高欣
(中電系統(tǒng)建設(shè)工程有限公司,北京 100040)
弱電智能化是包括信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機(jī)房工程的智能集合。不僅自身設(shè)計(jì)內(nèi)容廣泛,與勘測、結(jié)構(gòu)、材料、通信、安全、電氣、裝飾裝修等多類學(xué)科均有密切關(guān)聯(lián)。
現(xiàn)代化的大型辦公、商用建筑群,是指整體規(guī)劃包含有辦公及酒店、商店、餐飲等商用性質(zhì)的綜合建筑群,根據(jù)國家規(guī)定,土地使用年限正常在40~50 a,基本以框架結(jié)構(gòu)為主,此類建筑的弱電智能化設(shè)計(jì)模式,通常在建筑專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙完成后,按照建筑區(qū)域業(yè)態(tài)進(jìn)行初設(shè),在精裝設(shè)計(jì)圖紙完成后進(jìn)行最終深化設(shè)計(jì)。
在國家規(guī)劃的大型開發(fā)區(qū)、自貿(mào)區(qū)等大型區(qū)域,以規(guī)劃、指揮為主要功能的臨時(shí)辦公建筑,在可預(yù)見的未來,將以鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制墻體的箱式模塊化建筑為主,以降低建設(shè)、拆除時(shí)造成的環(huán)境污染和損耗。
針對箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計(jì),框架結(jié)構(gòu)為主的弱電智能化設(shè)計(jì)模式將不再適用,應(yīng)做出調(diào)整和改變,以適應(yīng)環(huán)境的變化和社會(huì)的發(fā)展。
常規(guī)設(shè)計(jì)模式即針對框架結(jié)構(gòu)為主的弱電智能化設(shè)計(jì)模式。
2.1.1 初步總體規(guī)劃
此設(shè)計(jì)模式在國土資源局發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》后,即可進(jìn)行初步總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。
初步總體規(guī)劃設(shè)計(jì)通常由設(shè)計(jì)院完成,其中,弱電系統(tǒng)部分僅為基礎(chǔ)規(guī)劃,智能化系統(tǒng)只以文字、圖片、簡單動(dòng)畫等形式,列舉出適用于相關(guān)項(xiàng)目的弱電智能化系統(tǒng),與建筑、結(jié)構(gòu)、外裝等一同進(jìn)行展現(xiàn),通常弱電智能化系統(tǒng)僅列為次要內(nèi)容。
2.1.2 初步圖紙?jiān)O(shè)計(jì)
初步圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是在設(shè)計(jì)院完成初步總體規(guī)劃并在建筑設(shè)計(jì)圖紙完成后進(jìn)行。與結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、暖通等共同形成一整套圖紙,交付人防辦、消防局、園林局、圖紙審查機(jī)構(gòu)等部門,通常只包含信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機(jī)房工程的初步規(guī)劃。
并且,采用的弱電智能化設(shè)備多是僅具備常規(guī)、通用的技術(shù),缺乏互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)通信、人工智能、區(qū)塊鏈等各類新型技術(shù)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用,因此,與最終施工設(shè)計(jì)圖紙差距較大。
2.1.3 深入總體規(guī)劃
深入總體規(guī)劃是在設(shè)計(jì)院初步總體規(guī)劃和初步圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上有針對性進(jìn)行的具體規(guī)劃,深入規(guī)劃包含可落地實(shí)施的弱電智能化子系統(tǒng)。
此規(guī)劃以弱電智能化專業(yè)公司為主進(jìn)行,將適合項(xiàng)目的弱電智能化系統(tǒng),結(jié)合建筑的規(guī)模、數(shù)量、業(yè)態(tài),以及業(yè)主的建設(shè)預(yù)算、使用需求進(jìn)行規(guī)劃,各子系統(tǒng)要有針對相關(guān)項(xiàng)目的具體系統(tǒng)架構(gòu),保證能夠落地實(shí)施。
總體規(guī)劃要具備一定的前瞻性,保證在項(xiàng)目竣工后,所使用的弱電智能化技術(shù)應(yīng)處于成熟、較先進(jìn)的階段。
2.1.4 一次深化設(shè)計(jì)
深入總體規(guī)劃在通過業(yè)主的認(rèn)可后,技術(shù)上即可結(jié)合設(shè)計(jì)院建筑、電氣、給排水、暖通進(jìn)行弱電智能化一次深化圖紙的設(shè)計(jì)。
此圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)包含各系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)架構(gòu)圖、拓?fù)浼軜?gòu)圖以及機(jī)房各專業(yè)圖。此時(shí),設(shè)備位置、系統(tǒng)架構(gòu)、拓?fù)浼軜?gòu)可以確定,設(shè)備數(shù)量可以基本確定。
2.1.5 二次深化設(shè)計(jì)
1)精裝圖紙完成
精裝圖紙完成后可進(jìn)行弱電智能化二次深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),此階段弱電智能化圖紙的設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度要求,應(yīng)能在項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)施中使用。如前端設(shè)備的具體位置、機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式,都應(yīng)完成最終設(shè)計(jì)。
2)精裝圖紙未完成
精裝圖紙如未完成,各系統(tǒng)前端設(shè)備能預(yù)估位置的,盡量繪制在預(yù)估位置,并標(biāo)明設(shè)備數(shù)量,較大的設(shè)備還應(yīng)標(biāo)明設(shè)備尺寸。機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式依然應(yīng)完成最終設(shè)計(jì)。
箱式模塊化建筑與框架結(jié)構(gòu)建筑最大的不同是,所有水、暖、電等系統(tǒng)的管槽均在出廠前安裝,建筑模塊在抵達(dá)現(xiàn)場后,建筑模塊內(nèi)部已預(yù)埋管槽或預(yù)留好固定位置,很難進(jìn)行增加或調(diào)整。
2.2.1 初步總體規(guī)劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析
初步總體規(guī)劃通常僅有弱電系統(tǒng)的基礎(chǔ)規(guī)劃,箱式模塊化建筑的內(nèi)部管槽預(yù)埋,可達(dá)到實(shí)現(xiàn)弱電系統(tǒng)初步總體規(guī)劃功能的需求。但對深化后的弱電智能化系統(tǒng)功能需求無法滿足。
2.2.2 初步圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析
初步圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是在初步總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。通常,弱電系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)功能簡單,管槽預(yù)埋較少,箱式模塊化建筑廠商可根據(jù)圖紙自行完成預(yù)埋管槽的安裝。
2.2.3 深入總體規(guī)劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析
深入總體規(guī)劃階段,弱電智能化可實(shí)現(xiàn)的功能增多,復(fù)雜程度相比初步總體規(guī)劃階段提高。箱式模塊化建筑模塊在生產(chǎn)線生產(chǎn)完成,相關(guān)技術(shù)人員通常不會(huì)對接深入總體規(guī)劃的相關(guān)設(shè)計(jì)人,無法理解深入總體規(guī)劃后提出的弱電智能化各子系統(tǒng)當(dāng)下先進(jìn)的功能,不能滿足規(guī)劃所提出的功能需求。
2.2.4 一次、二次深化設(shè)計(jì)階段在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析
箱式模塊化建筑的裝修通常較為簡單,不需精致復(fù)雜的裝飾裝修,因此,裝修圖紙相對框架結(jié)構(gòu)建筑的裝飾裝修較為簡單。箱式模塊化建筑的各模塊,已經(jīng)根據(jù)設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的初步圖紙,開始在工廠完成組裝下線。
上述情況,致使一次深化設(shè)計(jì)在時(shí)間上無法配合箱式模塊化建筑廠商,提前提供設(shè)計(jì)圖紙,進(jìn)行箱式模塊化建筑產(chǎn)品的裝配。二次深化設(shè)計(jì)更無法滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的時(shí)間要求。
適用于辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計(jì)模式,不僅在技術(shù)環(huán)節(jié)上改變,商務(wù)環(huán)節(jié)也需要進(jìn)行調(diào)整。
3.1.1 全面總體規(guī)劃
全面總體規(guī)劃由弱電智能化專業(yè)公司完成,此階段需弱電智能化專業(yè)公司在業(yè)主使用需求的基礎(chǔ)上,憑借自身規(guī)劃設(shè)計(jì)的能力和經(jīng)驗(yàn),使項(xiàng)目弱電智能化各子系統(tǒng)的規(guī)劃達(dá)到可實(shí)施的要求。
全面總體規(guī)劃需在設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后,其他專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成前,正式由業(yè)主項(xiàng)目管理部門、設(shè)計(jì)院或其他具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核,由業(yè)主完成審批。
3.1.2 整體深化設(shè)計(jì)
弱電智能化系統(tǒng)的整體深化設(shè)計(jì),需達(dá)到與精裝圖紙匹配的深度。整體深化設(shè)計(jì)需要與設(shè)計(jì)院電氣、給排水、暖通、裝飾裝修等專業(yè)圖紙的設(shè)計(jì)同步進(jìn)行,前端設(shè)備的具體位置、機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式,都要根據(jù)其他專業(yè)的圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì),達(dá)到施工圖的標(biāo)準(zhǔn)。
整體深化設(shè)計(jì)需要與各專業(yè)圖紙同步進(jìn)行,可以滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品的裝配時(shí)間要求,不會(huì)因弱電智能化設(shè)計(jì)時(shí)間的滯后,導(dǎo)致延誤工期。
3.1.3 局部設(shè)計(jì)調(diào)整
局部設(shè)計(jì)調(diào)整是指在箱式模塊化建筑的模塊化設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后,業(yè)主因?yàn)槭褂靡蠹傲?xí)慣等出現(xiàn)變化,需要對弱電智能化做出對應(yīng)的局部調(diào)整。
此局部設(shè)計(jì)調(diào)整是指,在不影響其他專業(yè)和弱電智能化各子系統(tǒng)架構(gòu)的情況下,對前端設(shè)備做出合理的調(diào)整。包括位置、設(shè)備規(guī)格等。
許多弱電智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì),是由弱電智能化集成商或弱電智能化工程公司在中標(biāo)后進(jìn)行的,設(shè)計(jì)費(fèi)用通常是免費(fèi)或包含到施工費(fèi)中。造成設(shè)計(jì)費(fèi)用不明確,設(shè)計(jì)質(zhì)量良莠不齊等,施工返工、與其他專業(yè)圖紙碰撞等情況較多,致使弱電智能化的施工質(zhì)量降低,甚至達(dá)不到總體規(guī)劃要求和業(yè)主使用需求。
箱式模塊化建筑的管槽均在出廠前安裝,需要業(yè)主在設(shè)計(jì)院完成建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前,與弱電智能化深化設(shè)計(jì)的相關(guān)公司完成商務(wù)合同的簽訂,以保證弱電智能化的設(shè)計(jì)能在箱式模塊化產(chǎn)品組裝下線前完成。
箱式模塊化建筑的特點(diǎn)就是比框架建筑的建設(shè)時(shí)間短、環(huán)境污染小。因此,針對辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計(jì)模式,是在常規(guī)設(shè)計(jì)模式的流程上進(jìn)行了大量的優(yōu)化和調(diào)整,以滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品的建設(shè)時(shí)間相對短的特點(diǎn)。
技術(shù)環(huán)節(jié)以業(yè)主、弱電智能化設(shè)計(jì)單位為主,涉及單位較少。商務(wù)環(huán)節(jié)除涉及業(yè)主和弱電智能化設(shè)計(jì)單位外,還涉及設(shè)計(jì)院、審核圖紙的第三方單位、城建檔案館等,需要由業(yè)主、總包等多方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
根據(jù)2020 年8 月28 日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、科技部、工業(yè)和信息化部等九部門印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》[1],可以看出,國家正在大力推廣、發(fā)展集成化和模塊化建筑部品,并責(zé)成相關(guān)部門編制主要構(gòu)件尺寸指南、新型建筑工業(yè)化構(gòu)件和部品、部件相關(guān)技術(shù)要求,以及集成化、模塊化建筑部品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料。
這表明了制定相符的弱電智能化設(shè)計(jì)模式是符合國家指導(dǎo)意見和市場化需求的。