任 婕

（山西省臨汾市規(guī)劃監(jiān)察支隊，山西 臨汾 041000）

目前我國的城市化進程正在處于一個穩(wěn)定推進的狀態(tài)，繼續(xù)大力穩(wěn)妥地推進我國的城市化進程，是我國現(xiàn)階段的主要任務(wù)。城市化過程中制訂科學合理的城市規(guī)劃越來越重要?？茖W合理的城市規(guī)劃能夠保證資源充分有效利用，保證城市空間更加高效科學的利用，從而產(chǎn)生更加明顯的經(jīng)濟效益、社會效益。建設(shè)工程需要嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃意圖，這樣才能保證科學合理的城市規(guī)劃落實到實處。建筑工程規(guī)劃竣工驗收是城市建設(shè)過程中科學合理的城市規(guī)劃意圖落實到實處的真實記錄。建筑工程規(guī)劃測量是建筑工程規(guī)劃竣工驗收的具體手段。建筑工程完成主體建設(shè)之后即可進行規(guī)劃竣工驗收。建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收主要是對工業(yè)建筑、民用建筑、建筑的附屬設(shè)施、地下管線、地下建（構(gòu)）筑物等的紅線范圍、高度、綠化范圍，停車場面積等是否符合規(guī)劃條件進行驗收，是工程驗收的先決條件，是建筑工程落實了規(guī)劃意圖的體現(xiàn)。精確而又高效地進行建筑工程規(guī)劃竣工測量是規(guī)劃竣工驗收的前提。

1 建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量內(nèi)容

1.1 竣工總平面圖測繪

竣工總平面圖的測繪工作中，要可以顯示建筑和整個區(qū)域的具體位置，這就要求實現(xiàn)周邊區(qū)域的合理測繪，以提高對于整個區(qū)域的科學定位。實際測繪工作中通常要基于地形圖編制測繪任務(wù)，完成竣工地形圖的測繪任務(wù)之后，繪制該工程項目的總平面圖。其中竣工地形圖的測繪工作中要包括該區(qū)域中的全部要素，包括該工程相鄰區(qū)域的地形和地貌，比如周邊區(qū)域為道路，則要展示出該街道的輪廓線，對于周邊區(qū)域中的建筑物，也要根據(jù)實際的尺寸繪制輪廓線。對于存在起伏的區(qū)域，則需要測量該區(qū)域的高程，測繪范圍蔓延到建筑施工區(qū)域的30m范圍內(nèi)。測量過程要確定高程點，對于建筑中的細部點、高程點誤差不得超過±5cm，對于各類細部點要注明工程名稱，實地測量中可以采用極坐標法，條件允許時可以應(yīng)用RTK測量法。

1.2 建筑面積測量

為了進行民用建筑住宅建筑面積的測量，必須注意。1）在計算面積時，我們必須首先使用項目圖紙進行內(nèi)部審查。其中包括：①檢查室內(nèi)建筑的邊界是否與施工相符。②確保建筑內(nèi)部陽臺、樓層、樓梯等詳細結(jié)構(gòu)符合施工圖紙。③根據(jù)得到的建筑的詳細坐標，離開區(qū)間并與設(shè)計區(qū)間購買。2）內(nèi)部審核工作完成后，可進行現(xiàn)場測量和審核。進行現(xiàn)場測量時，應(yīng)注意以下事項：①確保建筑的所有場地與施工圖紙一致。②建筑物的內(nèi)外空間，室內(nèi)空間高度可以通過手持測距儀或鋼尺測量。③在測量過程中，如果發(fā)現(xiàn)成品建筑和設(shè)計圖紙的設(shè)計尺寸和使用上存在差異，應(yīng)立即進行全面審查。

1.3 計算建筑高度

建筑高度測量在城市規(guī)劃驗收竣工測量工作中備受關(guān)注，隨著人們生產(chǎn)生活質(zhì)量的提高，對自己的居住環(huán)境和舒適度有著比較嚴格的要求，住宅高度是影響居住環(huán)境日照時間和住宅間距的關(guān)鍵因素。建筑規(guī)模和違規(guī)程度與房地產(chǎn)開發(fā)交易和收稅也有不可分割的關(guān)系。計算建筑物高度時，首先計算傾斜屋頂建筑物一般是指別墅或復(fù)式建筑物，測量從內(nèi)側(cè)到屋檐頂部建筑物的總高度，與平屋頂建筑物不同，平屋頂建筑物在我國被廣泛使用。從內(nèi)地到頂層女兒墻頂，對機房、電梯等，不能從建筑物的整體高度計算。在建筑高度測量工作中，準確測量屋頂標高和室外地坪標高，即可獲得準確的數(shù)據(jù)。但是，實際上，一般方法和全站儀無法準確獲得屋頂水平，因此使用沒有棱鏡的全站儀進行屋頂水平測量。

1.4 控制測量

建筑工程規(guī)劃竣工測量的控制測量是對已完建筑工程包含民用建筑、工業(yè)建筑及其配套附屬設(shè)施、功能設(shè)施的控制點進行測量。目前常用的平面控制測量的方法主要有：1）導線測量的方法；2）靜態(tài)GPS測量的方法；3）單基站RTK測量的方法。導線測量需要大量的測繪工作人員攜帶平板儀、經(jīng)緯儀進行操作，測繪過程中要求測站之間通視，測站之間距離不能過大，測站點數(shù)量不能過多等。同樣，靜態(tài)GPS測量也需要大量的作業(yè)人員攜帶大量儀器布設(shè)足夠多的測站點，這兩種方式作業(yè)時間長，測量結(jié)果誤差大，人工器材費用高，因此，目前傳統(tǒng)方法多采用單基站RTK測量的方法。

2 建筑工程規(guī)劃核實測量中質(zhì)量控制措施

2.1 優(yōu)化施測準備

首先，要對項目初期收集的綜合信息進行嚴格的質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量沒有任何問題。對收集到的各種信息，要嚴格經(jīng)過城市規(guī)劃部門的把控及審批，對此次建筑工程的計劃批準表、許可證、方案、詳細程度等實行嚴格的質(zhì)量控制。這些資料電子版要與紙質(zhì)圖紙一致，建設(shè)機構(gòu)要提供圖紙副本并蓋章。其次，在驗證工作現(xiàn)場要嚴格檢查測量條件，主要是否按計劃完成與公共事務(wù)設(shè)施和市政交通設(shè)施相對應(yīng)的綠地建設(shè)。建設(shè)地區(qū)要求建筑物拆除和事前準備工作使用建設(shè)的設(shè)施，確認是否拆除，清理施工現(xiàn)場。對于部分分期建設(shè)項目，應(yīng)重點觀察同期的輔助設(shè)施是否按照計劃許可進行規(guī)劃和實際工作，目前的核實區(qū)和以后的工程規(guī)劃用地是否分開，用于劃分兩者的界線是否為市政道路，該界線目前的建設(shè)情況等。

2.2 ORS技術(shù)在規(guī)劃竣工測量中的應(yīng)用

CORS系統(tǒng)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)的連續(xù)運行衛(wèi)星服務(wù)系統(tǒng)。CORS具有實時化、定位規(guī)?；蛣討B(tài)化趨勢，CORS基站的建設(shè)和連續(xù)運行，在城市中形成了一個永久控制點的RTK基站網(wǎng)絡(luò)。CORS基站取代測量標志，從而省去了標志的修建和維護。CORS網(wǎng)絡(luò)的建立改變了傳統(tǒng)RTK測量作業(yè)方式，無須架設(shè)參考站，單機作業(yè)、作業(yè)范圍大、操作靈活、數(shù)據(jù)誤差小，為數(shù)字化城市建設(shè)提供了測量基礎(chǔ)。應(yīng)用CORS網(wǎng)絡(luò)進行規(guī)劃竣工測量的原理是通過城市內(nèi)大量的CORS基準站構(gòu)成的基準站網(wǎng)實現(xiàn)短距離網(wǎng)絡(luò)RTK測量，獲得高精度的定位結(jié)果。

在對地物數(shù)據(jù)進行采集時，具體建筑物的建面、位置、規(guī)劃建設(shè)高度等幾個方面進行驗證是收集工作中最重要的內(nèi)容，對相關(guān)指標的計算具有非常重要的參考意義。為此，在收集圖片數(shù)據(jù)時，要保證測量精度，有效提高精度。對于建筑物中存在的主要轉(zhuǎn)折點，有條件的話，要進行充分的觀察，從多方面保證建筑物測量位置的精度。在某些測量員難以到達的情況下，可以用人工信息收集代替棱鏡，例如屋頂屋檐和高壓線的高度和具體方向，以確保工作結(jié)果的準確性和工作環(huán)境的安全性。后期的數(shù)據(jù)處理和地圖制作工作中，要選擇國家知名度高的軟件進行后期。一般來說，南方CASS9.0及其以上的竣工版具有實用性，將更多的選項用于數(shù)據(jù)處理和繪圖工作，測量驗證后，具體成果內(nèi)容應(yīng)準確提供給規(guī)劃部門。

2.3 優(yōu)化測量流程

在進行實際測量工作之前，必須先安裝場地，場地設(shè)置完成后，測量員必須平整測量員，并用卷尺測量場地－儀器高度。然后可以在設(shè)備上創(chuàng)建文件夾，輸入住宅建筑每個樁號的坐標、高程和儀器高度的信息，輸入所有坐標信息后進行測量。住宅建筑測量的方位角要針對需要測量的目標，立鏡過程中測量員要確定鏡子高度，根據(jù)確定的鏡子高度進行實際測量，確定建筑物的中心和方向，先測量重要部分。建筑物房子的外部角落需要全方位的測量，要保證測量工作的完整性和準確性。觀察時，在建筑物外部角點和邊界點地形上建立棱鏡，全站儀追蹤棱鏡，輸入點編號，更改棱鏡高度，儀器處于測量狀態(tài)時按測量鍵，顯示測量數(shù)據(jù)后，輸入測量點類型代碼保存數(shù)據(jù)，然后進入下一個點的觀察。膠帶距離主要是指測量儀器無法直接有效看到的測量點，對于半徑大于0.5m的點形狀的圖片，如果在實際測量過程中不能直接測量中心位置，則必須測量偏心距離，并在圖紙上明確標記偏心方向，測量的距離也必須在草圖上標注尺寸。素描是竣工測量中的重要工作，其繪制質(zhì)量可以直接決定住宅工程建筑的多種特性，直接反映此次竣工測量工作的成果，因此要充分重視素描的繪制。草圖要嚴格按照現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)進行，竣工圖上要明確標明立鏡的點編號和測量距離，還包括住宅結(jié)構(gòu)、階層、植物、管線路徑和類別等詳細信息。

2.4 成果數(shù)據(jù)檢查環(huán)節(jié)

檢查后期收集的成果數(shù)據(jù)是整個規(guī)劃驗證工作中非常重要的依據(jù)，它起著非常重要的作用。對此，在過程的具體數(shù)據(jù)處理和質(zhì)量管理方面，必須保證工作工程的準確性。確認測量工作的各個部分后，各小組應(yīng)組織小組成員進行工作自檢和相互檢查。然后，技術(shù)負責人和監(jiān)管檢查人員對各小組提交的最終結(jié)果進行全面檢查。為了保證質(zhì)量過關(guān)，測量員現(xiàn)在簽署實施項目的制度也可以定期實施。

3 結(jié)語

隨著現(xiàn)代測量技術(shù)的發(fā)展，竣工測量技術(shù)逐漸向信息化和專業(yè)化方向發(fā)展，對民間建設(shè)工程質(zhì)量管理具有重要意義。實際實施竣工測量時要嚴格遵守測量規(guī)范標準，根據(jù)對建筑物實際位置測量的資料，評估住宅工程質(zhì)量，發(fā)揮竣工測量技術(shù)優(yōu)勢，保障和提高民用建筑施工質(zhì)量。