周彬

湖南省湘誠(chéng)建設(shè)集團(tuán)有限公司 湖南 長(zhǎng)沙 410000

引言

建筑業(yè)給一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了巨大的紅利，住房建設(shè)項(xiàng)目在建筑業(yè)中占有非常重要的地位，因此近年來(lái)受到的重視程度越來(lái)越大。此外，隨著社會(huì)的進(jìn)步，住宅建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)向更加復(fù)雜的方向轉(zhuǎn)變，這就在不知不覺(jué)中增加了施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，需要提高工作質(zhì)量的管理力度，在住房建筑施工中管理控制成為一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。

1 房間項(xiàng)目施工作業(yè)品質(zhì)管控的意義

在今天，城市化的水平可以表明地區(qū)和國(guó)家的整體實(shí)力，因此住宅建設(shè)項(xiàng)目的重要性越來(lái)越突出。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們不僅需要建筑物的高質(zhì)量，而且對(duì)其功能性有更多的要求，這就增加了建筑施工的難度。為了防止各種質(zhì)量問(wèn)題施工企業(yè)必須注意建設(shè)管理和管理。首先，加強(qiáng)建設(shè)管理和管理，可以進(jìn)一步提高住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)項(xiàng)目在市場(chǎng)上的普及，提升企業(yè)形象，最終達(dá)到改善預(yù)期回報(bào)的目的[1]。第二，加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量，同時(shí)防止所有類型的建設(shè)資源被不必要地消耗，保證成本在合理的范圍內(nèi)。最后，通過(guò)加強(qiáng)建設(shè)管理和控制，在發(fā)現(xiàn)各種質(zhì)量隱患的情況下，排除潛在的安全隱患，保證安全施工。例如房屋建筑施工在很大程度上會(huì)受外界環(huán)境的影響，尤其是天氣環(huán)境的影響，由于惡劣的環(huán)境下很難開展施工項(xiàng)目，會(huì)給整個(gè)房屋施工帶來(lái)消極的影響，因此，對(duì)于整個(gè)施工過(guò)程，施工人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工的管理與控制，才能夠達(dá)到在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目工作，同時(shí)，通過(guò)控制與管理可以有效地預(yù)防不必要的麻煩，減少施工團(tuán)隊(duì)不必要的資金流失，對(duì)提升整個(gè)房屋建筑工程的效果與效率有著不可或缺的作用。

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2.1 機(jī)械設(shè)施要素

隨著科技水平的提高，各種高科技的機(jī)械施工設(shè)備層出不窮，提高了工作效率，同時(shí)也帶來(lái)了一些風(fēng)險(xiǎn)。比如機(jī)械設(shè)施選擇不當(dāng)，沒(méi)有充分發(fā)揮其作用，對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。此外，由于一些建筑公司只重視設(shè)施的使用，而不強(qiáng)調(diào)設(shè)施的維護(hù)，因此出現(xiàn)了一些設(shè)施在不規(guī)范情況下運(yùn)行的情況，這不僅降低了工作的準(zhǔn)確性，而且影響了施工質(zhì)量，并可能引發(fā)安全問(wèn)題[2]。此外，在房屋建筑施工中，各設(shè)備的使用專業(yè)性十分強(qiáng)，要求各施工人員能夠熟練地使用設(shè)備。然而，根據(jù)房屋建筑施工的現(xiàn)狀來(lái)看，很多人員缺乏這種專業(yè)技能，對(duì)于這種新型的設(shè)施使用不熟練，甚至有些房屋建筑施工人員不愿意去學(xué)習(xí)新的設(shè)備使用方法，而是仍然采用舊的設(shè)備進(jìn)行房屋施工在這樣的情況之下，很難提升房屋建筑施工技術(shù)的提高，很難促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理的進(jìn)一步發(fā)展。

2.2 施工工藝要素

住宅建設(shè)項(xiàng)目需要運(yùn)用基礎(chǔ)技術(shù)和混凝土技術(shù)等各種技術(shù)。這些技術(shù)的應(yīng)用將影響住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。如果某些技術(shù)的應(yīng)用發(fā)生了偏差，或者相應(yīng)的流程無(wú)法完成動(dòng)作，就會(huì)對(duì)建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響。施工工藝的不斷發(fā)展對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工的管理極其重要，然而，很多施工人員的工藝技術(shù)熟悉度較低，同時(shí)，對(duì)于各種工藝的理論知識(shí)了解較少，使得工藝的發(fā)展遇到了很大的困難。特別是由于房屋建筑施工項(xiàng)目的可逆性較差，在項(xiàng)目完成之后，很難進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)，這便導(dǎo)致如果技術(shù)沒(méi)有進(jìn)行到位，就會(huì)使得整個(gè)施工項(xiàng)目的質(zhì)量難以保證，給施工團(tuán)隊(duì)帶來(lái)嚴(yán)重的不良后果。

2.3 工作人員要素

影響房屋建筑工程施工質(zhì)量的人員因素主要有兩個(gè)。一方面是施工經(jīng)理。他們屬于整個(gè)房屋建筑施工項(xiàng)目的管理者與領(lǐng)導(dǎo)者，對(duì)于整個(gè)施工項(xiàng)目有著較為重要的作用，如果管理人員的技能低、責(zé)任意識(shí)差、經(jīng)驗(yàn)不足，在實(shí)施施工質(zhì)量管理時(shí)容易誘發(fā)許多問(wèn)題，使得整個(gè)建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，很難聯(lián)系在一起。另一方面是建筑工人。在住房建設(shè)項(xiàng)目中，許多工人并不是專業(yè)人員，他們的整體教育相對(duì)較差，并且在建設(shè)活動(dòng)中缺乏有效的監(jiān)督增加了質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的可能性，使得整個(gè)建筑施工項(xiàng)目的專業(yè)技能很難提升，因此使得整個(gè)建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量與效率難以達(dá)到應(yīng)有的要求。因此，建筑企業(yè)在開展施工管控工作時(shí)，必須強(qiáng)調(diào)人員素質(zhì)問(wèn)題。

2.4 建筑材料要素

對(duì)于提升房屋建設(shè)施工質(zhì)量與管理，房屋建筑材料也是不可或缺的一個(gè)重要因素。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑施工材料的市場(chǎng)也逐漸明朗起來(lái)，很多建筑施工企業(yè)為了謀取眼前的利益，通過(guò)選擇質(zhì)量較差或功能性較差的建筑材料以降低施工成本，或者在施工過(guò)程中偷工減料牟取建筑材料的差價(jià)，在這樣的情況之下，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑施工的質(zhì)量難以達(dá)到預(yù)期的要求，同時(shí)，建筑施工的安全問(wèn)題也很難保證。

2.4 外界環(huán)境要素

外界環(huán)境是一個(gè)不可控因素，因此，對(duì)于建筑施工的進(jìn)行會(huì)產(chǎn)生各種影響，特別是外界的天氣環(huán)境，或者當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)環(huán)境都會(huì)對(duì)房屋項(xiàng)目的實(shí)施造成一定的影響。例如，施工季節(jié)的變化會(huì)對(duì)建筑材料的材質(zhì)造成一定的影響，通過(guò)建筑材料在建筑過(guò)程中的使用，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑施工的過(guò)程造成一定的影響，因此，外界環(huán)境要素對(duì)于建筑施工質(zhì)量與效果的提升有著不可或缺的作用。

3 房屋項(xiàng)目施工作業(yè)品質(zhì)管理控制關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 做好準(zhǔn)備時(shí)期的工作

房屋建筑施工項(xiàng)目的實(shí)施，需要的時(shí)間較長(zhǎng)，同時(shí)工作較為復(fù)雜，易受各種因素的影響，因此，在建筑施工工作之前應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員的素質(zhì)，施工材料的質(zhì)量，施工地點(diǎn)的環(huán)境等方面進(jìn)行嚴(yán)格的審查，防止由于外界因素而阻礙施工過(guò)程的順利進(jìn)行。在住宅建設(shè)項(xiàng)目中，通過(guò)做好準(zhǔn)備，建設(shè)質(zhì)量的控制效果會(huì)更加明顯。 準(zhǔn)備工作涵蓋了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)整體情況的調(diào)查調(diào)查、與設(shè)計(jì)相應(yīng)的施工計(jì)劃的制定、所有機(jī)械建設(shè)設(shè)備的加入、預(yù)備工程所需的所有建筑材料的搬運(yùn)等廣泛的內(nèi)容。施工企業(yè)在實(shí)施施工控制的過(guò)程中必須注意細(xì)節(jié)。例如，一些小細(xì)節(jié)的差池就會(huì)造成整個(gè)施工質(zhì)量的變化，比如建筑材料中混凝土以及鋼筋的選擇，如果質(zhì)量有小的差池，就會(huì)導(dǎo)致最終的整個(gè)施工質(zhì)量發(fā)生巨大的變化，因此，在建筑施工的前期，應(yīng)當(dāng)對(duì)各種細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的準(zhǔn)備與檢測(cè)管理。

3.2 做好施工時(shí)期的管控

建設(shè)期間，它是住宅建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理的主戰(zhàn)場(chǎng)。忽略任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。因此施工企業(yè)必須采用動(dòng)態(tài)和精細(xì)的方法來(lái)落實(shí)施工管理和控制。今天，BIM （建筑信息建模）技術(shù)已應(yīng)用于建筑行業(yè)。住宅企業(yè)也可以應(yīng)用該技術(shù)，通過(guò)預(yù)先建立的模型預(yù)測(cè)各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的隱含危險(xiǎn)性，采取相應(yīng)措施控制和確保建設(shè)工作的質(zhì)量。

4 房屋項(xiàng)目施工作業(yè)品質(zhì)管控措施

4.1 創(chuàng)建完善的監(jiān)管條例

住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理很復(fù)雜。為了確保這項(xiàng)工作的客觀性、有效性、適用性和標(biāo)準(zhǔn)化，施工企業(yè)必須制定相應(yīng)的法規(guī)，確保法規(guī)的完整性。另外，制定法規(guī)后，有必要驗(yàn)證其是否能夠落實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)與項(xiàng)目建設(shè)相矛盾的內(nèi)容，建設(shè)管理人員必須立即修改，以便能夠按照條例發(fā)揮出應(yīng)有的功效。同時(shí)，由于我國(guó)重視生態(tài)文明的建設(shè)，因此也應(yīng)當(dāng)完善各種懲罰的監(jiān)管措施特別是對(duì)于一些對(duì)環(huán)境有重大不良影響的施工企業(yè)，相關(guān)部門有必要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，通過(guò)數(shù)據(jù)測(cè)試科學(xué)的展現(xiàn)出其對(duì)環(huán)境的不良影響，通過(guò)各種懲罰體制措施，要求相關(guān)部門進(jìn)行改進(jìn)完善，否則相關(guān)部門有權(quán)將其進(jìn)行關(guān)閉，以保證房屋建設(shè)施工不阻礙我國(guó)綠色生態(tài)文明的發(fā)展，以促進(jìn)我國(guó)環(huán)境持續(xù)綠色的發(fā)展。

4.2 提升人員的技能素養(yǎng)

房屋建筑施工人員的專業(yè)技能是房屋建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量保證的首要要素，因此房屋建筑施工管理者應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑施工人員進(jìn)行管理與控制。因此，首先在房屋建筑施工之前交給建筑施工人員建筑圖紙之后，應(yīng)當(dāng)讓建筑施工人員對(duì)整個(gè)建筑施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)，主要目的是看圖紙是否符合施工人員的認(rèn)知，使施工人員能夠充分了解建筑圖紙，并對(duì)疑問(wèn)的地方進(jìn)行提問(wèn)，防止由于建筑施工人員的專業(yè)問(wèn)題導(dǎo)致施工不能夠順利進(jìn)行。其次，企業(yè)應(yīng)該雇傭經(jīng)驗(yàn)豐富、高技能的人才進(jìn)入建設(shè)管理崗位和管理崗位，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)有管理崗位的培養(yǎng)。此外，需要制定相關(guān)負(fù)責(zé)人機(jī)制，配置與各建設(shè)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的責(zé)任管理負(fù)責(zé)人。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，可以追隨到問(wèn)題責(zé)任人，另一方面，施工企業(yè)經(jīng)常需要現(xiàn)場(chǎng)管理人員，對(duì)操作員進(jìn)行嚴(yán)格實(shí)用的監(jiān)督，避免違規(guī)建設(shè)工作，確保住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

4.3 做好建材與設(shè)施監(jiān)管

建筑材料對(duì)于建筑施工質(zhì)量的提升有著不可或缺的重要作用，因此，在建筑施工之前，材料選取時(shí)企業(yè)施工人員應(yīng)當(dāng)精心進(jìn)行挑選，使得建筑施工的材料質(zhì)量與功效能夠得到保證。在建筑材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后，施工經(jīng)理必須對(duì)每種建筑材料的類型、規(guī)格、數(shù)量、合格證進(jìn)行全面審查，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，然后進(jìn)行接收。此外，在建筑材料儲(chǔ)存期間，必須根據(jù)適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)完成，以防止建筑材料因外部環(huán)境而質(zhì)量下降。對(duì)于機(jī)械設(shè)施，建筑施工之前，施工公司必須根據(jù)項(xiàng)目需求確定設(shè)施的數(shù)量和分類，施工人員應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)械設(shè)施進(jìn)行檢查，主要看其是否能夠行，正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，防止在施工過(guò)程之中，由于設(shè)備問(wèn)題而耽誤整個(gè)施工的順利進(jìn)行。同時(shí)在施工之后，也應(yīng)當(dāng)對(duì)各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，看是否由于設(shè)備的使用造成了某些問(wèn)題，使得能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題，為今后的使用打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)建材與設(shè)施的有效監(jiān)控可以有效地防止施工過(guò)程之中由于各種材料設(shè)備的問(wèn)題而導(dǎo)致施工項(xiàng)目不能夠順利進(jìn)行，或者耽誤整個(gè)施工期限等問(wèn)題[3]。

4.4 加強(qiáng)工藝管控

建設(shè)技術(shù)對(duì)建設(shè)工作的質(zhì)量有最直接的影響。因此，在住宅建設(shè)項(xiàng)目的管理管理中，需要加強(qiáng)對(duì)流程的監(jiān)督，根據(jù)相應(yīng)的流程完成所有工序，堅(jiān)決避免缺失和遺漏的情況發(fā)生。其次建筑施工單位應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)水平與能力較強(qiáng)，同時(shí)能夠熟練的運(yùn)用先進(jìn)的工藝技術(shù)的施工人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，對(duì)其他的施工人員進(jìn)行有效的監(jiān)控，一旦在施工過(guò)程之中出現(xiàn)工藝技術(shù)實(shí)施的問(wèn)題，需要積極的對(duì)工藝技術(shù)進(jìn)行善與完備。另外，在工藝的各個(gè)階段完成后，下一個(gè)工藝只有在其被正確檢查之后才能被允許進(jìn)行，以進(jìn)一步確保建設(shè)質(zhì)量。房屋建筑商第一次收到設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，他們必須召集專家，根據(jù)項(xiàng)目的真實(shí)情況考慮圖紙的可能性。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就要及時(shí)與設(shè)計(jì)師互動(dòng)，更好的保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

住宅項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)有很多相關(guān)的內(nèi)容，如建筑材料、人員、技術(shù)等。各方面的偏差都會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，造成不可估量的后果。因此，施工企業(yè)必須明確房屋建筑施工管理的重要性，并在住宅建設(shè)的所有期間實(shí)施管理控制，在房屋建筑施工管理中，我們將采取控制的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，建立完善的監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)人力資源素養(yǎng)培訓(xùn)，注意建筑材料、技術(shù)和設(shè)計(jì)的監(jiān)督等方面，綜合上述情況，確保建設(shè)高質(zhì)量的房屋。