1月份房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)

據(jù)國家統(tǒng)計局：2021年1月份，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大

據(jù)測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落

據(jù)測算，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

國務(wù)院：支持革命老區(qū)重點城市開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于新時代支持革命老區(qū)振興發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟分赋?，落實推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化要求，支持革命老區(qū)重點城市提升功能品質(zhì)、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，建設(shè)區(qū)域性中心城市和綜合交通樞紐城市。優(yōu)化土地資源配置。支持革命老區(qū)重點城市開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，對損毀的建設(shè)用地和零星分散的未利用地開發(fā)整理成耕地的，經(jīng)認定可用于占補平衡，允許城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標按規(guī)定在省域范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)使用。對革命老區(qū)列入國家有關(guān)規(guī)劃和政策文件的建設(shè)項目，納入國家重大建設(shè)項目范圍并按規(guī)定加大用地保障力度。支持探索革命老區(qū)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地政策。

央行貨幣政策執(zhí)行報告：堅持房住不炒 穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期

據(jù)騰訊新聞客戶端：2月8日晚間，央行發(fā)布2020年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告。指出，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，完善金融支持住房租賃政策體系。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

據(jù)央視新聞：近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自今年3月1日起施行?！掇k法》對2005年頒布實施的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》進行了修訂，修訂內(nèi)容主要體現(xiàn)在三個方面。一是落實“三權(quán)”分置制度，聚焦土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，采用新名稱，在依法保護集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，主要就平等保護經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營權(quán)，增加了具體規(guī)定。二是貫徹加強監(jiān)督管理要求，作出新規(guī)定，明確了對工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的審查審核具體規(guī)定，以及建立風(fēng)險保障制度的要求，以更好保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。三是圍繞強化耕地保護和糧食安全補充新內(nèi)容，明確土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，嚴格防止耕地“非糧化”，堅決制止耕地“非農(nóng)化”。

北京住建委等部門發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》

據(jù)澎湃新聞：近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局等部門發(fā)布通知稱，住房租賃企業(yè)向承租人預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應(yīng)當(dāng)匹配。銀行業(yè)金融機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業(yè)。

北京銀保監(jiān)局：加強個人經(jīng)營性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場

據(jù)新浪財經(jīng)：北京銀保監(jiān)局、中國人民銀行營業(yè)管理部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強個人經(jīng)營性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》（以下簡稱《通知》），旨在圍堵個人經(jīng)營性貸款資金被違規(guī)挪用至房地產(chǎn)市場的行為，堅決落實和維護中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求?！锻ㄖ芬筱y行有針對性地加強個人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)全流程管理。同時，針對一些中介機構(gòu)違規(guī)幫助客戶獲取經(jīng)營貸的問題，要求銀行加強對第三方機構(gòu)合作貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)管理力度。此外，針對長期以來信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等亂象中借款人違規(guī)成本過低、守信意識不強的問題，《通知》強調(diào)完善合同約束機制，要求銀行簽訂個人經(jīng)營性貸款合同時，應(yīng)設(shè)定針對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等各類不誠信行為的約束性或懲罰性條款，并充分提示借款人。下一步，北京市相關(guān)監(jiān)管部門將結(jié)合監(jiān)管大數(shù)據(jù)進一步加強非現(xiàn)場監(jiān)測和現(xiàn)場檢查力度，對因信貸管理不審慎導(dǎo)致的個人經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況，將從嚴從重查處。

杭州：嚴格審查購房家庭凍資行為

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：近日，為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護房地產(chǎn)市場秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。杭州市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)相關(guān)金融機構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。