毛學(xué)軍

中城建第十三工程局有限公司 江蘇 泰州 225300

在當(dāng)前的房屋建筑使用過程中，經(jīng)常由于防滲漏措施落實(shí)不到位，產(chǎn)生滲漏問題的發(fā)生，對(duì)整體的房屋建筑工程整體質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。對(duì)此，施工部門需要嚴(yán)格按照施工要求，對(duì)房屋建筑滲漏問題的發(fā)生現(xiàn)狀進(jìn)行了解，采取得當(dāng)?shù)姆罎B漏技術(shù)和防滲漏方法，降低房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象的概率。

1 建筑工程常見滲漏范圍及原因

1.1 常見滲漏范圍

1.1.1 屋面

一般情況下，房屋建筑工程中出現(xiàn)滲漏的問題，其中包含了屋面滲漏。該問題產(chǎn)生的原因，主要來源于在房屋建筑的屋面設(shè)施施工過程中的澆筑過程不到位，導(dǎo)致縫隙的連接部位不夠緊密，提高了滲漏現(xiàn)象發(fā)生的概率。另外，導(dǎo)致屋面產(chǎn)生滲漏問題的原因，還包括了施工材料的質(zhì)量不過關(guān)、施工工藝應(yīng)用錯(cuò)誤的問題等，都會(huì)導(dǎo)致在混凝土的澆筑環(huán)節(jié)中由于材料問題產(chǎn)生鋼筋變形、開裂的情況，進(jìn)而造成屋面滲漏的現(xiàn)象，所以對(duì)于屋面滲漏問題，施工人員需要對(duì)施工材料、施工工藝的選擇予以重視，加強(qiáng)質(zhì)量控制工作。

1.1.2 外墻

容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的區(qū)域，還包含了門窗的連接部位，門窗與墻體相互連接。由于兩者本身存在拉應(yīng)力和壓應(yīng)力，所以如果在降雨天氣，雨水通過墻體滲入將會(huì)增加滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率，另外，也會(huì)由于在房屋裝修過程中在外墻位置設(shè)置，像大理石帶邊的裝飾物，也會(huì)誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.1.3 廚衛(wèi)

發(fā)生滲漏問題的主要集中區(qū)域，就是在房屋建筑中的廚房和衛(wèi)生間區(qū)域。由于廚房和衛(wèi)生間在人們的日常生活中接觸到水源的情況非常多，所以極易可能產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。并且還因?yàn)樵谛l(wèi)生間區(qū)域，居民為了增加衛(wèi)生間的美觀性，將管道嵌入地磚內(nèi)，這樣在長時(shí)間的運(yùn)行之下，很可能出現(xiàn)管道破裂的問題，從而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，并且還會(huì)因?yàn)樗臐B透，對(duì)上下樓層的居民將會(huì)造成較大的影響。與此同時(shí)，對(duì)于一些安裝浴缸的房屋滲漏現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，并且較為嚴(yán)重，常常產(chǎn)生滲漏問題的來源，就是浴缸的排水口，不僅降低了整體的房屋居住質(zhì)量，還會(huì)對(duì)上下各樓層的居民生活造成干擾和影響。

1.1.4 地下室

隨著建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展，地下室工程的建設(shè)也越來越廣泛，不過，由于在地下室工程中會(huì)設(shè)置非常多的排水管道，這就加大了地下室發(fā)生滲漏現(xiàn)象的概率，并且由于在地下室工程中，施工人員對(duì)墻體連接部位緊密性的忽視，以及工程質(zhì)量管理效果不高，增加了滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。另外，還由于地下室本身濕度較高，很可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，降低了地下室的安全性。

1.2 房屋建筑工程滲漏問題的原因

1.2.1 屋面外墻滲漏問題

房屋建筑工程施工質(zhì)量對(duì)屋面外墻滲漏問題現(xiàn)象會(huì)產(chǎn)生決定性的影響，如果施工人員對(duì)施工過程中剪力墻和填充墻的安裝不到位，確實(shí)拉結(jié)鋼筋，將會(huì)對(duì)整體房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性造成嚴(yán)重影響，這就為屋面外墻埋下了極大的安全隱患，使得墻體的連接不夠緊密和穩(wěn)固，從而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。另外，施工過程中模板穿墻口和槽鋼洞口的連接出現(xiàn)錯(cuò)誤問題，將會(huì)降低兩者之間連接的緊密性，使得墻體之間出現(xiàn)縫隙，遇到降雨天氣將會(huì)產(chǎn)生漏水情況。

1.2.2 廚衛(wèi)滲漏問題

房屋建筑裝在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，由于其本身在人們的日常生活中接觸到水源的情況非常多，所以廚房和衛(wèi)生間本身的濕度較高，容易產(chǎn)生了滲漏現(xiàn)象，從而對(duì)人們?nèi)粘５纳钯|(zhì)量造成嚴(yán)重影響，并且在房屋建筑施工過程中，由于施工人員對(duì)廚房和衛(wèi)生間區(qū)域防滲漏工作不夠重視，負(fù)力鋼筋的使用出現(xiàn)錯(cuò)誤問題，進(jìn)而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)開裂的情況，增加了滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。另外，由于施工人員對(duì)廚房和衛(wèi)生間區(qū)域的防滲漏材料的選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，從而產(chǎn)生滲漏問題。

目前，我國建筑行業(yè)日益壯大，而在此過程中，一些建筑企業(yè)一味地追求較高的經(jīng)濟(jì)效益，而忽視了對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管和控制，出現(xiàn)了一些建筑公司為了謀取私利，而肆意降低施工材料的購買成本，導(dǎo)致施工過程中應(yīng)用到的施工材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)重威脅了房屋建筑居民的居住安全，降低了建筑工程整體的施工質(zhì)量。以及沒有對(duì)房屋建筑內(nèi)的廚房和衛(wèi)生間區(qū)域設(shè)計(jì)針對(duì)性的防滲漏設(shè)計(jì)方案，從而為廚房和衛(wèi)生間埋藏了較多的隱患問題，滲漏現(xiàn)象屢屢發(fā)生。

1.2.3 門窗滲漏問題

在房屋建筑施工過程中，門窗的安裝需要得到質(zhì)量保證，而目前出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因，較多出現(xiàn)在門窗滲漏方面，這源于施工部門在施工過程中忽視了對(duì)門窗材料質(zhì)量的保障，導(dǎo)致由于門窗質(zhì)量不佳，不具備較高的防水性能，從而產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。另外，由于施工過程中對(duì)門窗設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，安裝技術(shù)落實(shí)不到位，降低了門窗邊框連接的緊密型，使得一旦遇上降雨天氣，將會(huì)產(chǎn)生雨水滲透產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運(yùn)用

2.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面的防滲漏工作在整體的房屋建筑防滲漏工作中占據(jù)舉足輕重的地位，需要通過設(shè)計(jì)方面和材料選擇方面進(jìn)行優(yōu)化。

2.1.1 合理設(shè)計(jì)

在進(jìn)行屋面防水樓工作之前，必須具備一套合理的設(shè)計(jì)圖紙的支撐，才能過使各個(gè)環(huán)節(jié)的防滲漏工作得到質(zhì)量保障。其中正在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，需要按照規(guī)定的屋面防滲漏施工要求進(jìn)行合理的分析，確保坡度、排水系統(tǒng)的設(shè)置正確，以免產(chǎn)生積水問題，提高滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。另外，還要對(duì)鋼筋混凝土的澆筑環(huán)節(jié)進(jìn)行設(shè)計(jì)的鋼筋材料的選擇予以高度重視，確保鋼筋混凝土材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，才能進(jìn)行鋪設(shè)，并按照要求進(jìn)行混凝土的調(diào)制、振搗工作。

2.1.2 科學(xué)選材

在進(jìn)行房屋建筑的施工過程中，還需要具備一套合理的材料購買計(jì)劃的支持，需要根據(jù)防滲漏工作的施工要求，選擇具備較高耐水性、密封性和持久性的防水卷材，并根據(jù)材料的性能進(jìn)行分析，確定其在不同溫度條件下所達(dá)到的承受能力。在進(jìn)行卷材的鋪設(shè)環(huán)節(jié)中，不僅要確保防水材料涂抹均勻，達(dá)到防水標(biāo)準(zhǔn)，還需要在分步施工過程中，合理安排時(shí)間間隔以及24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，以檢測(cè)房屋建筑的防滲漏效果。

2.1.3 合理應(yīng)用高新材料

為提高整體屋面防滲漏工作的施工質(zhì)量，需要應(yīng)用高新材料進(jìn)行處理，結(jié)合施工條件，選擇高聚物改性瀝青防水卷材，并進(jìn)行平整處理和干擾處理，并為提高材料的使用效果，還需要專門的工作人員進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

2.2.1 材料檢測(cè)

廚房和衛(wèi)生間在人們的日常生活中接觸到水源的情況非常多，所以需要施工部門注重對(duì)廚房和衛(wèi)生間區(qū)域的防滲漏工作，其中最重要的就是需要確保廚房和衛(wèi)生間發(fā)生了管道材料的選擇，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需要安排專業(yè)的檢測(cè)人員對(duì)管道測(cè)量設(shè)備的零部件質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和分析，按照規(guī)定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)，確保管道具備一定的承受能力，以免由于管道材料不達(dá)標(biāo)出現(xiàn)水管破裂的情況，誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。

2.2.2 進(jìn)行地面與墻面找平處理

對(duì)于地面與墻面發(fā)生的滲漏問題，需要進(jìn)行找平處理。由于地面坡度沒有達(dá)到施工要求，則無法保障地面與墻面的平整性，將會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，增加滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率，所以施工部門在進(jìn)行地面與墻面的防滲漏施工過程中，需要在地面上均勻涂抹防水涂料，根據(jù)施工情況進(jìn)行重復(fù)涂抹，確保墻面和地面涂抹的均勻性，并為了能夠提高地面與墻面的防滲漏效果，還需要進(jìn)行流水和蓄水實(shí)驗(yàn)。

2.3 外墻滲漏水

外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生主要源于降雨天氣的影響。在此過程中，外墻施工人員需要嚴(yán)格按照施工要求合理落實(shí)相應(yīng)的方式防滲漏工藝，對(duì)外墻的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保填充墻鋪設(shè)合理性以及墻面連接的緊密性，才能降低外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

無論是進(jìn)行外墻施工過程中的找平處理工作、水泥砂漿處理工作，還是外墻抹灰處理工作，都需要確保外墻連接的緊密性。適當(dāng)情況下還可以使用一些抗裂劑，避免出現(xiàn)開裂的情況。

對(duì)于外墻填充工作、鋪設(shè)工作和為墻面的抹灰工作，需要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范處理，這樣能夠有效提高外墻連接的緊密性和密實(shí)程度。

并且可以通過聚丙綸防水材料，對(duì)腳手架等安裝施工，在墻體上所遺留的空洞進(jìn)行填充，提高墻體的防水效果。

2.4 門窗防滲漏技術(shù)

門窗的連接緊密性是至關(guān)重要的，需要施工人員注意門窗水平角度、排水口的合理設(shè)置，并對(duì)積水問題進(jìn)行處理。

為提升整體門窗防滲漏施工效果，還需要在門窗、墻體、地面之間的連接縫隙進(jìn)行細(xì)石水泥砂漿的澆筑工作，并為提高整體門窗的防滲漏效果，還需要添加適當(dāng)?shù)目沽褎苊獬霈F(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

利用玻璃膠進(jìn)行門窗玻璃以及門框之間的連接，選擇防水性能較好的膠條進(jìn)行密封，并利用發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料填充門窗豎框與墻之間的縫隙，降低滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

3 防滲漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用關(guān)鍵技術(shù)

3.1 施工前準(zhǔn)備工作

房屋建筑的防滲漏工作需要預(yù)先做好充分的準(zhǔn)備工作，才能夠提高整體的防滲漏性能，所以在施工前期，施工人員先要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行勘測(cè)和規(guī)劃，設(shè)計(jì)準(zhǔn)確的材料設(shè)備質(zhì)量控制體系和施工方案。根據(jù)材料的資格證明和設(shè)備的使用方法，制定正確的性能測(cè)試方案，以確保施工過程中設(shè)備和材料性能的充分發(fā)揮。

在施工材料和機(jī)械設(shè)備經(jīng)過性能測(cè)試檢驗(yàn)合格之后，才能夠投入正式的施工中，否則一律禁止使用。另外，還需要進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)，充分考慮突發(fā)狀況后，采取得當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行安裝和使用[1]。

防滲漏工藝技術(shù)的應(yīng)用合理性也是至關(guān)重要的，所以，為了提升整體的防滲漏工程施工質(zhì)量，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，落實(shí)技術(shù)交底工作、施工方案的鑒定工作和培訓(xùn)工作等。

3.2 重視外墻測(cè)量放線施工

施工過程中，外墻測(cè)量放線施工也是至關(guān)重要的，施工人員需要通過設(shè)置無線傳感器網(wǎng)絡(luò)以及物化探測(cè)觀測(cè)點(diǎn)，根據(jù)施工要求，對(duì)高度、軸線進(jìn)行標(biāo)注，提升房屋建筑的安全性。

3.3 網(wǎng)格布鋪設(shè)以及特殊位置控制

滲漏現(xiàn)象的發(fā)生主要集中于降雨天氣，氣候問題、季節(jié)問題的影響，將會(huì)提高滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

施工人員需要科學(xué)應(yīng)用嵌縫施工技術(shù)合理處理好網(wǎng)格布版面的連接和鋪設(shè)，并根據(jù)氣候條件和環(huán)境因素的影響，采取得當(dāng)?shù)氖┕ご胧苊馐┕み^程中出現(xiàn)氣泡影響。另外，還需要確保網(wǎng)格部的平整性和密封性，通過膠漿處理，注重細(xì)節(jié)位置的網(wǎng)格布鋪設(shè)工作。

3.4 膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰

為提升整體的防滲漏工程質(zhì)量，施工人員需要合理按照膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰技術(shù)的應(yīng)用步驟進(jìn)行施工，首先，需要進(jìn)行乙烯板的固定，再進(jìn)行拆模處理，利用置鋼絲網(wǎng)架聚苯板進(jìn)行外墻澆筑工作，可以大大避免不必要的成本損耗，提升施工環(huán)節(jié)的安全性[2]。

3.5 全過程跟蹤管理

為確保各個(gè)環(huán)節(jié)防滲漏工作的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需要建立全過程的跟蹤管控體系。對(duì)各環(huán)節(jié)的施工工藝技術(shù)的使用合理性進(jìn)行監(jiān)督，確保各環(huán)節(jié)工作，按照防滲漏施工要求進(jìn)行，確保各項(xiàng)防滲漏實(shí)驗(yàn)充分落實(shí)。

4 防止房屋建筑工程施工中滲漏現(xiàn)象的策略

4.1 加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化

為保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，設(shè)計(jì)人員需要提高設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保各項(xiàng)防滲漏工程施工參數(shù)的準(zhǔn)確性，并確保施工方案達(dá)到施工工程的各項(xiàng)指標(biāo)，滿足施工目標(biāo)。其中，為有效優(yōu)化房屋建筑工程的設(shè)計(jì)方案，施工人員需要預(yù)先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察和勘測(cè)，為施工方案的設(shè)計(jì)提供理論依據(jù)，并在施工過程中施工人員需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行規(guī)范的施工操作。以及施工人員需要科學(xué)設(shè)計(jì)給排水管道的坡度、高度等參數(shù)，以提高整體防滲漏工作的防滲效果[3]。

4.2 加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程施工材料質(zhì)量的把控

房屋建筑工程施工質(zhì)量的提升，離不開高質(zhì)量的施工材料的支持，如果在房屋建筑的施工過程中，施工材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么投入施工過程中將會(huì)產(chǎn)生極大的安全隱患問題，所以施工人員需要預(yù)先設(shè)計(jì)準(zhǔn)確的施工材料質(zhì)量保障體系和購買方案，選擇具有較高耐水性、防滲水性的施工材料。并且還需要滿足節(jié)能環(huán)保原則，選擇節(jié)能型施工材料，以提高整體房屋建筑工程的施工質(zhì)量，使其達(dá)到較高的防滲漏效果。

4.3 加強(qiáng)對(duì)施工流程及操作行為的規(guī)范

現(xiàn)如今，隨著社會(huì)的進(jìn)步，我國房屋建筑行業(yè)的發(fā)展水平有了突飛猛進(jìn)的提升，建筑規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。而目前，在人們?nèi)粘Ｉ钪蟹课萁ㄖ谐霈F(xiàn)的滲漏問題屢屢發(fā)生，嚴(yán)重影響了整體的房屋建筑施工質(zhì)量，對(duì)人們的生活質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響，所以房屋建筑施工部門需要對(duì)防滲漏工作予以高度重視，需要將改善工作落實(shí)到施工工藝技術(shù)、施工設(shè)備、施工方案上，使施工人員能夠?qū)Σ煌氖┕きh(huán)節(jié)，制定科學(xué)的施工方案，利用正確的施工技術(shù)進(jìn)行防水層、找平層的處理工作，提升整體房屋建筑的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。并按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范的施工操作，首先，在進(jìn)行施工之前，需要進(jìn)行墻面屋面的清理工作。其次，可以利用圓形設(shè)計(jì)方案進(jìn)行平面防滲結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并按照從高到低的施工原則設(shè)計(jì)防滲結(jié)構(gòu)。最后，需要設(shè)置相應(yīng)的給排水系統(tǒng)，提高屋面防滲漏結(jié)構(gòu)的完整性。另外，施工人員還需要注意門窗的防滲漏工作，對(duì)施工工藝流程進(jìn)行有效管控，降低滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

5 結(jié)束語

綜上所述，在我國房屋建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，需要施工部門對(duì)房屋建筑中的防滲漏施工工作予以高度重視，尤其是需要注意對(duì)屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等區(qū)域的滲漏管理工作，結(jié)合先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，優(yōu)化整體的防滲漏施工工藝技術(shù)體系，并加強(qiáng)對(duì)全過程的防滲漏工作的監(jiān)督和管控，以此提高整體的房屋建筑工程施工質(zhì)量，為人們的日常生活提供安全保障。