岳東寶 王明

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引言

在建筑工程實施中，滲漏是較常見的問題。建筑項目實施階段須嚴格按照標準開展設計，施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質量。

1 滲漏問題產(chǎn)生的危害

滲漏問題的產(chǎn)生，對于建筑工程來說，具有非常大的危害，嚴重影響了建筑工程的施工質量和居民的居住體驗。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防滲技術之前，一定要結合滲漏問題產(chǎn)生后，所造成的危害，這樣才能保證防滲技術施工的效果。①通過相關的調查，大部分的房屋建筑工程多少都會有滲漏情況，不同的是滲漏嚴重程度不同，并且如果未能及時的解決，就會影響住戶的生活。同時，房屋建筑工程滲漏不僅局限于漏水，還會導致墻皮脫落，甚至影響房屋建筑工程的使用性能，引發(fā)一些危害事故的發(fā)生。住戶在長期房屋滲漏的情況下居住，很有可能引發(fā)房屋潮濕引發(fā)皮膚病，嚴重影響力住戶的身體健康。②另外，如果房屋建筑工程滲漏問題較為嚴重的，很有可能導致墻體坍塌，這樣嚴重影響了房屋建筑工程的使用性。由此可見，滲漏問題的產(chǎn)生，對房屋建筑工程的危害是極大的[1]。

2 建筑工程防滲漏的施工原則

在整個工程的防滲漏施工過程中，一定要對建筑工程實際存在的一些影響因素做出全面綜合考慮，對于居民區(qū)的實際劃分標準，一定要按照相關的制度進行，盡量設計出最合理、最適合的結構施工保護制度。從我國傳統(tǒng)的建筑工程結構保護機制來看，目前所使用的制度并不是很完善，傳統(tǒng)的工程過于重視的方面在于施工，并沒有對整個工程的實際保護進行高度重視，在房屋建筑可持續(xù)發(fā)展方面，造成了嚴重的影響。為了讓整個建筑工程更好地被保護，必須讓整個建筑結構高度穩(wěn)定，更需要從整個結構體系的方方面面進行考慮和分析[2]。

3 房屋建筑工程防滲漏的主要影響因素

①材料因素。房屋建筑工程防水材料的質量會直接影響項目的防滲漏性能，如防水涂料、石油瀝青等。當前，我國防水材料市場依然較為混亂，如果使用質量較差的防水材料，就可能導致工程項目產(chǎn)生滲漏問題。②設計因素。房屋建筑工程建筑節(jié)點設計、排水設計是否合理同樣會影響項目的防滲漏性能，如在建筑節(jié)點位置選擇使用復雜裝飾材料，或整體排水管管徑選擇較小、數(shù)量不足，都有可能因此產(chǎn)生滲漏問題。③施工因素。施工人員專業(yè)素質水平及防水施工技術的交底情況會影響項目的防滲漏施工效果，如技術交底不到位，或施工人員沒有依照標準規(guī)定進行防水層、找平層施工，就可能埋下滲漏隱患。④結構因素。建筑工程混凝土自身可能會產(chǎn)生微裂縫、裂縫，鋼筋可能會因銹蝕而膨脹，使混凝土開裂加快，進而產(chǎn)生裂縫滲漏[3]。

4 建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要部位

4.1 外墻滲漏

外墻滲漏問題常發(fā)生于非承重墻體，主要在各個縫隙、穿墻管道的位置?？蚣芰褐推鲶w位置存在滲漏的問題主要由于施工階段未加強質量控制造成裂縫，導致出現(xiàn)滲漏問題。梁柱結構應用的混凝土強度較低，導致混凝土溫度膨脹系數(shù)存在差異，壓力影響下出現(xiàn)裂縫。砌體間施工中，砂漿飽滿度不足或未進行濕潤處理，導致砌體出現(xiàn)縫隙，造成滲漏缺陷。外墻穿墻管預留孔會導致滲漏的出現(xiàn)，部分情況下未按照要求處理洞孔，封墻環(huán)節(jié)導致密實度不足，引發(fā)滲漏缺陷。

4.2 屋面滲漏

在所有滲漏問題中，屋面滲漏問題屬于一個比較嚴重的問題。屋面面積較大，因此滲漏面積也非常大，會對廣大民眾的正常生活產(chǎn)生非常大的不良影響，而且造成屋面滲漏問題的原因相比其他部位滲漏的原因要復雜，比較難以解決。

4.3 門窗滲漏

在生活過程中比較常見的就是門窗滲漏，雨水相對比較容易從門窗進入屋內，這樣的情況下，會對人們的日常生活造成影響。在具體的施工過程中，應該先將門窗進行封堵然后再進行細節(jié)的調整。但是在實際的具體施工過程中許多施工人員并沒有結合實際情況和相關規(guī)定進行操作，在沒有封堵門窗的情況下會預留一些空隙，這些空隙很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。隨著當前我國經(jīng)濟的不斷提升，人們生活質量不斷提高，大家對于建筑的要求也在不斷提升，相對比較重視居住的整體環(huán)境。許多用戶為了使得建筑更加門口便自行的進行改造，這也使得建筑自身的性能受到影響，最終導致房屋暴露出較多的問題。

4.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏是生活中最常見的也是最為普遍的滲漏現(xiàn)象。由于廚房和衛(wèi)生間墻壁內、頂部和地面埋藏有很多管道，同時相比其他房屋位置結構更加復雜，一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會給居民帶來麻煩，還會影響附近的鄰居，造成水資源浪費，而且維修難度相對較高。造成廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因，一方面是在裝修過程中防水層鋪設不當或者防水材料品質較差；另一方面是混凝土澆灌時對已經(jīng)完工的防水層造成了破壞，或者沒有對管道進行加固導致管道出現(xiàn)縫隙，進而造成滲漏。

4.5 地下室滲漏

地下室的結構類型比較特殊，很容易讓地表上的水流入或者地下水滲透的情況發(fā)生，在地下室施工當中如果沒有對其進行相應地防水工作，甚至對一些接縫處沒有做出專門的防水處理，就很容易導致地下室發(fā)生漏水滲水的問題。地下在實際防水過程中有著特別高的要求，一定要根據(jù)地下室自身所具備的特點開展防水工作，必須讓整個地下室的防水要求完全得到滿足，不然的話，只要地下室發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象，給居住者帶來的損失是難以預估的。所以在地下室實際的建筑過程當中，一定要對地下室的接縫處以及一些鏤空結構的防水予以高度重視，要利用恰當?shù)氖┕し绞?，讓所有存在的缺陷完全得到解決[4]。

5 防滲漏技術在建筑工程施工中的應用

5.1 外墻防滲漏

首先要根據(jù)實際情況對防水部門的材料進行處理，特別是一些破損的地方和松動的地方。將防水的涂料和污漬等東西清理干凈，然后讓防水材料粘貼牢固。處理干凈過后按照一定的比例稀釋防水材料，對不規(guī)則的地方進行處理。當修補的基層干燥過后，用好的涂料按照相關標準進行涂抹工作。在涂抹過程中一定要注意均勻涂抹，不要出現(xiàn)高低不平的情況，這樣會造成墻體不美觀的現(xiàn)象。避免出現(xiàn)漏刷漏噴的情況。因為如果出現(xiàn)這樣的情況，會對房屋的防水工作造成很嚴重的影響，在處理完畢過后還要對現(xiàn)場進行清潔工作，以免對后續(xù)的保護有影響。完成第一次成膜過后再進行第二次的涂抹工作，這樣對房屋的建筑防水效果有很好的保護作用。還要注意在安裝窗戶的時候，要用乙烯材料，對縫隙進行填充，最后填充密度不能太高。

5.2 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進行建造時，施工單位在施工過程中沒有嚴格按照相關規(guī)范進行操作，導致屋面板有裂痕，最后引發(fā)滲漏。此外，其他因素也會導致屋面出現(xiàn)滲漏情況，如后期在屋頂安裝熱水器時，需要鑿洞拉線，如果沒有及時修補屋頂孔洞，就會造成滲漏；屋頂植被綠化，現(xiàn)階段多數(shù)城市都會在建筑的屋頂進行綠化，在對植物進行澆水時，若澆水不得當，也會造成滲漏。屋面防滲漏是防滲漏施工的重要組成部分，為了提高建筑屋面的防滲漏能力，應嚴格把控施工質量。施工人員應當對建筑所在地的環(huán)境、氣候有充分了解，合理選擇施工材料和施工技術，保證施工質量。施工完成后，應進行多次蓄水試驗，在第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況并查找滲漏點，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點后應再次進行蓄水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏。此外，還應當在建筑屋頂鋪設卷材，在鋪設過程中應保證卷材的平整性，每完成一道施工工序，應及時進行檢查，確認合格后再進行下一道工序。

5.3 門窗防漏技術

一般情況下，施工人員在安裝門窗的過程中，應當采取針對性的手段保障門窗結構的可靠性與真實性，而就門窗的連接位置而言，也要想辦法確保其存在著較強的緊密性。除了要做好上述工作之外，施工人員還應當科學把控好門窗的水平角度，并在此基礎上將與之相匹配的排水口留出來，這樣做的目的是減少積水情況出現(xiàn)的次數(shù)。當安裝工作結束后，施工人員還應當結合具體狀況將以下幾種材料倒入到接縫之中：一是細石，二是泥漿，三是水泥等；然后添加一定數(shù)量的抗裂劑，旨在從整體上強化其可靠性。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏

在房屋建筑中，廚衛(wèi)的用水量相對較大，所以廚衛(wèi)產(chǎn)生滲漏的概率相對比較高。在對廚衛(wèi)進行防滲漏施工時，施工人員應該為管道與樓板之間留下大小合理的孔洞。管外壁與孔洞之間的尺寸控制在20mm最為合適。在安裝排水管時，應該避免采用套管施工，只有在供熱管線施工時才能夠使用套管。廚房、衛(wèi)生間的管道數(shù)量相對較多，在所有管道的連接位置處都應該適當涂抹防滲漏材料，提升管道的防滲漏能力。

5.5 地下室防滲漏

地下室滲漏狀況均是從砼土構造較薄弱部位滲出的。鑒于地下室構造特別煩瑣，所以單純性防水堵漏用料通常是不會發(fā)揮出應有防滲漏功效，同時傳統(tǒng)防水施工也難以確保房屋建筑施工質量?，F(xiàn)階段，較為多見的地下室滲漏現(xiàn)象有降水基坑、施工縫滲漏、墻裂縫及部位點漏等。房建地下室滲漏一般可分以下幾種：第一，軟性防水層防水用料局部遭受破壞；第二，房建地下室構造的剛性層防水部位失效；第三，在房建防水施工中沒有切實達到設計需求與施工標準。而剛性層防水部位出現(xiàn)破損原因是在實施砼土局部澆灌時，存在一定缺陷，同時在早期施工期間，排水處理不當，因此讓地基出現(xiàn)不均勻下沉狀況。柔性防水層出現(xiàn)局部破壞的原因是因防水用料應用不合理，砼土形成的外防外貼出現(xiàn)了變形，進而呈現(xiàn)局部破壞狀況。

6 建筑工程項目防滲漏施工技術的優(yōu)化措施探究

6.1 制訂出完善的施工方案

①想要優(yōu)化房建工程項目的施工方案設計水平，就應選聘專業(yè)技能水準高，且擁有成熟設計經(jīng)驗的工作人員，完成相應的設計工作，還應在實際設計工作開始之前，對工程技術人員開展專業(yè)培訓，以此強化設計效果，提升設計方案的實效性、可行性。②在設計實踐中，工程技術人員應該在參照房建項目實際情況的基礎上，做好工程場地實地調研工作，以此掌握可能會產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應對處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

6.2 做好防滲漏技術的升級

建設企業(yè)想要更好地在建筑工程項目中運用防滲漏技術，就一定要加大技術的升級力度，做好研發(fā)成本的投入，同時還需要主動地引入國內乃至國外的先進技術，并依據(jù)自身房建項目的真實情況做出改良，確保防滲漏技術在升級之后的適用性，保證防滲漏技術可以更加有效地被運用在建筑項目中，發(fā)揮出應有的成效。

7 結束語

綜上所述，建筑工程滲漏是需要重視的問題。在建筑施工過程中，必須注重采用更為先進的防滲漏施工技術和具備良好防水性能的高質量材料，提升整個建筑物的整體防水效果，保證建筑質量能夠滿足人們的切實需求，創(chuàng)造一個更為優(yōu)質的生活空間。