Comcentre

隨著全球政治和經(jīng)濟(jì)格局、自然等因素等變化，人們的生活和工作模式也在隨之而變。如辦公模式的改變，為企業(yè)為降低公司運(yùn)營成本提供了新思路，如今WeWork等共享辦公模式頗受市場青睞。

為了適應(yīng)市場變化，新加坡電信公司計(jì)劃重建其公司總部（Comcentre）。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2022年2月23日，新加坡電信公司向外界公布，計(jì)劃斥資近15億美元（20億新元）重建其位于烏節(jié)路沿線的標(biāo)志性建筑Comcentre，重建完成之后，該建筑將被該公司定義為：“最新可持續(xù)設(shè)計(jì)和數(shù)字技術(shù)融合的智能辦公建筑”，能最大限度地發(fā)揮新加坡電信公司Comcentre場地的潛在價(jià)值，以提供較高的辦公空間利用率。

據(jù)悉，Comcentre始建于1979年，作為新加坡電信公司的標(biāo)志性建筑，占地面積為1.9萬平方米，為了該建筑順利重建，新加坡電信公司計(jì)劃出讓一部分股份，對Comcentre進(jìn)行了剝離，進(jìn)而與一家指定的開發(fā)商公司聯(lián)手。值得關(guān)注的是，在此次合作中新加坡電信公司仍擁有更多的股份。

然而，在短期之內(nèi)找到一家合適的開發(fā)商并不是一件簡單的事。首先，需要在參差不齊的企業(yè)中選擇初步符合條件的企業(yè)；其次，從中選出兩家企業(yè)入圍候選名單。據(jù)新加坡電信公司透露，該公司的招標(biāo)過程預(yù)計(jì)在2022年4月完成，最終入圍的開發(fā)商名單將于2022年5月確定。

目前，新加坡電信公司與新家坡當(dāng)?shù)卣块T的溝通較為順利，該公司已經(jīng)獲得新加坡土地管理局的重建批準(zhǔn)，并且把Comcentre地段所有的土地租約都延長到了2089年。

新加坡電信首席執(zhí)行官袁寬文向媒體表示：“能夠與新加坡當(dāng)?shù)卣M(jìn)行合作，一起振興烏節(jié)路區(qū)、共建新的辦公環(huán)境，我們感到非常高興，此次合作的達(dá)成有利于為新冠疫情大流行之后的復(fù)蘇做準(zhǔn)備?！?/p>

Comcentre之所以被重建，除了上述原因外，還需考慮以下三方面的因素：

第一，解決新加坡烏節(jié)路地區(qū)甲級寫字樓開發(fā)項(xiàng)目，供不應(yīng)求的辦公空間租售現(xiàn)狀，緩解該片區(qū)的企業(yè)辦公壓力，充分利用附近土地區(qū)域的價(jià)值。

第二，促進(jìn)企業(yè)協(xié)同辦公，新加坡電信公司重新開發(fā)場地上的辦公樓，將設(shè)有“更開放和數(shù)字化”的區(qū)域，可以為租戶提供“優(yōu)化后的極致混合工作空間”。

第三，為了5G和數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)張，重新新建的Comcentre有望滿足新加坡電信公司不斷變化的業(yè)務(wù)需求，包括向其用戶展示具有5G解決方案的未來數(shù)字工作場所。

共享辦公空間場景

據(jù)了解，新加坡電信公司在2021年就啟動了“戰(zhàn)略重置計(jì)劃”，旨在進(jìn)行公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。不僅如此，新加坡全集成信息通信公司tarHub和另外一家本地電信公司M1也采取了類似的舉措。

此前，在2022年2月23日的另一份聲明中，新加坡電信公司還推出了一個新的5G邊緣計(jì)算和云服務(wù)編排平臺。據(jù)該公司聲明中的信息顯示，此款新產(chǎn)品能夠允許企業(yè)客戶按需利用電信公司的5G網(wǎng)絡(luò)，并在其多接入邊緣計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施上推出關(guān)鍵任務(wù)應(yīng)用程序。

不僅如此，客戶還能訪問新加坡電信合作伙伴提供的應(yīng)用程序，并且，把這種部署混合在環(huán)境中使用，包括新加坡電信的邊緣和公共云平臺。

現(xiàn)在，新加坡電信公司希望盡可能將目前所持資產(chǎn)中支出的資金合理應(yīng)用，以保證Comcentre的重建計(jì)劃順利實(shí)施。同時(shí)，新加坡電信公司總部的重建，也可實(shí)現(xiàn)公司更環(huán)保、更可持續(xù)發(fā)展的未來愿景，進(jìn)一步優(yōu)化公司自身營運(yùn)體系，達(dá)到凈零排放的目標(biāo)。

環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展空間

現(xiàn)在，人們最為關(guān)心的Comcentre重建進(jìn)展情況十分清晰，新加坡電信公司的重建工作將在2024年正式啟動，總部重建期間，新加坡電信公司員工將會被安排到公司其他場所進(jìn)行臨時(shí)辦公，重建工程將于2028年底完工。

Comcentre重建完成之后，其總建筑面積預(yù)計(jì)超過11萬平方米，建筑面積主要包括辦公樓、新加坡電信果園交易所和零售部分，其中新加坡電信果園交易所目前還包含電信基礎(chǔ)等設(shè)施。

在Comcentre辦公空間使用方面，新加坡電信公司計(jì)劃將自己作為新開發(fā)項(xiàng)目的主要租戶，大約占據(jù)30%的建筑空間，其余空置空間將出租給在該地區(qū)尋找辦公室的租戶。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，這項(xiàng)舉措有望成為新加坡電信公司的額外經(jīng)常性收入來源。

新加坡電信企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官比爾·張表示：“我們了解客戶在管理各種網(wǎng)絡(luò)、邊緣云應(yīng)用程序和服務(wù)時(shí)所面臨的挑戰(zhàn)和復(fù)雜性。他們需要在網(wǎng)絡(luò)安全、彈性和高要求服務(wù)保證，而Paragon平臺良好的構(gòu)思、產(chǎn)品開發(fā)和服務(wù)交付正是為了幫助企業(yè)通過單一平臺來滿足他們的需求?！?/p>

我們可以看到，全球各國許多企業(yè)正在加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，同時(shí)探索和開發(fā)量身定制的5G解決方案，以便在行業(yè)變化中“分一杯羹”。