空間，讓居民“樂(lè)有所往”；上海天佑醫(yī)院、上海德濟(jì)醫(yī)院、國(guó)華人壽首家國(guó)際康養(yǎng)中心和已立項(xiàng)的西部醫(yī)療中心，讓人們“病有所醫(yī)”“老有所養(yǎng)”。

這里是國(guó)家級(jí)科創(chuàng)項(xiàng)目——中以（上海）創(chuàng)新園的承載地，園區(qū)內(nèi)已有多家先進(jìn)材料、人工智能的龍頭企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)落戶，正圍繞“精（科技金融）彩（先進(jìn)材料）人（人工智能）生（生命健康）”的“4+X”導(dǎo)向，加快打造環(huán)中央公園總部集聚區(qū)和“數(shù)創(chuàng)”高地，實(shí)現(xiàn)“業(yè)有所成”“創(chuàng)有所新”。

為了讓園區(qū)企業(yè)共享優(yōu)質(zhì)的服務(wù)資源，智創(chuàng)TOP成立了園區(qū)科創(chuàng)服務(wù)聯(lián)盟、TOP Friends園區(qū)服務(wù)聯(lián)盟等全方位服務(wù)平臺(tái)，提供金融、法律、科創(chuàng)、財(cái)務(wù)、人力資源、咨詢、檢驗(yàn)檢測(cè)等服務(wù)，為入駐企業(yè)提供全方位保障。園區(qū)嫁接臨港集團(tuán)“亞洲最佳孵化器”資源，開設(shè)并運(yùn)營(yíng)“創(chuàng)營(yíng)·TOP”眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)新型企業(yè)提供創(chuàng)新培育孵化、大中小企業(yè)融通和產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，賦能普陀區(qū)科創(chuàng)“金字招牌”。

智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體不僅是一個(gè)高品質(zhì)的辦公園區(qū)，更是一個(gè)“留心留人”的多元化社區(qū)，企業(yè)家、創(chuàng)客和海內(nèi)外創(chuàng)新人才們不僅能在這里工作，更能在這里找到事業(yè)歸屬和身心棲息，在這里發(fā)展壯大、興旺繁榮。以“匯聚創(chuàng)新、創(chuàng)造價(jià)值”為使命，智創(chuàng)TOP致力于推動(dòng)普陀區(qū)向著更加智慧、綠色、創(chuàng)新的方向邁進(jìn)，以高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)產(chǎn)業(yè)興城、創(chuàng)新塑城、綠色靚城、資源聚城！

鴻壽坊

聯(lián)系人：陸京婧

聯(lián)系方式：15821209017

鴻壽坊項(xiàng)目是普陀區(qū)“城市更新”商辦綜合項(xiàng)目，坐落于繁華的商業(yè)街——長(zhǎng)壽路，緊鄰7號(hào)線及13號(hào)線雙軌交匯處，距離靜安寺及南京西路核心商務(wù)區(qū)僅2公里。項(xiàng)目總建筑面積約 88，000平方米（含地上與地下），包含兩棟新建甲級(jí)辦公樓（約48，000平方米）和新舊建筑融合的新型街區(qū)式商業(yè)空間（約15，000平方米）。

未來(lái)建成的鴻壽坊東西塔辦公樓為瑞安辦公匠心打造，項(xiàng)目已獲得WELL和LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，除了沿襲高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和甲A級(jí)品質(zhì)外，還將秉持瑞安辦公“價(jià)值創(chuàng)造”的理念，基于以客為本的可持續(xù)未來(lái)辦公解決方案，為入駐企業(yè)和白領(lǐng)提供靈動(dòng)的辦公產(chǎn)品、可持續(xù)的辦公環(huán)境以及定制化的配套服務(wù)。其中，西塔樓將打造辦公小獨(dú)棟，成為國(guó)際企業(yè)總部的理想辦公場(chǎng)所，同時(shí)，還將為企業(yè)提供按需配置的精裝定制化產(chǎn)品，通過(guò)模塊化的組裝與材料的可持續(xù)利用，幫助不同規(guī)模的企業(yè)實(shí)現(xiàn)拎包入住。此外，東西塔樓連廊處將引進(jìn)瑞安辦公旗下優(yōu)質(zhì)商務(wù)配套WORKX SOCIAL商務(wù)空間，為企業(yè)租戶提供靈活多元的辦公選擇，刷新區(qū)域內(nèi)高端商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，進(jìn)一步引領(lǐng)區(qū)域高端辦公能級(jí)的提升。

上海信泰中心

聯(lián)系人：吳先生

聯(lián)系方式：13801918495

上海信泰中心，由世界500強(qiáng)企業(yè)——中信集團(tuán)旗下全資子公司中信泰富地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目地處內(nèi)中環(huán)間、地鐵15號(hào)線上蓋，位于武寧路快速化改建工程大渡河路西入口匝道黃金地理位置，銜接G2京滬高速，可快速暢達(dá)至內(nèi)中環(huán)與大虹橋交通樞紐，是備受矚目的天際綜合體。

項(xiàng)目總建筑面積約38.5萬(wàn)平方米，聘請(qǐng)國(guó)際知名建筑師事務(wù)所Gensler傾力打造，涵蓋超高層甲級(jí)辦公、企業(yè)獨(dú)棟辦公、商業(yè)別墅、商場(chǎng)、商務(wù)酒店等多種業(yè)態(tài)，構(gòu)建自循環(huán)生態(tài)商務(wù)體驗(yàn)。商場(chǎng)預(yù)計(jì)于今年7月下旬正式開業(yè)，匯集國(guó)際美食、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、游藝娛樂(lè)等商務(wù)及生活配套。

項(xiàng)目目前為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，僅有約2萬(wàn)平方米企業(yè)獨(dú)棟、約1030平方米～1330平方米商業(yè)別墅（具備燃?xì)馊霊魲l件）稀缺可售；另有甲級(jí)寫字樓火熱招租中。歡迎優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐！

中海真如境

聯(lián)系人：高先生

聯(lián)系方式：15801948916

作為上海普陀區(qū)在建的最大規(guī)模城市綜合體，中海真如境依托TOD綜合體優(yōu)勢(shì)，以自身辦公業(yè)態(tài)與購(gòu)物中心、長(zhǎng)租公寓、劇院等多業(yè)態(tài)相輔和，構(gòu)建項(xiàng)目整體多層次生態(tài)體系。

中海真如境占據(jù)真如核心區(qū)的中海中心，為上海市核心區(qū)域與長(zhǎng)三角位置的核心交匯點(diǎn)，同時(shí)位于“沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶”重要節(jié)點(diǎn)，將建成為長(zhǎng)三角數(shù)字化轉(zhuǎn)型先行區(qū)。

該項(xiàng)目位置地處普陀區(qū)銅川路與曹楊路交匯處，扼據(jù)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站、上?；疖囌?、上海西站四大樞紐，地鐵11號(hào)線、14號(hào)線真如站上蓋。

真如境項(xiàng)目寫字樓集群以“上海中海中心”命名，定位為“滬西城市副中心·超甲品質(zhì)標(biāo)桿”。由國(guó)際級(jí)設(shè)計(jì)單位SOM擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造230米“未來(lái)之塔”，30萬(wàn)方地標(biāo)商務(wù)群、6棟辦公樓群，旨在建成為服務(wù)長(zhǎng)三角地區(qū)的上海科創(chuàng)服務(wù)總部基地。此外，該項(xiàng)目擁有WELE & LEED雙認(rèn)證，竭力打造品質(zhì)標(biāo)桿、以一流的辦公環(huán)境彰顯區(qū)域商務(wù)環(huán)境的日新月異。

目前，中海真如境項(xiàng)目已成功引入開心麻花、山姆會(huì)員商店，與中海商業(yè)未來(lái)自主運(yùn)營(yíng)的中海中心及環(huán)宇城MAX合力打造有溫度、高品質(zhì)的全新綜合性城市副中心，輻射半徑10公里以上客群。

未來(lái)，上海中海中心將通過(guò)匯聚世界500強(qiáng)、領(lǐng)袖國(guó)企及TOP 100獨(dú)角獸資源，構(gòu)筑真如副中心的世界商務(wù)高地，煥新區(qū)域全新天際線。

環(huán)球港寫字樓

聯(lián)系人：陳 影

聯(lián)系方式：13817654525

月星環(huán)球港寫字樓項(xiàng)目是由月星集團(tuán)開發(fā)的集寫字樓、商場(chǎng)、五星級(jí)酒店于一體的地標(biāo)性商業(yè)綜合體，在注重業(yè)態(tài)豐富度的同時(shí)，營(yíng)造高品質(zhì)生活與深層文化內(nèi)涵的追求。

月星環(huán)球港位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，地處長(zhǎng)寧、靜安、普陀三區(qū)的交匯處，交通十分便利。從周邊道路規(guī)劃看：項(xiàng)目東臨凱旋北路、西至內(nèi)環(huán)高架、南面寧夏路、北近白蘭路。從公共交通上看，環(huán)球港項(xiàng)目為地鐵上蓋項(xiàng)目，與軌交3、4、13號(hào)線金沙江路站無(wú)縫對(duì)接，與軌交11、14號(hào)線相鄰；項(xiàng)目緊貼內(nèi)環(huán)高架雙匝道入口，內(nèi)環(huán)向南即接駁延安路高架。從項(xiàng)目出發(fā)約15分鐘到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)、18分鐘到達(dá)上?；疖囌?、50分鐘到達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，交通優(yōu)勢(shì)不言而喻。

項(xiàng)目總建筑面積達(dá)48萬(wàn)平方米，由32萬(wàn)方商業(yè)及兩棟各8萬(wàn)方的甲級(jí)辦公組成，為內(nèi)環(huán)內(nèi)標(biāo)桿型項(xiàng)目。

項(xiàng)目自帶的32萬(wàn)方商業(yè)配套集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物美食各項(xiàng)功能于一體，不僅是為項(xiàng)目本身，更是為區(qū)域高端商務(wù)辦公提供了豐富、完善的配套。環(huán)球港內(nèi)有餐飲企業(yè)80余家，不僅能提供商務(wù)簡(jiǎn)餐，還能提供高端餐飲服務(wù)，主要餐飲商家有上井日本料理、泰國(guó)料理，還有多家知名“網(wǎng)紅”餐廳，如大樹餐廳、炊煙小炒黃牛肉等。項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)球港凱悅酒店，能讓人們?cè)谵k公的同時(shí)享受高品質(zhì)便捷的附加服務(wù)。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)寫字樓還提供位于B座47樓的企業(yè)會(huì)所及52樓的凱旋薈，為企業(yè)宴請(qǐng)、會(huì)議、私董會(huì)等不同需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，賦能企業(yè)發(fā)展。

兩棟甲級(jí)辦公樓，每棟建筑面積約8萬(wàn)方，建筑總高度248米，總層高43層（含塔尖），27層以下為環(huán)球港凱悅酒店，凱悅酒店有315余間酒店客房、宴會(huì)廳、酒吧、SPA、凱悅餐廳，一應(yīng)俱全，為辦公樓企業(yè)客戶提供一站式商旅配套服務(wù)。27層以上以總部辦公為主，主要客戶有江蘇銀行、華與華等知名企業(yè)。

目前，B棟主要客戶有韓束、富士電機(jī)、卡西歐，德龍電器等。同時(shí)，B棟有整層租賃，單層面積2200平方米左右，整層無(wú)柱式平面設(shè)計(jì)得房率高、空間利用率高、硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)高，并且包含多個(gè)連續(xù)可租賃樓層，保證了國(guó)際知名企業(yè)大規(guī)模及擴(kuò)租的需求。另外，還有部分中小型面積對(duì)外出租，平均分割單元面積在300平方米至400平方米左右，可以滿足不同類型的企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。

國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城

聯(lián)系人：姚女士

聯(lián)系方式：021-60913333

國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城由國(guó)浩房地產(chǎn)中國(guó)匠心出品，定位于上海首個(gè)WELL/LEED雙鉑金商務(wù)標(biāo)桿，直連地鐵15號(hào)線長(zhǎng)風(fēng)公園站，毗鄰北橫通道，于2021年8月底竣工，現(xiàn)正火熱招商中。

國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城總建筑面積約為14.8萬(wàn)平方米，涵蓋兩座超甲辦公，三座總部辦公以及建筑面積約1.2萬(wàn)平方米的商業(yè)。位于上海普陀長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心，占據(jù)內(nèi)中環(huán)黃金要塞，對(duì)望長(zhǎng)風(fēng)公園，不脫繁華，瞬息自然。

國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城以“致廣大，盡精微”的匠筑精神，真正恪守“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，突破性引入WELL/LEED雙鉑金建筑標(biāo)準(zhǔn)，并率先提出“安全、舒適、健康”三維合一的商務(wù)辦公新趨勢(shì)，關(guān)注建筑中人的體驗(yàn)，專注于建筑使用者的健康狀態(tài)，交織出建筑與生態(tài)、人與城市的對(duì)話感，兌現(xiàn)人們對(duì)于美好未來(lái)的熱切向往。

該項(xiàng)目辦公樓不僅引入了以新加坡六星級(jí)洗手間標(biāo)準(zhǔn)打造的洗手間、有淋浴功能的行政洗手間、大堂設(shè)置母嬰室等人性化空間。同時(shí)，為了順應(yīng)后疫情時(shí)代以及未來(lái)辦公需求，辦公樓還安裝了高精準(zhǔn)人臉識(shí)別閘機(jī)、零接觸閘機(jī)測(cè)溫系統(tǒng)、大堂地暖、直飲水等先進(jìn)系統(tǒng)。出于對(duì)辦公體驗(yàn)的精益求精，除了配備有六合一空氣質(zhì)量探測(cè)器之外，大樓中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)還配備了光觸媒抗菌保護(hù)及紫外線殺菌，保障室內(nèi)PM2.5每立方米低于15微克。在匠心的打磨中，恰如其分地將人文理念與前沿科技深度融合。

國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城深諳城市商務(wù)哲學(xué)，融入自然、藝術(shù)元素，構(gòu)筑多功能社交空間。在位于南座10層的VIP lounge，集智能會(huì)議室、行政酒吧、行政會(huì)客室、空中花園為一體，為企業(yè)提供一處多樣又別樣的商務(wù)會(huì)客廳。猶如“長(zhǎng)風(fēng)之眼”的空中花園，引入了意大利進(jìn)口AK47真火柴爐及室外BBQ燒烤場(chǎng)景，打造一處圍爐而坐、輕松愜意的半室外社交空間?？氨?個(gè)足球場(chǎng)面積的戶外景觀區(qū)設(shè)置如銀杏大道、健步小徑等多元場(chǎng)景，力求在包羅萬(wàn)象的場(chǎng)景設(shè)計(jì)中，創(chuàng)造一個(gè)涵蓋休憩、社交、娛樂(lè)的多維度新型商務(wù)生態(tài)空間，以精工匠筑點(diǎn)綴了城市生態(tài)美景，為整個(gè)長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)注入新的生命力和活力。