韓小毛

摘要：我國在最早的工程監(jiān)理中對于資金的控制預(yù)測都是通過人力來進(jìn)行完成，但是隨著工程的不斷擴(kuò)大，所需要的材料、施工團(tuán)隊都要進(jìn)一步升級，投資的預(yù)測難度也在不停的上漲。BIM技術(shù)是被廣泛運(yùn)用在投資控制項目之上的，它使用信息技術(shù)與建造建筑的費(fèi)用信息來準(zhǔn)確的控制好工程中的投資。但是BIM技術(shù)在實際的運(yùn)用之中還是會出現(xiàn)一些問題，因此需要對其進(jìn)行不斷的改善升級，從而最大化的發(fā)揮BIM技術(shù)的作用。下文將從BIM技術(shù)的角度來探討如何有效的在工程監(jiān)理中通過BIM技術(shù)來控制投資。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);工程監(jiān)理;投資控制;具體分析

1.關(guān)于BIM技術(shù)的相關(guān)特點

1.1模型集成

建筑設(shè)計人員能夠通過BIM技術(shù)將整個建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的各種數(shù)據(jù)資料進(jìn)行量化，并充分的描述工程設(shè)計單位的有關(guān)數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行總結(jié)歸納，建立包括了各種建筑結(jié)構(gòu)關(guān)鍵內(nèi)容的數(shù)據(jù)信息模型。這些模型集成能夠?qū)⒔ㄖY(jié)構(gòu)中全部構(gòu)件的地點和關(guān)聯(lián)性準(zhǔn)確的呈現(xiàn)出來，并且能夠真實的反映出墻、柱、梁等房屋中的主要支撐構(gòu)件的實際狀態(tài)，通過設(shè)計系統(tǒng)內(nèi)的物理信息處理技術(shù)對設(shè)計結(jié)果展開動態(tài)化的模擬分析。建筑設(shè)計人員能夠憑借BIM技術(shù)更直接、多方位的查看建筑工程結(jié)構(gòu)的詳細(xì)情況，合理有效的對裝修效果進(jìn)行預(yù)判，盡量減少設(shè)計人員對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時產(chǎn)生重大失誤的情況，更能避免產(chǎn)生安全事故。

1.2協(xié)同性

BIM工藝技術(shù)還可以協(xié)調(diào)各部門的工作運(yùn)行，主要是讓建筑企業(yè)加強(qiáng)各個部門相互溝通合作，由于施工項目的復(fù)雜性需要在實際操作環(huán)節(jié)中達(dá)到更多的交流。以往的管理方法大部分為事后交流，一般是在問題發(fā)生之后才尋找方法應(yīng)對，給工期造成了延遲，并且嚴(yán)重降低了工程質(zhì)量。而運(yùn)用BIM技術(shù)就能夠快速有效的完善這一問題，能夠提前預(yù)判建筑工程施工過程中也許會發(fā)生的問題并立馬上報相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

1.3設(shè)計工作具有的傳遞性

在建筑設(shè)計工作中運(yùn)用BIM技術(shù)可以把全部種類的信息數(shù)據(jù)合理的串聯(lián)起來，同時在技術(shù)人員調(diào)整了建筑設(shè)計中的部分環(huán)節(jié)后，無需再在建筑施工的圖紙上再次更改與處理，通過BIM技術(shù)就可以自動將之前的信息結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整。除此之外，還可以在運(yùn)用BIM技術(shù)時有效的模擬施工過程，工程設(shè)計人員只用建立好模型就能夠直接在各個角度上對施工過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，進(jìn)而合理的節(jié)約了設(shè)計階段的整體時間，加快了工作效率。

2.BIM在工程監(jiān)理中所發(fā)揮的作用

在整體工程項目中對投資的監(jiān)理是非常重要的一項工作，BIM技術(shù)更多的體現(xiàn)在控制投資方面。概念設(shè)計、細(xì)節(jié)設(shè)計、施工物流等都是能直接通過BIM技術(shù)來建造模型實現(xiàn)，不過是BIM技術(shù)最基本的技術(shù)表現(xiàn)。在整個工程之中，投資的控制是成本管理項的一大方面，這設(shè)計到了施工雙方的利益，因此對于投資的控制計算是需要一定的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。因為在整個工程建設(shè)之中，資金的利用是在各個方面之中的，具體細(xì)分到每一筆材料所用的資金，還包括了許多的方面，所以對于資金的控制運(yùn)算是在工程監(jiān)理中必不可少的一部分。在工程監(jiān)理之中的投資控制，需要達(dá)到的效果是最大化的利用好資金。這就考驗在工程之中對于資金的控制程度，在全部的系統(tǒng)工程之中，對各個項目所需要的資金預(yù)算是非常繁瑣的一件事情，稍不注意就會發(fā)生疏忽，從而影響到了整個工程的預(yù)算，對工程建設(shè)雙方產(chǎn)生不利的后果。然而BIM技術(shù)可以通過科學(xué)有效的計算模擬方法，將所有的預(yù)期時期、施工時期、竣工時期所需要的的費(fèi)用統(tǒng)一合理的進(jìn)行預(yù)算。因此BIM技術(shù)可以直接有效的解決好在工程監(jiān)理中的各種問題，同時也在向傳統(tǒng)的監(jiān)理模式揮手，BIM技術(shù)提高了各個施工部門的信息獲取、合作狀態(tài)，使整個工程項目聯(lián)結(jié)在一起，科學(xué)合理的減少各個階段的成本預(yù)算，繼而提高整體工程的經(jīng)濟(jì)作用。

3.項目工程投資控制中存在的問題

3.1設(shè)計預(yù)算階段

在已經(jīng)確定好投資方案后，設(shè)計階段就變成了需要重視的主要內(nèi)容。在當(dāng)前階段中，設(shè)計單位即使應(yīng)用了相關(guān)的技術(shù)與手段，并對工程造價展開了一定的控制管理，但是因為具體的操作流程中具有一定的復(fù)雜性與單向性，依舊存在這些問題。設(shè)計人員相互的交流并不合理，并沒有合理的溝通平臺，同時專業(yè)設(shè)計也具有一定的知識局限性，并未進(jìn)一步掌握項目工程的實際標(biāo)準(zhǔn)。在圖紙中也未刻意管控造價，所以造價的人員無法按照圖紙準(zhǔn)確的核算造價，使得造價的波動性不夠，最終使得預(yù)算過高，并不重視施工圖紙中的招標(biāo)評標(biāo)關(guān)鍵性。成本計算的精確度通常取決于圖紙的設(shè)計，要是施工圖的預(yù)算并不夠，要想實現(xiàn)后期的預(yù)算工作就非常困難。而設(shè)計方案的深度不夠，對土地使用率進(jìn)行合理利用，增強(qiáng)總體規(guī)劃性與協(xié)調(diào)性也是設(shè)計階段需要重點思考的問題。

3.2施工階段

傳統(tǒng)的投資控制更多的是靠人工手力來完成，整個過程是不夠科學(xué)化

的，缺乏一定的客觀性、有效性，同時對于整個投資控制沒有完整的體系，導(dǎo)致投資工作很難完美的展開。然后是相關(guān)的工作人員在能力上的不足，工程監(jiān)理中的投資控制很難預(yù)料到所有的情況，對地形等因素?zé)o法進(jìn)行全面有效的思考，而且工作人員更多的是考慮如何將整體工程建設(shè)好，并未考慮到投資的控制方面，第三方因素的影響也未在思考的范圍之內(nèi)，整個構(gòu)思是不完善的和不充分的。然后是不能塑造好一套高效合理的工程建設(shè)方案，對于各個項目之中的成本運(yùn)算無法達(dá)到相應(yīng)的要求。最后是關(guān)于施工材料方面的計算不夠真實，對于材料方面的采購。運(yùn)輸?shù)确矫娴膬?nèi)容不夠明確，缺乏系統(tǒng)性的管理，給成本的預(yù)算帶來了一定的難度。

4.BIM技術(shù)在工程監(jiān)理投資控制中的具體應(yīng)用

4.1BIM在建筑工程設(shè)計階段的應(yīng)用

綜合考慮建筑設(shè)計的細(xì)小環(huán)節(jié)：（1）在現(xiàn)實當(dāng)中的大部分設(shè)計圖無法準(zhǔn)確的呈現(xiàn)出整個細(xì)節(jié)，并且有時還會忽視大量的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，因為在建模時只站在相對片面的思維方位進(jìn)行思考，因此項目設(shè)計出來的建筑物與具體創(chuàng)建出的建筑物還存在差異，進(jìn)而使得無法滿足實際標(biāo)準(zhǔn)，通過BIM技術(shù)的可視性與模擬性等功能能夠?qū)ふ业讲磺‘?dāng)?shù)牡胤讲⑦M(jìn)行優(yōu)化;（2）強(qiáng)化工作效率，滿足資源共享：BIM技術(shù)不但能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享與信息傳遞，還可以實現(xiàn)碰撞檢查與修改，可以更好地縮短傳遞時間并有效增強(qiáng)傳遞效益;（3）提高建筑工程質(zhì)量：建筑設(shè)計人員在建筑質(zhì)量與細(xì)節(jié)處理上的投入精力不夠，以至于所設(shè)計的建筑物與初始最理想的建筑物存在差異，而利用BIM技術(shù)，建筑物里各個環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)都會出現(xiàn)對應(yīng)屬性和參數(shù)，保障工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求更容易得到保障。

4.2應(yīng)用于施工階段

BIM技術(shù)運(yùn)用在協(xié)調(diào)方面上，在整個的施工過程中，各個部門是會進(jìn)行一定的合作來提高施工的效率，但是存在著信息交流不及時的情況，致使整個施工的合作不能達(dá)到理想的狀態(tài)，而運(yùn)用BIM技術(shù)則是可以加強(qiáng)各個部門之間的交流溝通，有利于傳達(dá)有效的信息，然后再從實際的施工情況做出具體化的思考。在合同管理的方面，BIM技術(shù)可以降低合同的風(fēng)險率，因為BIM技術(shù)的運(yùn)用可以將各個條款進(jìn)行明確的規(guī)定，直接降低了雙方在條款之中的爭吵，最終達(dá)到良好的效果。BIM技術(shù)可以實時的監(jiān)管施工的進(jìn)度，直接將模擬模型拿來當(dāng)參考，再與實際的施工狀況來進(jìn)行對比，分析在其中所出現(xiàn)的問題，然后再加以改善，進(jìn)而保障工程項目的同時也促進(jìn)了項目工程更加科學(xué)化。

4.3應(yīng)用于竣工驗收階段

BIM技術(shù)可以直接運(yùn)用于投資的最后階段，由于BIM技術(shù)可以對整個工程進(jìn)行科學(xué)合理的資金計算，所以在最后的決策階段BIM技術(shù)可以直接提供有效的數(shù)據(jù)支撐，保障決策的科學(xué)性和合理性。同時BIM技術(shù)還可以運(yùn)用在工程施工時的時期，通過建立好的數(shù)據(jù)模型，來對整個工程進(jìn)行實施的監(jiān)測，每一個項目都有它自身的目標(biāo)，通過BIM技術(shù)可以大概的知曉這個目標(biāo)值，工作人員可以直接根據(jù)相應(yīng)的目標(biāo)來對整體施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保在施工中的材料無誤，施工人員按照規(guī)定的計劃書來運(yùn)行，從而起到了動態(tài)的管理效果。

結(jié)束語

BIM技術(shù)是運(yùn)用在工程監(jiān)理中的投資控制上，它能夠有效的整合工程項目的所有信息數(shù)據(jù)，然后制作出更加直觀化的模型，通過這個模型可以了解到工程投資的具體信息，為工程的建造帶來了一定的便捷性，同時也降低了工程管理中心的協(xié)調(diào)難度，最終促進(jìn)項目工程能夠有效的進(jìn)行推進(jìn)。

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