文/王曉丹

2021年3月，朱女士看中某處樓盤，詢問后得知，該樓盤已售罄。機(jī)緣巧合下，朱女士結(jié)識(shí)了中介人員江某。有一天，江某神神秘秘地把她叫了出來，稱自己與該樓盤的銷售總監(jiān)“葉總”關(guān)系甚好，對(duì)方可以提前告知尾盤出售消息，讓朱女士安心等待即可，邊說邊展示和“葉總”的聊天截圖。一番說辭下來，朱女士被江某的一通鼓吹“洗腦”，愈發(fā)信任對(duì)方。

轉(zhuǎn)眼到8月初，朱女士接到江某通知：“明天尾盤就放出來了，今晚轉(zhuǎn)5萬元房款意向金給我，明天我?guī)憧捶俊！睗M心歡喜的朱女士立即轉(zhuǎn)賬5萬元，可第二天，本應(yīng)帶她看房的江某卻失聯(lián)了……

原來，此時(shí)江某已因沉迷賭博欠下許多外債，鬼迷心竅的他利用中介人員身份，假意幫助被害人買房，博取信任后騙取房款。被害者不止一人。

經(jīng)查，2021年3月，被告人江某系某房產(chǎn)中介人員，以幫助被害人朱女士購買樓盤房屋為名，虛構(gòu)認(rèn)識(shí)銷售總監(jiān)“葉總”，以意向金為名騙取被害人朱女士5萬元。2021年4月至5月間，被告人江某在為被害人吳女士夫婦辦理購房手續(xù)時(shí)，以需要支付意向金、訂金為由，騙取被害人夫婦80萬元。上述房款均被江某揮霍一空。

檢察官認(rèn)為，被告人江某以非法占有為目的，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究其刑事責(zé)任。最終，經(jīng)普陀區(qū)檢察院依法提起公訴，江某犯詐騙罪被判處有期徒刑11年，并處罰金人民幣20萬元。

主講檢察官沈琦點(diǎn)評(píng)

在生活中，無論您是買房、賣房還是租房，一定要前往正規(guī)中介公司，對(duì)房產(chǎn)中介公司的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，并找尋專業(yè)中介。支付房款時(shí)，要向中介公司的對(duì)公賬戶支付相關(guān)款項(xiàng)，切忌匯入中介人員私人賬戶，盡量面對(duì)面打款收款。