劉 峰

山西建設(shè)投資集團有限公司（030032）

0 引言

近年來，我國的建筑施工技術(shù)水平雖然得到了快速發(fā)展，建筑工程質(zhì)量也較以往實現(xiàn)了大幅度提升。由于房屋防水防滲問題同時存在諸多誘發(fā)因素，極有可能在屋面、外墻、地下室、門窗部位存在滲漏滲水點。因此，滲漏問題始終困擾著相關(guān)技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員，甚至已經(jīng)成為建筑施工領(lǐng)域難以突破的難點問題。在這種情況下，有必要了解常見漏滲部位及其原因，探索防水防滲施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用策略與相關(guān)技巧，以期這項施工技術(shù)難題早日得到有效解決。

1 防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的重要性

建筑工程一旦發(fā)生滲漏問題，就會導(dǎo)致建筑物內(nèi)部環(huán)境潮濕，墻體逐漸由內(nèi)而外的發(fā)生霉變、變形、脫落等現(xiàn)象。輕則影響房屋美觀，重則對房屋使用安全造成嚴重影響。無論如何，都會給居民的日常生活帶來揮之不去的困擾，甚至威脅到樓內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。因此，在人們對建筑工程質(zhì)量日益重視的今天，有必要在施工階段就融入防水防滲施工技術(shù)，力求通過這項技術(shù)的靈活應(yīng)用，最大限度降低房屋滲漏問題的發(fā)生概率，全面提升建筑工程施工質(zhì)量，降低建筑物后期維護成本，推動我國建筑施工領(lǐng)域不斷向前發(fā)展。

2 建筑工程滲漏的原因分析

2.1 材料原因

在建筑工程中，對于防水防滲施工而言，要想使其價值得到有效發(fā)揮，對防水材料的性能、質(zhì)量具有相當高的要求。防水材料在物理特性和化學(xué)成分方面存在著較強的特殊性，對材料儲存條件同樣存在極高的要求。因此，要想確保防水材料質(zhì)量過關(guān)，不僅要具備良好的原料質(zhì)量和精湛的生產(chǎn)工藝，還要按照規(guī)范要求進行存儲，才能在防水防滲施工中以及日后長期使用過程中，真正發(fā)揮出防水材料的功能價值。但是，從目前的實際情況來看，建材市場上的防水材料在質(zhì)量、價格上存在較大差異。有些施工單位為了壓縮工程建設(shè)成本，或者受到采購人員個人因素的影響，所購買的防水材料質(zhì)量并不過關(guān)，防水性能不符合施工要求。還有一些施工單位在倉儲環(huán)節(jié)保管方式不當，導(dǎo)致防水材料的使用性能下降。上述問題的存在，都會對防水防滲施工質(zhì)量造成嚴重影響，導(dǎo)致建筑外墻的防水性不達標[1]。

2.2 設(shè)計原因

在工程設(shè)計方案當中，通常會在外墻保溫層當中設(shè)置一些排氣孔，以避免保溫層出現(xiàn)冷凝、積水等現(xiàn)象。因此就需要在工程設(shè)計環(huán)節(jié)充分考慮到工程項目所處的地理位置、自然條件、大氣濕度等因素。在此基礎(chǔ)上，針對保溫層排氣孔進行科學(xué)合理的設(shè)置，并且選擇性能質(zhì)量適宜的防水材料和施工工藝。但是，在工程設(shè)計方案中，存在排氣孔設(shè)計不合理的問題，會導(dǎo)致保溫層中的氣體排放不及時或者不徹底，從而造成屋面防水性能的整體下降；在選擇防水材料時存在失誤，可導(dǎo)致排水系統(tǒng)的作用發(fā)揮受到限制，隨著時間的推移，引發(fā)墻體滲漏問題。

2.3 施工原因

目前，有些施工單位過于追求經(jīng)濟效益最大化，有意加快施工速度，最大限度縮短工期，以期降低工程建設(shè)成本。但是，這樣的做法會導(dǎo)致很多施工環(huán)節(jié)處于粗制濫造的狀態(tài)中。對防水防滲施工這種存在較高技術(shù)要求的施工項目而言，會加大滲漏問題的發(fā)生概率。另外，還有一些施工團隊存在技術(shù)水平低下、缺少責任意識、質(zhì)量意識等問題，導(dǎo)致各項技術(shù)操作不夠規(guī)范嚴謹，整個防水體系本身存在諸多質(zhì)量問題[2]。

3 防水防滲施工技術(shù)在建筑工程中的靈活應(yīng)用

3.1 屋面防水防滲施工技術(shù)

通過對導(dǎo)致滲漏原因進行研究與分析，發(fā)現(xiàn)其滲漏原因主要來自以下兩個方面。第一，混凝土施工存在質(zhì)量缺陷。如混凝土振搗不到位，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)密實度不夠，甚至處在一種酥松的狀態(tài)下?；蛘咴诨炷潦┕ぶ?，存在踩踏負筋、板厚過薄等問題。第二，防水層施工或防水材料質(zhì)量不過關(guān)。如存在防水層厚度不足、未在薄弱部位增加附加層、未在找平層設(shè)置分格縫、排水坡度過小等問題。

為了防止屋面出現(xiàn)滲漏，需要著重針對天溝、檐溝、落水口這些關(guān)鍵部位的防水防滲施工技術(shù)進行探討。第一，在防水防滲施工前，應(yīng)全面了解施工部位的基本情況，再結(jié)合周圍環(huán)境特點、氣候特點對施工方案進行細化設(shè)計，為后續(xù)施工提供指導(dǎo)性文件。第二，由于混凝土性能對環(huán)境溫度存在較高的敏感度，所以要選擇適宜的施工環(huán)境溫度進行施工作業(yè)，避免在施工過程中因為環(huán)境溫差過大，加大混凝土裂縫問題的發(fā)生概率，導(dǎo)致屋面防水性能受到嚴重影響。第三，在配制混凝土材料時，務(wù)必嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范要求進行各種原料的配比及做好后期養(yǎng)護工作，為建筑屋面的防水性提供必要保障[3]。

3.2 外墻防水防滲施工技術(shù)

如果建筑外墻發(fā)生滲水滲漏問題，將直接導(dǎo)致外墻保溫層、防火層等性能遭到破壞，進而導(dǎo)致建筑物安全性能、穩(wěn)定性大幅下降。如在臺風(fēng)季節(jié)、梅雨季節(jié)，在風(fēng)雨的侵襲之下，極易導(dǎo)致雨水滲入墻體內(nèi)部，甚至滲透到室內(nèi)，使室內(nèi)墻體和裝飾材料發(fā)生霉變。如果房屋業(yè)主不對其進行維護，就會影響房屋的美觀性。通過對外墻滲漏原因進行研究與分析，發(fā)現(xiàn)外墻穿墻管道、外墻砌體結(jié)構(gòu)、外墻窗邊等都是滲漏問題的高發(fā)部位[4]。還有外墻預(yù)留洞設(shè)置不合理、墻體洞口封堵不密實、外墻砌體存在施工不合理等情況，同樣會導(dǎo)致滲漏問題。

外墻防水防滲施工是建筑工程中一個非常重要的環(huán)節(jié)。在施工過程中，務(wù)必嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行操作，并且針對所有外墻滲漏誘發(fā)因素進行全面細致的考慮，制訂出完善而又嚴謹?shù)氖┕し桨?，確保每一個施工環(huán)節(jié)、每一道工序均得到有效管理。如先在外墻體加一層保溫棉，再進行石灰抹平施工，以防止建筑外墻裂縫問題。在外墻施工完畢后，施工人員要及時對所有施工縫、孔洞區(qū)域進行密封處理，以免在開鑿等后續(xù)施工當中孔洞部位發(fā)生滲漏。在陽臺和墻體連接部位，需要適當增加防水材料的厚度，以免在長期使用過程中出現(xiàn)墻體開裂，進而引發(fā)滲漏問題[5]。

3.3 廚衛(wèi)及樓板防水防滲施工技術(shù)

在廚衛(wèi)區(qū)域的建筑施工中，存在較多的交叉作業(yè)環(huán)節(jié)。這些交叉作業(yè)大多為管道鋪設(shè)，外加廚衛(wèi)區(qū)域用水較為頻繁，直接加大了滲漏問題的發(fā)生概率。還有一些施工人員沒有針對施工工序作出合理安排，也加大了廚房、衛(wèi)生間區(qū)域滲漏問題的發(fā)生概率。一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就會引發(fā)墻體表面起泡、脫皮、掉灰等問題，當情況嚴重到一定程度時，就會導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)開裂，墻體滲漏程度難以控制[6]。

如果存在防水層上翻高度不足及防水層厚度不足等問題，同樣會引發(fā)衛(wèi)生間墻體滲漏。鑒于廚衛(wèi)區(qū)域本身存在較大的滲漏發(fā)生概率，在防水防治施工中，需要工程技術(shù)人員事先了解廚衛(wèi)區(qū)域的空間布局，全面排查所有管道的走向、預(yù)留孔洞位置。再仔細考慮施工方案，尤其對施工過程中的注意事項、各種影響因素給予足夠的重視。如盡量減少管道接頭、接縫，在交叉施工中把握好施工順序，確保管道與墻體之間的貼近程度。如果需要在墻體上預(yù)留孔洞，要確保預(yù)留孔洞與施工縫之間的距離大于300 mm，對可能發(fā)生的滲漏問題進行提前防范[7]。

3.4 地下室防水防滲施工技術(shù)

地下室區(qū)域出現(xiàn)滲水、漏水問題，主要原因是墻體之間連接部位存在施工質(zhì)量問題。如混凝土裂縫及沒有及時對墻體孔洞進行密封、補修等。如果地下墻體施工材料不符合施工要求，一旦地下室荷載量超出了預(yù)期，就會加大發(fā)生滲漏問題的可能性。在地下室防水防滲處理時，要基于對地下室結(jié)構(gòu)特點，從細節(jié)著手，實現(xiàn)墻體與墻體之間密切銜接，最大限度減少結(jié)構(gòu)縫隙及孔洞的問題。

在隱蔽工程施工結(jié)束后，要及時開展質(zhì)量驗收，減少滲漏問題的誘發(fā)因素。還要選擇優(yōu)質(zhì)防水材料以及適合的施工設(shè)備，把控好關(guān)鍵部位的防水層厚度，力爭取得最佳的防水效果，為日后發(fā)揮防水防滲作用打下堅實可靠的基礎(chǔ)，為地下室長期處于干燥狀態(tài)提供必要條件[8]。

3.5 門窗防水防滲施工技術(shù)

在安裝門窗環(huán)節(jié)，門窗與窗口、門洞之間誤差或縫隙過大，就會導(dǎo)致整個建筑物在日后使用中容易受到室外冷空氣、風(fēng)霜和雨雪的侵襲，從而引發(fā)滲漏問題。因此，在門窗安裝施工中，為了減少建筑物使用過程中的滲漏問題，需要施工人員事先制定一套相對完整的施工流程，明確每一道工序的施工要求和操作規(guī)范。必要時，可以在開工之前開展一次技術(shù)培訓(xùn)，強化全員質(zhì)量意識，為后續(xù)取得理想的施工效果提供保障。

在施工過程中，要把握好門窗安裝精度，確保門窗和墻體之間的縫隙不超過3 cm。使用填充材料對所有縫隙進行填充。必要時，可對門窗密封效果進行測試，以防范滲水漏水情況的發(fā)生[9]。

4 結(jié)語

建筑物同時存在屋面、外墻、地下室、門窗等多個漏水滲水隱患部位。如果在施工過程中出現(xiàn)操作不嚴謹、不規(guī)范和質(zhì)量驗收不及時等問題，就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。因此，需要施工團隊嚴格把握整個施工過程，針對某些重點操作環(huán)節(jié)進行動態(tài)跟蹤管理，及時開展質(zhì)量驗收工作，使施工中的缺陷問題得到及時有效的解決，最大限度減少滲漏漏水的發(fā)現(xiàn)概率，為工程建設(shè)質(zhì)量以及使用安全、使用性能提供必要保障。