方紅霞

（南京億略卓電子商貿有限公司，江蘇 南京 210016）

2019年1月起，我國正式實行《國際財務報告準則第16號-租賃》，新國際租賃會計準則開始運用到各行業(yè)經(jīng)營業(yè)務中，體現(xiàn)了我國會計準則不斷趨同與國際會計準則的趨勢，這對我國零售行業(yè)產(chǎn)生深遠影響。為積極面對新租賃準則給企業(yè)帶來的影響，零售企業(yè)必須合理運用新租賃會計準則，認真研究理解新租賃準則內容，結合自身企業(yè)的實際情況，找出運用準則中存在的問題，制定相應的方案措施，真實反映零售企業(yè)財務情況，積極維護自身經(jīng)濟收益，保障經(jīng)營戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。

一、國際新租賃會計準則的內容

在新租賃會計準則頒布實施之前，我國采用的會計核算辦法是將租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃連部分，依據(jù)融租租賃的五大條件來判斷企業(yè)的租賃業(yè)務屬于哪個范圍。此管理方式下，承租方的負債和融資租賃資產(chǎn)，均計入財務報表的負債表中，經(jīng)營租賃內容則不用計入其中，單純備注相應信息即可。

在實際經(jīng)營業(yè)務處理過程中，原租賃會計準則就會出現(xiàn)相應的問題，比如承租人需要長時間租賃某個經(jīng)營租賃物品的時候，實際可看成承租人具有此物所有權，因此部分大型企業(yè)會利用此方法，如果沒有將其計入財務報表，將不能達到租賃業(yè)務披露的標準。為有效改變租賃處理方式的不同帶來的影響，國際會計準則委員會制定了新租賃會計準則，有效地規(guī)避了此問題，明確規(guī)定不區(qū)分經(jīng)營租賃和融租租賃，統(tǒng)一財務核算模式，給企業(yè)的財務處理和經(jīng)營管理帶來了很大的變化。

二、新租賃會計準則對零售行業(yè)產(chǎn)生的影響

（一）租賃前期的利潤降低

隨著新租賃會計準則的實施，對所有的租賃都要確認資產(chǎn)和負債，承租人不在按照使用性質來區(qū)分是經(jīng)營租賃還是融租租賃，采用統(tǒng)一的核算模式。零售企業(yè)的租賃使用權資產(chǎn)和負債會等額提高，依照稅法的規(guī)定，利用直線方法進行計提折舊，就會歸為管理費用或者銷售費用，對利潤造成直接影響。如果以攤余成本計算利息費用，租賃過程中財務費用表現(xiàn)為前多后少，總費用也是前多后少，利潤表現(xiàn)為前少后多。

（二）財務指標被惡化

從經(jīng)營租賃表可以看出，企業(yè)在使用權資產(chǎn)、租賃負債方面增加，因此企業(yè)的資產(chǎn)負債率增加，可企業(yè)的經(jīng)營是連續(xù)進行的，有一年之內到期的租賃協(xié)議，此時租賃使用權負債會用變多，進而流動負債也變多，流動的比率降低，企業(yè)自身償債能力變弱。以攤余成本后續(xù)對負債量，計息基礎逐漸減少，而利率卻用實際利率法進行，利率會不變，利息的費用也是前多后少，這就可以看出，應用國際租賃準則后，當期利潤會明顯減少。而費用前多后少，也會提升總費用在營業(yè)收入中的占比，企業(yè)的活力逐漸下降，銷售凈利率、所有者權益凈利率、總資產(chǎn)凈利率都降低，總資產(chǎn)增加也會造成總資產(chǎn)的周轉次數(shù)變少，進而可以看出資產(chǎn)運營能力逐漸降低。

（三）對現(xiàn)金流量表產(chǎn)生影響

原有會計租賃準則的規(guī)定之中，零售企業(yè)的經(jīng)營租賃商品資金歸納為經(jīng)營活動資金，而新會計準則的規(guī)定之中，將此類內容歸納到債務償還項目之中，在實際會計工作中發(fā)現(xiàn)，零售企業(yè)財務報表顯現(xiàn)出現(xiàn)金流量大量增加，經(jīng)營活動現(xiàn)金流增加則給零售企業(yè)呆了很大的便利，如企業(yè)對外融資將更能收到金融機構的青睞，獲得放款；對外信息披露的時候，經(jīng)營性現(xiàn)金流的增加將給外部投資者更多的關注；負債結構的優(yōu)化也有利于零售企業(yè)的整體財務數(shù)據(jù)優(yōu)化。新會計準則應用之后，零售業(yè)企業(yè)雖在一定程度上會增加債務規(guī)模，但現(xiàn)金流的增長明顯，所以零售企業(yè)必須利用現(xiàn)金流動債務比例求取方式，進行平衡，可見新會計準則的應用，可影響到企業(yè)的現(xiàn)金流量表。

三、基于零售行業(yè)的新租賃會計準則的應用

（一）增加獲得資產(chǎn)的方式

最近幾年，我國零售企業(yè)在經(jīng)濟不斷發(fā)展的推動下，企業(yè)規(guī)模不斷擴大，相應的配套商場和設備的數(shù)量不斷增加，可是因為財務工作必須使用新國際租賃會計準則，除了特殊情況之外的融資租賃和經(jīng)營都會納入資產(chǎn)負債表中，直接影響到零售企業(yè)自身償債能力。所以，當銀行或者金融機構在評估零售企業(yè)的財務指標時，則會認為其的償債能力欠缺。這是零售企業(yè)應用新租賃會計準則不得不面對問題，所以，零售企業(yè)一定要從自身實際情況出發(fā)，解決融資問題。零售企業(yè)如果經(jīng)營租賃有著比較大的比重，則也有有著一定數(shù)量的資金流，此時零售企業(yè)應運用融資租賃方式強化實體資產(chǎn)，假設零售企業(yè)現(xiàn)金流并不夠充足，可通過金融工具購買資產(chǎn)。利用較低對價，獲取資產(chǎn)，增加實體資產(chǎn)，從而減小資產(chǎn)負債率的波動程度，此時企業(yè)的股價也較為穩(wěn)定，可獲取更多有力的支持。

（二）優(yōu)化租賃比例

新租賃會計準則的規(guī)定，需要把融資租賃和經(jīng)營租賃結合到一起，也就使得零售企業(yè)的財務報表數(shù)據(jù)看起來不是很理想。因此，為實現(xiàn)持續(xù)性的發(fā)展，零售企業(yè)應當減少經(jīng)營租賃比例，為此，在經(jīng)營運行中，零售企業(yè)可對合同條款進行修改。第一個方法：可嘗試將租賃合同里面一些中長期的經(jīng)營租賃項目的比例進行適當減少，此方式能和有效地規(guī)避新租賃會計準則規(guī)定對企業(yè)財務報表所產(chǎn)生的影響。因為當經(jīng)營租賃的合同數(shù)量、初始直接費用和年租金這些因素相同的時候，租賃期短，對應的折現(xiàn)系數(shù)就會低，所對應租賃應付款的現(xiàn)值則越低，這樣將降低了其對于資產(chǎn)負債表所產(chǎn)生的影響，可逐漸增加一些短期租賃。第二個方法：主要就是減少資產(chǎn)配置里面經(jīng)營租賃所占的比例，因此，對于大型設備或者門店等，一般可用融資租賃方式進行租賃或者采購，降低租賃資產(chǎn)作用到企業(yè)前期運營時的影響，減少不確定的續(xù)租而對自身造成的沖擊，零售企業(yè)可穩(wěn)定運行，進而獲得更多經(jīng)濟效益。

（三）盡量保持現(xiàn)金流量

在評價企業(yè)信用等級的系統(tǒng)機制時，其中最為重要的指標就是現(xiàn)金流量，如果現(xiàn)金流量非常小，就會影響企業(yè)信用等級，企業(yè)在市場上的競爭力降低。對于零售企業(yè)而言，這種影響更加明顯，信用等級直接影響到企業(yè)未來發(fā)展情況，所以，零售企業(yè)必須重視現(xiàn)金流量，保持現(xiàn)金流量良好狀態(tài)。為更好地應用新租賃會計準則，零售企業(yè)經(jīng)營中購買需求應當提升，如果現(xiàn)金流量并不充足的時候，企業(yè)后續(xù)經(jīng)營時所需要的設備和產(chǎn)品的采購需求將得不到滿足，企業(yè)發(fā)展速度放緩。因此，為規(guī)避新租賃會計準則對零售企業(yè)的不良影響，必須保證企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中有較大的現(xiàn)金流量，以推動企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。例如零售企業(yè)可通過預先向資本市場定向增發(fā)，以獲取充足的現(xiàn)金流量。

（四）重視財務人員的培訓

為更合理地應用新租賃會計準則，必須對財務人員進行全面的培訓，提高對新租賃會計準則的重視程度，認真研讀學習新的會計準則內容。財務人員特別需重視合同審定和會計核算等內容，從零售企業(yè)自身出發(fā)，充分發(fā)揮調查和會計審核的作用，發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，及時提出解決問題的方法。針對財務人員的培訓，不僅僅重視理論知識的傳遞，更需重視報表審核、報表編輯等工作，才能不斷提升他們的財務能力，促使他們發(fā)揮更大作用，科學進行財務管理，為維護企業(yè)經(jīng)營利益而努力。

四、結語

新租賃準則的實施對零售企業(yè)產(chǎn)生較大的影響，給零售企業(yè)的財務管理帶來了新的挑戰(zhàn)，對零售企業(yè)的收入確認等方面存在很大的影響。因此，零售企業(yè)需積極面對新租賃會計準則的影響，認真分析影響具體表現(xiàn)在哪些方面，并從企業(yè)自身出發(fā)，科學調整運營方式和財務工作，應對消極影響，實現(xiàn)自身經(jīng)營戰(zhàn)略目標。