謝 宜

（云南撫仙湖國(guó)際足球青訓(xùn)基地投資有限公司，云南 昆明 650118）

0 引言

房地產(chǎn)在現(xiàn)階段發(fā)展過(guò)程中，積極采用樓書(shū)，能夠?qū)ζ鋬?nèi)部帶來(lái)最大化的經(jīng)濟(jì)效益，樓書(shū)作為一種宣傳特點(diǎn)活動(dòng)，它既能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)外部形象做一定的宣傳，又能夠在內(nèi)部給予自身進(jìn)行一定的規(guī)劃，對(duì)樓盤(pán)的整體運(yùn)營(yíng)有著良好的綜合效益，能夠幫助企業(yè)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)提供更加有利的環(huán)境。

1 樓書(shū)的設(shè)計(jì)與人的視覺(jué)關(guān)系

在進(jìn)行樓書(shū)的視覺(jué)形象方面設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，其主要目的就是讓人在觀察過(guò)程中，能夠通過(guò)視覺(jué)神經(jīng)對(duì)整體的描述形象形成一個(gè)良好的認(rèn)知與感受，能夠幫助地產(chǎn)公司在觀察者的心中建立一個(gè)良性的形象，它主要是通過(guò)對(duì)其視覺(jué)方面的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，如所能看到的樓書(shū)封面、樓書(shū)內(nèi)部字體、樓書(shū)涵蓋的廣告、以及內(nèi)部的一些插圖。通過(guò)人們的視覺(jué)效應(yīng)，感受到樓書(shū)內(nèi)容的精彩和滿意，在進(jìn)行樓書(shū)視覺(jué)設(shè)計(jì)的編輯過(guò)程中，要主要考慮在外觀上能夠起到的作用，能夠?qū)θ嗽斐勺钣袥_擊的直接視覺(jué)感受，幫助其視覺(jué)上的良好形象進(jìn)行良好的提高。視覺(jué)是人類較為敏感的一種感覺(jué)，其對(duì)人造成的心靈感受以及身體感受都非常強(qiáng)烈，樓書(shū)正是利用了這種效應(yīng)給自身的目的進(jìn)行有效地達(dá)成，為此，在設(shè)計(jì)樓書(shū)方面，要主要從其視覺(jué)效果進(jìn)行考慮。

2 國(guó)內(nèi)大多數(shù)樓書(shū)在視覺(jué)形象方面的設(shè)計(jì)情況

在視覺(jué)形象的要求中也進(jìn)行了顯著的提高，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)地產(chǎn)在樓書(shū)設(shè)計(jì)上過(guò)于注重畫(huà)面美觀，視覺(jué)元素和設(shè)計(jì)手法太過(guò)于花哨，缺乏理性客觀的展示和描述，很難讓消費(fèi)者建立信任感，也就難以產(chǎn)生應(yīng)該有的傳播作用。為此，就失去了樓書(shū)本身的意義，并且在樓書(shū)的整體設(shè)計(jì)方面，還有著多數(shù)的缺陷和不足，下文對(duì)其進(jìn)行具體分析：

2.1 創(chuàng)新匱乏

在樓書(shū)設(shè)計(jì)方面，已經(jīng)在我國(guó)應(yīng)用了一段時(shí)間，為此人們對(duì)其應(yīng)用內(nèi)容也有了一個(gè)大致了解，在售樓處的內(nèi)部，如果進(jìn)行參觀，很容易找到較多的樓書(shū)題材。但是因?yàn)闃菚?shū)應(yīng)用的期間較長(zhǎng)，很多樓書(shū)的特點(diǎn)都已經(jīng)逐漸普通化，為此需要對(duì)樓書(shū)進(jìn)行一定的創(chuàng)新，很多樓盤(pán)在進(jìn)行銷售的過(guò)程中，樓書(shū)設(shè)計(jì)極為普通，讓觀看者無(wú)法對(duì)樓書(shū)留下較深印象，一般情況下，拿起樓書(shū)后，很難從樓書(shū)的內(nèi)容中得到想要的信息。因此，樓書(shū)的陳舊設(shè)計(jì)理念會(huì)給人們帶來(lái)了相對(duì)的麻木狀態(tài)。

2.2 審美觀念過(guò)于陳舊

樓書(shū)的設(shè)計(jì)主要考慮在視覺(jué)上對(duì)人產(chǎn)生影響，而人類在視覺(jué)上主要來(lái)源于自身的審美觀念影響，樓書(shū)的設(shè)計(jì)如果其審美觀念過(guò)于陳舊，那么就很難得對(duì)人產(chǎn)生吸引。在現(xiàn)階段的樓書(shū)設(shè)計(jì)中，樓書(shū)設(shè)計(jì)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查非常的匱乏，只是簡(jiǎn)單的對(duì)樓書(shū)進(jìn)行陳舊理念內(nèi)容的反復(fù)設(shè)計(jì)，讓消費(fèi)者對(duì)樓書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有過(guò)多的興趣，很多消費(fèi)者在看到樓書(shū)的內(nèi)容之后，就感覺(jué)看到了很多遍相似的內(nèi)容，沒(méi)有任何吸引其關(guān)注的地方。為此陳舊的審美觀念很容易讓消費(fèi)者在觀看樓書(shū)的過(guò)程中產(chǎn)生消極的視覺(jué)感受。

2.3 連續(xù)性中斷

樓書(shū)的設(shè)計(jì)內(nèi)容需要有一定的定量設(shè)計(jì)，在觀看樓書(shū)的整體過(guò)程中，要對(duì)整個(gè)樓市的內(nèi)容有一個(gè)整體的感受，在很多樓書(shū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)其連續(xù)性進(jìn)行考慮，往往看到其中的精彩內(nèi)容，在繼續(xù)向后觀看的時(shí)候，就沒(méi)有了相應(yīng)的連關(guān)聯(lián)，形成了連續(xù)中斷的情況，對(duì)此，很多觀看者在觀看樓書(shū)的過(guò)程中，容易引起其不滿意的情緒，因?yàn)樾枰私獾降膬?nèi)容在后續(xù)的內(nèi)容中沒(méi)有具體體現(xiàn)，就讓其對(duì)樓書(shū)的設(shè)計(jì)感覺(jué)到了一定的缺陷。樓書(shū)內(nèi)的所有內(nèi)容需要互相關(guān)聯(lián)形成一個(gè)整體，讓消費(fèi)者在看樓書(shū)的過(guò)程中，能夠從一而終，對(duì)整個(gè)樓數(shù)進(jìn)行愉快輕松的欣賞，避免達(dá)不到吸引其關(guān)注的目的。

3 樓書(shū)設(shè)計(jì)問(wèn)題的有效解決對(duì)策

3.1 要能夠體現(xiàn)實(shí)用效果

在樓書(shū)的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，其設(shè)計(jì)的本身目的，從其名字上分析就可以得出，是對(duì)一個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行書(shū)面的文本體現(xiàn)。但是將樓書(shū)進(jìn)行設(shè)計(jì)出來(lái)之后，具體需要樓書(shū)體現(xiàn)到什么樣的價(jià)值，就需要地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其進(jìn)行有效的要求。樓書(shū)的設(shè)計(jì)是一個(gè)實(shí)物設(shè)計(jì)，它的作用主要取決于在視覺(jué)上給人們進(jìn)行一定的影響，讓其對(duì)樓盤(pán)的認(rèn)知通過(guò)樓書(shū)進(jìn)行有效的綜合提升。所以樓書(shū)的設(shè)計(jì)，應(yīng)先對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)研究，策劃出產(chǎn)品的特點(diǎn)和亮點(diǎn)，從而在視覺(jué)設(shè)計(jì)上盡量簡(jiǎn)單直接地表現(xiàn)出來(lái)，突出理性地表述與傳達(dá)，避免或減少花哨、浮夸的畫(huà)面設(shè)計(jì)。而且也應(yīng)當(dāng)考慮其能否對(duì)觀看者起到相應(yīng)的效果，也就是其實(shí)用性是否符合具體要求。實(shí)用性不單單是在樓書(shū)設(shè)計(jì)中需要進(jìn)行體現(xiàn)，在企業(yè)的內(nèi)部也是一個(gè)非常重點(diǎn)的核心性質(zhì)，任何工作內(nèi)容，如果最終的使用效果達(dá)不到目標(biāo)的預(yù)期，那么就會(huì)對(duì)企業(yè)造成一些不利的影響。在樓書(shū)的實(shí)用性方面，必須以樓書(shū)的效果體現(xiàn)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所要表達(dá)的具體內(nèi)容以及情感需要，消費(fèi)者在對(duì)樓書(shū)進(jìn)行觀看的過(guò)程中，能夠從理性上和感性上，同時(shí)對(duì)樓盤(pán)有一個(gè)良性的認(rèn)知提升，讓其形象在其消費(fèi)者身上起到一定的良性促進(jìn)效應(yīng)，促進(jìn)達(dá)成企業(yè)所需要效果。

3.2 樓書(shū)的藝術(shù)效果

樓書(shū)藝術(shù)效果對(duì)樓書(shū)的整體設(shè)計(jì)非常重要，藝術(shù)設(shè)計(jì)效果是整個(gè)樓書(shū)設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容之一，樓書(shū)的本身的文字內(nèi)容往往會(huì)顯得較為枯燥，只能進(jìn)行普通的文字描述。但是在加入了其他各個(gè)因素的題材內(nèi)容，就可以將樓書(shū)形成一個(gè)整體的藝術(shù)品，消費(fèi)者在觀看樓書(shū)的過(guò)程中，不但能夠?qū)潜P(pán)的整體概念進(jìn)行了解，而且對(duì)樓書(shū)的藝術(shù)性質(zhì)，能夠產(chǎn)生一種欣賞的態(tài)度，這種現(xiàn)象往往會(huì)讓消費(fèi)者更加容易接受所認(rèn)知的內(nèi)容。藝術(shù)是所有人所愿意欣賞和喜歡的內(nèi)容，在樓書(shū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中展現(xiàn)其藝術(shù)的性質(zhì)，是其重點(diǎn)的設(shè)計(jì)核心內(nèi)容之一，要以藝術(shù)的形式體現(xiàn)樓書(shū)的具體效果，讓樓書(shū)在概念性內(nèi)容上提升到藝術(shù)性內(nèi)容的境界，提升樓書(shū)的實(shí)際效果體現(xiàn)。

3.3 整體性效果

在樓書(shū)的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者往往會(huì)為了凸顯出樓書(shū)設(shè)計(jì)的某一方面內(nèi)容，對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的某一方面進(jìn)行較為有特點(diǎn)的設(shè)計(jì)，但是設(shè)計(jì)的內(nèi)容就會(huì)過(guò)于偏向，僅僅凸現(xiàn)了樓盤(pán)內(nèi)的某一項(xiàng)內(nèi)容，而讓整個(gè)樓盤(pán)失去了整體性的內(nèi)容體現(xiàn)，這會(huì)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生一種錯(cuò)覺(jué)，就是會(huì)對(duì)樓書(shū)的內(nèi)容產(chǎn)生懷疑，因?yàn)闃潜P(pán)內(nèi)的大部分內(nèi)容在其中沒(méi)有具體展現(xiàn)，而對(duì)實(shí)際樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比的過(guò)程中，仿佛受到了欺騙，讓消費(fèi)者產(chǎn)生極大的心理反差，為此樓書(shū)設(shè)計(jì)首先應(yīng)該展現(xiàn)具體的內(nèi)容，并且形成一個(gè)整體，讓所有的樓盤(pán)內(nèi)容都在其中得到相應(yīng)的體現(xiàn)，達(dá)到讓消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)的整體樓盤(pán)有一個(gè)完整的認(rèn)知。在對(duì)樓盤(pán)與樓書(shū)進(jìn)行對(duì)比的過(guò)程中，能夠感受到企業(yè)所給帶來(lái)的真實(shí)、誠(chéng)懇。讓消費(fèi)者能夠?qū)菚?shū)的內(nèi)容增加滿意度，達(dá)到認(rèn)可企業(yè)的效果。了解樓盤(pán)的目的。

3.4 樹(shù)立品牌意識(shí)

在樓書(shū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，很多樓書(shū)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)往往都是應(yīng)用傳統(tǒng)的手法進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且沒(méi)有凸顯出所設(shè)計(jì)的地域性、企業(yè)性或獨(dú)特性的內(nèi)容，往往都是僅對(duì)其內(nèi)部的環(huán)境內(nèi)容進(jìn)行一定的設(shè)計(jì)，沒(méi)有打造出樓書(shū)設(shè)計(jì)的獨(dú)特企業(yè)品牌。在企業(yè)對(duì)樓書(shū)設(shè)計(jì)進(jìn)行要求的過(guò)程中，如果沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行品牌的要求，那么所設(shè)計(jì)的樓書(shū)終究會(huì)形成一種大眾化、普通話的結(jié)果。對(duì)企業(yè)的自身宣傳效應(yīng)也相應(yīng)地降低。一個(gè)企業(yè)只有擁有自己獨(dú)特的品牌，才能在自身領(lǐng)域中擁有優(yōu)勢(shì)，因此，企業(yè)在對(duì)樓書(shū)展開(kāi)設(shè)計(jì)過(guò)程中，要凸顯出自身的品牌意識(shí)，如果企業(yè)對(duì)其不進(jìn)行重視，那么就會(huì)在眾多的同行企業(yè)中顯得較為普通。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)階段，我國(guó)一些單位在對(duì)樓書(shū)進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，往往沒(méi)有注重消費(fèi)者所切身需要的樓書(shū)設(shè)計(jì)內(nèi)容，為此還需要進(jìn)行不斷的創(chuàng)新和改進(jìn)，以提升樓書(shū)設(shè)計(jì)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，幫助消費(fèi)者更好地了解樓盤(pán)內(nèi)容，達(dá)到更快通過(guò)樓書(shū)了解需要了解到的內(nèi)容，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)的效率。