近年來，昆山市住建局堅持人民城市人民建、人民城市為人民的理念，牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，聚焦新市民、青年人的住房困難問題，落實相關(guān)支持政策，充分發(fā)揮市場機制作用，讓來昆人才拎包落地，就能“寓”見美好。

昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科（住房保障科）科員孫瑜燦為記者介紹了相關(guān)重點工作。

《風流一代》：昆山市住建局在建設(shè)青年發(fā)展型城市過程中的工作職能是什么？

孫瑜燦：根據(jù)《昆山市青年發(fā)展型縣域建設(shè)省級試點工作實施方案》，昆山市住建局主要負責兩方面工作：一是構(gòu)建居住保障體系，從租、購兩端發(fā)力，保障來昆人才住有所居、住有宜居；二是提升城市青年氣質(zhì)，充分利用城市街角、公園等“昆小薇”景點，打造青春涂鴉墻、運動游憩等設(shè)施點，建設(shè)一批青年關(guān)注、服務(wù)青年的“網(wǎng)紅”打卡點。

《風流一代》：具體怎么履行工作職能呢？

孫瑜燦：在構(gòu)建居住保障體系方面，在市委人才辦的指導(dǎo)下，我們制定《昆山市人才優(yōu)先購買商品住宅實施細則》，為人才購房開辟優(yōu)先通道，確保人才的購房需求；同時上線“昆如意人才公寓”小程序，加強全市資源統(tǒng)籌調(diào)度，抓好租賃房源歸集，打造人才公寓輪候庫。截至目前，小程序已上線34個項目、1.2萬套房源。

在提升城市青年氣質(zhì)方面，我們結(jié)合公園城市建設(shè)，重點推進“昆小薇·共享鹿城”微更新行動計劃，充分挖掘道路、建筑之間的城市邊角地、閑置地，見縫插針、因地造園，以口袋公園、活力街角等九種類型，打造滿足居民休憩、健身等多元化需求的高品質(zhì)城市小微公共空間，讓“推窗見綠、出門進園”更有質(zhì)感。該項目獲評蘇州十大民心工程獎、省人居環(huán)境范例獎，并入選江蘇省城市更新首批試點項目。截至目前，已建成“昆小薇”項目317個、在建項目23個。

《風流一代》：在人才租賃住房的建設(shè)、管理方面有哪些主要舉措？

孫瑜燦：制度建設(shè)方面，市級層面成立昆山市發(fā)展保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各區(qū)鎮(zhèn)均成立住房租賃管理辦公室，按照“市區(qū)聯(lián)動，政府組織，共同參與，多方建設(shè)”模式，落實專人負責，一盤棋推動房源建設(shè)、籌集、排查、市場監(jiān)管等工作。

房源供給方面，主要通過四種形式完善供給渠道：執(zhí)行租賃住房用地比例不低于住宅用地10%的規(guī)定；在企業(yè)集中、交通便利、配套完善的地方集中建設(shè)保租房；盤活存量資產(chǎn)，利用閑置、低效利用的房屋進行改建改造；通過購買、租賃等方式整合市場房源。

品質(zhì)服務(wù)方面，以智慧升級為切入點，持續(xù)推動品質(zhì)提檔升級，例如銥工場周市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目啟用“CAS系統(tǒng)”，“昆寓”系列項目啟用“樂云智慧服務(wù)平臺”等，系統(tǒng)皆可提供數(shù)據(jù)核查、報事報修、房屋簽約、線上繳費等便捷功能，并優(yōu)選第三方提供家政、維修等服務(wù)，確保人才住得安心。

《風流一代》：建設(shè)青年發(fā)展型城市中的創(chuàng)新亮點工作有哪些？

孫瑜燦：“區(qū)鎮(zhèn)+國企”運行模式。結(jié)合昆山產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進需要，各區(qū)鎮(zhèn)以國有集體性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主體，多渠道籌集房源，重點提供本區(qū)域的人才住房租賃服務(wù)。例如昆山高新區(qū)由高新集團建設(shè)小核酸基地宿舍，提供給小核酸工業(yè)園內(nèi)重點企業(yè)的管理和技術(shù)人才；花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)由銀橋控股建設(shè)花溪人才公寓、徐公橋人才公寓等項目，有效保障了轄區(qū)企業(yè)員工住房需求等。

突出品牌引領(lǐng)，打造高品質(zhì)、有口碑的“金字招牌”。例如周市鎮(zhèn)推出“周全·知遇”租賃品牌，城投集團打造“昆寓”系列租賃品牌，很多項目配備餐廳、娛樂設(shè)施、學(xué)習社、讀書角等公共區(qū)域?！袄ピⅰ逼放祈椖吭?021年、2022年連續(xù)獲得住房租賃“廣廈獎”。