曲 憲 （悉地（北京）國際建筑設計顧問有限公司，北京 100028）

0 前言

歷史文化街區(qū)是城市文化的重要組成部分，也是城市發(fā)展的“記憶”。歷史文化街區(qū)的更新改造，有利于推進城市的建設發(fā)展，不僅可以保留歷史痕跡，還可以打造城市名片和帶動旅游資源，推動城市的良好經(jīng)濟循環(huán)發(fā)展。

歷史文化街區(qū)的改造，不僅需要注重歷史文化和城市特色的保留，還得兼顧商業(yè)性和未來發(fā)展方向，任重而道遠。研究歷史文化街區(qū)的更新，不一定需要“大拆大建”，而是要做到因地制宜，推陳出新，讓人們既能感受到歷史文化的厚重，又可以體驗現(xiàn)代時尚的活力。這樣歷史街區(qū)才能更好地傳承璀璨的中華文明，定格時代的記憶，綻放強大的生命力。

1 工程概況

江西，中國省級行政區(qū)，簡稱“贛”，別稱贛鄱大地。撫州是江右古郡，文化底蘊深厚，素有“才子之鄉(xiāng)，文化之邦”的美譽，孕育出王安石、湯顯祖等歷史名人。

隨著時代的變遷，文昌里是整個撫州市區(qū)中歷史文化保存比較完整并且集中的區(qū)域（圖1）。由于文昌里在歷史上不屬于中心城區(qū)，因此氛圍更貼近民俗文化，自身發(fā)展脈絡更為自然。

圖1 文昌里區(qū)位

1.1 設計范圍

文昌里總體規(guī)劃面積65.3hm2（980畝），核心區(qū)16.7hm2（250畝）。街區(qū)主要分為橫街、三角巷和竹椅街。其中橫街全長430m，建筑面積約27000m2；三角巷全長130m，以民國建筑為主；竹椅街全長160m（圖2）。

圖2 文昌里歷史文化街區(qū)范圍

1.2 設計目標

保持傳統(tǒng)的商業(yè)功能和獨特的風貌特色，以及街道格局與生活方式，形成城市特色的歷史文化街區(qū)。修繕建筑，整治院落，完善基礎設施，形成適應現(xiàn)代的人居示范街區(qū)。成為滿足5A級旅游標準，充滿活力的文化旅游發(fā)展區(qū)。

1.3 價值分析

贛文化是中華民族文化的子系統(tǒng)。經(jīng)長期發(fā)展，它又派生出一系列自己的文化分支，構成層次豐富、脈絡清晰的網(wǎng)絡。贛文化包含了潯陽文化、豫章文化、臨川文化、廬陵文化、袁州文化、贛南客家文化等諸多子系統(tǒng)。其銅文化、瓷文化、書院文化、禪道文化、蘇區(qū)文化、文學、藝術、哲學等，各自構成了相對獨立的系統(tǒng)，它們對中華民族文化史有著重大的推進作用。

文昌里具有較高的歷史文化保護價值和商業(yè)價值，主要體現(xiàn)在它保持了贛派典型建筑風格，擁有著相當規(guī)模的歷史建筑群，且保存基本完整，至今仍比較完整地保留著江西地區(qū)清朝至民國時期商業(yè)區(qū)發(fā)展的歷史特征和風貌格局，并經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程，保留了江西本土文化和商業(yè)特色。

2 設計策略

2.1 設計原則

活化是保證文昌里得到持續(xù)保護與生長衍化的必要且有效的方式，它指的是在結合物質和非物質兩個方面的活力復興，主要包括商業(yè)業(yè)態(tài)上的更新升級，以及建筑風貌上的修葺與改造，這樣才能促進保護的可持續(xù)性。

總體的設計策略：盡最大程度保護老元素，對新建筑主張用創(chuàng)意設計去縫合新老碎片，同時活化氛圍。通過設計把文昌里保護中的各種矛盾統(tǒng)一起來，要求設計能夠賦予地段以活力。

從規(guī)劃上，調研歷史脈絡，梳理街巷空間，打造多主題廣場空間，增加區(qū)域的可達性、人流循環(huán)。在城市空間上將南北部聯(lián)系起來，形成一個整體的文昌里。

從建筑上，通過現(xiàn)場踏勘，建筑測繪，方案探討。結合撫州民居特點與文昌里的歷史脈絡，總結共性，提煉特性。在建筑風貌與歷史氛圍上將南北部聯(lián)系起來，形成整體的文昌里歷史街區(qū)氛圍，同時又保留橫街自身的獨有特征（圖3）。

圖3 文昌里鳥瞰圖

修繕設計中遵循保護歷史信息的原則，盡最大可能利用原有材料、保存原有構件、使用原工藝，去除明確的后期不當添加，盡可能多地保存歷史信息，保持建筑的真實性。堅持尊重傳統(tǒng)、保持地方風格的原則，不同地區(qū)有不同的建筑風格與傳統(tǒng)手法，在修繕過程中要加以識別。尊重傳統(tǒng)，承認建筑風格的多樣性、傳統(tǒng)工藝的地域性和營造手法的獨特性，特別注重保留與繼承。堅持“最小干預”的原則，著重解決危害文物建筑安全的隱患，對于保存較好、相對安全與穩(wěn)定的建筑部分盡量維持原狀。

2.2 立面分析

江西古建大量使用清水墻體，除贛東北臨近徽州的地方常用白粉墻之外，一般粉刷僅用于局部。大部分為青磚，砌筑方式通常是以空斗墻為主。在勒腳和轉角處采用眠砌以加強墻體。江西古建大量使用石材加固墻體或制作門窗洞口。石料通常就地取材，贛東、贛中紅砂巖分布地區(qū)，大量使用紅石砌筑。

江西大部分地區(qū)的山墻均做成封火山墻，在贛東北、贛西北和贛南的一些地區(qū)，也有山墻不做成封火山墻，而是暴露木構架的做法。屋頂為懸山挑出，山面的穿斗式木構架完全露明，穿梁和穿柱之間以竹編泥墻粉刷填充，或嵌以清水木板墻。這種做法在江西省雖不是主流，但分布廣泛，也形成了活潑生動的建筑造型。

根據(jù)立面分析可知，橫街主要的立面風格有三種：民國西式、贛派磚石木、夾泥墻立面。其中由于時間的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通過研究發(fā)現(xiàn)，橫街最普遍的立面是夾泥墻店面，原歷史街區(qū)共占到80%以上（圖4），

圖4 橫街主要立面形式

這也符合了橫街的歷史條件。一是由于臨近撫河，由漕運而起的商業(yè)繁榮；二是由于橫街位于經(jīng)文昌橋出古城至正覺寺的主要道路上，城外民俗生活的豐富多彩。也正是由于文昌里豐富的生活素材與親民的環(huán)境，生成了滋養(yǎng)一代戲曲大師的土壤，留下名傳千古的“臨川四夢”。

整個文昌里區(qū)域有很多磚石木傳統(tǒng)民居，但橫街區(qū)域的分布相對較少。橫街基于古運河商業(yè)與民俗生活發(fā)展起來的，典型的磚石木民居相對較少；同時又貼近天主教堂，在部分建筑細部以及少數(shù)建筑立面上受西式建筑的影響。

2.3 現(xiàn)狀問題

目前存在建筑結構穩(wěn)定性較低、基礎設施不完善、環(huán)境衛(wèi)生質量較差等問題。首先，由于建筑長期不當使用，缺少維修，加上雨水侵蝕，后期不當改造等自然和人為破壞，使得各個建筑存在多方面殘損問題，主要表現(xiàn)在屋頂瓦面損毀漏雨，局部屋面坍塌，木構架位移，墻體損毀、后砌筑、裂縫，地面破損等方面（圖5）。

圖5 文昌里歷史照片

①建筑地面問題：排水不暢的問題普遍存在，建筑墻基部位積水，而導致雨水滲漏，致使建筑基礎出現(xiàn)不均勻下沉；部分建筑基礎下沉，從而導致墻體整體外閃、外鼓變形，出現(xiàn)結構性裂縫等。

②建筑木構架問題：部分房間梁架歪閃、位移、糟朽，構件變形、污染、開裂等；墻體與木構架之間的連接松動。

③建筑屋面問題：屋面普遍損壞較大，存在屋脊損毀、缺失，望板糟朽，瓦面大量碎裂、滑落等問題；屋面不當改造十分嚴重，改變屋面輪廓。

④建筑門窗裝修構造問題：各建筑的傳統(tǒng)門窗裝修總體保存較差，門窗后期有改造痕跡；現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)板門磨損開裂嚴重。

⑤基礎設施問題：建筑給水、排水、電力線路雜亂，沒有消防、安防監(jiān)控和防雷等基礎設施，亟待安裝；亟待改善衛(wèi)生條件。

⑥環(huán)境衛(wèi)生問題：雜草附著建筑，石板路坑洼不平，排水系統(tǒng)不暢，垃圾亂堆亂放。

2.4 設計措施

文昌里是一個“衰敗但是還活著”的歷史街區(qū)，我們從歷史變遷、居民生活狀態(tài)、居民意愿等方面進行了詳細調查，梳理出幾個主要課題，并據(jù)此提出設計方法與對策。

問題一：商業(yè)機能退化、地塊功能弱化。

措施一：“活化”歷史街區(qū)，提升商業(yè)氛圍。

作為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，因為城鎮(zhèn)中心外移，加之建筑單體面積小，基礎設施落后，無法滿足商業(yè)需求，近二十年這里商業(yè)環(huán)境較差，目前僅存一些老人和租戶居住。現(xiàn)有規(guī)劃三個主入口以及多個次要出入口，每個入口前都留有商業(yè)廣場。每個廣場以各種形式創(chuàng)造開放空間形成“面”，結合臨街建筑的后退空間的“線”以及內部各個小型廣場的“點”，達到層次多樣空間豐富的開放空間。

問題二：傳統(tǒng)街巷肌理成碎片化。措施二：“織補”消失的機理特征，整治街區(qū)環(huán)境。

在中國近現(xiàn)代劇烈的歷史變遷中，文昌里的一些特征已逐步消亡，比如入口處缺乏明確的標示，街巷風貌凌亂繁雜。為重現(xiàn)文昌里的傳統(tǒng)街區(qū)風貌，對消失的街巷肌理進行“織補”。街面兩側統(tǒng)一規(guī)劃布局和整修外立面，使整體達到和諧美觀的效果（圖6）。

圖6 新舊鋪裝的織補

為活化文昌里的歷史風貌，將原有路面整修，恢復了原有地面鋪裝。大部分后期加建房屋拆除，新建符合風貌的商業(yè)建筑、休憩場所和綠化。維持了原有街巷的曲徑通幽之感。街道狹長，最窄處不足3m，不適宜路燈立桿照明?？山柚⒚嬲彰鳎烙^的同時滿足環(huán)境光。這些隱喻和象征性的景觀，傳遞著我們尊重過去、傳承發(fā)揚于當代、神韻連接未來的歷史街區(qū)活化理念。

問題三：歷史建筑單體殘損嚴重，后期新建建筑風貌不協(xié)調。

措施三：保護修繕，“可識別”更新。

在勘察中發(fā)現(xiàn)，建筑結構與質量參差不齊，病變殘損現(xiàn)象嚴重；部分新建筑與整體風貌特色不協(xié)調。文昌里具有江西典型的建筑風貌特征。建筑基本保留了清末民初商業(yè)建筑的風貌特色。

在對歷史元素進行嚴格修繕保護的同時，對后加的元素以及需要改造的元素，始終貫穿了“可識別”的歷史街區(qū)設計理念，將“新與舊”對立統(tǒng)一起來，既保證了歷史風貌的協(xié)調，又強調了時間的“可讀”（圖7）。

圖7 修繕示意圖

對于文昌里這一具體的歷史街區(qū)的保護與活化實踐，能夠深刻認識到，對歷史街區(qū)而言，保護是其目標，活化是保證其得到持續(xù)保護與生長衍化的有效方式，而創(chuàng)意則是實現(xiàn)保護與活化的必要手段。

3 結語

目前，文昌里歷史文化街區(qū)已于2018年正式開街，整治改造初見成效，街區(qū)傳統(tǒng)風貌得到修繕，商業(yè)文化活動增多。在參與設計修繕的過程中，有以下三點收獲：一是前期對街區(qū)的調研測繪及建筑特色的深入調查，為后期的二次設計提供了重要的依據(jù)；二是在設計過程中以謙遜的態(tài)度去設計新建建筑，使其符合街區(qū)的整體風貌，又帶去不一樣的空間體驗；三是在后期的配合過程中各個單位的協(xié)調一致，也為最終達成較好的效果起到了關鍵的作用。在街區(qū)改造的項目中，需將街道及建筑的新舊特色融合在一起，并讓厚重文化煥發(fā)生機與活力，深入文化讓傳統(tǒng)街區(qū)重獲新生，散發(fā)獨特魅力。