劉玲 劉常林

1.山東安康建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 山東濟(jì)南 250000 2.山東華諾凱工程造價(jià)咨詢有限公司 山東濟(jì)南 250000

分析全過程造價(jià)管控可知，它是對(duì)投資估算、合同實(shí)施等多個(gè)階段工程造價(jià)進(jìn)行合并，以整體管控手段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理的方式。在該類造價(jià)管控工作中，傳統(tǒng)造價(jià)管控手段實(shí)用度降低，因此BIM技術(shù)被應(yīng)用進(jìn)工程成本核算中，以期促進(jìn)核算工作、造價(jià)管理精確性、全面性及便利性的提升。而BIM技術(shù)在成本核算中的應(yīng)用時(shí)間較短，它對(duì)全過程造價(jià)管控帶來的影響尚未得到更多企業(yè)人員的關(guān)注重視，因此對(duì)BIM影響的研究分析意義重大。

1 BIM的基本概念

BIM技術(shù)和管理技術(shù)是指建筑信息模型，通過建筑信息模型來對(duì)整個(gè)建筑施工過程進(jìn)行有效管理。在對(duì)建筑開展建設(shè)管理的過程當(dāng)中，利用數(shù)字信息仿真技術(shù)對(duì)建筑物的真實(shí)信息進(jìn)行全方位的模擬，從而能夠形成對(duì)建筑建設(shè)過程當(dāng)中各種問題的提前預(yù)估，能夠提前制定相應(yīng)的解決方案，從而保證在建筑工程整個(gè)建設(shè)生命周期當(dāng)中建設(shè)的安全性，穩(wěn)定性，從而提升建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量。建筑信息模型具有模擬性，協(xié)調(diào)性，可視化的特點(diǎn)，在建筑工程造價(jià)管理過程當(dāng)中發(fā)揮重要的價(jià)值和作用是目前建筑工程造價(jià)管理的重要方法和手段。采用這種手段能夠在工程建設(shè)和工程造價(jià)計(jì)算和管理的過程中發(fā)揮重要作用[1]。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的具體應(yīng)用策略

2.1 投資決策階段

在這一階段，造價(jià)管理工作的開展有助于優(yōu)化和提升整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理水平，因此需要重視這一階段的工作。在BIM造價(jià)管理模式下，對(duì)投資額度與收益進(jìn)行對(duì)比分析和預(yù)測，了解該項(xiàng)目的投資收益率，科學(xué)合理地確定投資規(guī)模；對(duì)工程項(xiàng)目不同的建設(shè)檔案進(jìn)行分析，了解各種方案的建設(shè)成本，選出最優(yōu)方案；精細(xì)化的數(shù)據(jù)信息還能為項(xiàng)目估算提供依據(jù)，保證估算更合理、科學(xué)；保證設(shè)計(jì)方案和預(yù)算的合理性，為后期工作的開展提供指導(dǎo)，保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。

2.2 招標(biāo)投標(biāo)階段

BIM造價(jià)管理模式下，方便工程測量工作的實(shí)施，進(jìn)而對(duì)工程量有更準(zhǔn)確、詳細(xì)的把握，在一定程度上減少了漏錯(cuò)問題的發(fā)生，通過將工程量清單相關(guān)的數(shù)據(jù)和參數(shù)輸入BIM模型，能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的連續(xù)、自動(dòng)分析和處理，在此基礎(chǔ)上嚴(yán)格依照招標(biāo)投標(biāo)文件相關(guān)條款設(shè)計(jì)和制訂投標(biāo)方案，使招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、高效化開展和實(shí)施，促使招標(biāo)投標(biāo)更透明，有助于規(guī)避不規(guī)范、違法違規(guī)招標(biāo)投標(biāo)行為[2]。

2.3 BIM技術(shù)在施工階段工程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用

基于BIM技術(shù)在施工階段的工程造價(jià)管理必須要考慮到工程項(xiàng)目在施工過程中所出現(xiàn)的工期變化、工程變更、施工材料價(jià)格等信息，以此構(gòu)建動(dòng)態(tài)的BIM模型。例如，在簽證變更工程造價(jià)管理上，利用BIM技術(shù)可以有效提高工程變更的準(zhǔn)確性：一是通過BIM技術(shù)可以及時(shí)將簽證變更的信息進(jìn)行儲(chǔ)存與共享，這樣可以避免后期出現(xiàn)簽證變更糾紛。最重要的是，簽證變更的信息可以及時(shí)傳遞到BIM模型中，施工方就可以根據(jù)變更后的數(shù)據(jù)信息及時(shí)調(diào)整后續(xù)的施工方案，避免出現(xiàn)銜接問題造成的施工成本增加的現(xiàn)象。二是利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)簽證變更數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)計(jì)算。工程造價(jià)人員可以對(duì)改變后的BIM模型與變更關(guān)聯(lián)性項(xiàng)目工程量進(jìn)行計(jì)算，以此快速計(jì)算出變更方案所引起的費(fèi)用變化。

2.4 促使工程造價(jià)控制管理實(shí)現(xiàn)信息共享

首先，在全過程造價(jià)管控中會(huì)生成大量的數(shù)據(jù)信息，其中包括如造價(jià)指標(biāo)、含量指標(biāo)等等，是后續(xù)造價(jià)管控工作的數(shù)據(jù)參考，也是擬建項(xiàng)目審核、投資估算等所需的參考資料。在以往的信息管理中，以Excel等方式保存上述信息，會(huì)帶來信息查找不便的問題，但在BIM技術(shù)應(yīng)用下，企業(yè)可以此完成信息共享平臺(tái)的構(gòu)建，對(duì)詳細(xì)數(shù)據(jù)信息逐步整合，使其共同構(gòu)成信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)信息庫，對(duì)造價(jià)指標(biāo)等不同信息逐步累積，既為工程各方的查閱共享提供便利，也有利于新項(xiàng)目的快速建立[3]。

其次，在工程成本核算中應(yīng)用BIM技術(shù)，是利用信息共享平臺(tái)的構(gòu)建，有效連接造價(jià)管控的各個(gè)階段、參與方及施工方，最終達(dá)成暢通、快速共享及傳遞工程信息的目標(biāo)，對(duì)全過程工程造價(jià)及時(shí)管控。因此該技術(shù)的應(yīng)用，能達(dá)成造價(jià)管控信息的及時(shí)共享目標(biāo)，促使以往的信息傳遞方式得以優(yōu)化，避免因傳遞延誤、消息滯后等因素影響造價(jià)管理。在信息共享平臺(tái)中，以往的信息管理難題能被充分解決，促使造價(jià)管理信息被順利充分共享，讓造價(jià)控制管理工作順利、迅速地完成。

2.5 竣工結(jié)算階段

BIM造價(jià)管理模式下，可以借助相關(guān)的技術(shù)和工具實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目工程量的充分、準(zhǔn)確測量，對(duì)實(shí)際工程情況、相關(guān)數(shù)據(jù)信息、工程成本信息、現(xiàn)場簽證和工程變更情況等進(jìn)行全面的分析，通過對(duì)工程量的計(jì)算，利用構(gòu)件的幾何尺寸、自由屬性特點(diǎn)、空間關(guān)系的扣減規(guī)則等，進(jìn)行結(jié)算工程量計(jì)算，有助于提升結(jié)算的準(zhǔn)確性和效率，提升這一階段的造價(jià)管理水平[4]。

3 結(jié)語

總之，BIM技術(shù)提高了工程造價(jià)管理工作的精細(xì)化水平，增強(qiáng)了管理工作的有效性、準(zhǔn)確性、可執(zhí)行性以及高效性，滿足了施工企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目管控的基本要求，對(duì)企業(yè)管理水平的提升和管理模式的改革有著積極的影響。