文|長(zhǎng)沙市人民政府
近年來,在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的關(guān)心和支持下,長(zhǎng)沙市委、市政府大力推動(dòng)裝配式智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展,獲評(píng)全國(guó)首批裝配式建筑示范城市、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)城市;連續(xù)5年成功舉辦國(guó)際性筑博會(huì)。目前,全市有國(guó)家級(jí)裝配式示范基地13 個(gè)、省級(jí)裝配式建筑基地30 個(gè);全產(chǎn)業(yè)鏈上下游骨干企業(yè)400 余家,全年裝配式產(chǎn)值超千億。全市已建成一批高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的裝配式示范項(xiàng)目。綠地城際空間站是全國(guó)首個(gè)超高層裝配式混凝土住宅;馬欄山創(chuàng)意大廈是全國(guó)首個(gè)三大結(jié)構(gòu)體系裝配率最高的建筑;洋湖藍(lán)天保障房是全國(guó)最大體量裝配式保障房項(xiàng)目。全市裝配式企業(yè)在全國(guó)的制造基地布局已超170 個(gè),覆蓋22 個(gè)省、150 個(gè)城市,裝配式智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展成效顯著。長(zhǎng)沙市堅(jiān)持以裝配式智能建造為載體,整體推進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
長(zhǎng)沙將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)確定為全市22 條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈之一,整合全鏈條分支產(chǎn)業(yè),匯聚資金、人才、技術(shù)和政策等資源,形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。政府明確全市政府投資類房建項(xiàng)目單體建筑預(yù)制裝配率不低于50% ;地下管廊等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目原則上采用裝配式建筑;全市新供地商品房項(xiàng)目分區(qū)域采用裝配式建筑,重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域100%、積極推進(jìn)區(qū)域40%、鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域30%采用。通過裝配式生產(chǎn)方式,推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、過程管理信息化,建筑產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)正加快轉(zhuǎn)型變革。
在裝配式建筑中廣泛應(yīng)用BIM,可實(shí)現(xiàn)該技術(shù)在建設(shè)領(lǐng)域的新突破,從而促成兩個(gè)轉(zhuǎn)變:一是項(xiàng)目建設(shè)模式向基于BIM 的項(xiàng)目集成模式轉(zhuǎn)型升級(jí);二是設(shè)計(jì)企業(yè)向融合創(chuàng)新發(fā)展的數(shù)字化、智慧化轉(zhuǎn)型升級(jí)。長(zhǎng)沙市以裝配式智能建造為載體,通過與BIM 技術(shù)的融合,全市在建設(shè)領(lǐng)域大力推廣建筑信息化、數(shù)字化應(yīng)用,明確從2021年3月起,政府投資建筑面積2 萬平米及以上的房屋建筑,軌道交通、綜合管廊、城市快速路及主干路、大型橋隧道等在設(shè)計(jì)階段采用BIM技術(shù),且裝配式建筑應(yīng)優(yōu)先采用。通過BIM 應(yīng)用的政策支持,建設(shè)工程設(shè)計(jì)精準(zhǔn)度和品質(zhì)顯著提高,倒逼勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的綜合能力和設(shè)計(jì)水平的提升,如中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院、湖南省建筑設(shè)計(jì)院等設(shè)計(jì)企業(yè)充分發(fā)揮龍頭引領(lǐng)作用,通過BIM 技術(shù)賦能加速完成企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)。
長(zhǎng)沙天際線全景
裝配式建筑大量部件采用的是工廠化、集約化、模塊化的方式生產(chǎn),為確保建設(shè)鏈條的完整性,長(zhǎng)沙市大力推廣EMPC 項(xiàng)目管理模式,即在傳統(tǒng)建筑業(yè)EPC 模式的基礎(chǔ)上增加生產(chǎn)環(huán)節(jié)。EMPC 模式實(shí)現(xiàn)了從研發(fā)到設(shè)計(jì)、到生產(chǎn)、到物流、到裝配、到施工的全流程貫通,有利于提高項(xiàng)目管理效率、節(jié)省項(xiàng)目成本。長(zhǎng)沙市結(jié)合國(guó)家、省市各類工程總承包規(guī)范文件,編制了《關(guān)于推廣應(yīng)用裝配式建筑總承包(EMPC)項(xiàng)目》系列指導(dǎo)意見和合同示范文本,解決裝配式建筑工程總承包(EMPC)項(xiàng)目在成本控制、招投標(biāo)及變更管理等方面存在的問題。據(jù)初步測(cè)算,EMPC 模式下的裝配式建筑項(xiàng)目,設(shè)計(jì)效率可提升50%以上,生產(chǎn)效率可提升40%以上,項(xiàng)目工期可縮減30%以上,裝配式建筑不斷刷新著人們對(duì)于中國(guó)建筑的新認(rèn)識(shí)。
長(zhǎng)沙始終堅(jiān)持“房住不炒”定位,通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等措施,保持了房?jī)r(jià)收入比(6.4)在全國(guó)較低水平的優(yōu)勢(shì)。為確保房地產(chǎn)行業(yè)“價(jià)低質(zhì)優(yōu)”,防止個(gè)別開發(fā)商片面追求利益而犧牲工程質(zhì)量,長(zhǎng)沙市系統(tǒng)推進(jìn)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化、集約化生產(chǎn),將裝配式建筑比例納入土地招拍掛條件,對(duì)裝配率50%以上的項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼等。同時(shí),發(fā)揮裝配式構(gòu)件可追溯優(yōu)勢(shì),加強(qiáng)裝配式建筑質(zhì)量全流程管控。在“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控政策下,長(zhǎng)沙市不斷推出了大批高質(zhì)量、高顏值的建筑產(chǎn)品。
相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆產(chǎn)品,裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)可在建造、裝修、使用等全壽命周期各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)減碳、節(jié)水、減量、降噪等效果,極大帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的綠色化,如混凝土生產(chǎn)企業(yè)的高污染、高能耗轉(zhuǎn)型為裝配式構(gòu)件的封閉式流水線生產(chǎn)。長(zhǎng)沙市將裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)納入全市“碳達(dá)峰”“碳中和”行動(dòng)計(jì)劃,引導(dǎo)裝配式建筑產(chǎn)品多元化發(fā)展,形成了涵蓋鋁膜、水平預(yù)制構(gòu)件、免拆模板、ALC 墻板、保溫隔熱裝飾一體化板等多種裝配式部品部件體系;推動(dòng)裝配式建筑與綠色建筑深度融合,積極推廣高性能門窗、裝飾保溫隔熱一體化墻材等綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用,做大綠色產(chǎn)業(yè),提升綠色產(chǎn)值。湖南作為全國(guó)“綠色建造試點(diǎn)省”,長(zhǎng)沙在發(fā)展裝配式建筑和綠色產(chǎn)業(yè)方面主動(dòng)擔(dān)當(dāng),形成了良好的示范效應(yīng)。
下一步,長(zhǎng)沙市將堅(jiān)定不移貫徹新發(fā)展理念,推進(jìn)全市裝配式智能建造由高速發(fā)展向建筑領(lǐng)域、建設(shè)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變,把長(zhǎng)沙打造成為裝配式智能建造“設(shè)備、人才、產(chǎn)品、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)”的國(guó)內(nèi)國(guó)際輸出高地,形成具有國(guó)際知名度的裝配式建筑品牌和千億級(jí)裝配式產(chǎn)業(yè)集群,輻射到全國(guó)、全世界。