日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用信息，曝光了相關(guān)企業(yè)違法違規(guī)行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，多家知名房企信用被扣分，包括華僑城、佳兆業(yè)集團(tuán)、金地集團(tuán)、中海地產(chǎn)等。

中海光谷東麓因向未完成購(gòu)房資格認(rèn)定的意向購(gòu)房人銷(xiāo)售房屋等，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司被扣18分。值得注意的是，該公司此前已因其他違規(guī)合計(jì)被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，被納入2021年“警示名單”。

華僑城也有多個(gè)項(xiàng)目違規(guī)。具體為華僑城歡樂(lè)天際中央?yún)^(qū)及華僑城紅坊，均因未按規(guī)定上報(bào)購(gòu)房人購(gòu)房資格核查資料，以及向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷(xiāo)售商品房并收取購(gòu)房款，分別被扣3分。

佳兆業(yè)集團(tuán)的佳兆業(yè)浣溪璞園（二期）項(xiàng)目，因未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，信用被扣3分。

金地集團(tuán)旗下的金地朗悅里二期未按照已報(bào)備的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案銷(xiāo)售商品房，被扣5分。

根據(jù)武漢市房管局制定的《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房企信用管理辦法”），開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)實(shí)行記分制，每年信用基礎(chǔ)分為100分。開(kāi)發(fā)企業(yè)信用得分低于75分，或一年內(nèi)同類(lèi)違法違規(guī)行為出現(xiàn)3次及以上、有其他嚴(yán)重失信行為給社會(huì)造成重大不良影響的，納入“警示名單”。

“根據(jù)房企信用管理辦法，我局定期公示‘警示名單’。”武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，“公示前需對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)全年信用計(jì)分情況和一年內(nèi)同類(lèi)違規(guī)行為等情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，一般會(huì)在年末公示?！?/p>

房企信用管理辦法規(guī)定，對(duì)納入“警示名單”的開(kāi)發(fā)企業(yè)，可采取以下措施：由市房管部門(mén)約談開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人；對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤督辦；暫緩受理開(kāi)發(fā)企業(yè)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)；將信用得分作為降低或注銷(xiāo)資質(zhì)的重要依據(jù)；向市信用平臺(tái)上傳開(kāi)發(fā)企業(yè)失信行為警示信息，由市信用平臺(tái)向自然資源、工商、稅務(wù)、金融等相關(guān)部門(mén)和社會(huì)公眾發(fā)出警示。

據(jù)了解，武漢房企信用管理辦法自2015年實(shí)施，2019年及2021年兩次修訂。具體通過(guò)建立開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，細(xì)化、量化開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息，對(duì)失信企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)升級(jí)、預(yù)售資金監(jiān)管等方面予以懲戒，曝光失信和違法違規(guī)行為。目的是切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展。