趙強(qiáng)

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷建設(shè)，人們對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量和成本的要求變得越來越高，因此在進(jìn)行房屋建筑工程的施工過程當(dāng)中，對(duì)于建筑自身的成本關(guān)注也越來越高。對(duì)于房屋建筑工程的施工成本管理，在建筑管理的過程當(dāng)中是具有相當(dāng)重要的作用，可以通過有效的成本控制達(dá)到降低成本的目的，從而提升建筑工程的整體效益。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;施工成本管理;施工質(zhì)量

引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住宅建筑業(yè)的發(fā)展速度也在加快。隨著住房建設(shè)數(shù)量的迅速增加，住房建設(shè)成本管理和施工質(zhì)量控制問題引起了建筑企業(yè)和公眾的廣泛關(guān)注。對(duì)公眾來說，他們關(guān)心住房質(zhì)量。對(duì)于施工企業(yè)來說，他們更關(guān)注施工成本。從宏觀層面看，住宅建筑工程的造價(jià)管理和施工質(zhì)量控制直接關(guān)系到建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1、房屋建筑工程施工管理現(xiàn)狀

現(xiàn)階段，為了保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，引導(dǎo)房屋建筑施工企業(yè)有效降低施工成本，我國(guó)政府制定并頒布了多項(xiàng)法律，要求建筑施工企業(yè)嚴(yán)格依法辦事。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，很多施工企業(yè)沒有處理好施工成本與施工質(zhì)量之間的關(guān)系，影響了施工成本和質(zhì)量控制的效果。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）部分施工企業(yè)內(nèi)部成本管理體系不完善，導(dǎo)致實(shí)踐活動(dòng)中缺乏系統(tǒng)指導(dǎo)，影響施工成本和施工質(zhì)量控制效果，甚至影響工程進(jìn)度，造成工程延誤。此外，如果內(nèi)控制度不完善，也會(huì)影響企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)能力，從而增加施工風(fēng)險(xiǎn)，埋下安全隱患。

（2）為了節(jié)約成本，一些建筑企業(yè)不惜以次充好，購買價(jià)格低廉、質(zhì)量不合格的原材料，或偷工減料，隨意改變?cè)牧系氖褂媚Ｊ?。這些現(xiàn)象的存在直接威脅著建設(shè)工程的施工質(zhì)量，不僅損害了自身的聲譽(yù)，而且對(duì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成了極大的威脅。

2房屋建筑管理施工質(zhì)量現(xiàn)狀

2.1建筑施工質(zhì)量管理存在的問題

（1）質(zhì)量評(píng)價(jià)體系存在不完善的現(xiàn)象。在住宅建設(shè)質(zhì)量管理過程中，建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)是一個(gè)非常重要的因素，它會(huì)對(duì)住宅建設(shè)的整體或部分產(chǎn)生嚴(yán)重影響。在實(shí)際工程的施工過程中，無法對(duì)工程本身的質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格分析。在整個(gè)檢測(cè)過程中存在機(jī)會(huì)主義現(xiàn)象，導(dǎo)致檢測(cè)過程的不精確性、數(shù)據(jù)的誤差以及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量體系的最終評(píng)價(jià)結(jié)果。

（2）在質(zhì)量管理體系方面，還存在不完善的現(xiàn)象，監(jiān)督不到位。如今，中央和地方政府出臺(tái)了許多與建筑業(yè)質(zhì)量有關(guān)的質(zhì)量管理監(jiān)管措施和政策，對(duì)治理建筑市場(chǎng)的混亂起到了一定的作用。但值得注意的是，在一些建設(shè)單位和建設(shè)單位的管理過程中，過于注重建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，在一定程度上忽視了建設(shè)工程的質(zhì)量管理，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的重視程度仍然較低，這降低了建筑工程的質(zhì)量水平。

（3）房屋建筑工程專業(yè)人員的技術(shù)水平仍然很低，特別是在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)。施工單位沒有專業(yè)技術(shù)水平的專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目的施工管理，往往由一些缺乏專業(yè)知識(shí)的人員進(jìn)行管理，造成管理混亂，例如：，不符合施工技術(shù)規(guī)范要求，人員實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)不足，將對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量構(gòu)成威脅。

2.2影響施工質(zhì)量控制的主要因素

影響建筑工程施工質(zhì)量的因素很多。本文分為以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

首先，從人的因素來看，建筑工程的施工過程可以分為三個(gè)部分：項(xiàng)目經(jīng)理、勞務(wù)公司經(jīng)理和一線操作人員。這三個(gè)部分的人員需要對(duì)建筑工程質(zhì)量管理做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)，充分發(fā)揮他們的主觀能動(dòng)性，能夠有效避免施工過程中因誤操作造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，還要求進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，確保工程的施工和管理由具有專業(yè)技術(shù)水平的施工人員進(jìn)行。

在建筑材料方面，要對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和建筑原材料進(jìn)行控制和管理。在房屋建筑工程管理過程中，基礎(chǔ)工程的設(shè)備和材料是非常重要的，會(huì)影響建筑工程的順利施工。因此，有必要對(duì)材料和設(shè)備信息進(jìn)行全面搜索，以確保材料得到最大程度的優(yōu)化。

機(jī)械設(shè)備的控制可分為兩個(gè)方面：施工機(jī)械和施工設(shè)備。其中，混凝土泵車、塔吊和施工升降機(jī)是建筑工程施工過程中的重要機(jī)械設(shè)備，對(duì)施工的順利進(jìn)行起著非常重要的作用，可以保證建筑工程施工管理的順利開展。

在施工方法控制方面，要根據(jù)實(shí)際情況選擇科學(xué)合理的施工方案，制定嚴(yán)格的操作規(guī)程，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，確保施工過程中各工序的質(zhì)量。

3.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制

為了不斷提高住宅建設(shè)工程的施工質(zhì)量，必須做好工程建設(shè)的質(zhì)量管理和控制。一般來說，住宅建設(shè)工程涉及面廣、過程復(fù)雜，影響其施工質(zhì)量的因素很多。因此，有必要做好工程施工質(zhì)量控制工作。目前的施工質(zhì)量控制模式主要有：

3.1嚴(yán)格管理建筑工程技術(shù)文件等

建設(shè)工程技術(shù)文件、報(bào)表和報(bào)告的管理是項(xiàng)目部有效管理和控制工程施工質(zhì)量的重要手段，主要包括以下內(nèi)容：技術(shù)資質(zhì)的驗(yàn)證、施工報(bào)告的出具、施工質(zhì)量的控制、施工質(zhì)量的控制，制定項(xiàng)目施工方案和組織設(shè)計(jì)，收集材料質(zhì)量保證，整理施工動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)，提出問題，處理相關(guān)報(bào)告，簽署相應(yīng)的技術(shù)文件

3.2加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查

一般來說，建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查主要包括：日常巡檢、開工條件檢查、工序交接檢查、恢復(fù)條件檢查、成品保護(hù)等，具體檢查方法應(yīng)與測(cè)量相結(jié)合，觀察和具體事件。我們不僅要處理細(xì)節(jié)，還要記錄關(guān)鍵問題。此外，還應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，并通過比較工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)來判斷建設(shè)工程的質(zhì)量

3.3始終堅(jiān)持試驗(yàn)數(shù)據(jù)的支持

在房屋建筑工程施工中，應(yīng)通過試運(yùn)行來判斷工程的施工質(zhì)量，所得的數(shù)據(jù)應(yīng)符合工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，例如：地基或樁的靜載試驗(yàn)，通過試驗(yàn)手段對(duì)各部位承載力的符合性、鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性試驗(yàn)等進(jìn)行檢測(cè)，有效控制工程的施工質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)工程的循證施工。

4結(jié)束語

總之，在施工成本和質(zhì)量管理過程中，住宅施工企業(yè)需要充分認(rèn)識(shí)住宅施工成本管理與施工質(zhì)量控制的關(guān)系，明確自身的管理目標(biāo)和方向，有針對(duì)性地采取措施，促進(jìn)住房建設(shè)成本和建設(shè)質(zhì)量預(yù)期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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