賦瑾

很多房子歷經(jīng)風(fēng)雨，風(fēng)燭殘年，經(jīng)歷過歲月洗禮，卻因地理位置絕佳舍不得出手。改造這樣的老房比裝修新房還要復(fù)雜，老建筑都有共同的特點(diǎn)，管線老化，格局不合理，空間浪費(fèi)比較多。

基礎(chǔ)翻新無非就是更換門窗，水電改造，這些的確是裝修的噩夢，人都是視覺動(dòng)物，看到原來的家被拆得破破爛爛到處灰土飛揚(yáng)，怎會(huì)心情不低落？水電改造又是裝修的靈魂，簡直太傷腦筋了，和工長斗智斗勇，和工人的微妙交流，對工程不在行的真的會(huì)身心憔悴。

裝修都要經(jīng)歷這個(gè)過程，找施工隊(duì)就像找婆家，找對了幸福美滿，找錯(cuò)了干腸寸斷，會(huì)有撞運(yùn)氣的成分在里面。

沒關(guān)系，從容面對就好，先紙上談兵，把設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)師溝通好，反復(fù)推敲，把功能格局劃分好，再把尺寸量明白，一定不要怕麻煩。要求設(shè)計(jì)師多去現(xiàn)場，去的次數(shù)越多，失誤越少，方案越合理，圖紙你不要以為就是效果圖，效果圖最不重要了。你要學(xué)會(huì)看CAD的平面圖，這才是施工的依據(jù)，一套施工圖包括原始戶型圖，改造戶型圖，新建墻體拆改格局圖，水電路圖，瓷磚地板鋪貼圖，不同的圖紙作用不同。工人是按照圖紙施工的，所以開工前要對圖紙反復(fù)推敲后再確認(rèn)。

再就是確認(rèn)合同預(yù)算，所謂的“坑”大都發(fā)生在這一步。我先說一下心態(tài)，找裝修公司就不要怕花錢了，人家不賺錢憑啥給你干活呢？你就想啊，花多花少都花在自己家啦，這樣就不會(huì)太糾結(jié)了，只要照看好施工質(zhì)量也沒啥好擔(dān)心的啦;再就是便宜不是白占的，有些裝飾公司為吸引客戶會(huì)承諾送你很多東西，比如送幾米櫥柜和廚房電器，送你全套家具，送你幾扇門。我告訴你這些到時(shí)候都要另外加錢的。因?yàn)樗麄兯湍愕臇|西只能是他們規(guī)定的樣子，你的家不可能和他規(guī)定的尺寸一模一樣，多少會(huì)有變化，超出的尺寸都是要另加錢的，比如櫥柜吊柜的正常深度是350，他們就規(guī)定送的是320，超出部分費(fèi)用會(huì)很高。送你的全套家具數(shù)量越多，質(zhì)量和款式也就越差，比如送你10件家具價(jià)值2萬，不要也不退錢可以換其他款式，所以不要貪心，要是能選2件可心的就好。合同增項(xiàng)的部分要把價(jià)格確認(rèn)清楚，沒有增項(xiàng)工長是賺不到錢的，增項(xiàng)費(fèi)用要透明。

老舊的房子一般面積有限，一些用處不大又占地方的家具可以省略，比如梳妝臺，你要不是二環(huán)林志玲，這個(gè)東西可以用其他家具代替了。書桌放個(gè)鏡子也可以化妝，衛(wèi)生間也可以化妝，這樣足可以省掉2米的面積，盡量增加儲物空間，生活痕跡太多了，我們把它儲存起來。

注意事項(xiàng)：

1.老房怎么改都不能動(dòng)承重墻，動(dòng)了會(huì)造成無法挽回的損失。

2.下水不易做墻排，別給自己找麻煩。

3.老房的防水認(rèn)真做好，不留后患。

4.設(shè)計(jì)風(fēng)格不要跟風(fēng)，適合自己最重要。

5.老房需要做好隔音，保持室內(nèi)安靜。

6.最后就是對殘留甲醛進(jìn)行去除，還要經(jīng)過1個(gè)月左右時(shí)間通風(fēng)，才能正式入住。