代 江

(中國葛洲壩集團第二工程有限公司，四川 成都 610091)

0 引言

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，城市土地資源日益匱乏，推動了高層建筑地下室工程快速發(fā)展，但地下室工程大多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，隨著地下水壓的增大，造成地下室滲水的現(xiàn)象，隨之帶來的鋼筋銹蝕和主體結(jié)構(gòu)的破壞等系列問題，將會嚴重影響高層建筑工程的穩(wěn)定性和使用年限。因此，做好高層建筑地下室工程防水施工在高層建筑中有著至關(guān)重要的作用。

1 工程概述

工程建設(shè)地點為貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村望城組棚戶區(qū)(御府壹號)改造項目，項目規(guī)劃紅線范圍土地面積76 319 m2，總建筑面積141 817 m2，其中地下室建筑面積約45 577 m2。 工程場地東側(cè)有一魚塘，常年有水，地表水系較發(fā)育。魚塘蓄水量受降雨控制，雨季蓄水量較大，地下水豐富，最大靜水位標高為1 223.00 m，場地靜水位高于地下室設(shè)計底面3.9 m。因此，做好地下室工程防水施工尤為重要。

地下室底板、獨立柱基、條基、筏板基等基礎(chǔ)部位防水及外墻防水層均采用3.0 mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。底板、條基、獨基等基礎(chǔ)部分防水保護層為35 mm厚細石混凝土，地下室外墻防水保護層采用磚砌永久保護墻。本文對高層建筑地下室工程防水施工技術(shù)展開論述。

2 基礎(chǔ)部分防水層施工技術(shù)

2.1 施工流程

基層修補及清理—確定施工順序—水泥膠漿拌制—水泥膠漿涂抹—卷材鋪粘—防水層驗收—隔離層鋪設(shè)—保護層施工。

2.2 施工做法

2.2.1 基層修補及清理

防水作業(yè)前對基層進行仔細檢查，對基層面垃圾、泥漿及其他凸出物進行鏟除，清掃干凈?；鶎犹崆俺浞譂駶櫟_保無積水。如果基層不平，先用水泥砂漿修補平整。

2.2.2 確定施工順序

鋪粘防水層前，應根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)面情況，明確施工順序。如果作業(yè)面整體為長方形，應沿長邊方向順序鋪粘。如果為其他不規(guī)則或正方形，應選取一邊往對邊順序鋪粘。嚴禁隨意施工。如果獨基或條基立面高度較高，防水層應遵循先低跨后高跨原則鋪粘。地梁及底板連續(xù)鋪粘。卷材接長性接縫應盡量留置在地梁底面及底板面等平面位置，避開立面部位搭接。

2.2.3 水泥膠漿拌制

水泥膠漿拌制采用32.5R級復合硅酸鹽水泥，水灰比0.4。拌合前摻入膠黏粉保證水泥漿黏稠度及自粘卷材粘接效果。膠粘粉摻量為50 kg水泥摻加5 kg膠粘粉。拌制量根據(jù)施工速度控制，保證已拌制水泥漿在30 min內(nèi)用完。

2.2.4 水泥膠漿涂抹

水泥膠漿涂抹厚度3～5 mm，用抹刀抹平。漿料沿需要鋪粘的卷材方向涂抹，以一幅卷材鋪粘面為單位進行，隨抹隨鋪。水泥膠漿應超出即將鋪粘卷材邊100 mm左右。

2.2.5 卷材鋪粘

卷材鋪粘與水泥膠漿涂抹同步，前幅卷材鋪粘完后再涂抹后一幅卷材。大面積卷材鋪粘前應先施工陰陽角附加層。附加層寬度500 mm，每邊鋪粘250 mm。附加層鋪粘完成，收口后方可展開大面鋪粘。卷材兩面均貼有隔離薄膜，鋪貼時卷材成卷，沿已涂抹水泥漿方向滾壓鋪粘卷材，滾壓同時撕開粘結(jié)面保護膜。卷材全部鋪粘后用橡膠板在卷材面上沿同一方向趕壓，將卷材下面空氣排出，并壓平壓實。卷材與水泥漿粘結(jié)后即可進行接縫封口。封口采用水泥膠漿多遍涂刷。兩幅卷材搭接長度不得少于100 mm，搭接部位必須確保面層塑料保護膜已揭開。嚴禁后幅卷材搭接在前幅卷材保護膜上。

外剪力墻及核心筒降板部分存在水平施工縫，防水卷材分兩次施工。前期施工時預留250 mm長防水卷材外翻，并在其上抹1：2.5水泥砂漿保護。預留搭接用防水卷材雙面保護塑料膜不得揭除。

2.2.6 防水層驗收

防水層施工完成，自檢及專業(yè)檢查合格，報請監(jiān)理及業(yè)主對卷材防水層進行驗收，并做好相關(guān)檢驗批及隱蔽資料。

2.2.7 隔離層鋪設(shè)

隔離層采用無紡聚氨酯纖維布鋪設(shè)。采用水泥膠漿點粘法固定，點粘間距1 m。所有卷材面均應鋪設(shè)隔離層。

2.2.8 保護層施工

防水保護層先施工平面細石砼。立面保護層采用35 mm厚細石混凝土。

2.3 基礎(chǔ)部分防水細部做法

水平施工縫留設(shè)做法如圖1所示。

圖1 基礎(chǔ)與地下室外墻水平施工縫防水做法

3 地下室外墻防水施工技術(shù)

3.1 施工流程

基層處理—水泥膠漿拌制—卷材鋪粘—防水層驗收—隔離層鋪設(shè)—保護層施工。

3.2 施工做法

3.2.1 基層處理

先將外剪力墻上外露止水螺桿割除，割除前在螺桿根部鑿出10 mm凹槽，螺桿齊凹槽底部隔斷后用1:2水泥砂漿將凹槽修補平整；剔除剪力墻面粘結(jié)物，清掃干凈后用水沖洗。防水施工前保持剪力墻面層濕潤。

3.2.2 水泥膠漿拌制

剪力墻立面卷材鋪粘用水泥膠漿拌制同基礎(chǔ)防水做法，參照本文2.2.3施工。

3.2.3 卷材鋪粘

墻面防水層鋪粘前，應將基礎(chǔ)防水施工時預留的250 mm長卷材搭接接頭清理出來，并先與墻面進行粘接施工，立面卷材粘接至預留搭接卷材根部。兩卷材搭接長度為250 mm。墻面防水卷材鋪粘應按由下至上順序進行，保證已鋪粘部位水泥膠漿不流墜。施工以一個樓層為施工段，負二層外墻防水施工完成，粘接牢固后再鋪粘負一層防水卷材。負一層卷材施工時，在地下室頂板部位預留250 mm長卷材鋪設(shè)在頂板上，并抹20 mm厚水泥砂漿保護。其余做法參照本文2.2.5施工。

3.2.4 防水層驗收

參照本文2.2.6。

3.2.5 隔離層鋪設(shè)

外墻防水隔離層采用無紡布，用素水泥漿將無紡布涂刷粘接在防水卷材面，無紡布搭接長度不得少于50 mm。

3.2.6 保護層施工

外墻防水保護層采用120 mm厚標磚，M5混合砂漿砌筑。其中負二層和負一層保護墻厚都為120 mm。墻體單次砌筑高度不得高于3 m，墻體砌筑完周邊回填后再砌筑上部墻體。墻體砌筑隨砌隨用模板、木枋將墻體與基坑側(cè)壁進行頂撐，頂撐間距不大于3 m×3 m。負一層保護墻體砌筑至頂部后，在預留的250 mm卷材接頭部位砌筑100 mm高磚墻進行保護。在地下室頂板防水層施工時拆除，并進行卷材搭接。

3.3 地下室外墻防水細部做法

1)外墻防水頂部收頭大樣如圖2所示。

圖2 墻面防水頂部處理大樣

2)外墻根部防水處理大樣如圖3所示。

圖3 外墻防水根部處理大樣

3)穿墻管防水處理做法及大樣如圖4～6所示。

圖4 地下室外墻預留防水單管做法

圖5 地下室外墻預留防水群管做法

圖6 穿墻管防水處理大樣

4 質(zhì)量保證措施

所有入場材料(卷材、水泥)必須有合格證及出廠性能檢測報告，卷材入場后檢查厚度是否符合設(shè)計要求，品牌、規(guī)格、品種是否正確，并會同監(jiān)理現(xiàn)場取樣送檢；大面卷材施工前，陰陽角、轉(zhuǎn)角部位必須先粘貼附加層，附加層寬度500 mm；防水作業(yè)施工前，工長必須對相關(guān)班組進行技術(shù)交底；各節(jié)點做法必須符合設(shè)計及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)要求。封固嚴密，不得開縫翹邊，附加層鋪粘到位；防水各施工工序必須執(zhí)行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序；防水層搭接長度及搭接方式必須滿足規(guī)范要求，搭接長度不得小于80 mm，搭接部位兩幅卷材的雙面塑料保護膜必須揭掉；卷材吊運必須裝入平底吊斗內(nèi)，嚴禁鋼絲繩直接捆縛卷材吊運；防水作業(yè)面須獨立，施工前對作業(yè)面進行隔離。

防水保護層施工完成前，無關(guān)人員不得進入作業(yè)區(qū)域踩踏，工器具不得堆置在已施工防水層上，做好成品保護；地下室外墻預埋套管時，必須使用止水套管，套管止水環(huán)留置在墻體中部，止水環(huán)寬度按圖紙規(guī)定施工；本工程地下室部分采用結(jié)構(gòu)自防水，結(jié)構(gòu)施工時，嚴格控制混凝土抗?jié)B等級及膨脹劑等添加劑摻入量；地下室結(jié)構(gòu)施工時加強養(yǎng)護，其中底板必須采用覆膜保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14 d，外墻混凝土澆筑完成7 d后拆除墻面模板，以加強墻體混凝土養(yǎng)護，模板拆除后設(shè)專人對墻體進行濕水養(yǎng)護，保證墻面始終處于濕潤狀態(tài)，墻面濕水養(yǎng)護時間不少于7 d。

5 結(jié)語

高層建筑地下室防水施工質(zhì)量影響著整個建筑物的穩(wěn)定性和使用年限，嚴格控制好地下室基礎(chǔ)防水施工、地下室外墻防水施工的每個環(huán)節(jié)是關(guān)鍵，同時做好各個工序的質(zhì)量驗收，這樣才能提高工程質(zhì)量與效益，從而保障高層建筑地下室的防水功能，讓用戶安心和放心。