徐博文

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民的生活質(zhì)量不斷提高，對居住和工作環(huán)境的需求也越來越大。預(yù)決算審核是建筑施工項(xiàng)目造價(jià)管理中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過對其進(jìn)行有效的審核，可以極大地減少項(xiàng)目的投資，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯的改善。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，要有相應(yīng)的工作技能，明確審核程序，合理選用審核方法，以保證審核工作的質(zhì)量和水平。

關(guān)鍵詞：房建安裝工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算審核;問題與對策

1.建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要意義

眾所周知，施工項(xiàng)目預(yù)付款是施工企業(yè)最基本的一項(xiàng)工作，因此，施工企業(yè)的資質(zhì)審查在施工企業(yè)中起到了至關(guān)重要的作用。第一，預(yù)算審核是每一家施工公司進(jìn)行工程造價(jià)的必要步驟，它是一種必要的方法和過程，通過全面的預(yù)算和審核，我們可以及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問題，并提出相應(yīng)的改進(jìn)方案，這樣我們就可以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，提高公司的運(yùn)營效率和利潤;二是通過施工的預(yù)算案，可以讓我們的資金得到最大的投入，這樣就可以大大地減少我們的投資，達(dá)到客戶的滿意程度，達(dá)到雙贏的目的。

2.房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問題

2.1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍不明確

為了提高建筑和安裝工程造價(jià)的規(guī)范化，從全局上提高建筑和安裝工程造價(jià)的規(guī)范化程度，避免資源浪費(fèi)，同時(shí)，還應(yīng)在現(xiàn)有條件下，采取相應(yīng)的管理機(jī)制。該制度的出臺，極大地提高了工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的有效性，使審核工作能夠平穩(wěn)、平穩(wěn)地進(jìn)行。但在實(shí)際操作中，仍有許多問題根據(jù)。例如：由于建筑安裝工程的規(guī)模很大，涉及的專業(yè)領(lǐng)域也很多，所以，在實(shí)施過程中，往往需要很長的時(shí)間，才能對建筑公司進(jìn)行嚴(yán)格的管理，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。同時(shí)，由于監(jiān)管不力，簽證、會簽等相關(guān)證件的缺失，使得預(yù)結(jié)算的審查效果不佳。

2.2合同管理問題

無論是對施工單位，還是對施工單位來說，承包合同都是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到工程能否按時(shí)、按時(shí)竣工。在我國現(xiàn)階段的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，要樹立契約意識，培育契約精神。經(jīng)過調(diào)研，目前我國施工企業(yè)的合同管理還存在著一些問題。協(xié)議是一項(xiàng)非常重要的協(xié)議，由各方當(dāng)事人自愿簽訂，并對各自的責(zé)任、義務(wù)和收益進(jìn)行劃分。一旦簽了合同，就會有法律上的利益，受到法律的保護(hù)。然而，一些施工企業(yè)在簽約前沒有對合同條款進(jìn)行全面、詳細(xì)的閱讀，導(dǎo)致了項(xiàng)目價(jià)格的爭議。

3.房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體措施

3.1合理地選擇審核方法

在進(jìn)行施工前，必須進(jìn)行分析比較，找出實(shí)際與目標(biāo)之間的差異，并對產(chǎn)生偏差的原因進(jìn)行分析，采取合理的措施進(jìn)行有效地控制，使工程造價(jià)得到真正的控制。因此，對審核方法進(jìn)行科學(xué)的選擇，既能有效地改善工程造價(jià)審核的工作質(zhì)量，又能有效地提高工作的工作效率，保證工程造價(jià)的合理控制。下面是工程造價(jià)預(yù)決算審核的辦法。（1）篩選法。篩選法是指對某一項(xiàng)目的某一工程的單位面積進(jìn)行計(jì)算，包括工程量、工程價(jià)格等。該方法在實(shí)施過程中費(fèi)用低廉，但其使用的單位受到了極大的限制。（2）全面審核法。這種方法要結(jié)合目前的施工情況，在有組織的設(shè)計(jì)等方面，要對定額、單價(jià)、工程量等進(jìn)行全面審查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以解決。這種方法不但具有很好的效果，而且其運(yùn)算速度也很快，是當(dāng)前使用頻率最高的一種審核方法。此外，在這兩種審核方式之外，還存在著集中審核法、分組審核法等，如何合理地選取審核方式，以保證項(xiàng)目審查工作的順利進(jìn)行，提高審核工作的質(zhì)量。

3.2對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

在建筑內(nèi)部安裝各種設(shè)施的過程中，需要大量的水電費(fèi)和煤氣，還有大量的安裝造價(jià)。這些設(shè)備的安裝費(fèi)用占了整個(gè)項(xiàng)目的很大一部分，所以要保證設(shè)備的質(zhì)量和造價(jià)，必須要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，才能保證施工的費(fèi)用。只要有合適的材料，就可以進(jìn)行施工，這樣才能保證施工的質(zhì)量，而且還可以保證施工的質(zhì)量，保證施工的質(zhì)量，不會出現(xiàn)返工的情況。

3.3完善房屋建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理制度

審計(jì)工作的高質(zhì)量實(shí)施，離不開一套健全的工程造價(jià)管理體系，在一套完備的房屋建設(shè)管理體系中，各個(gè)部門的職責(zé)必須完整地分布，各個(gè)部門都要嚴(yán)格按照規(guī)定來進(jìn)行，不能有任何的差錯(cuò)。在責(zé)任劃分的同時(shí)，還可以制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制，適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制可以促進(jìn)員工的工作熱情，對工作負(fù)責(zé)，預(yù)防不良事件的產(chǎn)生，為公司的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.4強(qiáng)化合同管理

施工單位要嚴(yán)格遵守我國現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)，確保工程的順利進(jìn)行。加強(qiáng)合同管理，既能使雙方的職責(zé)與義務(wù)得以具體化，又能有效地降低各種矛盾，保障雙方的利益。加強(qiáng)合同管理應(yīng)從三個(gè)方面著手：①具體、嚴(yán)密、綜合。在制定合同時(shí)，要把每一個(gè)細(xì)節(jié)都考慮進(jìn)去，特別是在合同的內(nèi)容上，不能有任何疏漏。這是因?yàn)?，如果合同上的問題，很有可能會影響到工程的進(jìn)度，包括進(jìn)度、造價(jià)等等。②以現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)。根據(jù)實(shí)際情況，是指根據(jù)項(xiàng)目的特殊性，選擇合理的轉(zhuǎn)包方法和條款變更條件。在簽訂合同的時(shí)候，要注意各個(gè)細(xì)節(jié)，盡量不用模棱兩可的字眼，以免發(fā)生因條款不明確而產(chǎn)生的爭議。③嚴(yán)格遵守合約。加強(qiáng)對合同的管理，是工程建設(shè)中各階段的重要內(nèi)容?？傊?，按照合同規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，可以極大地降低工程造價(jià)審核工作中的爭議，從而提高工程造價(jià)審核工作的質(zhì)量。

結(jié)束語

因此，要加強(qiáng)對房屋安裝工程造價(jià)的控制，必須對施工單位的預(yù)決算進(jìn)行科學(xué)的審查，提高預(yù)決算的準(zhǔn)確性，保證施工和安裝施工造價(jià)的有效控制。在審核時(shí)，要依據(jù)項(xiàng)目的具體情況，對項(xiàng)目的指標(biāo)進(jìn)行分析，加強(qiáng)對項(xiàng)目的技術(shù)審查，采取合理的改進(jìn)措施，確保審核工作的整體效率。在施工工程造價(jià)預(yù)算審核中，施工單位應(yīng)對施工項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的審查，并采用有針對性的審核方法，以確保項(xiàng)目總體造價(jià)管理體系的科學(xué)化和有效性。

參考文獻(xiàn)

[1]王杰.建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題和解決路徑分析[J].門窗，2019，25（24）：159-160.

[2]潘小迪.探討建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題以及實(shí)際解決方案[J].四川水泥，2019，16（09）：188-189.