熊瑞　陳貝貝

摘? 要：隨著測(cè)繪工程技術(shù)飛速發(fā)展，它在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中得到了廣泛的普及，為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的開(kāi)展提供了有力的支持。特別是近幾年來(lái)，各種現(xiàn)代化的測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，既可以保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的精度，又可以有效提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的效率?；诖耍疚膹臏y(cè)繪工程與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量概述入手，結(jié)合江蘇省宿遷市地方房地一體不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作實(shí)踐，分析不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的原則以及測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐應(yīng)用，然后探究提升測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用水平的策略，借此為相關(guān)的研究實(shí)踐提供一定的參考借鑒。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪工程技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量;應(yīng)用

1 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量與測(cè)繪工程概述

不動(dòng)產(chǎn)主要是指無(wú)法移動(dòng)且移動(dòng)后經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)受損的有形體物質(zhì)。為了保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的準(zhǔn)確性，避免不必要的權(quán)屬糾紛，需要開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作，以此來(lái)為后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)等工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果具有法律效力，因此可以為權(quán)屬糾紛處理、不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)等工作提供支持，有著極為重要的意義。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量主要可分為房地產(chǎn)測(cè)量和地籍測(cè)量，其中地籍測(cè)量是后續(xù)地籍變更的基礎(chǔ)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值動(dòng)輒上百萬(wàn)、甚至上千萬(wàn)，購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)越來(lái)越重視不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作。

古代測(cè)繪主要是借助人工丈量的方式，而且這種測(cè)量屬于二維，單純的是從長(zhǎng)和寬的角度來(lái)進(jìn)行測(cè)繪。隨著科技的不斷發(fā)展，光學(xué)儀器更新了測(cè)量的方式，讓傳統(tǒng)的測(cè)量由二維轉(zhuǎn)變?yōu)槿S，能夠?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)、寬、高的測(cè)量，雖然提高了測(cè)量的精度，但是所消耗的時(shí)間較長(zhǎng)，而且對(duì)人力也有較大的需求，仍然很難大范圍的應(yīng)用。但是隨著空間測(cè)繪技術(shù)的誕生，測(cè)繪工作得到了極大的優(yōu)化，不僅精度更高，而且測(cè)量的速度也極大的提升。除此之外，它還能將靜態(tài)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)變成動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)庫(kù)，有效提高了測(cè)繪結(jié)果的有效性。在不斷的發(fā)展與完善中，測(cè)繪工程技術(shù)更加多樣化，融入了多種現(xiàn)代化的科技，能夠?qū)崿F(xiàn)高精度的測(cè)量，整體的測(cè)量效率也能顯著提升。

為了保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬者的權(quán)益，社會(huì)各界對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量提出了更高的要求，因此各類(lèi)現(xiàn)代化的測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，主要包括遙感技術(shù)、攝影測(cè)量、定位技術(shù)、數(shù)字化掃描技術(shù)等，這些技術(shù)不僅有效提高了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的效率，而且也能保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的精度。

2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的原則與現(xiàn)狀

房屋與土地分散登記的時(shí)代，測(cè)繪成果沒(méi)有做到繼承性、兼容性和統(tǒng)一性，存在權(quán)利交叉、重疊、信息不對(duì)稱等問(wèn)題，無(wú)法銜接使用。另外，不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題處置過(guò)程中測(cè)繪成果的缺失也導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛形式多樣化，因此亟需開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪補(bǔ)測(cè)工作，這樣就可以為權(quán)屬源頭問(wèn)題的解決提供數(shù)據(jù)支撐。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，要求房地一體登記，房屋需落到宗地上，并編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，因此在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量時(shí)始終要遵循房地一體統(tǒng)一登記、房地統(tǒng)一測(cè)量和房地測(cè)繪成果銜接的原則，以此來(lái)方便后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作，這是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的基礎(chǔ)。目前我國(guó)城市的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作仍然呈分散測(cè)繪狀態(tài)，房屋測(cè)繪工作大部分由住建部門(mén)下屬測(cè)繪單位完成，土地測(cè)繪工作大部分由自然資源部門(mén)下屬測(cè)繪單位完成，最終測(cè)繪成果經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查備案后予以使用。隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施，部分地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作逐步市場(chǎng)化，采取房地一體測(cè)繪等方式。

目前我國(guó)測(cè)繪行業(yè)有很多標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及文件政策，這是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作開(kāi)展的重要依據(jù)，要求測(cè)繪管理、設(shè)備儀器、測(cè)繪人員都應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的條件。因此在具體測(cè)量過(guò)程中相關(guān)設(shè)備與技術(shù)的選擇都要符合標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能確保測(cè)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。在具體的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，可能會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)的差異。因此從事測(cè)量操作的工作人員要熟練掌握相關(guān)技術(shù)，加強(qiáng)測(cè)繪管理，明確各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)和原則，這樣才能結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況作出判斷，進(jìn)而降低測(cè)量過(guò)程中出現(xiàn)的偏差，保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果的質(zhì)量。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量由市場(chǎng)化測(cè)繪單位或行政機(jī)關(guān)下屬測(cè)繪單位完成，部分測(cè)繪單位對(duì)測(cè)量技術(shù)、測(cè)繪人員方面的投入還存在不足，出現(xiàn)了測(cè)繪人員專業(yè)能力欠缺、測(cè)量方法不科學(xué)等問(wèn)題，這就很容易影響到測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。此外，測(cè)繪成果審查、測(cè)繪單位監(jiān)管等機(jī)制體制也尚未完善，這種缺乏監(jiān)督管理的問(wèn)題會(huì)影響到測(cè)繪成果的質(zhì)量。隨著近幾年社會(huì)各界對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的廣泛關(guān)注，其技術(shù)的更新應(yīng)用更為迫切，需要打破傳統(tǒng)技術(shù)的限制，用更先進(jìn)的技術(shù)方法來(lái)提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的精度與效率。

3 測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐應(yīng)用

3.1測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用的測(cè)繪工程技術(shù)主要包括以下幾種：

數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)。數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)它將測(cè)繪技術(shù)逐步推向了數(shù)字化和自動(dòng)化，在地質(zhì)、地理、天文等領(lǐng)域都有著較為廣泛的應(yīng)用。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)主要應(yīng)用于區(qū)域性的大面積不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，基于不動(dòng)產(chǎn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，結(jié)合RS遙感、無(wú)人機(jī)測(cè)繪等技術(shù)采集數(shù)據(jù)，構(gòu)建一體化的三維不動(dòng)產(chǎn)樓盤(pán)模型，關(guān)聯(lián)三維模型數(shù)據(jù)和地籍?dāng)?shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)地下空間到自然幢再到層、套、間的多層次結(jié)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)空間的生成、管理與應(yīng)用。同時(shí)開(kāi)展動(dòng)態(tài)化的監(jiān)控，服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需求、管理需要以及及社會(huì)群眾企業(yè)需求。

RTK定位技術(shù)。RTK定位技術(shù)也稱為實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)載波相位差技術(shù)，它通過(guò)用戶接收機(jī)發(fā)放基準(zhǔn)站采集載波相位的形式來(lái)對(duì)測(cè)繪地點(diǎn)的坐標(biāo)進(jìn)行求解，整體的測(cè)量效率較高，而且準(zhǔn)確性也較強(qiáng)。因此在近幾年RTK定位技在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中有著十分廣泛的應(yīng)用，它能幫助測(cè)量人員實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)信息數(shù)據(jù)的獲取，而且各項(xiàng)操作也較為簡(jiǎn)單，具有自動(dòng)化、集成化的特點(diǎn)。除此之外，RTK定位技還能與衛(wèi)星定位相結(jié)合，進(jìn)一步提升測(cè)量的準(zhǔn)確性。相對(duì)傳統(tǒng)測(cè)量方法而言，RTK定位技應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)宗地圖測(cè)繪、撥地定樁、規(guī)劃驗(yàn)線等測(cè)繪工作中，受外界因素干擾較小，可簡(jiǎn)化測(cè)量的流程，可降低人員工作量并提高工作效率。

三維激光掃描技術(shù)。三維激光掃描技術(shù)屬于新型技術(shù)，它能夠在不接觸被測(cè)量對(duì)象的基礎(chǔ)上完成測(cè)量的工作。通常而言，三維激光掃描技術(shù)會(huì)與計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合，對(duì)采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納與分析，能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)景的再現(xiàn)，這樣能夠方便工作人員觀察具體情況，可以提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的效率。與傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)相比，三維激光掃描技術(shù)能夠打破局限，實(shí)現(xiàn)多樣化的測(cè)量，而且它在建筑、礦山等領(lǐng)域的測(cè)量中也能發(fā)揮良好的作用。

數(shù)字化內(nèi)部掃描技術(shù)。數(shù)字化內(nèi)部掃描技術(shù)能夠提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的工作效率，也能獲得地形地貌等數(shù)據(jù)信息。而且它還能與地籍信息資料整合，發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題并且生成相關(guān)的報(bào)告，對(duì)于提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的速度有著重要的作用。除此之外，數(shù)字化內(nèi)部掃描技術(shù)還能對(duì)周邊環(huán)境、街道布局等進(jìn)行規(guī)劃與分析，測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性較高。

在具體的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量實(shí)踐中，相關(guān)測(cè)繪工程技術(shù)的選擇要充分考慮實(shí)際需求，結(jié)合成本與精度要求等來(lái)選擇最恰當(dāng)?shù)臏y(cè)繪工程技術(shù)，這樣就能在保障測(cè)繪質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低成本。當(dāng)然，對(duì)于部分較為復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量而言，還需要將多種測(cè)繪工程技術(shù)結(jié)合，發(fā)揮不同技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)確保不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的質(zhì)量。

3.2測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐應(yīng)用

自2015年開(kāi)始全國(guó)范圍逐步啟動(dòng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，不動(dòng)產(chǎn)房地一體統(tǒng)一測(cè)繪工作需求逐步加大。涉及山、水、田、林、湖、草等測(cè)繪事項(xiàng)，覆蓋城市和農(nóng)村范圍，測(cè)繪工作極為復(fù)雜，而且工作量較大。為了提高測(cè)繪的效率與精度，在具體的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用了測(cè)繪工程技術(shù)，將無(wú)人機(jī)、航空攝影遙感等測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用其中。

宿遷市房地一體不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，首先是根據(jù)精度要求選擇了AC1200無(wú)人機(jī)加地籍相機(jī)組成微型的傾斜攝影系統(tǒng)，根據(jù)影像疊加確定地籍區(qū)、地籍子區(qū)，結(jié)合施竣工CAD數(shù)據(jù)，采集房地一體不動(dòng)產(chǎn)信息。其次，將無(wú)人機(jī)獲取的高清影像導(dǎo)入計(jì)算機(jī)軟件實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)的建模，關(guān)聯(lián)地籍平臺(tái)數(shù)據(jù)，根據(jù)采集到的影像建立不動(dòng)產(chǎn)三維模型，所建立的不動(dòng)產(chǎn)三維模型如圖一所示。

建立完高分辨率三維模型，再用EPS地理信息工作平臺(tái)來(lái)繪制滿足測(cè)量精度的數(shù)字線畫(huà)圖，所繪制的線畫(huà)圖如圖二所示。整個(gè)測(cè)繪采用的是1：500的數(shù)字線畫(huà)圖，從具體的結(jié)果來(lái)看，能夠有效識(shí)別87%的地形地貌、建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)要素，另外13%由于遮擋等原因不能準(zhǔn)確的采集出來(lái)。后續(xù)利用RTK技術(shù)對(duì)這缺失的13%不動(dòng)產(chǎn)要素進(jìn)行了補(bǔ)測(cè)，同時(shí)對(duì)已經(jīng)獲取的不動(dòng)產(chǎn)要素進(jìn)行復(fù)測(cè)。經(jīng)過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的分析，其平面位置誤差在0.05米以內(nèi)，符合地籍測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的精度要求，作業(yè)效率也遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，整個(gè)工期縮短了50%的時(shí)間，降低了測(cè)繪工作成本，而且成果質(zhì)量十分可靠。由此可見(jiàn)，工程測(cè)繪技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量實(shí)踐中能夠發(fā)揮較好的作用。

4 提升測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用水平的策略

工程測(cè)繪技術(shù)與傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)有一定的區(qū)別，將其應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中也要注意相關(guān)事項(xiàng)，這樣才能保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的效果。具體而言，提升測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用水平的策略可從以下幾個(gè)方面入手：

（1）建立健全不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。我國(guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方面的法律保障力度還相對(duì)較弱，缺乏完整的體系，因此要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方面的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。尤其是加強(qiáng)不同行業(yè)、不同領(lǐng)域測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)繪規(guī)范的銜接性，以此來(lái)保障測(cè)繪成果繼承性、兼容性和統(tǒng)一性。這樣在實(shí)踐中就能借助規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約束不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的開(kāi)展，一方面增強(qiáng)測(cè)量結(jié)果的通用性，另一方面也有利于保障測(cè)量的精度。

（2）加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)監(jiān)管。市場(chǎng)監(jiān)管對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的優(yōu)化有著重要的意義，因此相關(guān)單位首先要加強(qiáng)測(cè)繪單位資質(zhì)管理，撤銷(xiāo)不滿足要求測(cè)繪單位的行政許可，并且將資質(zhì)審查的結(jié)果向社會(huì)公式，允許單位和個(gè)人查詢，以此來(lái)增強(qiáng)測(cè)繪單位資質(zhì)管理的公平性。其次，要建立健全嚴(yán)格的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，對(duì)于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位，需細(xì)致審查各項(xiàng)證明與資料，對(duì)其專業(yè)技術(shù)人員的任職資格等也要進(jìn)一步的審核。對(duì)于符合申請(qǐng)條件的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪單位，由測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)做出行政許可并頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。再者，相關(guān)單位還要嚴(yán)厲打擊測(cè)繪市場(chǎng)層層轉(zhuǎn)包、收取傭金等不良現(xiàn)象，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)環(huán)境，確保不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)健康發(fā)展，提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果質(zhì)量。除此之外，還需對(duì)測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員的職稱評(píng)審進(jìn)一步優(yōu)化，從專業(yè)、學(xué)歷、工作年限等多個(gè)方面進(jìn)行考評(píng)，以此來(lái)確保具備職稱人員的綜合素質(zhì)。

（3）強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理。行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)一步理順不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作，規(guī)范房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果，加強(qiáng)測(cè)繪成果審查、測(cè)繪成果匯交等工作。有條件的地區(qū)可以出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記地方標(biāo)準(zhǔn)，試行開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“多測(cè)合一”工作，提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量。

（4）強(qiáng)化測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用的控制。測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中有著重要的作用，能夠有效提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的精度和效率，因此必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的控制。首先要完善測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用的機(jī)制，然后貫徹相應(yīng)的控制制度，這樣就能為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的開(kāi)展提供保障。除此之外，還需強(qiáng)化控制意識(shí)，嚴(yán)格按照控制計(jì)劃來(lái)實(shí)施，保證測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用水平。

（5）加強(qiáng)測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。測(cè)繪工程技術(shù)日新月異，專業(yè)性較強(qiáng)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量專業(yè)技術(shù)人員提出了更高的要求，需要同時(shí)具備不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量與測(cè)繪工程專業(yè)技術(shù)。因此，行業(yè)主管部門(mén)、測(cè)繪主管部門(mén)可開(kāi)展常態(tài)化測(cè)繪工程技術(shù)的培訓(xùn)，并將測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員納入測(cè)繪單位資質(zhì)管理范圍，致力于提高測(cè)繪人員的專業(yè)水平，以此來(lái)保障測(cè)繪成果質(zhì)量。

5 結(jié)語(yǔ)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量是不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)的重要依據(jù)，而且也能保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所屬人的合法權(quán)益。因此，社會(huì)各界對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方法及測(cè)繪成果都十分關(guān)注，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量提出了更高的要求。所以，可將各類(lèi)現(xiàn)代化的技術(shù)應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，而測(cè)繪工程技術(shù)就是很好的選擇。結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況，在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中常用的測(cè)繪工程技術(shù)主要有數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)、RTK定位技術(shù)、三維激光掃描技術(shù)和數(shù)字化內(nèi)部掃描技術(shù)等，這些技術(shù)不僅能提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的效率，而且能夠進(jìn)一步提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的精度。本文結(jié)合江蘇宿遷的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作實(shí)際，研究總結(jié)了測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用實(shí)踐，并且從建立健全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)監(jiān)管、強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理、強(qiáng)化測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用的控制、加強(qiáng)測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)等方面總結(jié)了提升測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用水平的策略，希望可以借此給不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)的完善提供一定的參考借鑒。

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作者簡(jiǎn)介：熊瑞（1983.11），男，漢族，江蘇泗陽(yáng)人。