美國(guó)首次購(gòu)房者的困境

《哈佛商業(yè)評(píng)論》

2022年4月4日

當(dāng)凱莉·斯托夫科和她的未婚夫利亞姆·麥克雷在去年8月開始找房子時(shí)，他們的想法是在假期前買一套更寬敞的房子。但半年后，在幾十次看房以及8次不成功的投標(biāo)后，他們已經(jīng)改變了想法。來自其他買家的大量資金使全國(guó)各地的房?jī)r(jià)飆升。斯托夫科說，她多次輸給了懷揣著更多錢的其他購(gòu)房者。她抱怨說：“我們真的覺得自己被逼到了墻角，被這些全款付清的買房者擠了出來。”

美國(guó)房?jī)r(jià)的歷史性上漲、抵押貸款利率的飆升，以及很難短期改善的房產(chǎn)低庫(kù)存，讓越來越多的買家離自己的夢(mèng)想小屋越來越遠(yuǎn)。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家納迪亞·埃萬格羅估計(jì)，今年將有190萬首次購(gòu)房者被排除在市場(chǎng)之外。也就是說，很大一部分美國(guó)人正在失去這一積累財(cái)富的投資機(jī)會(huì)。

沒有現(xiàn)金儲(chǔ)備的購(gòu)房者，如年輕的買家和一些弱勢(shì)群體，所面臨的挑戰(zhàn)尤其艱巨。這些潛在的購(gòu)房者陷入了一個(gè)艱難的選擇：是在火爆且日益昂貴的住房市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)，還是選擇租房，但租房的成本也同樣以兩位數(shù)的速度逐年上升。長(zhǎng)期以來，年輕購(gòu)房者一直是房地產(chǎn)牛市的主力軍。在新冠肺炎疫情發(fā)生后，美國(guó)樓市曾有過一段短暫的休整期。當(dāng)許多人發(fā)現(xiàn)自己可以擺脫日常通勤的束縛，在政府刺激措施、股票上漲以及對(duì)家庭辦公的新需求推動(dòng)下，巨量的購(gòu)房者開始涌入市場(chǎng)。

克里斯·保羅的商業(yè)世界

《彭博商業(yè)周刊》

2022年4月4日

3月中旬的一天，恰逢菲尼克斯太陽隊(duì)放假，美國(guó)NBA球星克里斯·保羅想好好利用這個(gè)空閑時(shí)間整理他的運(yùn)動(dòng)鞋。保羅有幾百雙鞋，其中有13雙是他參與設(shè)計(jì)的耐克鞋。盡管保羅因拇指骨折缺席了15場(chǎng)比賽，但他幫助太陽隊(duì)取得了61勝14負(fù)的戰(zhàn)績(jī)。他在NBA的收入超過3億美元。與此同時(shí)，他還建立了一個(gè)商業(yè)帝國(guó)。他的制作公司“Ohh Dip！?。　闭龔捏w育紀(jì)錄片的制作擴(kuò)展到劇本創(chuàng)作以及真人秀節(jié)目這些業(yè)務(wù)上。

作為一名投資者，保羅把目光投向了能夠反映他價(jià)值觀的公司。他持有一些企業(yè)的股份，例如生產(chǎn)植物替代品的Beyond Meat公司以及在室內(nèi)種植生菜和其他品種的Bowery農(nóng)場(chǎng)。作為一個(gè)有兩個(gè)孩子的父親，他為家庭友好型企業(yè)提供了資金。此外，他還在交易卡公司、體育用品商和業(yè)余田徑業(yè)進(jìn)行了額外的投資。保羅是一位在商業(yè)領(lǐng)域頗為成功的人士，他分享了自己的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)：第一，精準(zhǔn)出擊——找一位能夠成就你的導(dǎo)師;第二，實(shí)踐基本法則——知道為什么要做你所做的事;第三，時(shí)間管理——計(jì)劃下一步的行動(dòng)。

雖然對(duì)于下一個(gè)賽季，他不想說太多，不過有兩點(diǎn)他十分明確：“討厭失敗”和“不會(huì)輕言放棄”?！爱?dāng)你開始考慮退休的時(shí)候，”他說，“那意味著你離退休不遠(yuǎn)了。我肯定不是那個(gè)會(huì)考慮退休的人?！?/p>

宇宙中的意識(shí)

《新科學(xué)家》

2022年4月2日

當(dāng)我們漫步在樹林中，所見的每一片綠色，感受到的每一滴雨點(diǎn)……這些體驗(yàn)與感受都對(duì)我們的存在至關(guān)重要。在物理世界中，物理的目的是描述宇宙和宇宙中的一切，卻無法說明人們的內(nèi)心世界。我們能夠通過描述反射樹葉的波長(zhǎng)捕捉到物理世界的運(yùn)行邏輯，卻并不能解釋人類在森林深處的感覺。

我們對(duì)世界的主觀體驗(yàn)和客觀描述之間存在著一種不可逾越的鴻溝。我們的大腦是由物質(zhì)構(gòu)成的，所以你可能會(huì)認(rèn)為，大腦產(chǎn)生的思維也必須用物質(zhì)來解釋。問題是：如何才能解釋呢？如果我們不能用物理的術(shù)語來解釋意識(shí)，我們?nèi)绾尾拍茉谝粋€(gè)無所不包的宇宙中找到它的位置呢？

加拿大圓周理論物理研究所的理論物理學(xué)家李·斯莫林說：“科學(xué)中沒有比這更困難、更令人困惑的問題了。”這也是他和其他人正在解決的一個(gè)問題。他們意識(shí)到，除非我們重新想象物質(zhì)和意識(shí)之間的關(guān)系，否則永遠(yuǎn)無法理解宇宙的奧秘：比如現(xiàn)實(shí)是如何從量子世界的迷霧中出現(xiàn)的？時(shí)間的流逝真正意味著什么？

他們的想法相當(dāng)于一種大膽的嘗試，試圖從內(nèi)到外描述宇宙，而不是反過來描述。這可能會(huì)迫使我們放棄長(zhǎng)期以來關(guān)于萬物最終由什么構(gòu)成的假設(shè)。