陳華宇

上海建工一建集團(tuán)有限公司 上海 200120

隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，城市里一批批新建筑物充斥著人們的眼球。然而城市化進(jìn)程逐步加快的同時，也面臨建設(shè)規(guī)劃的不合理，建設(shè)面積的無序擴(kuò)張，使得一系列涉水“城市病”日益加劇，如城市“看?！钡?，引發(fā)了公眾的持續(xù)關(guān)注，由此促進(jìn)了“海綿城市”理念的誕生。老舊小區(qū)作為海綿城市建設(shè)中的重點，對海綿城市建設(shè)具有基礎(chǔ)性支撐作用。老舊小區(qū)本身居住人口眾多且環(huán)境較為復(fù)雜，如何改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，為城市中的“老面孔”換上“新衣”，是目前城市發(fā)展的重要課題之一。因此，加強(qiáng)對老舊建筑小區(qū)海綿化改造問題的研究有著重要的社會意義[1-4]。

1 工程概況

宜浩佳園海綿化改造項目位于上海市浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)申港社區(qū)宜浩佳園竹柏路100弄、111弄、333弄、366弄。宜浩佳園小區(qū)總占地面積559 000 m2，綠化總面積114 420 m2，總建筑面積61 921 m2，綠化率35.2%。

根據(jù)設(shè)計確定的原則，依據(jù)現(xiàn)場條件，運用海綿城市建設(shè)理念，通過雨水花園、調(diào)蓄凈化設(shè)施、生態(tài)停車場、植草溝、透水鋪裝等低影響開發(fā)設(shè)施實現(xiàn)宜浩佳園年徑流總量控制率達(dá)到75%（對應(yīng)設(shè)計降雨量22.44 mm），年徑流污染控制率達(dá)到45%，雨水管渠設(shè)計重現(xiàn)期達(dá)到5年一遇，雨污混接改造率達(dá)到90%。

2 小區(qū)海綿化改造中存在的問題

2.1 排水系統(tǒng)遭到破壞，排水能力不足

宜浩佳園作為一個老舊小區(qū)，由于居民搬遷，多次家裝導(dǎo)致排水管錯接、混接的現(xiàn)象較多。雨污水管混接導(dǎo)致污水通過雨水管道直接排入水體，使得小區(qū)周邊的河道遭到嚴(yán)重的污染；小區(qū)住戶一般將洗衣機(jī)放置在陽臺，陽臺無排污管道，多數(shù)居民將洗衣機(jī)污水與附近的雨水管道連通排污，這導(dǎo)致部分污水通過小區(qū)內(nèi)雨水管道進(jìn)入市政雨水管道，直接對城市水體造成嚴(yán)重的影響。

由于小區(qū)雨污水管設(shè)計要求已不能滿足現(xiàn)在雨污設(shè)計要求，導(dǎo)致市政工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，管網(wǎng)密度不夠，雨污水管管徑偏小，又因長時間使用導(dǎo)致管道堵塞嚴(yán)重，使得小區(qū)難以抵制暴雨洪水。往往一到夏天，小區(qū)遭遇暴雨時，大量雨水無法及時被排除，小區(qū)開啟“看海”模式。

2.2 建筑密度高，可改造空間有限

基于當(dāng)時的設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)的建筑物密度較高，使得小區(qū)內(nèi)低洼綠地、濕地被其他設(shè)施占用；建筑物稠密也導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)居民較多，使得小區(qū)內(nèi)停車位緊張，居委會為解決居民停車難問題，將小區(qū)內(nèi)的公用綠化硬化改為停車位，同時為了便于居民的通行，又將本就稀少的部分綠地硬化改成了人行通道。這一措施造成了小區(qū)內(nèi)蓄水抗洪能力的下降，同時在有限的空間內(nèi)給小區(qū)海綿化改造增加了難度。

2.3 海綿化改造受居民意愿等因素限制。

小區(qū)的海綿城市改造具有一定的局限性，受到小區(qū)居民意愿的影響大。例如在對綠化進(jìn)行改造時，存在居民在公共綠地內(nèi)搭建涼棚等現(xiàn)象，導(dǎo)致綠化帶海綿化不能實施。小區(qū)內(nèi)部分居民反對在小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域改造花壇、雨水花園，因為這樣會導(dǎo)致蚊蟲的增多，對衛(wèi)生環(huán)境造成影響；雖然小區(qū)居委會已將大量綠地改造成了停車位，但小區(qū)內(nèi)停車位還是稀缺，居民們提出將小區(qū)內(nèi)綠地再多改造成停車位。小區(qū)居民的意愿對老舊小區(qū)海綿城市改造方案的實施均會產(chǎn)生較大影響。

3 小區(qū)海綿化改造

3.1 現(xiàn)場調(diào)研

在對小區(qū)海綿化改造之前，應(yīng)先做好現(xiàn)場調(diào)研工作。與設(shè)計單位、小區(qū)居民、物業(yè)公司、居委會等進(jìn)行現(xiàn)場溝通時，積極了解小區(qū)地形地貌、排水設(shè)施、地下綜合管線、停車位、豎向標(biāo)高、綠化情況、道路布局等情況，根據(jù)小區(qū)實際情況，針對性進(jìn)行海綿化改造。正式施工前，在小區(qū)內(nèi)提前公示本次小區(qū)海綿化改造效果圖及施工計劃，希望居民能給出海綿化改造的相關(guān)意見。

3.2 改造措施

1）排水系統(tǒng)改造?？紤]到小區(qū)內(nèi)污水管管徑偏小，且污水管堵塞嚴(yán)重。因此，對小區(qū)內(nèi)所有污水管道主管進(jìn)行翻挖替換，并最后接至小區(qū)外市政總管?？紤]到小區(qū)內(nèi)一直存在污水管檢修難的問題，和設(shè)計單位確認(rèn)后，按設(shè)計要求增加污水出口，增設(shè)污水專用檢測井。對小區(qū)內(nèi)污水管支管予以保留，只替換小區(qū)內(nèi)已破損的污水支管。針對小區(qū)內(nèi)居民將洗衣機(jī)污水排至雨水管的問題，在外立面增設(shè)污水管，與居民洗衣機(jī)污水管相連，解決雨污水合流的問題。對于小區(qū)內(nèi)部分居民偷排污水至河道的問題，直接與居民溝通，為居民增設(shè)部分污水管，污水管與污水主管相連，避免河道污染。小區(qū)內(nèi)排水能力不足，替換小區(qū)內(nèi)部分雨水主管，并新增部分雨水管道，加設(shè)雨水口，將新建雨水管道接至小區(qū)外部道路市政雨水管。將現(xiàn)狀小區(qū)內(nèi)的排水明溝改造成滲透排水溝，屋面雨水管雨水直接排至滲透排水溝。滲透排水溝具有滲透和排水功能，使得雨水在傳輸過程中能夠滲入土體，涵養(yǎng)周邊植被。雨污水管道施工需結(jié)合小區(qū)內(nèi)道路改擴(kuò)建施工，避免因小區(qū)內(nèi)道路二次翻挖造成小區(qū)居民生活不便。

2）屋面排水改造。原設(shè)計方案將小區(qū)建筑屋頂全部改造成種植屋面，利用綠地滯蓄雨水，防止雨水徑流的產(chǎn)生，又增加雨水的蒸發(fā)，起到增加空氣濕度、改善小氣候的作用。一方面由于小區(qū)年代久遠(yuǎn)，屋面結(jié)構(gòu)無法承受種植屋面荷載，不適宜改成種植屋面，且屋面防水保溫層需全部翻新重做，施工成本較高；另一方面頂層住戶在小區(qū)海綿改造意見征詢中表示反對，擔(dān)心屋面漏水，對房屋造成影響，且種植屋面綠化造成蚊蟲增多，造成衛(wèi)生問題。綜上考慮，對小區(qū)屋面破損的防水保溫層進(jìn)行修補(bǔ)，抬高部分樓棟屋面積水嚴(yán)重的散水坡度，屋面清理，加深排水明溝，增加部分雨水豎管，加快屋面排水效率。

3）小區(qū)道路、停車位改造。小區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路均為混凝土路面，道路寬度4～6 m。小區(qū)平均標(biāo)高比小區(qū)外市政道路標(biāo)高低0.20 m，這導(dǎo)致每逢大雨，外部雨水會倒灌進(jìn)入小區(qū)。在雨污水管道改造時，結(jié)合道路修復(fù)，將原先混凝土地面改成透水性鋪裝材料，減小道路雨水徑流（圖1）。同時，將道路標(biāo)面抬高，使小區(qū)道路高于小區(qū)綠化帶，利用綠化帶及滲透路面蓄存雨水。小區(qū)主干道以原始混凝土路面作為基底，路面采用強(qiáng)度較高的透水瀝青作為鋪裝材料，有效改善了小區(qū)雨天路面積水的狀況，保證了行車安全和居民通行環(huán)境。考慮到小區(qū)與市政道路口地勢低洼，雨天易積水，在出入口新增了雨水口，保證排水暢通。原先小區(qū)支路有道磚和混凝土2種路面，主要是小區(qū)居民人行或者助動車通行道路。現(xiàn)將原道路清理完成后采用透水混凝土及透水磚鋪裝，道路每隔一定距離設(shè)置溢流口，部分雨水通過透水路面滲透至路面下，部分路面雨水順著道路流進(jìn)溢流口中。雖然小區(qū)居委會已將大量綠地改造成了停車位，但小區(qū)內(nèi)停車位還是稀缺，社區(qū)居民仍需要更多的停車位。為解決該問題，將原設(shè)計中的雨水花園數(shù)量減少，部分雨水花園面積改小，將其改造成生態(tài)停車位（圖2）。第一步先將增加的生態(tài)停車位新建出來，第二步將原先的停車位改造成生態(tài)停車位。

圖1 透水地坪

圖2 生態(tài)停車場

4）小區(qū)內(nèi)綠化地坪改造。小區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀綠地主要采用雨水花園和調(diào)蓄池這2種海綿化措施。但在海綿改造意見征詢中也對雨水花園進(jìn)行了調(diào)整和改進(jìn)：將雨水花園的邊坡坡度由1∶3改成了1∶4.5，防止小區(qū)內(nèi)的老人、小孩散步踩空受傷；雨水花園處地勢較低，極容易積水，在雨水花園內(nèi)增設(shè)溢流井，當(dāng)超過綠地蓄存能力時，雨水可溢流至雨水管道，確保雨水花園不被淹沒，同時確保綠地植被正常生長；當(dāng)在社區(qū)居民不同意將其住所附近草坪改成雨水花園時，則使用調(diào)蓄池代替雨水花園。調(diào)蓄池同樣具備儲存、沉淀和生態(tài)凈水功能。將小區(qū)住宅樓四周排水明溝改造成滲透排水溝，滲透排水溝主要承接屋面雨水管雨水及草坪中溢出的雨水。滲透排水溝在輸送雨水的同時進(jìn)行蓄存和下滲；把過量的雨水排至雨水花園或市政雨水管網(wǎng)。

5）小區(qū)內(nèi)綠化地坪改造?，F(xiàn)狀小區(qū)中心花園的中心為現(xiàn)澆混凝土地坪，廣場中心為大型花壇，通向花壇的道路均為混凝土便道，廣場周邊為綠地草坪。廣場與綠地間被路沿石分開，中間廣場高度高于周邊地坪。將花園中間的花壇改造成雨水花園，雨水花園坡度按照1∶3設(shè)置，花壇周邊采用木質(zhì)柵欄圍護(hù)。廣場地坪采用透水磚鋪裝，下雨天避免了廣場積水，同時也減少廣場產(chǎn)生的雨水徑流量。廣場道路高側(cè)石開設(shè)排水孔，將徑流的雨水導(dǎo)入周邊綠地。將通向花壇便道抬高，采用透水混凝土便道。

本次小區(qū)海綿化改造采用多樣措施對雨水進(jìn)行控制和利用，并結(jié)合各類海綿化結(jié)構(gòu)進(jìn)行組合搭配，形成多種組合形式，最終在實現(xiàn)對雨水合理控制的基礎(chǔ)上，又合理地處理了居民樓與小區(qū)道路系統(tǒng)雨水的協(xié)調(diào)控制問題，較好地實現(xiàn)了老舊小區(qū)海綿化改造的要求。在雨水花園改造后的植物配置上，也創(chuàng)新性地采用了各類耐水濕植物和氣候邊緣型且不易滋生蚊蟲的植物，并通過工程實踐篩選出了多種適合區(qū)域海綿城市綠化的植物品種。

3.3 小區(qū)海綿化人性化施工管理

在小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行海綿改造工程施工，對施工單位來說的確是一次嚴(yán)峻的考驗。為實現(xiàn)“路面干凈一點，道路暢通一點，揚塵少一點，噪聲小一點以及行走方便一點”的目標(biāo)，我們公司將在繼承一些行之有效的傳統(tǒng)做法的同時，努力開拓創(chuàng)新，堅持以人為本、文明和諧。

考慮到居民休息問題，特別是有些老人可能睡眠質(zhì)量不好，對噪聲比較敏感，我們必須合理地調(diào)配施工時間，錯開居民的作息時間，把影響降到最小。

宜浩佳園施工揚塵污染源主要有：雨水花園方開挖、棄土外運。施工期間灰塵飛揚時，采用人工灑水進(jìn)行降塵處理。對于因堆放、裝卸、運輸、攪拌等易產(chǎn)生揚塵的污染源，應(yīng)采取密目網(wǎng)遮蓋、灑水、封閉等有效控制措施，最大限度地減少揚塵污染。

工地道路及場地必須用灑水車及時灑水沖洗，防止產(chǎn)生揚塵。各施工出入口嚴(yán)格按要求設(shè)置洗車槽、鋪設(shè)麻袋等控制環(huán)境污染措施，沖洗出工地車輛車輪，杜絕工程車輛帶泥上路的現(xiàn)象。

施工隊在完成每天的工作任務(wù)之后，都會把因施工作業(yè)而積起的沙土清掃干凈，確保道路干凈整潔。同時，施工時用到的挖掘機(jī)、運土車等大型設(shè)備每天會停在指定的位置，絕不給社區(qū)“添堵”。

考慮到生態(tài)停車位改造施工影響居民車位停放的問題，現(xiàn)場編制了生態(tài)停車位改造計劃，每聯(lián)排每次改造3～5個停車位，避免一次改造過多造成居民停車難，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)交通不暢，同時監(jiān)督現(xiàn)場物料堆放、占道，減少施工影響。

宜浩佳園海綿化改造涉及面廣，牽涉的工程較多，因此必須非常慎重，絕不留下任何安全隱患。同時，施工隊的工程監(jiān)督人員每天堅持現(xiàn)場辦公，對居民反映的所有問題及時與施工人員溝通解決，對現(xiàn)場工程雜物要求日產(chǎn)日清，對于個別居民的問題，到居民家現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決，讓居民滿意。

4 效果評價

項目前期將小區(qū)海綿改造方案與社區(qū)居民的意見相結(jié)合，對小區(qū)進(jìn)行了合理的海綿化改造。其間完成了社區(qū)內(nèi)的雨污水管的改造，解決了小區(qū)排水難、雨污水管混用的問題；完成了小區(qū)道路、停車位的改造，解決了小區(qū)道路積水、停車位緊張的問題；完成了小區(qū)內(nèi)景觀改造，在小區(qū)內(nèi)增設(shè)雨水花園、生態(tài)停車位、生態(tài)滯留池、透水地坪等海綿化設(shè)施，解決了小區(qū)綠化稀少的問題，改善了小區(qū)的環(huán)境。

老舊小區(qū)的海綿化改造也暴露出了許多問題，其中維護(hù)保養(yǎng)問題最為嚴(yán)重。小區(qū)內(nèi)物業(yè)無專人去維保海綿化設(shè)施，如透水地坪需要定期清掃保潔，特別是需要清理黏性物、沙土等易造成堵塞的物質(zhì)；雨水花園進(jìn)水口、溢流口易堵塞，需要定期清理；生態(tài)停車位草植溝進(jìn)出水口雖增加了過濾網(wǎng)，但依然容易堵塞，需要定期清理。小區(qū)無人維保終將把小區(qū)海綿化改造變成“觀賞物”。

5 結(jié)語

在小區(qū)的改造過程中，通過海綿城市建設(shè)思想的運用，最大程度上保留了原有的綠化面積，同時也引進(jìn)了一批新型的雨水景觀。透水鋪裝以及雨污分流的建設(shè)在提高小區(qū)排洪泄洪能力的同時，通過凈化蓄集起來的水還可以用于綠化灌溉，充分利用了雨水，避免了水資源的短缺。同時提高了居民的生活質(zhì)量，提高小區(qū)環(huán)境容貌，讓小區(qū)煥然一新。