阿不都熱依木江·阿布都拉

廣東省華城建筑設(shè)計(jì)有限公司喀什分公司 新疆喀什 844000

作為支柱型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為區(qū)域創(chuàng)新能力的提高提供原始的資金基礎(chǔ)，但同時(shí)可能產(chǎn)生虹吸效應(yīng)使社會(huì)資金過度流入房地產(chǎn)行業(yè)，從而擠占創(chuàng)新投入。蔣根謀[1]等得出不同類型人群的在室可能性在白天存在較大差異，人員在室可能性越高，室內(nèi)熱環(huán)境舒適性的重要程度愈加明顯，采暖空調(diào)能耗亦越大，針對(duì)不同家庭人員結(jié)構(gòu)的住宅，其被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)策略應(yīng)有所側(cè)重。王小慶[2]等專家提出裝配式建筑設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)單位得選擇、拆分設(shè)計(jì)水平、模具標(biāo)準(zhǔn)化和周轉(zhuǎn)率、設(shè)計(jì)階段和后期各個(gè)階段的提前配合、裝配率等是裝配式建筑成本的影響因素。

1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的發(fā)展

在21世紀(jì)的現(xiàn)代建筑里，建筑造型不單純是建筑空間的外部輪廓，建筑師的焦點(diǎn)也不再囿于功能和型體，而是追求豐富和創(chuàng)新作為建筑形態(tài)的發(fā)展方向。這種導(dǎo)向表現(xiàn)為形態(tài)上不斷地印證時(shí)代精神。

從古代的建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有明確的分工到近代結(jié)構(gòu)學(xué)科體系形成，再到現(xiàn)代結(jié)構(gòu)學(xué)科以經(jīng)典力學(xué)理論為基礎(chǔ)，輔以有限元、拓?fù)鋵W(xué)的應(yīng)用，結(jié)構(gòu)學(xué)科的發(fā)展經(jīng)歷了復(fù)雜的過程。在現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)支持下，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有一體化設(shè)計(jì)的趨勢(shì)，建筑師更關(guān)注掌握本質(zhì)的結(jié)構(gòu)概念、基本的力學(xué)法則，結(jié)構(gòu)技術(shù)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸硎鼋ㄖ砟畹慕橘|(zhì)和手法。伴隨著信息技術(shù)的全面普及，計(jì)算機(jī)技術(shù)、力學(xué)、材料學(xué)等多學(xué)科的交叉融合、建造技術(shù)的工業(yè)化發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)產(chǎn)生了量變式的飛躍發(fā)展。

在結(jié)構(gòu)體系上，對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)完成了改進(jìn)和優(yōu)化，傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)在減輕材料用量的同時(shí)提高了抗側(cè)力剛度，使得結(jié)構(gòu)向輕盈化方向發(fā)展，以往以磚石、混凝土為主的剛性結(jié)構(gòu)體系逐步向以鋼結(jié)構(gòu)或鋼－混凝土組合結(jié)構(gòu)的柔性、半剛性的空間結(jié)構(gòu)體系發(fā)展，通過更優(yōu)的組合方式充分發(fā)揮材料強(qiáng)度，使結(jié)構(gòu)受力更加明確合理，體系更加有效；新型結(jié)構(gòu)體系對(duì)某些常規(guī)結(jié)構(gòu)概念、做法予以顛覆性的重構(gòu)。雷姆·庫(kù)哈斯在很多建筑創(chuàng)作中對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)給予有別于傳統(tǒng)處理的新構(gòu)思，如在西雅圖公共圖書館中，對(duì)外表皮結(jié)構(gòu)和斜向支撐的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)，使結(jié)構(gòu)成為建筑造型的組成部分并獲得了獨(dú)特的空間感受。與此同時(shí)，材料、理論和試驗(yàn)等方面的發(fā)展對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的革新也提供了更為充分潛在基礎(chǔ)。

建筑建造技術(shù)的起始可以追溯到新時(shí)期時(shí)代，在文藝復(fù)興以前，受科技水平的限制而沒有大的突破；自文藝復(fù)興以來，自然科學(xué)的迅速發(fā)展，使得建筑建造技術(shù)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期；到了當(dāng)代，建筑施工技術(shù)已經(jīng)擴(kuò)展成為一個(gè)大型的綜合學(xué)科。近年來，新的建造技術(shù)和新工藝不斷出現(xiàn)，突破了傳統(tǒng)建筑施工的技術(shù)瓶頸，引導(dǎo)了新設(shè)備和新工藝的出現(xiàn)。新的建造技術(shù)使建造效率大幅提高，為整個(gè)建造項(xiàng)目的成長(zhǎng)提供了一個(gè)非常寬厚的平臺(tái)。

2 建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

2.1 避免“兩階段”設(shè)計(jì)

我國(guó)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)已優(yōu)化到極致，技術(shù)非常成熟。在現(xiàn)階段，仍然有很多設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)澆設(shè)計(jì)思維的基礎(chǔ)上做裝配式建筑的方案設(shè)計(jì)，這樣在后期進(jìn)行拆分設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)增加很多難度，也會(huì)增加實(shí)際預(yù)制裝配的困難性。我們還能發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)圖紙缺乏模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)思維，造成構(gòu)件種類較多、開模數(shù)據(jù)隨之增加，當(dāng)然與此同時(shí)成本也有不小的增幅。所以從方案設(shè)計(jì)開始就應(yīng)該同步考慮構(gòu)件拆分后的模數(shù)，盡可能把構(gòu)件的種類在滿足標(biāo)準(zhǔn)、受力的前提下降到最低可以減少開模數(shù)量，提高模具周轉(zhuǎn)，降低裝車難度，從而達(dá)到降低成本的目的。

2.2 采用總設(shè)計(jì)師統(tǒng)籌模式

選擇優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)裝配式建筑是項(xiàng)目是否順利重中之重的前提條件。優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)能避免經(jīng)驗(yàn)不成熟的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目的過程中不可避免的會(huì)產(chǎn)生政策規(guī)范未吃透、裝配式設(shè)計(jì)思維未形成、成本理念不到位、生產(chǎn)施工工藝流程不熟悉導(dǎo)致的限額失控，甚至因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足造成設(shè)計(jì)周期長(zhǎng)拖后項(xiàng)目進(jìn)度的問題。由具有豐富建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的總設(shè)計(jì)師進(jìn)行統(tǒng)籌的優(yōu)勢(shì)是有一個(gè)全專業(yè)總設(shè)計(jì)師進(jìn)行統(tǒng)籌，首先方案調(diào)整的過程中，能快速響應(yīng)其他專業(yè)提出的優(yōu)化建議，并提高施工過程中出現(xiàn)變更、簽證時(shí)，能從全專業(yè)維度考量給出建議修改意見，避免大體量變更簽證的產(chǎn)生。有一個(gè)了解全盤的總設(shè)計(jì)師在各專業(yè)工作協(xié)調(diào)之中效率是翻倍的。

2.3 利用信息化提升效率

BIM技術(shù)是行業(yè)在探討如何提高裝配式建筑普及率經(jīng)常提到的一個(gè)信息化手段。它的應(yīng)用為項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)參與者都能夠協(xié)同管理的一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)。特別是對(duì)于設(shè)計(jì)方而言，協(xié)同各參與方，可以優(yōu)化成本、減少設(shè)計(jì)錯(cuò)漏的概率、甚至還能優(yōu)化預(yù)制場(chǎng)的生產(chǎn)計(jì)劃、模擬施工進(jìn)程方便施工組織設(shè)計(jì)。減少信息不對(duì)稱所帶來的效率低、成本高，內(nèi)耗大的問題。

2.4 合格的項(xiàng)目交底資料

鑒于房建施工的復(fù)雜性，因此在設(shè)計(jì)階段除考慮拆分出的構(gòu)件是否能有80%以上的廠家具備預(yù)制生產(chǎn)能力，總包施工單位具備安裝施工能力外，還應(yīng)該制定預(yù)制構(gòu)件廠的裝車方案與存放方案，復(fù)核預(yù)制構(gòu)件噸位提供起重機(jī)的選擇型號(hào)，以及吊裝施工中需強(qiáng)調(diào)的吊裝點(diǎn)、預(yù)埋點(diǎn)。在交底資料編制的過程中，不僅能同步復(fù)盤項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)是否存在不合理的地方，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行提前的預(yù)控，同時(shí)項(xiàng)目在實(shí)施過程中參照方案進(jìn)行生產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)及人員交底也能保證項(xiàng)目開展的時(shí)效性。

3 結(jié)語(yǔ)

盈利是企業(yè)的終極目的，是企業(yè)生存發(fā)展的途徑，也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的重要目標(biāo)之一，所以企業(yè)如何運(yùn)營(yíng)能夠獲取利潤(rùn)最大化也是企業(yè)生命期內(nèi)持續(xù)鉆研的課題。就建筑行業(yè)現(xiàn)階段而言，房地產(chǎn)企業(yè)已大部分進(jìn)入財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)模式。因此，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化在房地產(chǎn)開發(fā)過程中具有重要的作用。