何青 陳艷玲

山東臨沂水利工程總公司 山東臨沂 276000

1 房屋滲漏的主要原因

房屋滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，其主要房屋建筑工程滲漏的主要原因不外乎有兩點(diǎn)，分別是材料原因和施工方面的原因。

1.1 材料選擇不合理

當(dāng)下建筑施工的主要材料基本都是混凝土，但是在具體的施工中，有的混凝土建筑沒有出現(xiàn)滲漏，但是有的就容易出現(xiàn)，這其中的主要原因是，混凝土本身的開裂程度是決定到滲漏情況是否嚴(yán)重的關(guān)鍵因素，而混凝土是否開裂，和混凝土材料的選擇有著直接的關(guān)系。比如在使用混凝土?xí)r，由于使用了不合格的混凝土，其中雜質(zhì)較多，導(dǎo)致在冷凝過程中出現(xiàn)了開裂。還有就是其他材料的選擇因素導(dǎo)致的滲漏，比如在廚衛(wèi)區(qū)域，這些地區(qū)本身用水量大，因此要重點(diǎn)做好防漏施工，但是如果防水材料本身存在不合格的問題，也可能引起滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 施工方面的原因

施工方面的原因是滲漏現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，根據(jù)滲漏現(xiàn)象問題統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，其中八成以上的問題都來(lái)源于施工漏洞的因素。如今我國(guó)建筑隊(duì)伍在長(zhǎng)期的施工中積累了大量的防滲透施工經(jīng)驗(yàn)，但是很多新組建的施工團(tuán)隊(duì)對(duì)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)不足，在施工中更傾向于自行摸索，這樣的行為就容易導(dǎo)致滲透現(xiàn)象的發(fā)生。比如在施工之前，就應(yīng)當(dāng)先行做好防滲透的施工計(jì)劃，并通過實(shí)驗(yàn)測(cè)試其可行性，尤其要對(duì)防水材料的可靠性進(jìn)行測(cè)試，而很多新晉的施工隊(duì)管理者對(duì)于防滲透施工環(huán)節(jié)不夠重視，導(dǎo)致滲透現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，特別是在一些容易滲透的重點(diǎn)區(qū)域，其發(fā)生滲透的幾率更高。另外還有一些具備一定防滲透施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍也容易在施工中出現(xiàn)施工滲透的現(xiàn)象，其原因就是施工管理員已經(jīng)具備了一定的防滲透施工經(jīng)驗(yàn)但是不全面，導(dǎo)致在各種施工環(huán)境下，采用同樣的防滲透方案，無(wú)法根據(jù)具體環(huán)境進(jìn)行遷移升級(jí)，這也是容易導(dǎo)致房屋滲透現(xiàn)象出現(xiàn)。

2 常見的房屋滲漏現(xiàn)象分類和防治技術(shù)

常見的房屋滲透主要是房屋屋面、房屋外墻、廚衛(wèi)和門窗漏水，不同部位的漏水原因不一樣，在處理不同部位的滲透時(shí)的方法也有較大差別。

2.1 屋面滲漏

屋面滲透是滲透漏水的屋面滲漏水的常見情況，屋面防滲透技術(shù)要點(diǎn)除了以上提到的材料選擇和施工原因，尤其要注意屋面天溝和管道等部位的重點(diǎn)處理，在防漏處理方面還要同時(shí)兼顧承重、保溫、隔熱的施工方案，因此屋面施工本身具備較大的復(fù)雜性，這需要在施工中進(jìn)行重點(diǎn)施工。

屋面防滲透施工技術(shù)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行，重點(diǎn)要從三個(gè)方向加以控制，首先是屋面施工的設(shè)計(jì)方向要嚴(yán)格控制鋼筋保護(hù)層的厚度和間距問題；然后就是關(guān)鍵的混凝土的質(zhì)量控制問題，比如在調(diào)配前就要做好混凝土水灰比的控制，降低其本身的開裂可能性，還有就是在攪拌階段，要保證混凝土攪拌的均勻性，為了確保使用效果，在完成攪拌到使用灌注期間的間隔時(shí)間不能太長(zhǎng)，避免局部硬化的現(xiàn)象發(fā)生，最后就是后期的養(yǎng)護(hù)工作，比如及時(shí)補(bǔ)水和保溫的問題，防止干燥環(huán)境和過大溫差引起的開裂現(xiàn)象的發(fā)生；還有最后一個(gè)控制防滲透的關(guān)鍵點(diǎn)就是針對(duì)性防水措施的建設(shè)，比如屋面本身容易出現(xiàn)滲透，在施工中常用有剛性防水套管進(jìn)行施工，在進(jìn)行放水管施工時(shí)就要注重防漏工作，比如在防水管和套管之間使用瀝青填充，從而大大降低滲透可能。

2.2 外墻滲漏

外墻裂縫容易引起外墻滲透，外墻滲透的問題容易加大裂縫，引起更嚴(yán)重的滲透，因此外墻滲透問題應(yīng)當(dāng)早發(fā)現(xiàn)早處理。在外墻防滲透施工中，要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，在施工中要重點(diǎn)做好加設(shè)鐵絲網(wǎng)的流程，在出現(xiàn)墻體不平的問題是，要通過多層澆筑確保墻面的平整性。在外墻防滲透施工方面還經(jīng)常設(shè)置使用加裝1cm左右的小水槽進(jìn)行防滲透處理。另外，考慮到墻面在長(zhǎng)期的風(fēng)化過程中容易出現(xiàn)不可控制的開裂，因此在一開始就要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度出發(fā)，為墻面加設(shè)保溫層，做好防滲透處理。最后就是要重點(diǎn)做好穿墻螺絲孔的處理，保證外墻幾乎不存在滲透的薄弱點(diǎn)。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)是日常用水的主要場(chǎng)所，也是在交房后，由于人為用水導(dǎo)致滲漏發(fā)生的主要場(chǎng)所。廚衛(wèi)滲漏的因素除了前期的材料選擇和施工因素外，后期的排水管道加裝工作的質(zhì)量不到位，也是引起滲漏的重要原因。廚衛(wèi)滲漏的主要因素和墻面滲漏有較大的差別，在處理上也有較大的不同，具體的控制方向可從以下兩方面進(jìn)行：首先要堅(jiān)決控制排水裝修管道的質(zhì)量，在管道安裝安成后，要嚴(yán)格做好穿樓板的孔洞修補(bǔ)工作，在進(jìn)行填充時(shí)，先做好雜質(zhì)清理工作，為了保證澆筑效果，最好采用多次澆筑的方法，為防滲透開設(shè)多重保險(xiǎn)；然后就是廚衛(wèi)廊道的處理工作，在進(jìn)行施工時(shí)就要將廚衛(wèi)廊道作為重要的防滲透板塊進(jìn)行施工建設(shè)，尤其是接縫和裂縫的安裝修補(bǔ)方面，在選擇放水材料時(shí)，要先行做好防水實(shí)驗(yàn)控制，確保防水效果的有效性和持久性。

2.4 門窗滲漏

門窗滲漏主要由門窗安裝企業(yè)的施工決定，這和土建施工引起的滲漏存在較大的不同，門窗滲漏的主要滲透點(diǎn)在門窗和墻面的接縫處，導(dǎo)致發(fā)生滲漏的主要原因是密封的不到位，可能來(lái)自材料方面，也可能是施工工藝不足導(dǎo)致。在門窗施工時(shí)，要先做好數(shù)據(jù)測(cè)量計(jì)算，在進(jìn)行接縫修補(bǔ)時(shí)，確保修補(bǔ)的厚度不小于5cm，在材料選用上，要注意使用鐵絲網(wǎng)和防水砂的搭配使用，通過多層刮糙工作降低滲漏概率，還有就是打發(fā)泡劑程序，要保證一次成型。

3 結(jié)語(yǔ)

防滲漏技術(shù)是現(xiàn)代建筑質(zhì)量的重要保障工作，尤其是城市建設(shè)中，重視防滲漏技術(shù)已成為工程建設(shè)中必不可少的一步，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)充分重視，不斷學(xué)習(xí)方法，保證能根據(jù)具體的環(huán)境合理選擇施工方法，從而確保最終的防滲漏質(zhì)量。