2020年11月份商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有落

2020年11月份，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標，進一步落實房地產長效機制，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落

初步測算，2020年11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定

初步測算，2020年11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

廣東：將通過降低戶籍、社保等門檻，為青年人才購房提供便利

據澎湃新聞：日前，共青團廣東省委員會與廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯合印發(fā)了《關于開展“青年安居計劃”高校應屆畢業(yè)生住房保障服務行動的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ诽岢?，力爭到2022年基本實現珠三角地區(qū)城市每年新增供應的公共租賃住房和人才住房面向高校應屆畢業(yè)生的比例不少于20%，非珠三角地區(qū)城市不少于10%。廣東省住建廳表示，近年來廣東省積極推進人才安居工程建設，截至目前，全省累計供應新就業(yè)無房職工和青年人才公租房、人才房共逾15萬套，發(fā)放購、租房補貼約4.85億元。接下來廣東將通過降低戶籍、社保等門檻，為青年人才購房提供便利。同時，廣州市將本科以上新就業(yè)大學生納入住房保障范圍，在黃埔區(qū)，青年人才工作半年即可買房;在深圳，青年落戶門檻降至大專文憑;在佛山，本科畢業(yè)青年人才有工作證明即可購房。

南京：進一步加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序

據中國網地產：針對住房租賃市場存在的發(fā)布虛假房源信息、收費不規(guī)范、違規(guī)“租金貸”、部分企業(yè)開展高風險經營活動等問題，南京市房產局、市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、人行南京營管部、銀保監(jiān)會江蘇監(jiān)管局、市委網信辦聯合印發(fā)了《關于進一步加強全市住房租賃市場監(jiān)管 規(guī)范市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。《通知》堅持問題導向，從機構登記和開業(yè)、房源發(fā)布、合同網簽備案、服務收費、房屋安全、租金收付、行業(yè)自律、部門聯合監(jiān)管等8個方面做出具體規(guī)定。

沈陽：既有住宅加裝電梯 住戶可提取住房公積金

據《遼寧日報》：近日，根據《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》精神，沈陽市職工可以提取住房公積金用于加裝電梯。按照規(guī)定，符合沈陽市既有住宅增設電梯范圍、實際支付既有住宅增設電梯費用且無未償清沈陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，可申請?zhí)崛∽》抗e金。職工本人及配偶在增設電梯交費票據載明日期兩年內，可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，逾期不再受理。職工本人及配偶提取總額不超過家庭所分攤的增設電梯費用總額，即如果增裝電梯分攤的費用是4萬元，可提取的住房公積金數額不超過4萬元。據悉，沈陽市將在“十四五”期末改造完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)。改造分為基礎類、完善類、提升類。其中，完善類改造標準為，拆除違法建設;整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境;改造或建設小區(qū)及周邊適老設施等，經征求居民同意后，根據相關規(guī)定，以單元為單位可加裝電梯。

川渝聯合出臺住房保障合作政策

據新華網：重慶市住建委與四川省住建廳近日共同研究制定《深化川渝住房保障合作工作方案》（以下簡稱《方案》），推動兩地住房保障領域相關合作事項落地生效，帶動周邊地區(qū)更多的人在成渝地區(qū)雙城經濟圈安居樂業(yè)。《方案》明確，雙方將在建立常態(tài)化聯絡機制、推進完善住房保障體系、協(xié)同解決新市民住房問題、共同推動保障信息公開、推動租住管理剛柔并濟等方面進行合作。根據《方案》，雙方將加快推動完善川渝地區(qū)住房保障信息共享，在當地信息公開平臺建立川渝地區(qū)住房保障信息公開欄，公開對方城市住房保障政策、申請渠道、房源和保障對象情況、網上申請入口等信息，在公租房申請窗口設立綠色通道，兩地跨區(qū)域申請公租房互相優(yōu)先辦理，逐步實現川渝地區(qū)公租房網上申請，共同推動公租房保障范圍城鎮(zhèn)常住人口全覆蓋，實現無差別受理、同標準辦理。