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不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中執(zhí)行異議引發(fā)的沖突權(quán)利之平衡問題解析

2023-06-15 05:28萬坤
西部學(xué)刊 2023年7期

摘要:不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保是讓與擔(dān)保中的常見情形,因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記要件,所有權(quán)登記與擔(dān)保物權(quán)登記發(fā)生混同,讓與擔(dān)保的功能難以發(fā)揮,這就使不動(dòng)產(chǎn)受讓人與出讓人有濫用權(quán)利處分不動(dòng)產(chǎn)的可能性。在涉及第三方的法律糾紛時(shí),存在第三人或擔(dān)保權(quán)人提起強(qiáng)制執(zhí)行,而不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利人主張執(zhí)行異議的問題。由于執(zhí)行異議又會(huì)引發(fā)當(dāng)事人之間的權(quán)利沖突問題,而權(quán)利沖突的本質(zhì)在于與讓與擔(dān)保的法律構(gòu)造而引發(fā)的擔(dān)保形式主義與功能主義的沖突,以及讓與擔(dān)保這類非典型擔(dān)保的法律地位不明確問題。為了平衡權(quán)利沖突,應(yīng)當(dāng)在遵循公示公信原則的形式主義基礎(chǔ)上堅(jiān)持擔(dān)保功能主義,形成以功能主義為主、形式主義為輔的擔(dān)保形式。應(yīng)明確讓與擔(dān)保與法定擔(dān)保同等的法律地位,使得讓與擔(dān)保權(quán)能強(qiáng)化以及擔(dān)保關(guān)系相對人權(quán)益得以深層次保障,從而反饋于權(quán)利沖突以更好地平衡各方權(quán)益。

關(guān)鍵詞:讓與擔(dān)保;執(zhí)行異議;擔(dān)保功能主義;擔(dān)保形式主義

中圖分類號:D923.2文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:2095-6916(2023)07-0076-04

讓與擔(dān)保因其擔(dān)保行為通常被隱匿于買賣行為之后,因此被學(xué)界稱為隱形擔(dān)保。正因如此,讓與擔(dān)保權(quán)人依據(jù)權(quán)利外觀可以使第三人信賴其為有權(quán)處分而處分標(biāo)的物,而讓與擔(dān)保人依據(jù)其為真實(shí)的權(quán)利所有人而有權(quán)處分標(biāo)的物。因此,在一方當(dāng)事人處分標(biāo)的物而發(fā)生強(qiáng)制執(zhí)行問題時(shí),另一方當(dāng)事人可提出執(zhí)行異議來主張自身權(quán)益。執(zhí)行異議又會(huì)凸顯出權(quán)利之間的沖突與碰撞,對內(nèi)有名義權(quán)利人與實(shí)質(zhì)權(quán)利人之間的權(quán)利沖突,對外有第三人物權(quán)期待權(quán)與讓與擔(dān)保之間的權(quán)利沖突。引發(fā)這些權(quán)利沖突的原因在于讓與擔(dān)保的隱匿性,使其本身存在的問題和風(fēng)險(xiǎn),既要發(fā)揮讓與擔(dān)保的擔(dān)保功能又要保障各方權(quán)益,實(shí)則難以面面俱到,但可以通過變通法律的規(guī)定使讓與擔(dān)保的擔(dān)保功能凸顯出來,將隱形擔(dān)保逐漸顯形化,以此來明確標(biāo)的物的權(quán)利歸屬情況從而平衡各方權(quán)益,從而緩和權(quán)利的沖突。

一、問題的提出

讓與擔(dān)保因其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)以達(dá)到擔(dān)保目的的特殊屬性,使得標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬既成為了讓與擔(dān)保制度的問題所在,又成為讓與擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)來源。尤其在處分標(biāo)的物給第三人時(shí),由此引發(fā)的問題更是縱橫交錯(cuò),在涉及三方主體的法律關(guān)系中,執(zhí)行異議問題亦呼之欲出。擔(dān)保權(quán)人是否有權(quán)處分不動(dòng)產(chǎn)?第三人能否善意取得?擔(dān)保人可否主張執(zhí)行異議?擔(dān)保人處分標(biāo)的物時(shí),擔(dān)保權(quán)人可否提起撤銷之訴?擔(dān)保權(quán)人以何種身份來提起撤銷之訴?在標(biāo)的物被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),擔(dān)保權(quán)人可否提起執(zhí)行異議?這些問題的出現(xiàn)引發(fā)了一系列于內(nèi)于外權(quán)利沖突的問題,即對內(nèi)有擔(dān)保權(quán)人的名義所有權(quán)與擔(dān)保人隱名權(quán)利之間的沖突,對外有第三買受人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)與讓與擔(dān)保之間的沖突。

以上問題的根源在于讓與擔(dān)保為隱形擔(dān)保,其在難以顯形的情形下備受詬病,從而使讓與擔(dān)保在被司法解釋和《九民紀(jì)要》納入非典型擔(dān)保之前而一直被稱為法定擔(dān)保的“私生子”[1]。此背景之下,司法實(shí)踐中的讓與擔(dān)保糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜,權(quán)利與權(quán)利之間的碰撞亦愈演愈烈。

二、不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中存在的執(zhí)行異議問題

(一)受讓人對不動(dòng)產(chǎn)的處分引發(fā)的執(zhí)行異議問題

1.受讓人能否依據(jù)權(quán)利外觀來處分不動(dòng)產(chǎn)。在回答這個(gè)問題之前,需要探討的是讓與擔(dān)保的法律構(gòu)造。擔(dān)保權(quán)構(gòu)造說已成為主流觀點(diǎn),該學(xué)說認(rèn)為,受讓人雖為形式所有權(quán)人,但其最終身份為擔(dān)保權(quán)人。我國不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保的物權(quán)效力以登記為要件[2]。最初肯定物權(quán)效力的是最高人民法院第(2019)最高法民終第133號黑龍江閩成投資集團(tuán)有限公司、西林鋼鐵集團(tuán)有限公司民間借貸糾紛案件的判決。根據(jù)讓與擔(dān)保合同不存在法律規(guī)定的無效情形和讓與擔(dān)保是非典型擔(dān)保類型而肯定了該案中的股權(quán)讓與擔(dān)保,最高人民法院對該案的判決認(rèn)定其有效,并且根據(jù)《民法典關(guān)于擔(dān)保制度司法解釋》第六十八條第一款的規(guī)定肯定了公示產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán)的效力。讓與行為是擔(dān)保行為的前提和基礎(chǔ),無讓與則無擔(dān)保。這使得讓與擔(dān)保中的“讓與”愈發(fā)過程化和形式化、“擔(dān)?!备蛹兇饣蛯?shí)質(zhì)化。因此,受讓人無權(quán)對外處分不動(dòng)產(chǎn)。

2.出讓人能否依據(jù)隱名權(quán)利來主張執(zhí)行異議。出讓人為真實(shí)的權(quán)利人,盡管從權(quán)利外觀來看,不動(dòng)產(chǎn)登記在受讓人處,但該公示是擔(dān)保物權(quán)的公示而非所有權(quán)變動(dòng)的公示。但因?yàn)樗袡?quán)登記與擔(dān)保物權(quán)登記發(fā)生混同,擔(dān)保關(guān)系之外的第三人無從知曉其中的真意,對外來說出讓人為隱名權(quán)利人,第三人可以善意取得不動(dòng)產(chǎn)[3]。此時(shí)的第三人可以為不動(dòng)產(chǎn)買受人,也可以是出讓人的債權(quán)人。在這樣的三方法律關(guān)系中,會(huì)出現(xiàn)第三人強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的物的情形。第三人作為買受人的身份從受讓人處訂立買賣合同后,受讓人未完成交付,或未進(jìn)行過戶登記,此時(shí)買受人申請法院強(qiáng)制交付或過戶執(zhí)行時(shí),或者受讓人的債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行受讓人名下的不動(dòng)產(chǎn)時(shí),出讓人此時(shí)可否依據(jù)隱名真實(shí)權(quán)利人來主張執(zhí)行異議?答案是肯定的。此時(shí)出讓人為了捍衛(wèi)對不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)可以真實(shí)權(quán)利人的身份提起執(zhí)行異議,法院需對其進(jìn)行審查,根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條,出讓人通過提起執(zhí)行異議而無法實(shí)現(xiàn)權(quán)益的,其還可以提起案外人執(zhí)行異議之訴[4],主張對不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

(二)出讓人對不動(dòng)產(chǎn)的處分引發(fā)的執(zhí)行異議問題

1.出讓人能否自由處分不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中的擔(dān)保登記與所有權(quán)登記發(fā)生混同,所有權(quán)的變動(dòng)會(huì)影響擔(dān)保物權(quán)的存在。買受人在登記簿上探知的內(nèi)容僅為所有權(quán)的歸屬情形,無法透過權(quán)利歸屬現(xiàn)象看到擔(dān)保的本質(zhì),只需盡到形式審查義務(wù)即可[5]。因此,買受人無理由去繼受擔(dān)保物權(quán)帶來的后果,況且讓與擔(dān)保相較于抵押權(quán)具有“人合性”,即需要所有權(quán)主體與擔(dān)保權(quán)主體一一對應(yīng),一旦所有權(quán)主體發(fā)生變化,讓與擔(dān)保的“人合性”遭到破壞,即在原擔(dān)保體系內(nèi)所有權(quán)滅失,則其對應(yīng)的擔(dān)保物權(quán)隨之滅失。因此,隱形權(quán)利人作為真實(shí)的所有權(quán)人,其有權(quán)自由處分標(biāo)的物,但這不僅增加了擔(dān)保權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn),而且破壞了讓與擔(dān)保體系。

2.受讓人能否主張執(zhí)行異議。受讓人可否依據(jù)其為標(biāo)的物的所有權(quán)人來主張執(zhí)行異議?答案是否定的,不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物雖登記在受讓人名下,但其終究是擔(dān)保權(quán)人,不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)的權(quán)利人為出讓人。作為案外人的受讓人提起執(zhí)行異議時(shí),法院僅做形式審查,會(huì)依據(jù)權(quán)利外觀來接受其異議,對原判決進(jìn)行撤銷或改正。但異議成功只表明其理由符合形式審查要件,不代表該申請理由的正確性。此時(shí)雖是保障了受讓人對標(biāo)的物的權(quán)益,但卻間接地?fù)p害了出讓人的實(shí)質(zhì)所有權(quán)。此時(shí),出讓人可以通過審判監(jiān)督程序確認(rèn)其為實(shí)質(zhì)所有權(quán)人。

三、由執(zhí)行異議引發(fā)的權(quán)利沖突

(一)買受人的物權(quán)期待權(quán)與讓與擔(dān)保權(quán)利之沖突

討論這個(gè)問題是建立在有權(quán)處分的條件下的,買受人同時(shí)符合《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定的四要件,就可取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán),其離所有權(quán)的權(quán)屬人身份僅有一步之遙——登記。讓與擔(dān)保權(quán)人雖為登記權(quán)屬人,但其實(shí)質(zhì)的身份為擔(dān)保人,在債權(quán)到期債務(wù)未清償完畢時(shí),其有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行該不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物。在執(zhí)行過程中,買受人亦可通過提起執(zhí)行異議來主張自己對標(biāo)的物的將來所有權(quán)。因此,在過程中出現(xiàn)了讓與擔(dān)保物權(quán)與買受人物權(quán)期待權(quán)的權(quán)利間沖突[6]。此時(shí),可否依據(jù)《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條來使買受人的物權(quán)期待權(quán)得以對抗讓與擔(dān)保物權(quán)?因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)在我國尚被認(rèn)定為債權(quán),且最高人民法院關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)的規(guī)定備受詬病,此時(shí)讓與擔(dān)保權(quán)人能否在執(zhí)行異議時(shí)據(jù)此主張不得對抗擔(dān)保物權(quán)的請求?

筆者認(rèn)為,一方面,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)的屬性系歷史遺留問題,從最高人民法院的規(guī)定和物權(quán)期待權(quán)的發(fā)展趨勢來看,債權(quán)說已經(jīng)無法順應(yīng)實(shí)踐的發(fā)展,讓與擔(dān)保權(quán)人對執(zhí)行異議提出的異議很難被支持。另一方面,從權(quán)利位階層面來看,讓與擔(dān)保物權(quán)的最終目的是實(shí)現(xiàn)債權(quán),物權(quán)期待權(quán)的最終目的是取得所有權(quán),因此對擔(dān)保權(quán)人來說,權(quán)利轉(zhuǎn)化之后的效力位階層面是由高到低,而對于不動(dòng)產(chǎn)買受人來說,其效力位階層面的變化是由低及高。因此,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)能夠?qū)棺屌c擔(dān)保物權(quán)具有一定的正當(dāng)性。

(二)從功能主義與形式主義角度談權(quán)利之沖突

盡管根據(jù)功能主義,不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中的讓與登記行為是擔(dān)保物權(quán)生效的行為,不動(dòng)產(chǎn)受讓人終究是抵押權(quán)人,但在形式主義的外觀下,擔(dān)保權(quán)人為名義所有權(quán)人[7]。讓與擔(dān)保終究無法擺脫形式主義的制約。

首先,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為要件,在不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中需先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓成功的標(biāo)志是進(jìn)行了所有權(quán)變更登記。同一登記行為產(chǎn)生了絕對物權(quán)與限定物權(quán)變動(dòng)的效果,顯然與物權(quán)變動(dòng)模式設(shè)置的初衷相悖。讓與擔(dān)保與法定擔(dān)保相比,其無明確且成體系的登記制度,因此讓與行為與擔(dān)保行為二者無法抽離開來。

其次,讓與擔(dān)保終究無法回避隱形擔(dān)保的說法。但形式主義與擔(dān)保功能主義無法進(jìn)行取舍,形式主義在讓與擔(dān)保中的體現(xiàn)在于物權(quán)變動(dòng)模式,功能主義在讓與擔(dān)保中的體現(xiàn)在于讓與擔(dān)保的構(gòu)造,即擔(dān)保物權(quán)說[8]。對擔(dān)保體系之外的第三方來說,其無法通過查詢登記簿的方式來知曉擔(dān)保的存在,所有權(quán)的公示覆蓋了擔(dān)保的公示。內(nèi)部的擔(dān)保仍然無法被登記呈現(xiàn)在大眾面前。由此產(chǎn)生的結(jié)果是名義權(quán)利人與隱形擔(dān)保權(quán)人之間的權(quán)利不平衡問題,尤其體現(xiàn)于執(zhí)行異議之中。名義權(quán)利人和隱名權(quán)利人可能依據(jù)自己對物的所有來提起執(zhí)行異議,也存在其權(quán)利濫用進(jìn)行虛假訴訟的惡意行為[9]。

四、沖突權(quán)利之平衡

(一)明確擔(dān)保功能主義為主、形式主義為輔的擔(dān)保形式

我國對讓與擔(dān)保的法律構(gòu)造承認(rèn)“擔(dān)保權(quán)構(gòu)造說”,從法律構(gòu)造方面可知,其更注重的是擔(dān)保的功能主義,即強(qiáng)調(diào)讓與擔(dān)保的擔(dān)保功能,弱化擔(dān)保權(quán)人的所有權(quán)人身份,其僅為名義上的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為要件,若僅承認(rèn)受讓人的擔(dān)保物權(quán)而否認(rèn)登記所產(chǎn)生的所有權(quán)變動(dòng)效果,則一方面在一定程度上損害了公示公信原則,間接地?fù)p害了物權(quán)變動(dòng)模式,破壞了不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的交易信賴?yán)妫?0]。另一方面使不動(dòng)產(chǎn)登記制度喪失公信力,買受人在受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)瞻前顧后,對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的實(shí)質(zhì)情況的查詢耗時(shí)費(fèi)力,必要時(shí)需要司法機(jī)關(guān)的介入才可以知曉不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)情況,顯然給買受人的心理上以及生理上都增添了負(fù)擔(dān)。

因此,一邊倒的尊崇擔(dān)保功能主義,不僅有使當(dāng)事人權(quán)益受損的可能性,還會(huì)阻礙讓與擔(dān)保積極發(fā)展的朝向。筆者認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)將擔(dān)保形式主義與功能主義相結(jié)合[7],并且形成功能主義為主、形式主義為輔的擔(dān)保形式。提出這一形式的原因如下:一是在尊重物權(quán)變動(dòng)原則及公示公信原則的基礎(chǔ)上,肯定讓與擔(dān)保的擔(dān)保功能。功能主義為主是弱化擔(dān)保權(quán)人的形式所有權(quán)以減少名義所有權(quán)人對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的分擔(dān),保障擔(dān)保人對標(biāo)的物的真實(shí)所有權(quán)。二是不得忽略形式主義帶來的作用和影響[7]。不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保成為擔(dān)保物權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn)在于讓與登記,不可就此忽略其所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)的效果。三是可用以平衡擔(dān)保權(quán)人與擔(dān)保人之間的權(quán)益。擔(dān)保權(quán)人的物權(quán)構(gòu)造為名義所有權(quán)+擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保人的物權(quán)構(gòu)造僅為實(shí)質(zhì)所有權(quán),此時(shí)雙方處于權(quán)利的不平衡狀態(tài)。在結(jié)合體的擔(dān)保形式下,擔(dān)保權(quán)人的名義所有權(quán)磁場被減弱,擔(dān)保物權(quán)的磁場被增加,擔(dān)保人的隱形權(quán)利——實(shí)質(zhì)所有權(quán)磁場同時(shí)被增加,能量仍然守恒,只不過被均衡分配,此時(shí)雙方的權(quán)利沖突會(huì)得到一定程度的平衡和緩解。

(二)通過司法解釋明確非典型擔(dān)保的法律地位

非典型擔(dān)保與典型擔(dān)保雖同屬于擔(dān)保這一種類,但二者的母胎并不相同,典型擔(dān)保的母胎來源于法律規(guī)定,非典型擔(dān)保來源于實(shí)踐發(fā)展,二者是并列的兄弟關(guān)系而非兼容關(guān)系,均在其各自的領(lǐng)域中發(fā)揮著相應(yīng)的擔(dān)保功能。非典型擔(dān)保與典型擔(dān)保的距離較遠(yuǎn),出現(xiàn)了擔(dān)保二分的現(xiàn)象,因此為了穩(wěn)固擔(dān)保物權(quán)體系的一體化,應(yīng)當(dāng)將二者通過《民法典》而統(tǒng)一起來?!睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l第一款“其他具有擔(dān)保功能的合同”正是對二者的統(tǒng)一。但統(tǒng)一不代表二者具有相同的法律地位,因此筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)通過司法解釋來明確二者同等的法律地位,使二者在形式上歸于統(tǒng)一的情形下,實(shí)質(zhì)上享有平等的地位,為非典型擔(dān)保進(jìn)行“正名”,擺脫“私生子”的不合理地位,為非典型擔(dān)保的當(dāng)事人提供多層保障。

非典型擔(dān)保的法律地位穩(wěn)健后,作為非典型擔(dān)保的讓與擔(dān)保的法律地位也同樣得以正視,與法定擔(dān)保居于同一法律地位。由此會(huì)引發(fā)蝴蝶效應(yīng),即讓與擔(dān)保的擔(dān)保能力隨之提升,擔(dān)保能力的提升又會(huì)伴隨擔(dān)保權(quán)人權(quán)益的強(qiáng)大,使讓與擔(dān)保的功能主義更加強(qiáng)化,則名義所有權(quán)被淡化,隱名所有權(quán)被凸顯,這就使得形式主義弱化于功能主義,二者更好地契合了讓與擔(dān)保的法律構(gòu)造學(xué)說,最終使各方權(quán)益人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰化,權(quán)益更易得以保障。并且限制了名義權(quán)利人處分標(biāo)的物的可能性。當(dāng)讓與擔(dān)保權(quán)人再次面對執(zhí)行異議問題時(shí),雖仍然無法對抗買受人的物權(quán)期待權(quán),但其具有了對抗普通債權(quán)人的底氣和正當(dāng)性。在擔(dān)保人面對執(zhí)行異議問題時(shí),其真正所有權(quán)人的權(quán)能能夠更有效地發(fā)揮,使其能夠更好地對抗執(zhí)行。

五、結(jié)語

在不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保所引發(fā)的執(zhí)行問題中的權(quán)利沖突問題,需要在讓與擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)法律構(gòu)造說層面結(jié)合擔(dān)保功能主義與形式主義,權(quán)利沖突問題背后的本質(zhì)是讓與擔(dān)保物權(quán)法律地位的不明確,即其法律構(gòu)造引發(fā)的形式主義與擔(dān)保主義之爭問題,即其亦是解決權(quán)利沖突的關(guān)鍵。權(quán)利無貴賤,權(quán)利沖突的解決關(guān)鍵在于平衡權(quán)利,而非取舍權(quán)利。因此,且為了發(fā)揮擔(dān)保的作用,應(yīng)當(dāng)以功能主義為主、形式主義為輔。在擔(dān)保形式的基礎(chǔ)上繼而明確讓與擔(dān)保這類非典型擔(dān)保的法律地位,可以使讓與擔(dān)保在執(zhí)行中正當(dāng)?shù)嘏c其他權(quán)利進(jìn)行對抗,提高讓與擔(dān)保的擔(dān)保能力,從而保障擔(dān)保相對人的合法權(quán)益,推動(dòng)讓與擔(dān)保的發(fā)展。因此,讓與擔(dān)保還有很大的發(fā)展空間,經(jīng)過時(shí)間和現(xiàn)實(shí)的考驗(yàn),其會(huì)日趨發(fā)展完善,形成一套獨(dú)特的完整體系。

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作者簡介:萬坤(1998—),女,漢族,河北棗強(qiáng)人,單位為甘肅政法大學(xué),研究方向?yàn)榉▽W(xué)。

(責(zé)任編輯:王寶林)

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