路傳國(guó)

（上海東碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上海 201799）

0 引言

隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，綠色環(huán)保、節(jié)能、節(jié)材成為當(dāng)今社會(huì)的主旋律。2014 年11 月12 日上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)簽發(fā)（滬建管聯(lián)〔2014〕901 號(hào)）文，明確了2016 年起上海市住宅單體和公共建筑單體預(yù)制率不低于40%，其重要性越來(lái)越受到關(guān)注。小區(qū)裝配式工程質(zhì)量的好壞，是衡量一個(gè)小區(qū)是否宜居的標(biāo)準(zhǔn)，也直接影響到居民的日常生活。

1 PC 裝配式建筑工程的特點(diǎn)

目前裝配式住宅小區(qū)特點(diǎn)可歸納為“一慢二新三關(guān)鍵”?！耙宦笔侵福合啾容^傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝裝配式建筑的主體結(jié)構(gòu)施工緩慢[1]。以開(kāi)發(fā)建設(shè)的青浦東原碧桂園裝配式住宅小區(qū)為例，該小區(qū)建筑面積7.8 萬(wàn)m2，普通標(biāo)準(zhǔn)層每層平均施工工期為10d，若為現(xiàn)澆工藝，普通標(biāo)準(zhǔn)層每層平均是施工工期為6d，這樣會(huì)造成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工變慢。“二新”指新的施工工藝出現(xiàn)：即PC外墻夾心保溫一體化新工藝，根據(jù)節(jié)能保溫的相關(guān)規(guī)范要求在PC 外墻板生產(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行保溫板預(yù)埋布置，將保溫板固定至PC 外墻板里，保溫板如同“夾心餅干”一樣夾在混泥土外墻及混泥土外頁(yè)板中間，在裝配式工廠生產(chǎn)后運(yùn)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)隨構(gòu)件吊裝上樓，這種新的工藝規(guī)避了后期外墻的保溫施工，減少施工工序，且外墻的平整度也得到了比較好的控制，給外墻涂料的施工質(zhì)量打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；PC 主窗框預(yù)埋新工藝，門窗生產(chǎn)廠家根據(jù)圖紙，對(duì)圖紙上的門窗洞口進(jìn)行細(xì)致深化，并下料生產(chǎn)滿足規(guī)范要求的門窗框，將生產(chǎn)好的門窗框運(yùn)至裝配式構(gòu)件廠，構(gòu)件廠在外墻板構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中將門窗框預(yù)埋至構(gòu)件墻板中，并保證預(yù)埋的門窗款垂直度滿足規(guī)范要求，正反面方向正確無(wú)誤，最后再將預(yù)埋好的門窗框的外墻構(gòu)件運(yùn)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝上樓，根據(jù)在上海市青浦區(qū)開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)裝配式小區(qū)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，此種新工藝成型觀感好、無(wú)須進(jìn)行門窗邊的塞縫及防水的施工，且直接避免了外窗框邊滲漏問(wèn)題[2]。“三關(guān)鍵”分別指：①PC 墻板豎向構(gòu)件和現(xiàn)澆墻柱節(jié)點(diǎn)處的“T”和“L”型交界處豎向受力鋼筋和箍筋比較粗大和密集，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工操作難度大，此部位施工效率底下且施工質(zhì)量不好控制。②豎向構(gòu)件吊裝完成后灌漿飽滿度需要重點(diǎn)關(guān)注，注漿不飽滿直接影響到結(jié)構(gòu)安全。③PC 構(gòu)件和現(xiàn)澆交界處存在施工冷縫，隨著結(jié)構(gòu)沉降和施工荷載的應(yīng)力釋放，冷縫位置會(huì)出現(xiàn)細(xì)微裂紋，還有PC 外墻外頁(yè)板交界處存在約20mm 的縫隙，采用pe 棒填塞后做外墻膩?zhàn)雍屯苛鲜┕?，后期因溫差、熱脹冷縮等物理現(xiàn)象致使此處外墻涂料開(kāi)裂起鼓。

上述“一慢二新三關(guān)鍵”的特點(diǎn)，給裝配式工程的施工造成了一定的影響。如何處理由此造成的問(wèn)題，并做好有效的策劃及管理，是做好裝配式建筑工程的關(guān)鍵。

2 目前裝配式工程中面臨的問(wèn)題

2.1 設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題

（1）裝配式建筑涉及土建、安裝、精裝等專業(yè)設(shè)計(jì)部門，各專業(yè)部門大多數(shù)只考慮本專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。目前裝配式建筑市場(chǎng)的設(shè)計(jì)師工作經(jīng)驗(yàn)也良莠不齊、設(shè)計(jì)深度不夠、且信息溝通也不順暢，造成設(shè)計(jì)出的圖紙質(zhì)量滿足不了實(shí)際施工需求，給現(xiàn)場(chǎng)的施工造成較大的影響。

（2）目前上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)大多數(shù)是精裝房交樓，精裝設(shè)計(jì)出圖比較滯后，且存在土建設(shè)計(jì)和精裝設(shè)計(jì)是兩家不同的設(shè)計(jì)院，致使相互間的溝通和信息交流無(wú)法保證，再則相比較傳統(tǒng)建筑，土建和精裝的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在相應(yīng)的時(shí)間差，而裝配式建筑因?yàn)橐a(chǎn)裝配式構(gòu)件不允許有設(shè)計(jì)上的時(shí)間差，故要求精裝安裝水電預(yù)埋圖紙需提前完成，滿足構(gòu)件生產(chǎn)的需要。

（3）建設(shè)方的設(shè)計(jì)管理人員對(duì)政策、規(guī)范了解不夠透徹，亦或有經(jīng)驗(yàn)的綜合管理人員不足，未能全面系統(tǒng)考慮到各專業(yè)圖紙的要求，故無(wú)法對(duì)各設(shè)計(jì)單位做到全面性、針對(duì)性的交底，導(dǎo)致后期圖紙不斷調(diào)整，無(wú)法一次性到位，給后期施工管理造成較大困難。

（4）裝配式圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中無(wú)法考慮到施工單位預(yù)埋問(wèn)題，如現(xiàn)場(chǎng)腳手架附墻預(yù)埋、塔吊附墻預(yù)埋、幕墻鋼龍骨預(yù)埋、主框等預(yù)埋問(wèn)題。一旦PC 圖紙確認(rèn)及構(gòu)件生產(chǎn)后，施工單位的預(yù)埋件將無(wú)法實(shí)施，給后期施工造成較大問(wèn)題。

2.2 施工管理方面存在的問(wèn)題

（1）由于40%預(yù)制率的裝配式建筑在上海推廣時(shí)間較短，且做過(guò)的裝配式的施工單位并不多，這導(dǎo)致很多施工單位沒(méi)有對(duì)應(yīng)的管理人員，亦或有經(jīng)驗(yàn)的裝配式管理人員不足，滿足不了現(xiàn)場(chǎng)管理的需求[3]。

（2）隨著國(guó)內(nèi)各大小城市房地產(chǎn)的發(fā)展，大量的民工從一線城市流失，且裝配式建筑需要一些新的工種勞務(wù)，如吊裝安裝工、裝配式注漿工，此類工種需要專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。由于此類型工種在市場(chǎng)比較缺少，這也給施工單位帶來(lái)較大麻煩，需要花費(fèi)大量的時(shí)間尋在和篩選滿足要求的勞務(wù)。

（3）近些年上海的項(xiàng)目占地面積普遍較小，并且均需要設(shè)置地下車庫(kù)，然而建設(shè)單位為了加快資金回籠，提前獲得預(yù)售許可證，往往要求施工單位先行施工主體樓棟，再行施工地下車庫(kù)。在地下向地上施工轉(zhuǎn)換階段，沒(méi)有及時(shí)形成地庫(kù)頂板，導(dǎo)致沒(méi)有理想的施工道路及材料堆場(chǎng)地，故無(wú)法滿足裝配式構(gòu)建車輛的行走，以及裝配式構(gòu)件的堆放。此類問(wèn)題是裝配式小區(qū)的通病，對(duì)后期施工的推進(jìn)造成了一定的影響。

（4）裝配式建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工有別于傳統(tǒng)建筑[4]，其中重要一點(diǎn)就是對(duì)大型機(jī)械設(shè)備塔吊的依賴。通過(guò)實(shí)踐，一個(gè)裝配式住宅的最重預(yù)制構(gòu)件在5t 左右，這就要求施工單位需要選擇滿足最重構(gòu)件質(zhì)量的塔吊，且最關(guān)鍵的是需要塔吊吊臂覆蓋到任何一棟樓的任何部位，只有塔吊能全覆蓋單體樓棟，才能保證每一塊裝配式構(gòu)件安全的吊裝到相應(yīng)的位置。這也導(dǎo)致工地現(xiàn)場(chǎng)塔吊布置較多、布置較難，后期施工過(guò)程中也存在碰撞風(fēng)險(xiǎn)。

（5）一棟主體結(jié)構(gòu)的施工，不僅僅是構(gòu)件的吊裝施工，也存在較多的鋼管、鋼筋、模板、管線等材料吊裝，各類班組穿插作業(yè)，信息溝通不暢，為了搶自己的工期，不惜犧牲其他班組的工期，爭(zhēng)奪塔吊設(shè)備運(yùn)輸自己材料事前時(shí)有發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)矛盾和摩擦不斷。

（6）裝配式工廠一般離工地現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)，故現(xiàn)場(chǎng)施工離不開(kāi)物流公司的協(xié)作。由于施工單位、裝配式工廠、物流公司溝通不順，信息互通不及時(shí)，在過(guò)程中往往會(huì)存在較多問(wèn)題，如現(xiàn)場(chǎng)某層樓棟缺少個(gè)別塊構(gòu)件的事前時(shí)常發(fā)生、物流車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后構(gòu)件吊裝不及時(shí)導(dǎo)致車輛長(zhǎng)時(shí)間積壓在工地，堵塞現(xiàn)場(chǎng)交通，這也需要施工單位做出科學(xué)合理的管理。

（7）隨著裝配式工程推廣，其相應(yīng)的質(zhì)量問(wèn)題也在陸續(xù)暴露出來(lái)，如裝配式構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土交接處的冷縫會(huì)造成后期墻面開(kāi)裂、采用裝配式夾心保溫的外墻會(huì)因預(yù)制外墻外頁(yè)板對(duì)接縫隙而引起外里面的涂料開(kāi)裂起鼓、裝配式建筑注漿不飽滿密實(shí)而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，此類問(wèn)題是當(dāng)下施工單位面臨的比較難題，也需及時(shí)解決。

3 目前裝配式住宅施工中存在問(wèn)題的解決措施

3.1 設(shè)計(jì)方面的解決措施

（1）建設(shè)單位在項(xiàng)目啟動(dòng)后，立即對(duì)市場(chǎng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行摸排，篩選有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的單位，并對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行面試，優(yōu)中選優(yōu)，以保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量滿足實(shí)際需求。

（2）建設(shè)單位在具備條件的情況下，立即啟動(dòng)精裝圖紙的設(shè)計(jì)，由建設(shè)單位管理豐富的設(shè)計(jì)管理人員牽頭土建設(shè)計(jì)院和精裝設(shè)計(jì)院協(xié)同辦公，加強(qiáng)信息溝通，把設(shè)計(jì)問(wèn)題扼殺在圖紙的繪制過(guò)程中，以達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙一次成型，以滿足后續(xù)構(gòu)件的生產(chǎn)的需要。

（3）建設(shè)單位管理人員要充分了解市場(chǎng)、熟悉當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)住宅規(guī)劃政策、熟讀土地出讓合同文本里項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃的要求，以及本公司的相關(guān)要求，以便更好地對(duì)接設(shè)計(jì)院，向設(shè)計(jì)院傳遞正確的信息和指令。

（4）在具備條件情況下，盡可能提前招標(biāo)施工單位，施工單位提資裝配式住宅小區(qū)施工問(wèn)題，由建設(shè)單位組織各專業(yè)設(shè)計(jì)院、施工單位（包括裝配式工廠）進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和交底，為施工做好充分準(zhǔn)備。

以上海東碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的上海青浦東原碧桂園項(xiàng)目住宅項(xiàng)目為例，施工前上海東碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托中森設(shè)計(jì)院和南通二建公司分別承接項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。由上海東碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部統(tǒng)一組織各參加單位對(duì)圖紙進(jìn)行交底和會(huì)審，主要探討了施工中存在和可能存在的重難點(diǎn)問(wèn)題，如施工預(yù)埋件預(yù)埋問(wèn)題、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)問(wèn)題、精裝安裝點(diǎn)位問(wèn)題等，最后形成書面處理文件。在后續(xù)施工中，施工單位也按照?qǐng)D紙施工，取得了較好的效果。

3.2 施工管理方面的解決措施

（1）考察當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)，篩選做過(guò)預(yù)制率為40%的裝配式住宅項(xiàng)目的施工單位，優(yōu)中選優(yōu)，并要求施工單位經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員對(duì)項(xiàng)目其他管理人員進(jìn)行精細(xì)化裝配式培訓(xùn)，使得每個(gè)管理人員都精通裝配式的重難點(diǎn)，以滿足現(xiàn)場(chǎng)管理的需求。

（2）制定勞務(wù)目標(biāo)，編制勞務(wù)有人計(jì)劃。施工單位首先優(yōu)選選擇與自己長(zhǎng)期合作的勞務(wù)公司，其次拓展新的勞務(wù)公司，保證勞務(wù)人員穩(wěn)定并滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求。用“以老帶新”辦法，幫助新的勞務(wù)班組熟悉裝配式施工注意事項(xiàng)，施工前需要工人取得政府認(rèn)可的相關(guān)操作證。進(jìn)場(chǎng)后由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)再次對(duì)項(xiàng)關(guān)人進(jìn)行技術(shù)交底，以確保后續(xù)施工穩(wěn)妥推進(jìn)。

（3）施工單位進(jìn)場(chǎng)后科學(xué)合理的做好工程策劃，針對(duì)地下工程組織好勞務(wù)人員和材料，在滿足建設(shè)單位主樓優(yōu)選施工要求的前提下，投入足夠的勞務(wù)進(jìn)行地庫(kù)頂板的施工，為后續(xù)車輛行走和材料堆場(chǎng)創(chuàng)造良好條件。

（4）仔細(xì)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，科學(xué)合理布置塔吊，布置原則為：高低錯(cuò)開(kāi)、塔身避開(kāi)主干道、塔臂覆蓋樓棟任何位置、塔臂覆蓋材料堆場(chǎng)、塔吊最遠(yuǎn)端配吊荷載滿足最大構(gòu)件質(zhì)量的需求。

（5）施工單位項(xiàng)目部每天要組織班前晨會(huì)，項(xiàng)目施工管理人員要對(duì)當(dāng)天的所有穿插作業(yè)的班組進(jìn)行工作交底，重點(diǎn)交底塔吊司機(jī)和信號(hào)工要求其按照交底內(nèi)容進(jìn)行吊運(yùn)材料。通過(guò)上述晨會(huì)交底，再根據(jù)工序要求和施工進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)合理的組織現(xiàn)場(chǎng)施工，以保證工序銜接緊湊，使得工程有條不紊的持續(xù)下去，為最終的目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（6）由施工單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人牽頭，成立裝配式協(xié)調(diào)溝通小組，統(tǒng)籌項(xiàng)目部、裝配式工廠、物流車隊(duì)的管理。安排專人對(duì)接裝配式工廠，統(tǒng)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)需要的構(gòu)件和需要時(shí)間，并將信息和要求及時(shí)準(zhǔn)確地傳遞給工廠和物流車隊(duì)，以保證構(gòu)件能及時(shí)準(zhǔn)確到達(dá)工地?，F(xiàn)場(chǎng)這邊安排專人加大現(xiàn)場(chǎng)交通疏導(dǎo)和指揮，保證車輛進(jìn)出順暢。從而使得工地現(xiàn)場(chǎng)能有條不紊的施工，完成項(xiàng)目定下任務(wù)目標(biāo)。

（7）針對(duì)裝配式建筑的質(zhì)量及安全問(wèn)題，需要施工單位編制詳細(xì)的專項(xiàng)方案，制定可行的施工方法杜絕質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。以龍信建設(shè)承接上海東碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海金山鳳凰城項(xiàng)目為例，施工單位把裝配式構(gòu)件和現(xiàn)澆構(gòu)件交界處冷縫鑿開(kāi)約3mm×5mm（深和寬）的“V”型，再進(jìn)行施打抗裂縫結(jié)構(gòu)膠，隨后掛抗裂網(wǎng)進(jìn)行粉刷施工，以此來(lái)規(guī)避冷縫開(kāi)裂問(wèn)題；外墻起鼓開(kāi)裂，處理辦法為暴露外頁(yè)板拼縫處約為20mm 的縫隙，并在此縫隙內(nèi)施打PC 結(jié)構(gòu)膠，膠體顏色同外立面分隔縫顏色，以此來(lái)規(guī)避外墻起鼓開(kāi)裂的問(wèn)題；注漿以“同層注漿”為原則，且每個(gè)孔的注漿均有監(jiān)理單位和施工單位的管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督并留設(shè)了影像視頻，注漿完成后待漿體強(qiáng)度滿足要求后，才可以進(jìn)行下道工序施工，以此方法來(lái)規(guī)避可能存在安全問(wèn)題。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，目前裝配式建筑工程的發(fā)展處于初期階段，政府相關(guān)部門出臺(tái)的相關(guān)裝配式住宅規(guī)范還在完善過(guò)程中，這也在促使裝配式建筑的參建單位可以積極摸索新的工藝工法。自2016 年以來(lái)，裝配式建筑已經(jīng)成為市場(chǎng)主流，只有在過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目目標(biāo)、施工方案、質(zhì)量問(wèn)題、組織協(xié)調(diào)等各方面的管理，才能保證裝配式建筑的施工質(zhì)量，避免質(zhì)量事故的發(fā)生，也才能真正保障居民的日常生活。