刁豐奇

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，廣東 廣州 510010）

0 引言

隨著建造技術(shù)與工藝的發(fā)展，商業(yè)辦公寫字樓的規(guī)模與高度越來越大，尤其是超高層商業(yè)辦公寫字樓的建設(shè)，給人以視覺上的強(qiáng)烈沖擊，甚至成為當(dāng)?shù)刂匾牡貥?biāo)性建筑。作為辦公人員日常工作、生活的重要場所，在開展商業(yè)辦公寫字樓建筑設(shè)計(jì)工作期間，不僅要提高建筑功能布局的合理性，確保辦公的主要功能得到充分的發(fā)揮，同時(shí)，還應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中突出文化特點(diǎn)，注重建筑總體布局優(yōu)化，確保商業(yè)辦公寫字樓的設(shè)計(jì)滿足工作、生活等方面的要求。對于商業(yè)辦公寫字樓設(shè)計(jì)工作而言，要結(jié)合具體使用要求，既要賦予建筑以特殊的藝術(shù)風(fēng)格類型，同時(shí)還要確保與城市周邊的環(huán)境相協(xié)調(diào)[1]。作為商業(yè)辦公寫字樓設(shè)計(jì)工作最為重要的內(nèi)容與要求，要通過布局設(shè)計(jì)滿足建筑使用方面的功能需求。商業(yè)辦公寫字樓如圖1 所示。

圖1 商業(yè)辦公寫字樓項(xiàng)目

1 寫字樓建筑設(shè)計(jì)需考慮的因素

1.1 環(huán)境因素

辦公樓建筑有其本身的特性，容易受到外部因素的影響，就像環(huán)境因素。在對辦公樓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)師如果沒有充分的考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境因素，再加上辦公所在地點(diǎn)如果環(huán)境情況比較繁雜，就會嚴(yán)重的影響辦公樓建筑的設(shè)計(jì)效果。具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對建筑環(huán)境進(jìn)行理性分析與比較，提高建筑的美觀、高效、適用效果。比如，在廣東等南方地區(qū)，要結(jié)合亞熱帶季風(fēng)氣候的特點(diǎn)，合理應(yīng)用集中式布局方式，在建筑的主入口位置提供便利的交通條件[2]。除此之外，還應(yīng)突出建筑的視覺藝術(shù)效果，重點(diǎn)對建筑的位置、尺寸以及形式、功能等要素進(jìn)行研究，不僅要賦予建筑以新穎的外觀造型，并且要充分尊重外部環(huán)境特點(diǎn)。例如，立面幕墻設(shè)計(jì)（圖2）可結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚩紤]通風(fēng)等要素，設(shè)計(jì)特殊節(jié)點(diǎn)。

圖2 寫字樓項(xiàng)目幕墻節(jié)點(diǎn)

1.2 位置因素

商業(yè)辦公寫字樓大多位于某個(gè)區(qū)域的核心位置，設(shè)計(jì)期間要對地理位置進(jìn)行充分考慮，城市化的發(fā)展，寫字樓的發(fā)展逐漸趨于融合和擴(kuò)張，建筑功能越來越多，規(guī)模越來越大，因此綜合交通有望成為城市交通的重要節(jié)點(diǎn)，其最終目標(biāo)是使公共交通變得便捷、高效、安全和快捷，增加寫字樓中的人數(shù)并提高其可達(dá)性和流動性，合理設(shè)計(jì)出入口，科學(xué)規(guī)劃車行及人行流線，并應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。外形設(shè)計(jì)方面，要突出簡潔、大方的特點(diǎn)。要充分考慮寫字樓對周邊環(huán)境的影響，例如，應(yīng)考慮沿街面形象和連廊對城市風(fēng)貌影響。

2 商業(yè)辦公寫字樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 場地選擇

場地設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：①合理利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源；②合理利用當(dāng)?shù)亟煌l件；③是強(qiáng)調(diào)城市文化的傳承性和延續(xù)性，提升城市文化品質(zhì)。商業(yè)辦公寫字樓應(yīng)設(shè)計(jì)、選址合理，遵循區(qū)域和國家規(guī)劃原則以及生態(tài)環(huán)境、公共環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益等相關(guān)因素，且建筑密度和用地應(yīng)充分考慮，需要注意的是選址應(yīng)遵循以下原則：首先，區(qū)域環(huán)境與商業(yè)辦公寫字樓是否協(xié)調(diào)。建筑的布局是否合理、布局的具體形式都會對周邊的環(huán)境造成相應(yīng)的影響，判斷建筑設(shè)計(jì)的和諧主要是看周邊的環(huán)境是否美觀、和諧。例如，一些形式嬌美的辦公樓建筑，一定是和周邊的環(huán)境完美結(jié)合的，和自然環(huán)境融為一體的[3]。其次，要分析場地可持續(xù)發(fā)展的效益，特別注意交通與基礎(chǔ)設(shè)施功能之間的聯(lián)系。交通是建筑物建造考慮的基礎(chǔ)，是建筑物正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。

2.2 外觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

與其他類型的民用建筑相比，商業(yè)辦公寫字樓建筑的外觀設(shè)計(jì)有著較強(qiáng)的特殊性。首先，辦公樓設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮使用單位的性質(zhì)，根據(jù)使用主體賦予建筑不同的外觀形象與特點(diǎn)。其次，在對辦公樓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要主要觀察周邊的地形、環(huán)境情況，要使辦公樓建筑與周圍環(huán)境的相互融合。

設(shè)計(jì)時(shí)要將辦公室建筑作為環(huán)境的組成部分，不能一味追求特立獨(dú)行的建筑外觀，而是應(yīng)當(dāng)從環(huán)境、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及使用功能等諸多方面著手開展設(shè)計(jì)工作。另外，外觀設(shè)計(jì)期間主要用到的方法有以下兩種：一方面，主與從的設(shè)計(jì)構(gòu)圖法。建筑設(shè)計(jì)過程中要突出軸線的引領(lǐng)作用。一般來說，合理應(yīng)用軸線關(guān)系能夠明確主與從之間的聯(lián)系。比如，要處理好辦公室建筑軸線與空間形體之間的關(guān)系，明確建筑體量之間的主從關(guān)系。在此期間，設(shè)計(jì)人員可采用對稱布局的方式，做好建筑高低、粗細(xì)以及虛實(shí)、大小關(guān)系的處理。另一方面，設(shè)計(jì)期間可使用對比法，這是建筑設(shè)計(jì)工作中常用的方法。對比的內(nèi)容主要以虛實(shí)、線形以及體量、色彩等要素為主，除此之外，辦公樓設(shè)計(jì)過程中還要結(jié)合辦公建筑的使用需求，借助新型科技手段賦予建筑獨(dú)特的外觀形象[4]。

2.3 平面功能分區(qū)設(shè)計(jì)

商業(yè)辦公寫字樓通常包括外部展廳、多功能廳以及餐廳等等，受到平面功能區(qū)劃的影響，各個(gè)功能分區(qū)的作用應(yīng)得到充分的發(fā)揮。首先，在進(jìn)行辦公功能單元的設(shè)計(jì)時(shí)要對各個(gè)房間的大小、形狀、朝向以及通風(fēng)、光照設(shè)計(jì)做出合理的規(guī)劃。其次，商業(yè)辦公寫字樓還兼具著商業(yè)活動、對外展示等功能，因而在特定的時(shí)間段內(nèi)會聚集特殊的人群，設(shè)計(jì)時(shí)要避免活動期間對辦公環(huán)境產(chǎn)生的干擾。此外，為便于管理，并且在緊急情況下便于疏散，盡可能將對外開放的功能單元設(shè)置在建筑的裙樓位置。

2.4 空間設(shè)計(jì)

商業(yè)辦公寫字樓空間包括緩沖空間、室外空間和室內(nèi)空間等，而商業(yè)辦公寫字樓是一種集前瞻性、綠色、低碳、節(jié)約、高效、復(fù)合的建筑形式。

（1）緩沖空間設(shè)計(jì)，緩沖空間作為室內(nèi)外環(huán)境分隔和緩沖的空間，對改善空氣質(zhì)量具有重要作用，設(shè)計(jì)要求是盡量減少資源的能源消耗，優(yōu)選出最有利的綠色生態(tài)型建設(shè)方案，以此減少能源消耗問題，降低建設(shè)成本。

（2）戶外空間的設(shè)計(jì)，在室外空間設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)充分考慮寫字樓與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，分析當(dāng)?shù)貧夂蚝蜔釐u等對環(huán)境的影響，其中中庭和庭院是改善建筑自然通風(fēng)和熱效應(yīng)的重要措施，可以起到熱緩沖和氣候調(diào)節(jié)的作用。

（3）室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，寫字樓應(yīng)營造舒適節(jié)能的室內(nèi)環(huán)境，改善建筑的熱損失和熱傳導(dǎo)，通過自然采光和通風(fēng)節(jié)約能源。寫字樓空間設(shè)計(jì)如圖3 所示。

圖3 寫字樓空間設(shè)計(jì)

2.5 辦公建筑結(jié)構(gòu)選型設(shè)計(jì)

辦公建筑選型設(shè)計(jì)期間要考慮到辦公建筑的實(shí)用性、美觀性，同時(shí)要減少項(xiàng)目的建設(shè)成本。作為設(shè)計(jì)人員而言，要敢于打破傳統(tǒng)辦公建筑結(jié)構(gòu)的束縛，通過進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高辦公建筑的保溫、通風(fēng)效果。鑒于此，在開展辦公建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作期間，應(yīng)重點(diǎn)對辦公建筑類型進(jìn)行研究。比如，對于辦公型辦公建筑而言，要重點(diǎn)節(jié)約熱能、水資源。辦公建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)滿足辦公建筑的整體剛度要求，并且要考慮辦公建筑位置等因素對于辦公建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響。設(shè)計(jì)過程中，要基于綠色生態(tài)理念，重點(diǎn)從綠色生態(tài)性、耐久性、實(shí)用性等多個(gè)方面出發(fā)，加強(qiáng)對辦公建筑穩(wěn)定性、剛度等要素的控制[5]。實(shí)踐中可分析具體空間使用需求合理布置結(jié)構(gòu)跨度或歸納功能布置，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

2.6 辦公空間設(shè)計(jì)優(yōu)化

在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中除去滿足基本辦公需求外，還需要盡可能達(dá)到更大的辦公舒適度，因此我們在對辦公樓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候需要設(shè)計(jì)水電、消防和空調(diào)等設(shè)備。要保證設(shè)備配置是合理的，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)低碳環(huán)保。需要將綠色環(huán)保技術(shù)放在重中之重的位置，在對其進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要節(jié)約環(huán)保，再就是將一些自然資源進(jìn)行再利用。在設(shè)計(jì)辦公樓建筑的時(shí)候，尤其是在設(shè)計(jì)其內(nèi)部的空調(diào)時(shí)，更需要嚴(yán)格遵守綠色的環(huán)保理念，減少能耗，降低對大環(huán)境的影響。與此同時(shí)，設(shè)備在其內(nèi)部布置時(shí)，無論是水平還是垂直方向都會損失部分使用空間，對外立面的影響也不可忽視。再就是，在對內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要綜合考慮辦公人員的實(shí)際情況，盡可能將辦公區(qū)域的空間設(shè)計(jì)的大一些，這樣就能夠提升辦公的舒適度，為辦公人員提供一個(gè)舒適的辦公環(huán)境，這樣也能夠提高辦公的效率。實(shí)際項(xiàng)目中，可以利用BIM 技術(shù)建立虛擬的建筑工程模型，統(tǒng)籌各專業(yè)管線設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)布置。

2.7 綠色設(shè)計(jì)

綠化設(shè)計(jì)和建筑周邊綠化帶及景觀等的設(shè)計(jì)，主要是指人性化、綠色、節(jié)能可持續(xù)的設(shè)計(jì)，這樣可以促進(jìn)建筑節(jié)能，提高建筑舒適度。在很多城市當(dāng)中，辦公樓一般處于城市的CBD，使用人數(shù)比較大，外立面往往是幕墻設(shè)計(jì)，尤其是南方地區(qū)，空調(diào)能耗特別大，所以綠色的設(shè)計(jì)理念添加到城市辦公樓建筑的具體設(shè)計(jì)當(dāng)中，不僅降低使用成本更能有效提升舒適度，建筑師可采用遮陽設(shè)計(jì)，或在形態(tài)設(shè)計(jì)中結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚶米匀伙L(fēng)。增加雨水收集和安裝太陽能光伏板也是常見的節(jié)能措施。

2.8 消防設(shè)計(jì)

商業(yè)辦公寫字樓安全的重要性不可否認(rèn)，因此在商業(yè)辦公寫字樓中設(shè)計(jì)緊急出口時(shí)，重要的是要確保人們在突發(fā)情況下可以準(zhǔn)確到達(dá)緊急出口并安全離開建筑物，否則當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)建筑內(nèi)人群會感到恐慌，浪費(fèi)最佳疏散時(shí)間。因此在設(shè)計(jì)緊急出口時(shí)，確保疏散通道到出口的距離及通道的可滿足疏散人數(shù)來應(yīng)對緊急情況。在商業(yè)辦公寫字樓的建筑設(shè)計(jì)中，垂直流線的主要元素是樓梯和電梯，例如，在裙房部分設(shè)置大空間用房，可結(jié)合造型增加疏散樓梯。具體疏散計(jì)算方式需要根據(jù)相關(guān)規(guī)范核算出各個(gè)空間內(nèi)合理的使用人數(shù)，再復(fù)核緊急情況下疏散路線中是否有預(yù)設(shè)出足夠的疏散寬度。

3 結(jié)語

商業(yè)辦公寫字樓的建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性、復(fù)雜性工作，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足不同辦公人員的工作需求，同時(shí)還應(yīng)滿足內(nèi)部、外部活動需求。鑒于此，設(shè)計(jì)過程中應(yīng)重點(diǎn)做好建筑的布局設(shè)計(jì)、功能劃分、空間分離設(shè)計(jì)等工作。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能減排措施與技術(shù)的應(yīng)用，降低辦公樓運(yùn)營期間的能耗問題。在對辦公樓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要重視信息技術(shù)的使用，將信息技術(shù)融入設(shè)計(jì)方案中。在設(shè)計(jì)辦公樓建筑的時(shí)候，要科學(xué)的使用信息技術(shù)，整合相關(guān)的信息資源，助力辦公樓建筑的設(shè)計(jì)方案的形成，這樣一來就能夠在一定程度上將建筑設(shè)計(jì)的信息化水平提升上來，這樣就會提升設(shè)計(jì)工作的技術(shù)含量。