□ 王加偉

房屋是廣大群眾生產(chǎn)生活必需的場(chǎng)所，所以房屋建筑質(zhì)量與建筑格局對(duì)居民而言很重要。然而，在具體房屋建筑施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，其中，房屋建筑滲漏問(wèn)題較為普遍，會(huì)對(duì)房屋建筑完整性造成一定影響，還會(huì)否定房屋已設(shè)計(jì)好的排水系統(tǒng)，給物業(yè)管理者帶來(lái)諸多麻煩，增加了維修工作的復(fù)雜程度。所以，對(duì)房屋建筑防滲漏技術(shù)加以提升，是現(xiàn)階段房屋建筑領(lǐng)域高度關(guān)注的內(nèi)容。

1 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的重要性

房屋滲漏不僅會(huì)令屋內(nèi)濕氣過(guò)重致使房屋脫皮以及室內(nèi)家具受損，影響房屋室內(nèi)美觀性，也會(huì)給住戶帶來(lái)諸多困擾。比如，會(huì)招來(lái)喜愛(ài)潮濕的蟲(chóng)子，甚至?xí)颦h(huán)境潮濕而令住戶患上濕疹類、皮癬類等皮膚病。如若開(kāi)始滲漏時(shí)不夠重視，放任不管任其發(fā)展，便會(huì)使整棟住宅樓遭受影響，久而久之會(huì)影響居民人身安全。住房問(wèn)題是一項(xiàng)重要的民生問(wèn)題，在具體建筑施工中務(wù)必高度關(guān)注對(duì)滲漏問(wèn)題的防范與處理，以防日后引發(fā)嚴(yán)重后患，這樣才能保證居民住房質(zhì)量，迎合居民入住基本需求[1]。另外，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展，大家對(duì)生活質(zhì)量需求越來(lái)越高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，因此可供大家選擇優(yōu)質(zhì)房源較多，解決房屋滲漏問(wèn)題無(wú)疑為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司增添了諸多市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。所以，務(wù)必關(guān)注房屋防滲漏問(wèn)題，采用科學(xué)防滲漏技術(shù)，對(duì)該問(wèn)題實(shí)施高效處理，為住戶提供安全穩(wěn)固的最佳住所。

2 房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1 施工不科學(xué)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)迅速發(fā)展，在一定限度上推動(dòng)了建筑領(lǐng)域的發(fā)展，但隨之也帶來(lái)諸多問(wèn)題，如一些建筑公司過(guò)度關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，建筑過(guò)程卻呈現(xiàn)粗制濫造現(xiàn)象，房屋建筑質(zhì)量無(wú)法保障。所建房屋綜合質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，其安全性就很難得到有效保障。現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)仍未構(gòu)建相對(duì)健全的房建監(jiān)管規(guī)制，同時(shí)一些建筑公司嚴(yán)重欠缺法律認(rèn)知，致使房屋建筑項(xiàng)目綜合質(zhì)量難以得到保障，進(jìn)而出現(xiàn)諸多防滲漏技術(shù)問(wèn)題[2]。另外，建筑公司在具體施工過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格遵循質(zhì)量管控體系，為了趕工期，沒(méi)有依照建筑要求與設(shè)計(jì)需求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋防水性能不達(dá)標(biāo)，這也是造成房屋滲漏的主要原因。

2.2 房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題

房屋建筑滲漏情況有多種，其中房屋構(gòu)建設(shè)計(jì)包括建筑設(shè)計(jì)與框構(gòu)設(shè)計(jì)等方面的問(wèn)題是最主要的因素之一。由于房屋建筑設(shè)計(jì)師對(duì)防滲漏設(shè)施關(guān)注度不足，嚴(yán)重忽視房屋構(gòu)建中防滲漏細(xì)節(jié)的處理，造成房屋建筑項(xiàng)目易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在房屋排水施工中，倘若未能科學(xué)剖析設(shè)計(jì)，極有可能會(huì)讓房屋墻面、廚衛(wèi)等設(shè)施處在長(zhǎng)期積水浸泡狀況下，造成房屋建筑中防水用料快速老化，防水性能逐漸減弱，最終產(chǎn)生大面積滲漏。如果在工程房屋建筑中過(guò)度關(guān)注房屋外觀美感，而忽略對(duì)房屋墻體防水性能的設(shè)計(jì)，易導(dǎo)致外墻面在風(fēng)霜雨雪天氣侵蝕下脫皮、風(fēng)化，從而影響房屋內(nèi)部墻面結(jié)構(gòu)，進(jìn)而會(huì)對(duì)房屋綜合建筑質(zhì)量造成不良影響。

2.3 建筑材料問(wèn)題

高質(zhì)量的房屋建筑離不開(kāi)建筑原料的支持，如果在建筑原料的選取及運(yùn)用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，那么房屋建筑也不符合工程建筑規(guī)格及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照房屋建筑施工對(duì)防滲漏性能需求，建筑公司在選取建筑原料時(shí)，除了需考量建筑原料質(zhì)量之外，還需全面檢測(cè)其防水性能，唯有達(dá)標(biāo)的防水建筑原料，方可被投入工程建設(shè)中。實(shí)際上，大多數(shù)建筑公司沒(méi)有做到這一點(diǎn)。比起建筑原料的性能，建筑公司更關(guān)注其建材價(jià)格，因此建筑原料在選取與運(yùn)用過(guò)程中極易存在問(wèn)題，從而對(duì)建筑工程的防滲漏性能有所影響。如果相關(guān)技術(shù)者未對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行詳盡的考察，就很難令建筑原料發(fā)揮出自身價(jià)值，也就無(wú)法保證房屋建筑的防滲漏性。

3 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)分析

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

應(yīng)在屋面施工過(guò)程中確?；炷猎谡駬v施工時(shí)不影響鋼筋主體的變形及錯(cuò)位，另外要盡可能不間斷實(shí)施搗鼓作業(yè)，以免因混凝土凝固導(dǎo)致出現(xiàn)振搗作業(yè)不實(shí)狀況。同時(shí)，應(yīng)重視施工后養(yǎng)護(hù)工作，實(shí)施科學(xué)養(yǎng)護(hù)。在保溫層施工期間，要確保保溫層含水量小于設(shè)計(jì)值，方可確保防水層不開(kāi)裂，才不會(huì)影響屋面建筑框構(gòu)[3]，所以，應(yīng)對(duì)保溫層含水量實(shí)施科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)管控。需采用新型保溫建筑用料以實(shí)現(xiàn)含水量的控制，比如珍珠巖、聚苯乙烯泡沫板、瀝青等，此類用料有吸水性弱的特點(diǎn)，特別適合屋面防滲漏施工要求，對(duì)房屋建筑用料也是較好的選擇。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)

在房屋施工前，應(yīng)對(duì)外墻框構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙加以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際審核，按照外墻防水結(jié)構(gòu)圖指導(dǎo)外墻防滲漏施工。針對(duì)外墻建筑框構(gòu)的防滲漏，在混凝土剪力墻與填充墻交接處0.3m左右設(shè)置鋼絲網(wǎng)掛貼牢固，加大防水砂漿抹灰層。與此同時(shí)，在外墻防水防滲施工技術(shù)施工中，應(yīng)該按照混凝土原料的種類，優(yōu)先選取水化熱低的水泥原料，以此減少外墻混凝土框構(gòu)水化熱反應(yīng)呈現(xiàn)的溫度裂縫，提升混凝土框構(gòu)自身防水能力。同時(shí)需按照防水需求，在商品混凝土混合料中增添符合施工需求的外加劑，以此減少混凝土水化硬化過(guò)程中呈現(xiàn)的溫度裂縫。另外，為有效杜絕外墻呈現(xiàn)裂痕而致使建筑框構(gòu)防水性能降低，一定要對(duì)外墻施工操作產(chǎn)生模板的螺栓孔填充密實(shí)，且涂上適量的聚合物有機(jī)防水涂料，再實(shí)施接下來(lái)施工操作。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)防滲漏工作需要完成住宅樓廚房設(shè)備、衛(wèi)生間地面及墻面防水、管材與配件的質(zhì)量控制及有關(guān)裝修細(xì)節(jié)。衛(wèi)生間地面施工應(yīng)利用聚氨類防水用料進(jìn)行施工，而后實(shí)施潑水實(shí)驗(yàn)，以此提升流水坡度的精準(zhǔn)性。有關(guān)設(shè)備需附有充足的證明材料，保證其沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)需根據(jù)相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施驗(yàn)收，對(duì)排水管道的安裝也需實(shí)施通水通球?qū)嶒?yàn)。在房屋廚衛(wèi)裝修時(shí)，需完善好防滲漏處理，比如為了以避免破壞防水層或流水管線，在地面打孔或釘鑿需謹(jǐn)慎；又如地面和墻體交接處、地面和上下水管道交接處需涂刷防水涂料，以此提升該部位防滲漏性能。如圖1、圖2所示。

圖1 廚房防滲漏施工流程

圖2 衛(wèi)生間防滲漏涂料施工

3.4 澆筑混凝土技術(shù)

在澆筑混凝土施工過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)事先規(guī)劃好的抗?jié)B漏登記與強(qiáng)度等級(jí)來(lái)規(guī)制實(shí)際配比，確保商品混凝土攪拌站符合防滲漏混凝土的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及砂石混合用料比例，保證混凝土中的砂率。按照建筑的實(shí)際狀況確立有關(guān)施工流程，以防余漿呈現(xiàn)不足或過(guò)多等不良狀況。此外，還需要在混凝土中加入適量添加料，以降低混凝土水化熱反應(yīng)。在穿外墻支模螺栓與穿墻管件施工中均需設(shè)置止水片，同時(shí)將螺栓、止水片與管件間焊牢固。在外墻封模前對(duì)鋼筋實(shí)施全面檢查，令鋼筋處在綁扎狀態(tài)，全包扎絲頭不和水面有所觸碰。

在混凝土實(shí)施分層澆筑時(shí)，在下層混凝土還沒(méi)有失去塑性狀況下進(jìn)行上層混凝土施工澆筑，振動(dòng)棒需插到下層混凝土中75mm位置，以免出現(xiàn)上下混凝土脫節(jié)問(wèn)題，避免水平滲漏與裂縫。然后，施工縫與加強(qiáng)帶作為防滲漏最薄弱環(huán)節(jié)，施工者需嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诩訌?qiáng)帶位置規(guī)設(shè)相對(duì)加強(qiáng)筋。另外，加強(qiáng)帶位置混凝土抗?jié)B漏性需要提升一個(gè)等級(jí)，加入AEA微膨脹劑來(lái)降低混凝土收縮反應(yīng)，進(jìn)而減小加強(qiáng)帶的裂縫。與此同時(shí)，外墻與底板混凝土間的水平施工縫需在底板0.5m以上的位置加用鋼板止水帶。在對(duì)外墻板混凝土與加強(qiáng)帶位置混凝土實(shí)施建筑前，應(yīng)先處理澆筑混凝土上的毛刺，清除浮粒，并用水沖洗以此確保含水量。最后，敷上2cm厚的防水混凝土，再實(shí)施混凝土澆筑操作。

3.5 裂縫控制的技術(shù)

需要全面細(xì)化對(duì)綜合墻體實(shí)施詳盡觀察，通過(guò)利用高質(zhì)量止水帶對(duì)墻面縫隙實(shí)施貼合處理。在混凝土澆灌期間，需杜絕止水帶出現(xiàn)變形情況；對(duì)墻體潮濕部位，需強(qiáng)化腐蝕性預(yù)防；在水泥的擇取上，需全面選用抗?jié)B透性能較好的建筑用料。此外，在地面建筑施工中，需保證建筑面表層干燥性；在底板澆灌時(shí)，需預(yù)留出0.2m以上的連接縫，方便隨時(shí)完成養(yǎng)護(hù)工作。

4 結(jié)語(yǔ)

防滲漏技術(shù)已成為建筑工程不可或缺的重要施工技術(shù)，成為保障建筑工程綜合質(zhì)量成效實(shí)施的對(duì)策之一，它能高效處理房屋滲漏問(wèn)題，確保房屋綜合建筑質(zhì)量。因此，任何一支建筑施工隊(duì)伍，均應(yīng)全面認(rèn)識(shí)到防滲漏技術(shù)的必要性，并把防滲漏技術(shù)落實(shí)在具體施工中，以保證施工技術(shù)交底到位，建造出優(yōu)質(zhì)的房源。