摘 要：隨著人們生活水平的不斷提升，對建筑質(zhì)量與安全的要求越來越高，對房屋建筑工程項(xiàng)目而言，質(zhì)量是最為重要的內(nèi)容，質(zhì)量管理尤為重要，通過良好的質(zhì)量管理，能夠保證建筑安全品質(zhì)。項(xiàng)目實(shí)施過程中，監(jiān)理環(huán)節(jié)必不可少，通過監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行管理，進(jìn)一步保證質(zhì)量安全。當(dāng)前，個(gè)別監(jiān)理方對自身職責(zé)認(rèn)定不清，在實(shí)際監(jiān)理工作中存在諸多問題，不利于建筑質(zhì)量的提升?；诖?，本文結(jié)合質(zhì)量管理的相關(guān)實(shí)踐，明確房屋建筑工程監(jiān)理工作的具體內(nèi)容及工作優(yōu)化對策，以此，助力監(jiān)理工作健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；工程監(jiān)理； 質(zhì)量管理

按照我國行業(yè)規(guī)范的具體要求，房屋建筑工程建設(shè)時(shí)，必須要由監(jiān)理單位介入，通過監(jiān)理參與，做好建設(shè)過程的質(zhì)量安全管理控制，建筑監(jiān)理對促進(jìn)房屋質(zhì)量有著積極的意義。當(dāng)前，從監(jiān)理工作開展現(xiàn)狀看，一些房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作并沒有達(dá)到要求，監(jiān)理過程中也沒有體現(xiàn)監(jiān)理的職責(zé)，部分監(jiān)理方未能明確自身職責(zé)，在建筑業(yè)高速發(fā)展的今天，監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀亟待解決。

一、開展房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的意義

（一）使工程項(xiàng)目符合法規(guī)要求

我國重視建筑質(zhì)量與安全，對建筑的質(zhì)量有著嚴(yán)格的要求，從建筑行業(yè)法律法規(guī)體系中已經(jīng)做出了明確的規(guī)定，要求房屋建筑工程項(xiàng)目均要由監(jiān)理方參與，通過合法的監(jiān)理活動(dòng)，保證建筑的質(zhì)量與安全，如果沒有監(jiān)理方參與，則可認(rèn)定項(xiàng)目為違法項(xiàng)目，對建設(shè)方后期資質(zhì)認(rèn)定和商業(yè)活動(dòng)開展產(chǎn)生一定影響。

（二）能保障工程建筑質(zhì)量

監(jiān)理方是第三方機(jī)構(gòu)，主要受業(yè)主方委托參與到建設(shè)過程中，監(jiān)理方通過現(xiàn)場的參與活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中存在的問題，對工程項(xiàng)目建設(shè)起到監(jiān)督管理作用，監(jiān)理并不直接參與建筑的生產(chǎn)，只需要通過法律法規(guī)的規(guī)定要求，對建筑的實(shí)施方工作內(nèi)容合法管理控制，由合法的身份現(xiàn)場監(jiān)管，盡到自身的職責(zé)和義務(wù)，引導(dǎo)建設(shè)方提高建筑質(zhì)量與安全，保障現(xiàn)場工程質(zhì)量穩(wěn)定，并對發(fā)現(xiàn)的問題妥善處理。

（三）能維護(hù)施工方和業(yè)主方利益

監(jiān)理方是第三方機(jī)構(gòu)，作為獨(dú)立主體，相關(guān)的工作是相對獨(dú)立進(jìn)行的，職責(zé)是保證建筑的質(zhì)量與安全，在工作開展時(shí)，不與項(xiàng)目開發(fā)方和運(yùn)營方產(chǎn)生利益糾紛，因?yàn)闆]有利益所以也不會(huì)偏袒任何一方。建筑涉及內(nèi)容較多，如果施工方和建設(shè)方間發(fā)生利益沖突，那么，監(jiān)理方就會(huì)從第三方的角度協(xié)調(diào)，客觀角度明確相關(guān)問題歸屬，明晰各自的權(quán)責(zé)，監(jiān)理工作對解決矛盾糾紛有著權(quán)威性，在工程建設(shè)中有一定的可信度。

二、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的內(nèi)容

（一）工程資源質(zhì)量控制

房屋建筑工程項(xiàng)目開展時(shí)，需要用到各種資源，包括人力、技術(shù)、機(jī)械、材料等，各個(gè)流程環(huán)節(jié)均會(huì)影響到建筑的質(zhì)量，所以說，監(jiān)理單位要從各個(gè)方面掌握質(zhì)量根源，實(shí)施全過程監(jiān)理控制。監(jiān)理方需要從質(zhì)量管理角度出發(fā)，進(jìn)一步做好源頭控制管理，確定是否需要完善工程資源質(zhì)量要點(diǎn)。項(xiàng)目實(shí)施前，需要對各方資源審核，審核實(shí)施方采購方案是否達(dá)到了市場標(biāo)準(zhǔn)，有無超標(biāo)違規(guī)行為；進(jìn)場材料及機(jī)械設(shè)備是否合格，有無合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，做好性能測試與質(zhì)量控制；及時(shí)抽查實(shí)施方臺賬，是否存在造假行為；對施工現(xiàn)場檢測，存放資源質(zhì)量狀態(tài)等是否符合要求，通過源頭審核，保障工程材料及機(jī)械設(shè)備質(zhì)量，避免不合格工程資源的使用，影響到建筑整體質(zhì)量。

（二）工程方案審核

要想落實(shí)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)，則需要有計(jì)劃與方案，根據(jù)合同約定，制定可行的計(jì)劃方案，監(jiān)理方應(yīng)針對各項(xiàng)施工內(nèi)容引導(dǎo)施工方做好計(jì)劃的編制，確保工程方案合理合規(guī)，通過科學(xué)的計(jì)劃與方案，滿足后續(xù)質(zhì)量管理需要。監(jiān)理方不直接參與建設(shè)，但通過引導(dǎo)與檢查，幫助施工方糾正不合理做法，監(jiān)理方要發(fā)揮自身監(jiān)管職責(zé)，有效對施工方提交的工程方案計(jì)劃審核把關(guān)，確保計(jì)劃方案可行性。掌握方案內(nèi)容，確保內(nèi)容符合建設(shè)要求，從專業(yè)技術(shù)角度做好進(jìn)一步評判，提高項(xiàng)目可行性。掌握計(jì)劃與現(xiàn)場的符合度，要做好現(xiàn)場的調(diào)研，確保編制方案與現(xiàn)場實(shí)際管理內(nèi)容一致，為工程建設(shè)起到指導(dǎo)意義。

（三）工程成果質(zhì)量管理

工程成果主要是指施工的階段性成果，一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施需要有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，當(dāng)一項(xiàng)工作完成后，需要進(jìn)行效果評估，那么，監(jiān)理單位則需要根據(jù)施工完成后的質(zhì)量評價(jià)情況，做好整體的驗(yàn)收與檢測，以此保證階段性成果。監(jiān)理一方需要結(jié)合行業(yè)慣例及質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，組織全面的階段成果驗(yàn)收，對驗(yàn)收成果負(fù)全責(zé)。在階段性成果驗(yàn)收基礎(chǔ)上，還需要組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、工序交接位置交叉驗(yàn)收等，通過綜合驗(yàn)收，保證各個(gè)流程環(huán)節(jié)質(zhì)量，在上述驗(yàn)收工作中，監(jiān)理方均需主導(dǎo)參與。監(jiān)理方需要根據(jù)合同規(guī)定，做好驗(yàn)收的內(nèi)容編制，這樣驗(yàn)收過程中，才有據(jù)可查，有章可循。明確檢驗(yàn)形式和檢查范圍，根據(jù)既定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑驗(yàn)收檢測，做好工程項(xiàng)目日常的監(jiān)理。成果質(zhì)量管理時(shí)預(yù)留影像資料，保留相應(yīng)單據(jù)，以此，作后續(xù)工程項(xiàng)目合規(guī)性評判依據(jù)，為最終的產(chǎn)品驗(yàn)收打好基礎(chǔ)。

（四）施工過程檢查監(jiān)督

項(xiàng)目建設(shè)階段是關(guān)系到質(zhì)量安全的重要環(huán)節(jié)，施工過程中，涉及各種機(jī)械設(shè)備、工序流程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到質(zhì)量與安全，監(jiān)理方需要全面負(fù)責(zé)，對施工現(xiàn)場做好工程質(zhì)量監(jiān)理，監(jiān)理一方對施工現(xiàn)場具有監(jiān)督檢查權(quán)，對任何一個(gè)環(huán)節(jié)均具備評判和管控權(quán)。施工過程檢查監(jiān)督由監(jiān)理方提出，通過合理的監(jiān)理工作，對各道工序檢查監(jiān)督，監(jiān)理具有不確定性，可隨時(shí)進(jìn)行，監(jiān)管范圍、監(jiān)管周期、監(jiān)管內(nèi)容、問題處理形式均具不確定性。通過隨查隨檢形式規(guī)避建筑的早期質(zhì)量問題，最直接客觀地了解現(xiàn)場第一手材料，避免出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患，確保施工質(zhì)量。

三、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作存在的問題

（一）部分監(jiān)理方對自身職責(zé)認(rèn)定不清晰

工程項(xiàng)目監(jiān)理對建筑項(xiàng)目質(zhì)量與安全負(fù)責(zé)，主要職責(zé)是對建筑監(jiān)理控制，對建筑質(zhì)量起監(jiān)管功能，項(xiàng)目監(jiān)理自身不直接承擔(dān)生產(chǎn)建設(shè)的具體任務(wù)，沒有具體的責(zé)任分工，導(dǎo)致個(gè)別工程項(xiàng)目監(jiān)理方對自身職責(zé)認(rèn)定不清，影響到了正常的工作開展，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量與安全問題較多。具體體現(xiàn)到案例中，一些項(xiàng)目開工前，監(jiān)理方能夠介入其中，發(fā)揮自身的職責(zé)作用，部分工程監(jiān)理方在前期能夠做到對方案審核，但是項(xiàng)目開工后，監(jiān)理方則不知道如何作為，對過程中碎片化工作關(guān)注度不夠，不能認(rèn)真履行自身職責(zé)，有的監(jiān)理方甚至出現(xiàn)監(jiān)理日志造假、工作記錄編造問題，不利于工程的質(zhì)量監(jiān)管。也有的建設(shè)單位與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)不好，溝通不暢，沒有形成一致的意見，個(gè)別建設(shè)方和監(jiān)理單位對監(jiān)理工作重視度不夠，建設(shè)方認(rèn)為監(jiān)理方工作重點(diǎn)就是項(xiàng)目合法性，不必要全過程介入建設(shè)，而監(jiān)理人員也認(rèn)為建設(shè)過程中，不需要過多參與，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過程中，監(jiān)理一方人員不足，工作不細(xì)致。

（二）部分監(jiān)理人員專業(yè)能力不足

建筑是一門學(xué)科，其質(zhì)量與安全關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理方要想做好建筑質(zhì)量安全監(jiān)理，必須要把握相關(guān)的知識，具備相關(guān)的技術(shù)能力，只有這樣，才能根據(jù)專業(yè)技術(shù)知識評判管理各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)，找到不足之處。當(dāng)前，一些單位不重視監(jiān)理工作，部分監(jiān)理從業(yè)人員沒有專業(yè)技術(shù)支撐，存在專業(yè)能力不足的現(xiàn)象，技術(shù)能力不夠、非工程專業(yè)出身、無從業(yè)資質(zhì)等。工程監(jiān)理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要掌握更多的專業(yè)知識，監(jiān)理工作并不是任何人都能從事的工作，從事監(jiān)理工作要具有相當(dāng)程度的知識積累和專業(yè)素質(zhì)，但目前看，我國從事建筑工程監(jiān)理人員大部分都不是專業(yè)出身，通過突擊學(xué)習(xí)取得監(jiān)理資格，沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不能把學(xué)習(xí)內(nèi)容與實(shí)際聯(lián)系到一起。

（三）部分監(jiān)理方未實(shí)施全過程監(jiān)管

工程項(xiàng)目質(zhì)量是一個(gè)全過程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑質(zhì)量產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，要想做好質(zhì)量管理，必須要做好全過程參與，通過監(jiān)理管理保證各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量安全。當(dāng)前，監(jiān)理工作開展過程中，有一部分工程項(xiàng)目監(jiān)理方對施工前后關(guān)注度不夠，只參與到一部分的建設(shè)，而沒有形成全過程跟蹤，監(jiān)理方進(jìn)場晚、退場早的情況時(shí)有發(fā)生，監(jiān)理方僅跟進(jìn)施工重點(diǎn)環(huán)節(jié)的問題屢見不鮮。

（四）建筑工程施工中監(jiān)理體系不健全

我國建筑發(fā)展起步晚，工程監(jiān)理制度不完善，影響建筑的質(zhì)量管理。施工監(jiān)理發(fā)展時(shí)間不長，整體從業(yè)人員的理論水平和管理水平并不高，和發(fā)達(dá)國家相比，仍存在巨大的差距，當(dāng)前，我國監(jiān)理制度缺乏健全體系，管理上沒有抓手，一些管理憑主觀感受。比如，建筑工程施工中的監(jiān)理成本需要由施工方承擔(dān)，監(jiān)理人員對建筑項(xiàng)目監(jiān)理時(shí)，往往不顧業(yè)主的訴求，更多的利益傾向施工單位，對施工單位監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)過于寬松，無視施工單位踩線行為，這種主觀的監(jiān)管帶來了質(zhì)量隱患。建筑工程對不同階段的驗(yàn)收，也是憑主觀推論，監(jiān)理單位會(huì)被施工單位干預(yù)，驗(yàn)收不能完全嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，主觀性較強(qiáng)。

（五）建筑工程施工中監(jiān)理安全管理不重視

建筑工程施工中安全最為重要，沒有安全則談不上質(zhì)量，建筑過程中，一部分監(jiān)理人員忽視了安全，對現(xiàn)場的安全工作認(rèn)識不到位、不重視，經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致不能有效辨別施工現(xiàn)場安全隱患，安全工作得不到保障。一部分監(jiān)理單位能夠承擔(dān)職責(zé)，但是把重點(diǎn)放到了進(jìn)度和質(zhì)量上，沒有重視現(xiàn)場的安全，建筑工程施工技術(shù)是否能夠達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)不能做進(jìn)一步的精準(zhǔn)研判，導(dǎo)致現(xiàn)場安全隱患較多。對施工現(xiàn)場的安全工作認(rèn)識不到位，則不能細(xì)致地檢查，施工程序環(huán)節(jié)安全措施不到位，施工人員在混凝土未完全凝固的情況下，未佩戴安全防護(hù)措施作業(yè)，往往會(huì)出現(xiàn)高空墜落傷害事故。這些問題的出現(xiàn)主要就是監(jiān)理人員沒有重視安全，才導(dǎo)致的安全事故發(fā)生。

四、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作優(yōu)化對策

（一）明確職責(zé)劃分，優(yōu)化工作流程

監(jiān)理是建筑安全質(zhì)量的保障，監(jiān)理單位需要提高認(rèn)識，從質(zhì)量與安全的角度做好工作分工，掌握各個(gè)工程環(huán)節(jié)，做好各個(gè)施工階段的安全控制。監(jiān)理方作為工程項(xiàng)目合規(guī)性保障的必要參與方，一定要明白自身的職責(zé)，劃定任務(wù)內(nèi)容與范圍，履行自身的監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)，有效行使手中的監(jiān)管權(quán)力，通過合法合規(guī)開展監(jiān)理工作，保證建筑物的安全與質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)專業(yè)素養(yǎng)，注重團(tuán)隊(duì)組建

隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，人們對建筑質(zhì)量與安全有了更高的要求，通過行業(yè)建設(shè)，不斷推動(dòng)監(jiān)理行業(yè)發(fā)展。監(jiān)理人員要不斷強(qiáng)化學(xué)習(xí)能力，從技能與知識兩方面提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高自身專業(yè)技巧能力；要不斷強(qiáng)化學(xué)習(xí)，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，知悉建筑前期工藝方法、后期施工要點(diǎn)等內(nèi)容，把技能轉(zhuǎn)化成實(shí)踐成果；監(jiān)理單位需要用好人才，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)能力等的具體需求靈活組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，保證監(jiān)理效果，有效避免人員能力和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)不匹配的現(xiàn)象，更好地發(fā)揮出監(jiān)理作用。

（三）把控進(jìn)場時(shí)機(jī)，確保全程參與

監(jiān)理方要把握好監(jiān)理的時(shí)間，如果僅在施工階段開展相關(guān)工作是不符合安全質(zhì)量保障要求的，因?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量保障在全過程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能存在質(zhì)量安全隱患，要充分掌握好時(shí)間，做到全過程監(jiān)理。建設(shè)方可安排監(jiān)理方與施工方同步進(jìn)場，這樣，就能夠從源頭控制，施工方前期準(zhǔn)備工作開始就由監(jiān)理一方介入質(zhì)量安全監(jiān)管，通過對各個(gè)環(huán)節(jié)的控制，避免出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患。監(jiān)理方要嚴(yán)格自身的職責(zé)，不能中途提前退場，要保證工程建設(shè)開始到最后的全過程參與，要對工程竣工驗(yàn)收直到合格交付完成負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目質(zhì)量與安全監(jiān)理中形成質(zhì)量管理閉環(huán)。

（四）落實(shí)建筑工程施工中監(jiān)理工作責(zé)任

監(jiān)理人員要發(fā)揮職能作用，落實(shí)建筑工程施工全過程責(zé)任，從各個(gè)階段抓好質(zhì)量與安全：一是落實(shí)準(zhǔn)備階段責(zé)任。監(jiān)理人員在建筑前期就需要介入現(xiàn)場，對施工計(jì)劃、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)等審閱，根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)做好對照檢查，提高檢查的維度，以高度責(zé)任心認(rèn)真做好審閱，保證符合建設(shè)要求，要對工程設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工企業(yè)資質(zhì)檢查，避免不合格的設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)參與項(xiàng)目建設(shè)，影響建筑質(zhì)量安全。二是落實(shí)施工階段責(zé)任。建筑施工階段關(guān)系到質(zhì)量與安全，這一階段涉及的機(jī)械設(shè)備人員較復(fù)雜，調(diào)度麻煩，要想?yún)f(xié)調(diào)人力與物力，則需要專業(yè)的管理，那么，監(jiān)理人員就需要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際對施工單位技術(shù)、物料、進(jìn)度及人力等做好動(dòng)態(tài)監(jiān)管，明確各個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任，保證各道工序有序開展。

（五）完善建筑工程施工中監(jiān)理法制體系

建筑行業(yè)相關(guān)職能部門要強(qiáng)化監(jiān)管指導(dǎo)，不斷豐富完善法律法規(guī)體系，讓監(jiān)理工作有法可依。通過建立健全監(jiān)理質(zhì)量管理法律法規(guī)保證監(jiān)理的合法性，各地方政府要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，制定出符合市場規(guī)律的監(jiān)理質(zhì)量管理制度，這樣，監(jiān)理工作才有足夠的法律保障。為了有效做好法律完善工作，就需要相關(guān)職能部門充分地調(diào)研，結(jié)合建筑工作施工監(jiān)理現(xiàn)狀，查找問題漏洞，不斷完善法規(guī)制度，建立起科學(xué)的法律保障體系。

（六）做好建筑工程施工中安全管理

重視安全管理工作，把安全工作融入工程監(jiān)理質(zhì)量管理各個(gè)環(huán)節(jié)，做到安全全覆蓋。要控制好建筑工程的危險(xiǎn)源、風(fēng)險(xiǎn)隱患，通過對事前的預(yù)判，合理制定安全方案，監(jiān)理人員要嚴(yán)格根據(jù)安全管理方案要求，對相關(guān)的施工行為安全管理，對安全措施落實(shí)開展不定期巡查，嚴(yán)防違規(guī)行為，避免出現(xiàn)安全責(zé)任事故。

結(jié)束語

綜上所述，監(jiān)理方對工程項(xiàng)目質(zhì)量管理有著重要的作用， 監(jiān)理方必須提高自身素質(zhì)，明確自身工作職責(zé)，通過全方位的現(xiàn)場介入，多角度、全視角做好質(zhì)量與安全監(jiān)督管理，有效促進(jìn)我國建筑行業(yè)快速持續(xù)發(fā)展。