曲福安

（中鐵十九局集團第五工程有限公司，遼寧 大連 116000）

外墻防滲漏施工項目雖不能說是整個房屋建筑工程當中最重要的一個項目，但也是必不可少的[1]。要想保證住戶的生活質(zhì)量，就要對房屋建筑的各個方面進行把關(guān)。房屋建筑的外墻質(zhì)量是建筑的第一表象，外墻具有非常大的作用，包括保溫、防火、防燥、隔熱等，因此外墻的質(zhì)量是整個建筑物的關(guān)鍵，外墻出現(xiàn)問題，就會導致內(nèi)部材料出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象。外墻最容易出現(xiàn)的問題便是滲漏，外墻的滲漏現(xiàn)象是降低居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)[2]，因此要采取相關(guān)措施進行預(yù)防。

1 造成外墻滲漏的常見原因

1.1 建筑材料問題

建筑施工材料的問題分為兩種：一類是建筑材料的選擇問題，在房屋建筑工程施工過程中，會使用到各種各樣的材料，每個材料都有著不同的作用和不同的特性。正確的材料選擇能夠更好地滿足人們的各項需求，而錯誤的材料選擇在很大程度上甚至會影響到整個房屋建筑工程的工程質(zhì)量。在外墻防滲漏施工工程當中也是如此，材料的選擇不當很容易使外墻出現(xiàn)滲漏情況，眾所周知的是，在整個房屋建筑工程當中，混凝土的使用是非常廣泛的。但由于混凝土存在一定的熱脹冷縮特性，這也就導致了外墻的結(jié)構(gòu)極其容易受到影響，很容易產(chǎn)生外墻滲漏的情況。另一類是材料質(zhì)量問題，在材料選擇的過程中，如若偷工減料，使用了不合格的建筑材料，也會很容易導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏的情況。比如在使用防水涂料的過程中，選擇了不合格的防水涂料，這會降低建筑墻面的防水性，進而會導致建筑外墻極其容易出現(xiàn)滲漏情況。

1.2 施工過程存在問題

房屋建筑工程通常是一個巨大的工程項目，包含很多復(fù)雜的項目，也正是因為房屋建筑工程施工的復(fù)雜性，導致在房屋建筑工程施工的過程中極其容易出現(xiàn)問題。房屋建筑工程中包含著許多個復(fù)雜且交疊的小型工程項目，工程施工時間和施工順序不同，在建筑施工過程也會相應(yīng)產(chǎn)生許多復(fù)雜的問題。比如為了后續(xù)的施工項目，施工人員需要提前預(yù)留一些孔洞，這些孔洞也需要及時填補，一旦被遺忘，后期會造成更大的威脅。同理，針對一些其他的大大小小的施工項目，在施工過程中進行的不合理的操作，或者是沒有按照規(guī)范進行的操作，都很容易導致外墻出現(xiàn)滲漏問題，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

1.3 墻體施工材料應(yīng)用不當

相關(guān)研究表明，墻體本身是城市化進程中外墻滲漏的主要原因。房屋在施工過程中，由于施工人員操作不規(guī)范，施工技術(shù)不熟練，使得房屋在施工過程中外墻出現(xiàn)裂縫，導致外墻漏水。原因如下：一方面是在澆筑混凝土時，混凝土沒有發(fā)生完全的振動攪拌，混凝土的實際密度不符合混凝土密度標準的要求。因此，在使用時，外墻難免會出現(xiàn)裂縫。另一方面，在澆筑混凝土的同時建造了板和墻，這意味著澆入的混凝土外墻來不及沉降，導致裂縫的形成。這種現(xiàn)象主要發(fā)生在夏季，氣溫高、陽光充足，建筑物內(nèi)外溫差相當大，容易造成外墻開裂。在外墻抹灰施工中，由于抹灰時垂直精度不夠，導致建筑物外墻局部過厚，并且容易破裂。

在填充墻砌體施工中，空間的性能會因為砂漿的沖擊而變差，從而對密度產(chǎn)生負面影響，容易造成外墻裂縫。另外，由于未嚴格按照建筑法規(guī)對材料進行管理，這也降低了磚與砂漿之間的附著力。下一步使用時，外墻就會出現(xiàn)裂縫，且堆積物也會導致外墻漏水。如果梁下有空間，也會出現(xiàn)外墻漏水的問題。這主要是由于不符合梁底砌塊規(guī)則，造成縱向和橫向砂漿接縫，而且施工所用的磚完整度不足。此外，梁底的裂縫有很多因素，如砌體本身的一般修復(fù)和滲漏，材料的選擇是影響建筑物外墻抗?jié)B性能的重要因素。例如，材料的選擇和使用上的不合理都會造成墻外滲漏問題，凝固材料和防水材料的熱膨脹系數(shù)有很多差異，會造成溫度相同。砌體和混凝土的變形量存在一定的差異，雨水依靠氣壓直接進入現(xiàn)有裂縫，長期的滲漏會造成積水。

防水材料的質(zhì)量好壞直接決定整個墻體的質(zhì)量，防滲漏是墻體最主要的作用，要想使外墻的使用壽命延長，就需要嚴格篩選施工材料，劣質(zhì)的防水材料不僅僅會縮短外墻的施工壽命，而且還會對后期的維護工作帶來巨大的困難。

1.4 墻體自身出現(xiàn)裂縫

在給定的施工過程中，必須掌握防漏環(huán)節(jié)的要點。因此，對于建設(shè)項目，有必要在設(shè)計階段和實施特定建設(shè)之前制定良好的施工規(guī)范，以防止地下水入侵，避免外墻滲漏。只有做好了準備工作，才能保證后續(xù)的混凝土施工正常進行。然而，出于各種原因，不合理的設(shè)計經(jīng)常出現(xiàn)在設(shè)計階段，在施工開始之前。設(shè)計不合理的具體原因主要與設(shè)計者的經(jīng)驗有關(guān)，由于技術(shù)項目的錯誤，設(shè)計師沒有充分研究當?shù)貤l件，也沒有考慮到地理環(huán)境和當?shù)靥囟ǖ臍夂驐l件，更沒有專門制定適合建設(shè)條件的合理方案，從而導致了工程質(zhì)量問題。另外，在設(shè)計階段，設(shè)計師沒有考慮到具體施工人員的技術(shù)水平，增加了不成熟的施工方法，也會導致滲漏問題出現(xiàn)。當前建筑業(yè)的快速發(fā)展導致行業(yè)內(nèi)競爭激烈，許多建設(shè)單位多次投入大量資金來完成項目。針對這一現(xiàn)象，具體施工部門將從各個角度實施成本控制。建筑行業(yè)的原材料占成本的很大一部分，所以一些施工單位會選擇相對便宜的原材料。但是，一些廉價材料的質(zhì)量是達不到施工要求的，尤其是一些防水材料，會嚴重影響設(shè)計的質(zhì)量，工程建設(shè)中使用不合格的防水材料，勢必會影響工程的防水質(zhì)量。鑄造技術(shù)的成熟應(yīng)用和取得的效果普遍很好，我國在建筑工程中也有使用鑄造技術(shù)。我國在建筑工程中采用的鑄造技術(shù)，在具體的應(yīng)用中發(fā)現(xiàn)，雖然混凝土生產(chǎn)工藝各有優(yōu)勢，但存在很大的缺陷，即澆筑后的沉淀現(xiàn)象，如果當時溫度高，就很容易出現(xiàn)裂縫，是裂縫擴大的主要原因。

2 外墻防滲漏工程的具體措施

2.1 合理選擇工程材料

外墻防滲漏工程的實施最主要的還是加強對施工材料的選取。要想做好外墻防滲漏施工工作，就必須要在進行材料選擇的過程中，選擇合理的功能材料。一方面是要保證材料能夠在外墻防滲漏工程中發(fā)揮一定的作用，這就要求相關(guān)的工作人員，充分了解每一種材料的特性，保證材料投入使用的合理性。另一方面是要在材料選擇的過程中，充分保證材料的質(zhì)量問題。首先要對相關(guān)的工作人員進行培訓，使其充分了解到材料選擇的重要性，進一步地避免工作人員為了節(jié)省開支而做出的不合理材料選擇。其次，要加強對材料供應(yīng)商的把關(guān)力度，盡可能地尋找熟悉或比較可靠的供應(yīng)商進行材料供應(yīng)。盡可能地減少供應(yīng)商以次充好而導致的材料質(zhì)量問題，進一步保證工程材料的質(zhì)量。工程材料的質(zhì)量對于整個工程項目質(zhì)量的提高都具有非常重大的影響，不僅僅體現(xiàn)在外墻防滲漏工程當中。所以相關(guān)企業(yè)應(yīng)該加強對工程材料選購問題的重視程度。

一是要仔細控制材料的質(zhì)量，特別是砂石料的質(zhì)量。要求含泥量不超過5%，砂石料要有一定的均勻性。施工過程中要注意，還應(yīng)當添加防裂劑，這樣可以起到更好的防滲漏效果。二是檢查材料的質(zhì)量，尤其是砌體，一定要確保材料的質(zhì)量和性能符合要求，一旦水泥和其他材料運送到現(xiàn)場，就必須進行專業(yè)檢查。三是控制砂漿所用水泥的質(zhì)量，水泥的收縮必須控制在合理的范圍內(nèi)。四是選擇高質(zhì)量的施工材料，如玻璃纖維網(wǎng)或鋼網(wǎng)，在施工過程中，一定要做好防腐和接縫長度處理，尤其要注意窗角位置加強處理，照顧好伸縮縫。抹灰保溫層時，注意避免開裂，做好保溫工作。五是可加入抗裂劑，提高絕緣層與抹灰層之間的附著力，防止開裂。

抹灰保溫墻主要分為兩個階段。在第一階段，結(jié)構(gòu)的抹灰主要在不同的樓層上進行，完全硬化后，進入第二階段。這一步主要包括吸收網(wǎng)格，再次進行結(jié)構(gòu)檢查。為避免開裂，應(yīng)控制石膏的厚度，使其不會由于太厚而導致硬化。

2.2 減少施工過程中存在的問題

減少施工過程中存在的問題，主要可以從兩個方面入手：

一方面是加大對施工過程的管理力度。由專門的管理團隊對施工過程進行監(jiān)督管理，盡可能地減少施工人員在施工過程中出現(xiàn)施工失誤或者操作不當?shù)那闆r。同時在工程項目結(jié)束之后相關(guān)的監(jiān)督管理人員也要及時對施工項目的施工結(jié)果進行檢測，確保施工項目的完善程度以及施工項目的工程質(zhì)量。

另一方面是需要提升相關(guān)施工人員的專業(yè)水平。相關(guān)企業(yè)可以通過及時組織相關(guān)人員進行學習，同時也可以適當?shù)剡M行員工考核，以此來激勵相關(guān)施工人員提升相關(guān)的專業(yè)素養(yǎng)。施工人員的施工水平，也會在一定程度上影響工程施工的質(zhì)量。在施工過程中，很多非專業(yè)的施工操作，都很容易導致工程后期甚至工程投入使用之后出現(xiàn)很大的麻煩，所以提升相關(guān)施工人員的專業(yè)素養(yǎng)也是減少施工過程中出現(xiàn)問題的必要方法。

2.3 做好外墻防滲漏檢測工作

在整個外墻防滲漏施工工程完工之后，進行外墻防滲漏檢測工作是非常必要的[3]。外墻防滲漏監(jiān)測工作是整個外墻防滲漏施工工程的收尾工作，一方面外墻防滲漏檢測工作能夠充分地檢測出外墻防滲漏施工的工程質(zhì)量。另一方面，在外向防滲漏檢測工作進行過程中，如若發(fā)現(xiàn)外墻防滲漏施工工程仍舊存在著一定的問題，也可以及時地推進相應(yīng)的補救工作。盡可能地避免出現(xiàn)由于外墻防滲漏工程中存在的瑕疵，而導致后續(xù)開展的工程出現(xiàn)各種各樣的問題，使工程施工的質(zhì)量得到保證。綜上所述，外墻防滲漏檢測工作是整個外墻防滲漏工程工作中不可或缺的一部分。

2.4 提高建筑外墻的質(zhì)量

混凝土的性質(zhì)會隨著季節(jié)氣候的變化而變化，熱脹冷縮的現(xiàn)象會經(jīng)常發(fā)生，所以在建造外墻時除了混凝土之外還要用輔助材料進行施工，建筑外墻的質(zhì)量是與建筑材料密切相關(guān)的，為避免外墻滲漏可加強外墻施工材料的質(zhì)量[4]。根據(jù)建筑物所在地區(qū)的氣候條件和地形特點，必要時可加裝增加外墻穩(wěn)定性的裝置，例如可在外墻加裝鋼絲網(wǎng)。由于墻本身的機械孔引起的外墻滲漏和石膏層的問題，應(yīng)及時予以糾正。要解決穿墻問題，施工人員就必須先處理碎屑，最好在堵頭密封的同時清理孔內(nèi)的雜物，并使用盡可能多的緩沖溶液，這是最好的解決方法。連接完成后進行緊密度測試，以確保連接有效和高效。抹灰必須按照原施工計劃進行，抹灰時要注意其他材料之間調(diào)配的比例，抹灰時要注意抹灰層的厚度，要保證均勻。在涂抹石膏之前，要確保墻壁清潔，消除安裝門窗孔造成的拆卸問題，還要做好堵頭。避免建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的具體插入方法包括：淘汰、分層、防止外保溫層出現(xiàn)裂縫和滲漏。表面裂紋是由于材料變形造成的，只要有效控制應(yīng)力釋放，減少擁擠條件下產(chǎn)生的應(yīng)力，裂紋就可以得到有效控制。因此，建筑工程選用的材料必須保證足夠的柔韌性，并增加分布在抗裂層中的應(yīng)力和對外墻斷熱橋的處理，在外墻的熱橋中，絕緣層開裂，也造成泄漏。斷橋處理是消除熱橋的主要方法，即外保溫層必須完全覆蓋所有外表面，以保證保溫層的完全覆蓋。在當今的建筑工程中，大部分建筑工程門窗都會使用鋁門窗、塑剛窗框和門。如果鋁合金門窗以及塑剛門窗框不能完全貼在墻上，就會導致工作場所出現(xiàn)裂縫，進而導致漏水。

3 結(jié)語

隨著外墻防滲漏技術(shù)需求不斷提升，及住戶對建筑物的要求不斷提高，給建筑行業(yè)相關(guān)企業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。外墻防滲漏現(xiàn)象一旦爆發(fā)，不但會使建筑物的整體質(zhì)量下降、穩(wěn)定性降低，還會影響建筑物的外觀。建筑工程的實施要保證任何一個環(huán)節(jié)都能夠有序進行，并且要確保質(zhì)量合格過關(guān)，不能影響到工程質(zhì)量，為住戶提供良好的居住環(huán)境。