郭宗強(qiáng)

山東淄建集團(tuán)有限公司 山東淄博 255000

1 房屋建筑滲漏存在的問題

屋面問題，屋面是建筑物的主要外部構(gòu)造，它的主要功能就是阻擋惡劣天氣進(jìn)入室內(nèi)空間，因此，屋面是長年累月受到各種雨雪風(fēng)打的侵襲，影響屋面滲漏問題的主要因素，屬于自然因素。除此之外就是主觀因素。例如屋面設(shè)計水平、材料品質(zhì)問題，施工技術(shù)以及維護(hù)。影響屋面滲漏問題的一般有房屋建筑防水設(shè)計不完善，造成屋面出現(xiàn)不同程度的裂縫，防水材料品質(zhì)太差，大多數(shù)開發(fā)商為了巨大的經(jīng)濟(jì)利益，一般都不怎么重視防水材料的品質(zhì)，因此都會選用一般的防水材料甚至更差的[1]。另外一方面是為了盡快完成工期，專業(yè)防水人員作業(yè)時不夠認(rèn)真，沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則進(jìn)行操作，外墻滲漏直接影響建筑的美觀程度，間接影響建筑物的使用效率降低，很多開發(fā)企業(yè)為了謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益，都會選用一些品質(zhì)不怎么好的材料，很容易造成墻體脫落，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻施工結(jié)束后留下的圓孔沒有進(jìn)行良好的處理造成墻體之間存有部分積水，外墻和門窗邊界位置沒有認(rèn)真處理。

2 房建工程項目中防滲漏措施

2.1 屋面的防滲漏處理措施

①選擇恰當(dāng)?shù)氖┕r間，盡量選擇在晴天來進(jìn)行；②重視屋面凹坑的部位的修復(fù)工作；③做好基層的清理工作，清理積水、雜物等，再對基層進(jìn)行全面詳細(xì)的檢查，刷上一層水泥，提升基層與平層的黏結(jié)性與防水性；④做好后期的養(yǎng)護(hù)工作，12h后澆水養(yǎng)護(hù)。

屋面防滲漏技術(shù)主要由屋面板的質(zhì)量所決定，對于不一樣的涂料有不同的施工技術(shù)方法，其施工標(biāo)準(zhǔn)也不相同。所以，在涂刷施工作業(yè)中，施工單位要控制好兩次涂刷間隔：第一次涂刷要確保其涂料成膜才能進(jìn)行下一次涂刷作業(yè)；第二次涂刷之前要測試其防滲水性能；補(bǔ)刷滲水的地方，以保證其防滲水質(zhì)量；同時，混凝土澆筑要嚴(yán)格保證其施工操作按照要求落實(shí)，以避免出現(xiàn)裂縫等問題[2]。

2.2 外墻的防滲漏處理措施

2.2.1 保證設(shè)計方案的科學(xué)性

①要求施工人員必須按照設(shè)計方案來進(jìn)行施工，保證施工的規(guī)范性；②確定墻體材料的規(guī)格，以保證墻體的結(jié)構(gòu)和厚度達(dá)到房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)；③選擇恰當(dāng)?shù)氖┕すに嚭褪┕ぜ夹g(shù)。

2.2.2 保證施工質(zhì)量

即做好砌墻、貼瓷磚、穿孔打洞環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理。①在砌墻過程中，施工人員要遵循施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，控制磚頭之間的縫隙，外墻面磚塊之間的縫隙應(yīng)大于5mm，深度小于3mm；②及時修復(fù)因?yàn)榘惭b電線、管道及設(shè)備而產(chǎn)生的裂縫；③在貼瓷磚過程中，施工人員要保證瓷磚與瓷磚之間嚴(yán)絲縫合，使得瓷磚用裂縫緊密黏合；④在穿孔打洞過程中，要盡量減少打孔打洞的數(shù)量，并用砂漿水泥及時修復(fù)，砂漿水泥的配比為1∶2；⑤控制墻面的預(yù)留外空洞與內(nèi)控洞之前的高差，高差需超過10mm；⑥墻面施工中，要將其墻面清理干凈之后再進(jìn)行抹灰施工，從而提高其黏合力；涂抹中要控制厚度與均勻程度；墻面的混凝土材料種類也要選擇抗壓性較強(qiáng)的材料類型，并保證其拉結(jié)筋的質(zhì)量，提高墻體的強(qiáng)度，避免墻體承重期間出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而影響其防滲漏質(zhì)量。

2.3 廚房與衛(wèi)生間的防滲漏處理措施

因?yàn)楣δ艿男枰?，廚衛(wèi)區(qū)域的用水最頻繁的區(qū)域，這一部分防滲處理尤為必要，防滲壓力也較大。為了增強(qiáng)廚衛(wèi)防滲漏處理的效果，可采取以下措施：

（1）保證廚衛(wèi)設(shè)計水平，保證廚衛(wèi)的地面高度要略高于客廳臥室等區(qū)域的地面高度，這個高度差應(yīng)不小于20mm，而廚衛(wèi)地漏口附近的地面高度應(yīng)略低于其他區(qū)域，高度差應(yīng)小于10mm，并在廚衛(wèi)墻根向上300mm內(nèi)設(shè)置防水層。

（2）廚衛(wèi)的墻根及1.80m往下處還應(yīng)進(jìn)行抹灰處理，抹灰原料中可加入適量的防水粉。

（3）封堵煙道與樓板管道，封堵選用細(xì)石混凝土，并在其中摻入適量的微膨脹劑，做好管道的清理工作，并按照“從內(nèi)向外”的填充原則沿著煙道和樓板管道的管道壁200mm處進(jìn)行填充作業(yè)。

在實(shí)施廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)時，施工技術(shù)人員要與設(shè)計人員提前溝通，并在設(shè)計的過程中在其管道安裝的位置預(yù)留合適的孔洞，其大小與尺寸要與管道的標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時，廚衛(wèi)的天花板、管道、地面等都要進(jìn)行防滲水二次鞏固處理，管道接縫處還要涂刷防滲水密封材料，管道完成施工后要對其進(jìn)行防滲水實(shí)驗(yàn)測試，以保障施工質(zhì)量，從而避免用戶在使用中發(fā)生滲漏等問題。

2.4 地下室的防滲漏處理措施

（1）加強(qiáng)對設(shè)計方案的審核工作。要在保證設(shè)計方案符合房屋建筑所在地氣象水文實(shí)際的基礎(chǔ)上，保證地下室防滲處理各項參數(shù)的科學(xué)設(shè)置，且地下面要面積適當(dāng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計要科學(xué)、地面高度和坡度要設(shè)計合理；此外，還要選擇最佳的施工技術(shù)和施工工藝，以保證施工的規(guī)范性。

（2）實(shí)施全過程動態(tài)管理，加強(qiáng)對施工的監(jiān)督與管理。全面監(jiān)督設(shè)計、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以保證施工各個環(huán)節(jié)的銜接流暢性；加強(qiáng)對防水材料的監(jiān)督與管理，保證所選購的施工原材料符合防水標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且要嚴(yán)格按照實(shí)干工藝流程進(jìn)行施工，提升防水效果；重視施工縫與孔洞的檢查工作，及時做好記錄，便于后期的修復(fù)與填實(shí)，避免遺漏。

（3）加強(qiáng)對墻體銜接處與拐角處檢查，保證其質(zhì)量達(dá)標(biāo)，能夠充分發(fā)揮防水密封效果。

（4）在房屋建筑后期投入運(yùn)行使用后，要盡量避免違規(guī)裝修與改造，并做好養(yǎng)護(hù)工作，以保證防水層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3 結(jié)語

綜上所述，滲漏是房屋建筑中較為普遍的問題，且會隨時間的延長導(dǎo)致該問題愈發(fā)明顯，輕則影響正常使用，重則誘發(fā)安全事故。針對此，在工程實(shí)踐中，施工單位需加強(qiáng)對原材料的質(zhì)量控制和對施工技術(shù)的優(yōu)化，做好對廚衛(wèi)、屋面、門窗等易滲漏區(qū)域的防滲漏施工作業(yè)，以切實(shí)提高建筑整體的防滲漏水平，保證建筑可正常使用，給用戶營造舒適的生活環(huán)境，推動房建事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。