盤(pán)活資源，招商引資有韌性

作為擁有10年工作經(jīng)驗(yàn)的“招商人”，陸瑾始終認(rèn)為，有韌性地靈活調(diào)度各方資源以滿足企業(yè)訴求，是招商引資不斷“引進(jìn)活水來(lái)”的重要因素。

3月，在桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)南部，正在建設(shè)中的睿創(chuàng)上海研究中心項(xiàng)目已雛形漸顯。與其他建設(shè)項(xiàng)目不同的是，該項(xiàng)目的用地面積為3499.6㎡，這僅占1/2的用地形態(tài)十分罕見(jiàn)。而在緊鄰建設(shè)工程的西部，一座高樓則進(jìn)入精裝修階段，紅色橫幅上卻寫(xiě)著“桃浦科創(chuàng)服務(wù)中心”。

2019年8月，陸瑾同煙臺(tái)睿創(chuàng)微納技術(shù)股份有限公司就入駐智創(chuàng)城事宜洽談?lì)H為順利。作為一家國(guó)際領(lǐng)先的集成電路芯片企業(yè)的創(chuàng)始人，在聽(tīng)取了陸瑾的介紹和推介后，對(duì)智創(chuàng)城的產(chǎn)業(yè)布局、功能定位十分滿意，就在這份入駐合作幾乎板上釘釘時(shí)，用地面積不足基本拿地單位，成了一個(gè)亟待解決的難題。陸瑾與公司相關(guān)部門(mén)把智創(chuàng)城核心區(qū)規(guī)劃材料翻了好幾遍，最終確定切分原有地塊、調(diào)整土地性質(zhì)比例的方案，且由上海桃浦智創(chuàng)城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)119-01剩余地塊，與東側(cè)地塊統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，同時(shí)投入使用。隨后，經(jīng)雙方商議，這份“組團(tuán)拿地”的方案在一周時(shí)間內(nèi)順利通過(guò)，為智創(chuàng)城的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局再添新能級(jí)。

嚴(yán)格把關(guān)，高質(zhì)量招商引資

在“寸土寸金”的中心城區(qū)，每一個(gè)地塊都承載著重要使命，在“拿地用地”時(shí)絲毫馬虎不得。深諳此理的陸瑾，對(duì)經(jīng)手的每一個(gè)項(xiàng)目都秉持著萬(wàn)分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，企業(yè)體量有多大、運(yùn)營(yíng)是否平穩(wěn)、職工的專業(yè)素質(zhì)如何，都是她在推進(jìn)招商引資工作中的重要考量點(diǎn)。

2022年第三季度末的一天，陸瑾就樂(lè)土生命科技投資有限公司入駐智創(chuàng)城的合作計(jì)劃赴深圳大鵬總部進(jìn)行了實(shí)地考察。

這是一家致力于打造世界級(jí)生物醫(yī)藥龍頭的企業(yè)，與智創(chuàng)城的醫(yī)療健康與生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)布局分支高度匹配?！皩?duì)方在智創(chuàng)城的拿地計(jì)劃達(dá)到7萬(wàn)多㎡，這個(gè)體量相當(dāng)大，我必須要確保方案中每一項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃都是‘真槍實(shí)彈，這是對(duì)本職工作負(fù)責(zé)，也是對(duì)智創(chuàng)城和普陀區(qū)的整體發(fā)展負(fù)責(zé)?！睉汛拍睿戣R不停蹄飛到大鵬，進(jìn)行了全面走訪排摸，確認(rèn)完后，又迅速動(dòng)身于次日返滬，匯報(bào)商議入駐事宜，最終成功引進(jìn)。

“我們作為‘店小二，需要有憂患意識(shí)，嘗試各種新方法，把服務(wù)的‘陣地前移，主動(dòng)搬到‘前線，和企業(yè)靠得更近一些，工作中也更有底氣和把握”，陸瑾強(qiáng)調(diào)。

合縱連橫，招商引資穩(wěn)推進(jìn)

招商成果最后總落在一紙協(xié)議，但其中“牽扯”的職能部門(mén)，卻遠(yuǎn)比簽署雙方要繁雜得多。

智創(chuàng)城向企業(yè)提供“一站式服務(wù)”，在應(yīng)對(duì)報(bào)備審批相關(guān)工作時(shí)，“合縱連橫”是陸瑾最常用的招數(shù)?！熬褪切枰覀兗雀髽I(yè)打好交道，又和職能部門(mén)‘混熟，起到齒輪的潤(rùn)滑劑作用，加快它的運(yùn)轉(zhuǎn)?！弊罱K，依托陸瑾“業(yè)務(wù)精、門(mén)路通”的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，加上此前高效高質(zhì)的實(shí)地考察工作，樂(lè)土科技這項(xiàng)合作從意向洽談到簽署協(xié)議書(shū)，僅用了兩周時(shí)間。

樂(lè)土科技創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)劉如銀回憶，那段時(shí)期公司只要高度響應(yīng)配合就好，幾乎沒(méi)有什么操心的地方。無(wú)獨(dú)有偶，相中桃浦中央綠地生態(tài)環(huán)境的咖啡廳“一尺花園”，也曾因相關(guān)審批流程繁多感到苦惱，在陸瑾的協(xié)調(diào)下，實(shí)際時(shí)間比預(yù)期縮短了1/3。

新的春天，新的征程，新的出發(fā)，桃浦智創(chuàng)城招商團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“人靠譜，事辦妥”的精神，做到“以四到四辦換四心”，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商、開(kāi)展應(yīng)用場(chǎng)景招商、探索招投聯(lián)動(dòng)資本招商，積極用好國(guó)家戰(zhàn)略合作標(biāo)志性項(xiàng)目中以（上海）創(chuàng)新園的金字招牌，進(jìn)一步深化構(gòu)建動(dòng)能強(qiáng)勁的創(chuàng)新平臺(tái)、合作共贏的發(fā)展格局、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集群，以“將桃浦智創(chuàng)城打造成為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展新的增長(zhǎng)極”為目標(biāo)，努力探索將地區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度提上新高度。