劉小紅

【摘要】隨著我國社會經(jīng)濟及科學技術(shù)日益發(fā)展，建筑行業(yè)也正在面臨著相對較為激烈市場競爭，尤其為了能夠促進建筑行業(yè)健康穩(wěn)定以及持續(xù)性的發(fā)展，更加需要針對于建筑工程項目加強質(zhì)量管控，這直接關系到建筑企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的提升。在目前房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程當中，要求相關管理人士能夠高度重視房產(chǎn)測繪工作。本文主要是關于房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施的研究，以供相關專業(yè)人士進行參考和借鑒。

【關鍵詞】房產(chǎn)測繪；精準測量；質(zhì)量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.053

建筑工程項目建設施工的過程當中，要求相關人士能夠加強房產(chǎn)測繪技術(shù)廣泛使用，這對于提高建筑工程項目質(zhì)量水平都具有重要價值和意義。為了能夠保障建筑工程項目獲得較高經(jīng)濟效益和社會效益，更加需要引進更多現(xiàn)代化先進技術(shù)融入到建筑領域當中。建筑領域當中已經(jīng)采用了現(xiàn)代化房產(chǎn)測繪技術(shù)，并且也獲得了諸多的成就。但是，房產(chǎn)測繪技術(shù)還需要進一步加以發(fā)展和完善。要求相關人士能夠促使房產(chǎn)測繪技術(shù)得到優(yōu)化和改良，這樣才能夠更好對于建筑工程項目質(zhì)量進行控制，同時也可以促使建筑企業(yè)市場競爭能力得到進一步的提高。

1、房產(chǎn)測繪對房地產(chǎn)行業(yè)作用

房產(chǎn)測繪技術(shù)對于促進房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展具有重大意義和價值，其主要作用集中體現(xiàn)在下列幾個方面：第一，通過房地產(chǎn)行業(yè)應用房產(chǎn)測繪技術(shù)能夠促使地產(chǎn)行業(yè)信息服務水平和服務質(zhì)量得到進一步提高[1]。房地產(chǎn)業(yè)建設過程當中，要求相關人士能夠采取合理及科學的措施促使房屋建筑質(zhì)量控制達到理想的效果，同時，還要求進一步提高房產(chǎn)服務水平。房產(chǎn)平面圖制定過程之中，基本上是依賴于相關測繪技術(shù)模擬繪制的，并且也需要和全體員工進行溝通交流和共享，這樣才能夠保障房產(chǎn)平面圖達到理想效果。通過平面圖也可以為相關購房者提供相應的依據(jù)[2]。第二，通過房產(chǎn)測繪方式，能夠促使房產(chǎn)行業(yè)交易水平得到進一步的提升，在當前的時代背景之下，市場環(huán)境日益復雜并且多變，面臨著更加復雜的局面，就需要綜合房地產(chǎn)信息，要求通過房地產(chǎn)測繪技術(shù)強化交易管理，通過房產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)的開發(fā)提供相應的平臺，還可以為地產(chǎn)商進行相關決策提供豐富參考依據(jù)[3]。第三，通過房產(chǎn)測繪工作能夠促進城市化的發(fā)展。在當前的時代背景之下，通過房地產(chǎn)測繪工作能夠?qū)τ谌藗兩钏揭约皣医?jīng)濟發(fā)展進行準確的反映。同時，也可以提高經(jīng)濟建設實際成效，有利于國家建設到一個更高水平和層次，推進城市化的進程[4]。

2、房產(chǎn)測繪主要技術(shù)

房地產(chǎn)測繪技術(shù)和現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)相互結(jié)合之后往往能夠發(fā)揮理想效果。使用房地產(chǎn)測繪技術(shù)能夠保障定位更加具有效率以及精度，讓檢測水平以及檢測效率得到進一步提高。房產(chǎn)測量工作開展過程當中，需要相關人士能夠加強RTK技術(shù)廣泛使用。通過使用RTK技術(shù)能夠進行明確定位，同時也可以促使數(shù)據(jù)實現(xiàn)高效化傳輸[5]。另外通過使用RTK技術(shù)可以對于物像進行精確定位。應用數(shù)字測繪技術(shù)，往往可以促使房產(chǎn)信息系統(tǒng)得到進一步優(yōu)化和完善，同時也可以讓信息傳輸效率得到顯著的提高，有利于保障整個行業(yè)實現(xiàn)健康穩(wěn)步發(fā)展[6]。

3、房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施

3.1建立和健全測繪市場質(zhì)量控制機制

在當前時代背景之下，為了能夠促使房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理水平和管理效果得到提高，需要采取合理及科學舉措，其主要包括下列幾項舉措：第一，需要促使當前社會市場質(zhì)量監(jiān)管機制得到進一步的健全和完善，要求相關人士能夠切實保障繪圖質(zhì)量得到進一步提高，要求測繪的過程當中采取合理及科學的措施，促使繪圖水平和繪圖質(zhì)量得到提升，這樣才能夠讓房產(chǎn)競爭力得到提高。另外，需要相關人士能夠打造高品質(zhì)以及高精度測繪技術(shù)，尤其是對于一些企業(yè)來講，本身所應用測繪技術(shù)相對較為落后，所以更加需要采取合理及時科學措施進行改善。另外，對于當前的政府來講，更加需要在市場當中做好宏觀調(diào)控工作。政府在整個建筑市場當中扮演相對較為關鍵的角色。另外為了能夠規(guī)范當前測繪市場，更加需要嚴格的執(zhí)行好國家所頒布各項法律法規(guī)，尤其是需要結(jié)合市場實際情況，推動我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，實現(xiàn)測繪技術(shù)的科學化以及現(xiàn)代化。

3.2完善內(nèi)部質(zhì)量的控制機制

在當前，為了能夠切實保障測繪工作達到理想的效果。同時，為了進一步提高測繪工作水平以及工作質(zhì)量，需要相關人士能夠采取合理及科學的措施進一步強化質(zhì)量控制。當前地圖質(zhì)量管理內(nèi)容以及質(zhì)量管理體系正在日趨完善，更加需要相關人士針對于數(shù)據(jù)實施有效操作以及精確測量，這樣才能夠有效提高繪圖精度和水平。另外，相關人士也需要加強測量儀器的廣泛使用，切實的保障測量準確性以及科學性。另外，質(zhì)量控制的過程當中，為了能夠保障理想的效果，需要相關人士能夠促使檢測控制體系得到進一步健全和完善，這樣才能夠讓測繪工作更加具有精準化以及科學化。與此同時，需要相關人士能夠促使質(zhì)量監(jiān)管機制得到進一步健全和完善，這樣才能夠讓測繪工作更加順利開展和落實。為了保障產(chǎn)品質(zhì)量得到提高，需要相關工作人員能夠進一步強化定期檢驗工作，還需要做好內(nèi)在質(zhì)量控制工作。針對于房地產(chǎn)進行測繪的過程當中，要求相關人士能夠嚴格落實好內(nèi)審工作，尤其是對于文字資料、圖表以及數(shù)據(jù)資料進行核實的過程當中，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進行必要的修改。與此同時需要相關管理人員及時的做好抽查工作，并且在抽查的過程當中也需要進行準確記錄，這樣才能夠保障數(shù)據(jù)監(jiān)督質(zhì)量得到提高。

3.3加強相關人員的培訓力度

在當前時代背景之下，為了能夠促使房地產(chǎn)測繪質(zhì)量和效果得到進一步的提高，需要當前的相關工作人員具備良好素質(zhì)和能力。為此，需要企業(yè)針對于工作人員進一步加強培訓力度，同時要強化人員管理工作，這樣才能夠促使所有工作人員的專業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)得到進一步的提高。與此同時，對于當前制圖工程師來講，在實際測繪操作的過程當中，其能力直接關系到測繪質(zhì)量和測繪效果，要求相關測繪人員不斷提高自身業(yè)務水平以及業(yè)務能力。首先，在測繪管理的過程當中，要求針對人員進一步加強培訓，尤其是要注重測繪材料編撰工作，提升測繪工作人員的能力和素養(yǎng)。第二，對于測繪管理人士來講，也需要采取合理及科學的措施，進一步提高測繪技術(shù)人員業(yè)務素養(yǎng)和業(yè)務能力，一旦出現(xiàn)了相對較為嚴重問題的情況，需要追究相關人士的責任，嚴格落實獎懲制度，對于表現(xiàn)優(yōu)秀員工需要給予必要的獎勵。但是，對于屢次違反規(guī)定或者隨意進行操作員工要給予其處罰，這樣才能夠讓其糾正偏差，讓其警醒，高度重視測繪質(zhì)量問題，避免由于主觀隨意問題造成測繪的失誤，否則勢必嚴重影響測繪的品質(zhì)。

結(jié)語：

綜上所述，在當前更加需要促使房地產(chǎn)行業(yè)獲得較快發(fā)展。房地產(chǎn)發(fā)展的過程當中，需要加強測繪技術(shù)的廣泛使用。與此同時，要求建筑工程項目測繪過程當中采取合理科學技術(shù)手段和管理方法，實現(xiàn)建筑行業(yè)穩(wěn)定、健康以及持續(xù)性的發(fā)展。另外，需要針對測繪領域強化測繪質(zhì)量以及測繪技術(shù)廣泛研究，這樣才能夠促使測繪質(zhì)量以及測繪技術(shù)水平不斷得到提高，同時也可以切實滿足當前測繪行業(yè)實際發(fā)展需要。

參考文獻：

[1]羅展良.GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪與數(shù)據(jù)管理中的應用研究[J].華北自然資源，2021（02）：85-86+89.

[2]于峰.房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2021（03）：190-191.

[3]蔡旭.房產(chǎn)測繪中精準測量的質(zhì)量控制策略[J].山西建筑，2020，46（22）：155-156.

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[5]程啟斌.試論房產(chǎn)面積測繪中存在的問題及對策[J].居舍，2020（09）：186.

[6]段尊風.GPS-RTK技術(shù)在房產(chǎn)測量中的應用[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（18）：192.