李慧寧 中規(guī)院 （北京） 規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司建筑設(shè)計(jì)所建筑師，綜合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

葛 鈺 中規(guī)院 （北京） 規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司建筑設(shè)計(jì)所建筑師

1 項(xiàng)目背景與意義

2 保護(hù)更新基本思路

泉州中山路始建于上世紀(jì)20 年代初，地處泉州古城核心區(qū)，全長(zhǎng)約2.5 公里，是我國(guó)僅有、保存最完整的聯(lián)排式騎樓建筑商業(yè)街，其建筑風(fēng)格體現(xiàn)了泉州多元文化融合的特征。

中山路于2001 年獲得聯(lián)合國(guó)教科文組織“亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)秀獎(jiǎng)”，入選第一批中國(guó)歷史文化街區(qū)、中國(guó)歷史文化名街。筆者參與的中山路（莊府巷—涂門街）保護(hù)與更新設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目全長(zhǎng)240 米，位于中山路歷史文化街區(qū)的核心保護(hù)范圍，沿線兩側(cè)不僅有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位府文廟，同時(shí)在“宋元中國(guó)的世界海洋商貿(mào)中心”申報(bào)世界文化遺產(chǎn)方案中串聯(lián)多處申遺點(diǎn)。

盡管中山路承載著深厚的泉州文化和城市記憶，但如今，在褪去“黃金商圈”的光環(huán)之后，傳統(tǒng)商業(yè)日漸式微，街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后等問題逐漸凸顯。進(jìn)入2000年后，中山路先后經(jīng)歷了3 輪整治，均未能達(dá)到系統(tǒng)性的保護(hù)與整治效果。隨著城市重心遷移，中山路歷史文化街區(qū)的生活條件已經(jīng)難以滿足古城居民對(duì)美好生活的需求，中山路（莊府巷—涂門街）項(xiàng)目作為整個(gè)歷史文化街區(qū)的先行示范，擔(dān)負(fù)起探索新時(shí)代古城更新模式的重任。

2.1 目標(biāo)導(dǎo)向

作為國(guó)家級(jí)的歷史文化街區(qū)，中山路的保護(hù)與更新工作具有極強(qiáng)的復(fù)雜性和長(zhǎng)期性。因此在泉州古城雙修的總體規(guī)劃階段，便明確提出“見人、見物、見生活”的總體目標(biāo)?？傮w目標(biāo)的制定要求項(xiàng)目組既要落實(shí)剛性保護(hù)的各級(jí)要求，同時(shí)將古城居民、古城生活的保護(hù)上升至戰(zhàn)略高度，對(duì)保護(hù)更新的方案設(shè)計(jì)提出更高的要求，這也決定了本項(xiàng)目必須由多專業(yè)技術(shù)人員組成的綜合團(tuán)隊(duì)協(xié)作完成。

保護(hù)更新以“?！睘榍疤?，將多個(gè)上位規(guī)劃《泉州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》、《中山路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》、《全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——泉州府文廟保護(hù)規(guī)劃》作為方案設(shè)計(jì)的前置條件，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條例，這是此次街區(qū)保護(hù)更新工作的底線。同時(shí)，多專業(yè)協(xié)同下，如何確定方案決策優(yōu)先級(jí)顯得尤為關(guān)鍵，除了街區(qū)層面的城市肌理外，中山路沿線的騎樓建筑無疑是其最大的風(fēng)貌特色與價(jià)值所在。因此，綜合項(xiàng)目組在前期明確了以保護(hù)沿街兩側(cè)騎樓建筑作為首要目標(biāo)，街道景觀、市政管線、夜景照明，均以保護(hù)建筑主體結(jié)構(gòu)安全、保護(hù)建筑風(fēng)貌完整呈現(xiàn)為重要前提進(jìn)行決策。

圖2 施工現(xiàn)場(chǎng)

盡管中山路歷史文化街區(qū)整體范圍大，但除必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施更新改善工程外，騎樓建筑堅(jiān)持采用小規(guī)模、漸進(jìn)式的更新思路，避免大拆大建。不僅保留古城居民生活的日常所需，更要加強(qiáng)其商業(yè)休閑功能和品質(zhì)，確保老城居民的日常生活不受劇烈影響。

2.2 問題導(dǎo)向

中山路被列入國(guó)家級(jí)歷史文化街區(qū)一方面是對(duì)街區(qū)價(jià)值的充分肯定，但另一方面也在過去很長(zhǎng)一段時(shí)間給街區(qū)的保護(hù)和更新工作帶來一些挑戰(zhàn)：街區(qū)保護(hù)要求高、系統(tǒng)性強(qiáng)、騎樓建筑保護(hù)技術(shù)難度大等因素讓這條街成為了古城更新中的“燙手山藥”；同時(shí)，由于產(chǎn)權(quán)多以私產(chǎn)為主，其立面在日常維護(hù)、立面材質(zhì)、設(shè)施管線等方面缺乏協(xié)調(diào)，騎樓立面品質(zhì)高低不一，現(xiàn)狀呈現(xiàn)出雜亂無章的直觀感受。由于外立面管線裸露、老化，存在嚴(yán)重的安全隱患，曾多次引發(fā)騎樓建筑火災(zāi)，過去“刷牙洗臉”式的整治已無法緩解空間品質(zhì)整體低下的困境。屬性；區(qū)域交通通過調(diào)整周邊地區(qū)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人的交通組織方式，將示范段進(jìn)行“分時(shí)段步行化”改造，在支巷增設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，解決存量非機(jī)動(dòng)車的停放需求，使其成為申遺點(diǎn)“府文廟”至“開元寺”的精品步行文化體驗(yàn)路徑；市政管線在古城范圍研究各類管線的布局及管徑，框定古城街巷豎向高程，為示范段市政管線綜合提升的明確設(shè)計(jì)依據(jù)；風(fēng)貌引領(lǐng)，總結(jié)提煉中山路2.5 公里騎樓建筑、窗楣、檐口、柱式等風(fēng)貌特色，結(jié)合建筑立面與使用功能特征，提出了“分層施治”的提升策略，堅(jiān)持采用傳統(tǒng)手法開展繡花式設(shè)計(jì)，并鼓勵(lì)使用在泉州本地回收的舊磚舊瓦進(jìn)行原真性修繕。

3 保護(hù)更新技術(shù)特點(diǎn)

3.1 從街巷更新到古城研究

既然中山路的更新復(fù)雜性強(qiáng)，涉及專業(yè)眾多，項(xiàng)目組提出小街大事，將240 米的設(shè)計(jì)方案上升至古城高度，分層次開展專項(xiàng)研究，構(gòu)建四大支撐系統(tǒng)：功能業(yè)態(tài)方面，本著“恢復(fù)、培植、點(diǎn)亮、活化”的四大業(yè)態(tài)提升策略，從中山路全段入手，提出“一點(diǎn)三段”功能結(jié)構(gòu)，明確示范段文化客廳的功能定位，將現(xiàn)狀以服裝售賣為主的業(yè)態(tài)，提升為傳統(tǒng)文化展示的業(yè)態(tài)

3.2 既保護(hù)風(fēng)貌也提升性能

如何堅(jiān)持以民生訴求為綜合提升的重要抓手是保護(hù)更新的技術(shù)重心，此次項(xiàng)目摒棄了一層皮的一般整治設(shè)計(jì)手法，將設(shè)計(jì)范圍向縱深延續(xù)，明確了“重結(jié)構(gòu)安全、重使用便利”的設(shè)計(jì)原則。騎樓建筑的基礎(chǔ)埋深淺，結(jié)構(gòu)安全隱患大，市政管線更新方案在劃定路面開挖紅線時(shí)，確定1:1放坡的開挖方式，最大限度保證兩側(cè)居民房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，將騎樓建筑的保護(hù)作為重要設(shè)計(jì)前提。在有限的地下空間內(nèi)，通過管線直埋、綜合小管溝等多方案比選，創(chuàng)新了狹窄空間的市政工程設(shè)計(jì)方案，補(bǔ)足了老城市政基礎(chǔ)設(shè)施短板。同時(shí)，設(shè)計(jì)方案對(duì)騎樓的吊頂空間進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，在首層設(shè)置隱蔽式的管線橋架，將原外掛的市政、消防管線進(jìn)行隱蔽式遷移。在恢復(fù)立面風(fēng)貌的同時(shí)，也為管線入戶提供更加便利的條件，同時(shí)最大限度消除了裸露管線帶來的火災(zāi)隱患。

3.3 從方案設(shè)計(jì)到長(zhǎng)效機(jī)制

在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，騎樓建筑的保護(hù)與更新沒有止步于設(shè)計(jì)方案，筆者有幸參與到一系列草擬騎樓建筑保護(hù)的相關(guān)條例、辦法工作，包括《泉州市中山路騎樓建筑保護(hù)條例》、《泉州市中山路騎樓建筑保護(hù)性修復(fù)、整治辦法》等，將保護(hù)利用工作上升到立法高度，使騎樓長(zhǎng)效保護(hù)工作有章可循、有法可依。

3.4 從設(shè)計(jì)決策到公共決策

在設(shè)計(jì)過程中，針對(duì)商業(yè)功能為主的騎樓首層立面，開展門面、店招定制化設(shè)計(jì)，逐一征詢兩側(cè)商家意見，通過設(shè)計(jì)導(dǎo)則提供菜單式的更新指引，在保護(hù)風(fēng)貌的同時(shí)，為業(yè)主的留出更多創(chuàng)意彈性。在施工過程中，政府、居民、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與施工團(tuán)隊(duì)緊密溝通協(xié)作，形成了“政府出資、居民出錢、團(tuán)隊(duì)出力”的良性機(jī)制，即政府負(fù)責(zé)出資修繕風(fēng)貌、改善設(shè)施，居民出錢修繕立面后的自家房屋，由設(shè)計(jì)單位、施工單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與實(shí)施。一方面解決了老城保護(hù)的資金難題；另一方面，就老城保護(hù)開展了一次生動(dòng)的科普，使保護(hù)理念根植老城居民。在后期運(yùn)維中，通過充分發(fā)動(dòng)本地青年文化團(tuán)體也廣泛地參與到更新工作當(dāng)中，老城徒步、南音劇社、等一系列活動(dòng)都在為中山路的貢獻(xiàn)力量。

4 結(jié)語

與筆者參與的一般建筑活街區(qū)更新類項(xiàng)目不同，中山路項(xiàng)目在技術(shù)難度和多專業(yè)協(xié)同方面具有一定的特殊性，騎樓的修繕技藝和工法具有極強(qiáng)的地域特征。因此，本項(xiàng)目在開展古城保護(hù)更新工作的思路和方法更具分享價(jià)值。跳出“就項(xiàng)目論項(xiàng)目”的慣性思維，提高站位，系統(tǒng)性地理解古城保護(hù)更新工作的多重價(jià)值，特別是在以人民為中心的指導(dǎo)思想下，將歷史文化街區(qū)的保護(hù)和古城居民生活的改善進(jìn)行深度綁定，加強(qiáng)共同締造理念的落地，讓居民切實(shí)參與古城的保護(hù)工作之中，讓古城居民生活的更有尊嚴(yán)、更有品質(zhì)，全面實(shí)現(xiàn)古城的可持續(xù)發(fā)展。