蔡明星

珠海市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 廣東 珠海 519000

根據(jù)中央城市工作會(huì)議精神和《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》的要求，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于將北京等20個(gè)城市列為第一批城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市的通知》（建規(guī)〔2017〕68號(hào)）精神，珠海市作為第一批城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，對(duì)加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)工作提出了更高的要求。西部中心城區(qū)A片區(qū)作為珠海市西部城區(qū)首期開(kāi)發(fā)區(qū)域之一，迫切需要通過(guò)開(kāi)展城市設(shè)計(jì)工作，塑造鮮明的城市地域特色，凸顯山水相擁、田城相依的特色濱江田園新城，指導(dǎo)西部中心城區(qū)首期開(kāi)發(fā)區(qū)域（A片區(qū)）的城市風(fēng)貌塑造和建筑風(fēng)貌管理，為珠海市西部城區(qū)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

1 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則

城市設(shè)計(jì)要實(shí)現(xiàn)彰顯城市特色風(fēng)貌的目標(biāo)，就應(yīng)著重管控特色風(fēng)貌要素。但管控不是面面俱到，而是在于重點(diǎn)和深度。因此，只需要控制特色風(fēng)貌要素中的核心要素，而對(duì)于其他方面，應(yīng)在此基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行演繹和深化。[1]規(guī)劃區(qū)從空間形態(tài)、道路交通、建筑風(fēng)貌、開(kāi)敞空間、夜景照明及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)五個(gè)維度進(jìn)行城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的控制指引，其中空間形態(tài)和建筑風(fēng)貌是城市特色風(fēng)貌營(yíng)造的核心。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則中建筑高度、塔樓位置、建筑退讓、街墻貼線、建筑色彩和建筑風(fēng)格屬?gòu)?qiáng)制性?xún)?nèi)容，其余為指導(dǎo)性?xún)?nèi)容。

2 空間形態(tài)營(yíng)造

2.1 城市天際線

中心湖、中央田園區(qū)、幸福河及黃楊河是規(guī)劃區(qū)城市天際線的重點(diǎn)展示區(qū)域，應(yīng)對(duì)應(yīng)創(chuàng)造一條層次分明、疏密相宜的城市天際線，確保城市和田園、山體、水體之間的視覺(jué)通達(dá)性，塑造城市和山水的對(duì)景關(guān)系，強(qiáng)化濱江田園城市的意象。通過(guò)城市天際線研究，確定主要的建筑高度及塔樓位置，建筑高度和塔樓位置均為強(qiáng)制性控制要素。

建筑高度的管控是為了引導(dǎo)建筑群體組合與自然環(huán)境、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑高度管控應(yīng)保證城市重要山體、重要地標(biāo)、重要節(jié)點(diǎn)之間視線通廊內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建筑高度不遮擋主要視點(diǎn)互望。[2]規(guī)劃區(qū)大多數(shù)區(qū)域的建筑高度控制在54米以下，局部地塊按照80米進(jìn)行控制。濱水臨綠區(qū)域應(yīng)適當(dāng)降低建筑高度，保證天際線的可見(jiàn)性。

2.2 建筑控制線

建筑控制線主要包含建筑退讓和街墻貼線，均為強(qiáng)制性控制要素。建筑退讓空間應(yīng)當(dāng)用作公共步行和公共活動(dòng)空間，禁止利用建筑退讓空間停車(chē)。新鎮(zhèn)中心的商業(yè)建筑在滿足市政管線敷設(shè)的前提下可適當(dāng)減小建筑物退讓距離，并宜與廣場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，保證街道活力。街墻貼線有助于營(yíng)造充滿活力的街道空間。規(guī)劃區(qū)應(yīng)結(jié)合建筑功能及所臨街道寬度確定適宜的街墻高度，鼓勵(lì)利用底層架空、騎樓等建筑細(xì)部豐富街墻立面，提供更為豐富的人行交往空間。

3 建筑風(fēng)貌營(yíng)造

3.1 建筑風(fēng)貌分類(lèi)

根據(jù)規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)及功能，主要可分為三大建筑類(lèi)型進(jìn)行風(fēng)貌控制，分別為居住類(lèi)，商業(yè)服務(wù)類(lèi)及公共服務(wù)類(lèi)。居住類(lèi)建筑指供家庭日常居住使用的建筑物，是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的生活空間，是規(guī)劃區(qū)中主導(dǎo)的建筑類(lèi)型，是規(guī)劃區(qū)城市風(fēng)貌和肌理形成的基礎(chǔ)要素。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑是向消費(fèi)者提供各類(lèi)商品和服務(wù)以及供企事業(yè)單位從事各類(lèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，是規(guī)劃區(qū)中主要的建筑類(lèi)型，是規(guī)劃區(qū)城市風(fēng)貌營(yíng)造的點(diǎn)睛要素。公共服務(wù)類(lèi)建筑指城市公共部門(mén)面向城市公眾提供公共產(chǎn)品和服務(wù)的建筑，主要包括派出所、街道辦事處、教育建筑、醫(yī)療建筑、福利建筑、體育建筑、文化建筑等，是規(guī)劃區(qū)中重要的公共建筑，應(yīng)塑造統(tǒng)一、特征鮮明的建筑風(fēng)貌。

3.2 建筑風(fēng)格

規(guī)劃區(qū)建筑以現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格為主，其中鄰里中心、中小學(xué)和幼兒園應(yīng)采用新中式建筑風(fēng)格，增強(qiáng)其識(shí)別性。

3.3 建筑布局

規(guī)劃區(qū)屬于Ⅳ類(lèi)建筑氣候區(qū)，溫高濕重，需充分考慮防熱通風(fēng)要求，居住類(lèi)建筑布局宜開(kāi)敞通透，應(yīng)盡量采用平行行列式或點(diǎn)式布局，不應(yīng)采用街區(qū)圍合式布局。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑應(yīng)采用圍合式布局，形成良好的內(nèi)聚空間，裙樓以商業(yè)功能為主，塔樓以商務(wù)酒店功能為主。公共服務(wù)類(lèi)建筑布局應(yīng)以功能需求和宜人尺度為導(dǎo)向，通過(guò)有序的建筑布局，形成良好的空間場(chǎng)所和交通組織流線，創(chuàng)造良好的公共服務(wù)環(huán)境。

3.4 建筑色彩

居住類(lèi)建筑色彩以淺暖色系為主色調(diào)，采用簡(jiǎn)潔大方的色彩搭配，比例得當(dāng)，不宜使用大面積高純度色彩。相鄰居住地塊的色彩應(yīng)相近，不宜反差太大。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑色彩以淺色系為主色調(diào)，色調(diào)淡雅而不單調(diào)沉悶，不宜采用飽和度過(guò)高的色彩，在濱水臨綠一側(cè)應(yīng)適當(dāng)提高色彩明度，與環(huán)境協(xié)調(diào)。公共服務(wù)類(lèi)建筑色彩應(yīng)以淺暖色系為主，簡(jiǎn)約素雅、純正平和，營(yíng)造一種清晰明快、親切宜人的氛圍，建筑使用的色系不宜雜亂繁多。鄰里中心、中小學(xué)和幼兒園的屋頂顏色以暖色調(diào)為主。

3.5 建筑形體

居住類(lèi)建筑形體應(yīng)簡(jiǎn)約明快，不宜扭曲變形。居住單元宜具有相近、略有差異的體量關(guān)系，單元體量不宜過(guò)大，需要控制適宜的面寬。濱水兩側(cè)的高層住宅建筑應(yīng)以點(diǎn)式為主，H（指屋面高度，下同）＞60米的最大連續(xù)面寬投影不得超過(guò)40米；H≤60米，最大連續(xù)面寬的投影≤80米；H＞60米，平行道路布置時(shí)，其最大連續(xù)面寬的投影≤65米。建筑與道路非平行布置時(shí)，其最大連續(xù)面寬的投影≤70米，且與道路垂直投影的最大連續(xù)變寬不大于65米。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑形體應(yīng)符合功能需求，宜采用建筑體量組合方式，穩(wěn)重大方，比例適宜，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。沿重要街道兩側(cè)，建筑形體應(yīng)與街道寬度相協(xié)調(diào)。塔樓體量不宜過(guò)大，需要控制適宜的面寬。24米≤H≤54米，最大連續(xù)面寬的投影≤70米。H＞54米，平行道路布置時(shí)，其最大連續(xù)面寬的投影≤60米。建筑與道路非平行布置時(shí)，其最大連續(xù)面寬的投影≤65米，且與道路垂直投影的最大連續(xù)變寬不大于60米。公共服務(wù)建筑形體應(yīng)整體統(tǒng)一、比例協(xié)調(diào)、尺度親切宜人，鄰里中心、中小學(xué)和幼兒園建筑形體應(yīng)體現(xiàn)中式韻味，展現(xiàn)中式元素。

3.6 建筑界面

居住類(lèi)建筑界面應(yīng)與街坊鄰里的尺度關(guān)系和空間形態(tài)相適宜，商住混合的地塊應(yīng)將商業(yè)功能設(shè)置在城市干道或?yàn)I水臨綠一側(cè)。濱水臨綠宜降低第一層次的建筑高度，與景觀環(huán)境相協(xié)，并控制面向重要景觀界面的視線通廊，保障景觀的滲透。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑界面應(yīng)完整連續(xù)且有一定變化，建筑界面不宜過(guò)長(zhǎng)、單調(diào)無(wú)變化。沿重要街道兩側(cè)，應(yīng)保證首層界面的開(kāi)放性和連續(xù)性，每隔一定距離宜設(shè)置公共通道。在濱水臨綠一側(cè)，宜將對(duì)外界面適當(dāng)打開(kāi)，適當(dāng)增加其通透性，將景觀引入建筑群內(nèi)部。公共服務(wù)類(lèi)建筑界面應(yīng)統(tǒng)一有序，建筑界面開(kāi)放性高，不宜過(guò)度封閉圍合，出入口及開(kāi)放空間宜具有明顯的空間識(shí)別性。

3.7 建筑外立面

居住類(lèi)建筑外立面應(yīng)簡(jiǎn)約大氣又具有一定變化，構(gòu)圖邏輯清晰并比例適宜，窗墻比例適宜、尺度協(xié)調(diào)。沿城市干道或?yàn)I水臨綠一側(cè)布置的居住類(lèi)建筑應(yīng)采用公建化立面。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑外立面要符合公共建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)通過(guò)虛實(shí)組合形成簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面構(gòu)圖，窗墻比例得當(dāng)，不宜使用大面積的玻璃幕墻或封閉實(shí)墻。

3.8 建筑裙樓

高度超過(guò)27米的新建居住類(lèi)建筑應(yīng)底層架空，用作公共綠化或公眾休閑活動(dòng)場(chǎng)地，不封閉、可達(dá)性強(qiáng)，架空層層高不低于4.5米。商住混合的地塊宜將商業(yè)集中獨(dú)立布置，若條件受限，可設(shè)置商業(yè)裙樓，商業(yè)裙樓應(yīng)布置在城市干道或?yàn)I水臨綠一側(cè)。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑裙樓應(yīng)以商業(yè)功能為主，有較好的開(kāi)放性、連續(xù)性和入口識(shí)別性。建筑裙樓宜底層架空或通過(guò)騎樓、懸挑等方式營(yíng)造灰空間，滿足通風(fēng)和互聯(lián)互通要求。

3.9 建筑屋頂

居住類(lèi)建筑應(yīng)形成現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、平坡結(jié)合，與周邊建筑及自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的靈動(dòng)屋頂，形成豐富的第五立面。H≤27米的居住類(lèi)建筑應(yīng)采用坡屋頂形式，27＜H≤54米的居住類(lèi)建筑可采用坡屋頂形式，H＞54米的居住類(lèi)建筑不宜采用坡屋頂形式。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑應(yīng)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的平屋頂，不超過(guò)50米高度的平屋頂宜實(shí)施屋頂綠化，作為城市公共空間的重要補(bǔ)充。公共服務(wù)類(lèi)建筑屋頂宜平坡結(jié)合，錯(cuò)落舒緩，不宜大面積采用平屋頂形式。鄰里中心、中小學(xué)和幼兒園應(yīng)采用平坡結(jié)合的屋頂形式，體現(xiàn)中式韻味。

3.10 建筑材質(zhì)

居住類(lèi)建筑應(yīng)選用安全、耐久、節(jié)能、環(huán)保的建筑材料，優(yōu)先考慮采用地域性材料，因材致用。建筑外墻材質(zhì)宜采用涂料、石材和水刷石，不宜大量采用玻璃、金屬等高反光率材料。居住類(lèi)建筑濱水臨綠一側(cè)宜采用質(zhì)感和色彩親切宜人、自然友好的材料。商業(yè)服務(wù)類(lèi)建筑外墻材質(zhì)應(yīng)采用新型節(jié)能、環(huán)保材料，建筑材質(zhì)應(yīng)親切雅致。不應(yīng)大面積采用玻璃、金屬等高反光率材料。公共服務(wù)類(lèi)建筑宜用耐久性、經(jīng)濟(jì)型與綠色節(jié)能材料，建筑材質(zhì)應(yīng)親和質(zhì)樸，體現(xiàn)人性化關(guān)懷。

3.11 建筑連接體

規(guī)劃區(qū)溫高濕重，雨量豐沛，多熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊，易有大風(fēng)暴雨天氣，晴天太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈。為建設(shè)舒適的城市慢行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“晴天不打傘，雨天不濕鞋”的要求，規(guī)劃區(qū)宜打造有蓋立體步行系統(tǒng)，并與景觀步道連接形成完善舒適的慢行系統(tǒng)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑宜設(shè)置有蓋步行廊道，實(shí)現(xiàn)建筑體之間的連接，并與城市有蓋立體步行系統(tǒng)做好銜接，允許有蓋步行廊道跨越用地紅線或建筑控制線建設(shè)。商業(yè)服務(wù)類(lèi)沿重要街道的相鄰商業(yè)服務(wù)類(lèi)地塊，應(yīng)修建騎樓，并允許相鄰地塊商業(yè)裙樓的連接。

4 結(jié)束語(yǔ)

在凸顯自然本底的基礎(chǔ)上，營(yíng)造風(fēng)格統(tǒng)一的建筑風(fēng)貌有利于城市特色風(fēng)貌的塑造。本文基于濱江田園的自然稟賦，著重從空間形態(tài)和建筑風(fēng)貌兩個(gè)維度提出面向管理的導(dǎo)則控制要素，相關(guān)導(dǎo)則控制要素建議納入用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，切實(shí)達(dá)到對(duì)城市建筑風(fēng)貌的管控和引導(dǎo)。