程向雷

華潤置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱華潤置地）是華潤（集團(tuán)）有限公司旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的業(yè)務(wù)單元，于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股，2022年被國務(wù)院國資委確立為國有企業(yè)公司治理示范企業(yè)。經(jīng)過近三十年的發(fā)展，已經(jīng)成為行業(yè)領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商。

華潤置地秉承“誠實(shí)守信、業(yè)績(jī)導(dǎo)向、以人為本、合作共贏”的價(jià)值觀，堅(jiān)持“品質(zhì)給城市更多改變”的企業(yè)使命，始終圍繞城市的總體發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃，充分發(fā)揮“大型城市地標(biāo)綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場(chǎng)館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發(fā)運(yùn)營生態(tài)圈的構(gòu)建和運(yùn)營”五大核心競(jìng)爭(zhēng)力和資源優(yōu)勢(shì)，將自身“3+1”一體化業(yè)務(wù)組合模式與城市發(fā)展建設(shè)的需求有機(jī)結(jié)合，通過具有華潤置地特色的片區(qū)統(tǒng)籌模式，為城市建設(shè)與運(yùn)營提供最優(yōu)解決方案。

面對(duì)新時(shí)代城市可持續(xù)發(fā)展的要求，華潤置地結(jié)合華潤集團(tuán)多元業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，抓住新型城鎮(zhèn)化、國家區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略落地、國企改革全面深化、消費(fèi)升級(jí)、科技創(chuàng)新等重大機(jī)遇，通過產(chǎn)業(yè)布局和競(jìng)爭(zhēng)策略的組合拳實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，承擔(dān)起新時(shí)代賦予的產(chǎn)業(yè)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，攜手利益相關(guān)方共同成長，共同創(chuàng)造，以高品質(zhì)為城市建設(shè)發(fā)展和人們的美好生活做出更大貢獻(xiàn)。

從CSR到ESG的轉(zhuǎn)變

利益相關(guān)方不僅關(guān)心企業(yè)運(yùn)營帶來的環(huán)境和社會(huì)影響，還將關(guān)注范圍拓展到了企業(yè)如何從治理結(jié)構(gòu)上確保各項(xiàng)行動(dòng)的落實(shí)層面。對(duì)華潤置地來說，從CSR到ESG的轉(zhuǎn)變，體現(xiàn)出華潤置地要準(zhǔn)確度量和理解所有運(yùn)營行為產(chǎn)生影響的領(lǐng)域，彰顯公司不斷提升企業(yè)治理結(jié)構(gòu)透明度，持續(xù)提高社會(huì)責(zé)任操守的決心和擔(dān)當(dāng)。

從信息披露出發(fā)。華潤置地積極倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展理念，響應(yīng)國家綠色低碳發(fā)展和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略號(hào)召，在守護(hù)綠水青山的基礎(chǔ)上，以專業(yè)視角和高端品質(zhì)，給予城市更多改變，滿足大眾對(duì)于美好生活的追求。

自2014年起，華潤置地貫徹落實(shí)華潤集團(tuán)的社會(huì)責(zé)任管理要求，積極推動(dòng)二級(jí)單位獨(dú)立編制可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，多角度、多層次向股東、客戶、員工、伙伴、環(huán)境、公眾六大利益相關(guān)方展示自身ESG管理實(shí)踐和成效，逐漸形成了“1+N”報(bào)告信息披露模式。自2014年至今，華潤置地及所屬各單位累計(jì)發(fā)布88份獨(dú)立可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，做好ESG信息披露全覆蓋的同時(shí)，通過自上而下的管理，助力公司進(jìn)一步提升環(huán)境、社會(huì)及公司治理績(jī)效。

聚焦資本市場(chǎng)關(guān)切。近年來，隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)ESG的強(qiáng)制要求和投資者的關(guān)注，華潤置地更加積極地創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的綜合價(jià)值，通過參與主流ESG評(píng)級(jí)指數(shù)，查找自身ESG工作存在的不足，并制定改進(jìn)措施，促進(jìn)內(nèi)部管理提升，滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展要求的同時(shí)，滿足資本市場(chǎng)對(duì)公司環(huán)境、社會(huì)及公司治理方面的績(jī)效期待。特別是在資本市場(chǎng)高度關(guān)注的氣候變化方面，華潤置地按照氣候相關(guān)財(cái)務(wù)信息披露工作組（TCFD）框架編制氣候變化議題，對(duì)標(biāo)香港聯(lián)合交易所《氣候信息披露指引》披露氣候相關(guān)信息，在可持續(xù)發(fā)展報(bào)告中設(shè)置專門模塊以更多篇幅重點(diǎn)披露，以更好地符合TCFD的建議和要求。

2022年，華潤置地與APG、MSCI等大股東及研究機(jī)構(gòu)開展ESG專項(xiàng)交流，充分展示華潤置地可持續(xù)發(fā)展的愿景、實(shí)踐與成果。同年，華潤置地編制發(fā)布可持續(xù)發(fā)展金融框架，這是華潤集團(tuán)首個(gè)編制可持續(xù)發(fā)展金融框架的業(yè)務(wù)單元，獲得第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)香港品質(zhì)保證局（HKQAA）的專業(yè)認(rèn)可，以確保貸款用于可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域。2022年，公司累計(jì)獲取ESG貸款約161億港元，有效拓寬融資渠道，降低融資成本，助力公司綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展。

編制發(fā)布ESG戰(zhàn)略規(guī)劃。2022年，華潤置地以國務(wù)院國資委對(duì)中央企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的要求為指導(dǎo)，進(jìn)一步落實(shí)華潤集團(tuán)提升ESG工作的整體要求，圍繞華潤集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)及“十四五”社會(huì)責(zé)任規(guī)劃，結(jié)合自身戰(zhàn)略定位及ESG管理與實(shí)踐現(xiàn)狀，制定公司ESG戰(zhàn)略規(guī)劃，明確未來推進(jìn)ESG工作的實(shí)施路徑、重點(diǎn)舉措及保障措施等，推動(dòng)ESG深度融入戰(zhàn)略與決策、管理與運(yùn)營、制度與行為，顯著提升公司綜合價(jià)值創(chuàng)造能力。

華潤置地始終將可持續(xù)發(fā)展作為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，為鞏固落實(shí)ESG承諾，制定2030戰(zhàn)略總體目標(biāo)及行動(dòng)規(guī)劃，積極主動(dòng)管理公司對(duì)環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的影響，將可持續(xù)發(fā)展理念融入每個(gè)營運(yùn)層面，與利益相關(guān)方攜手共創(chuàng)美好生活。公司ESG戰(zhàn)略規(guī)劃編制遵循堅(jiān)持問題導(dǎo)向、堅(jiān)持全面融入、堅(jiān)持開放融合、堅(jiān)持系統(tǒng)觀念等原則，加強(qiáng)前瞻性思考、全局性謀劃、戰(zhàn)略性布局、整體性推進(jìn)。明確了2023—2030年ESG工作的總體思路、18項(xiàng)重點(diǎn)行動(dòng)和保障措施，按照全面導(dǎo)入、夯實(shí)基礎(chǔ)，系統(tǒng)推進(jìn)、提質(zhì)升級(jí)和鞏固引領(lǐng)、卓越標(biāo)桿“三步走”策略，從完善ESG治理架構(gòu)及配套工作制度，到強(qiáng)化ESG治理機(jī)制、ESG風(fēng)險(xiǎn)管理與績(jī)效監(jiān)控，再到將ESG深度融入經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)流程和企業(yè)文化，實(shí)現(xiàn)2030年切實(shí)提升ESG表現(xiàn)。

持續(xù)深化ESG管理

CSR標(biāo)準(zhǔn)的模糊與主觀性使其難以量化為對(duì)企業(yè)的價(jià)值評(píng)估。資本市場(chǎng)為了評(píng)估企業(yè)價(jià)值，開始系統(tǒng)性歸納對(duì)投資回報(bào)產(chǎn)生重要影響的非財(cái)務(wù)指標(biāo)，按E、S、G三個(gè)要素形成了趨同的規(guī)范，對(duì)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的行為進(jìn)行了更加清晰的界定和要求。

對(duì)華潤置地來說，隨著董事會(huì)參與ESG事項(xiàng)的不斷加強(qiáng)，“雙碳”目標(biāo)、綠色建筑等議題管理的持續(xù)提升，ESG管理機(jī)制流程的常態(tài)推動(dòng)和持續(xù)深化，為公司可持續(xù)管理轉(zhuǎn)型奠定了重要基礎(chǔ)。

完善ESG管治架構(gòu)。華潤置地建立了自上而下的可持續(xù)發(fā)展治理架構(gòu)，不斷加強(qiáng)董事會(huì)參與，進(jìn)一步完善董事會(huì)治理。2019年在董事會(huì)下設(shè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)，把ESG提高到公司治理和董事會(huì)層面進(jìn)行決策，并確立了以董事會(huì)為最高決策層的ESG管理架構(gòu)，每年對(duì)公司可持續(xù)發(fā)展工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)察。2021年，華潤置地企業(yè)社會(huì)責(zé)任辦公室結(jié)合MSCI-ESG指數(shù)的評(píng)分維度，向公司管理層建議進(jìn)一步完善董事會(huì)治理，提升董事會(huì)女性成員比例。2022年，華潤置地設(shè)立了董事會(huì)性別多元化的數(shù)字目標(biāo)、時(shí)間表及提升舉措，并增加1名女性董事，獨(dú)立非執(zhí)行董事占比及女性董事占比分別較2021年提升5個(gè)百分點(diǎn)及1個(gè)百分點(diǎn)。

推動(dòng)重要議題管理提升。2017年，通過與機(jī)構(gòu)股東的溝通交流，華潤置地進(jìn)一步發(fā)展綠色建筑，2018年公司管理層明確提出新建精裝修住宅全部按綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)開發(fā)；2022年，提出到2025年新建經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)二星級(jí)以上比例進(jìn)一步提升的計(jì)劃。截至2022年，華潤置地累計(jì)獲取綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目359個(gè)，認(rèn)證面積5468萬平方米。

2022年，華潤置地完成旗下127個(gè)自持項(xiàng)目的碳核查及碳排放數(shù)據(jù)分析，明確華潤置地當(dāng)前整體碳排放水平及未來減碳潛力，并從開發(fā)銷售業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，以及商管、物管業(yè)務(wù)分別制定了綠色低碳發(fā)展規(guī)劃。初步明確旗下華潤萬象生活、長租、康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)、文體非華潤業(yè)權(quán)、包租項(xiàng)目以外用能不再計(jì)入華潤置地范圍1&2碳排放。

編制發(fā)布《華潤置地ESG管理手冊(cè)》。2020年，華潤置地整合聯(lián)合國2030可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（SDGs）和香港聯(lián)交所ESG指引等指標(biāo)要求，結(jié)合自身房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)際，編制發(fā)布《華潤置地ESG管理手冊(cè)》，將較寬廣的ESG指標(biāo)進(jìn)行再定義，明確ESG管理機(jī)制流程和指標(biāo)釋義，達(dá)到常態(tài)化推動(dòng)ESG工作的目的，是地產(chǎn)行業(yè)和央企上市公司首份ESG領(lǐng)域的管理手冊(cè)。

積極參與行業(yè)相關(guān)ESG標(biāo)準(zhǔn)的研制 。持續(xù)加強(qiáng)與權(quán)威研究機(jī)構(gòu)的合作，參與《中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告指南》房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.0版、4.0版及《中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告指南》CASS-ESG5.0版本標(biāo)準(zhǔn)編制，ESG案例入選《ESG基礎(chǔ)教材》；2022年受邀參與香港聯(lián)交所新版《ESG指引》研討會(huì)，受邀向國務(wù)院國資委研究中心《中央企業(yè)控股上市公司ESG信息披露指引（征求意見稿）》，結(jié)合自身實(shí)踐為行業(yè)提出意見建議；2023年參與編制中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評(píng)價(jià)指南》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。

致力成為ESG管理領(lǐng)先的企業(yè)

近年來，華潤置地充分發(fā)揮國有企業(yè)先鋒示范作用，做可持續(xù)發(fā)展先行者，不斷提高ESG專業(yè)治理能力與風(fēng)險(xiǎn)管理能力。連續(xù)兩年入選“央企ESG·先鋒50系列指數(shù)”，榮獲2022可持續(xù)藍(lán)籌價(jià)值企業(yè)、美好責(zé)任典范企業(yè)稱號(hào)，連續(xù)三年入選恒生ESG 50指數(shù)成份股，四次入選恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股（TOP30），5年3次上調(diào)MSCI-ESG指數(shù)評(píng)級(jí)、2022年晉升A級(jí)，顯示出資本市場(chǎng)對(duì)華潤置地投資價(jià)值及可持續(xù)發(fā)展能力的進(jìn)一步認(rèn)可。

ESG已成為國際主流投資理念之一，近年來國內(nèi)外地產(chǎn)同行愈加重視ESG實(shí)踐，標(biāo)桿企業(yè)紛紛創(chuàng)新ESG實(shí)踐，制定發(fā)布ESG戰(zhàn)略、按照TCFD開展氣候風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，并在產(chǎn)品、環(huán)境、社區(qū)、企業(yè)管治等領(lǐng)域進(jìn)一步推進(jìn)ESG管理融入企業(yè)發(fā)展。華潤置地ESG管理水平要實(shí)現(xiàn)從有到優(yōu)，面臨著更大的壓力和挑戰(zhàn)。

面向未來，華潤置地將立足自身業(yè)務(wù)實(shí)際，圍繞利益相關(guān)方關(guān)注議題，持續(xù)提升ESG信息披露質(zhì)量，致力成為ESG管理領(lǐng)先的企業(yè)，以實(shí)際行動(dòng)助力中國式現(xiàn)代化發(fā)展，為華潤集團(tuán)建設(shè)世界一流企業(yè)做出積極貢獻(xiàn)。

作者單位：華潤置地有限公司