齊紅強(qiáng) （山東省建設(shè)集團(tuán)有限公司，山東 濟(jì)南 250102）

建筑物的滲水問題一直是建筑工程的一大痛點(diǎn)。建筑物的滲水漏水現(xiàn)象不僅給施工單位帶來負(fù)面影響，還會(huì)影響居民的居住質(zhì)量，甚至?xí)硪恍┌踩[患。為保證建筑物的使用質(zhì)量和使用壽命，保證居民的生活居住質(zhì)量，我們有必要在施工時(shí)對建筑物的防水防滲技術(shù)進(jìn)行研究。

1 防水防滲技術(shù)在施工中的重要性

建筑物滲水現(xiàn)象常見于空氣濕度較大的地區(qū)，施工時(shí)應(yīng)該根據(jù)不同地區(qū)的自然因素，采取相應(yīng)的防水防滲措施。建筑物施工是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的過程，如果不注重施工的防水防滲，后續(xù)一旦出現(xiàn)問題，很難進(jìn)行徹底修復(fù)。而處理不徹底可能還會(huì)為后續(xù)的居住造成隱患。所以在施工過程中要對防水防滲工程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，保證質(zhì)量。同時(shí)做好防水防滲，能延長建筑物使用壽命，減少再修復(fù)所造成的人力物力的損失，能夠提高建筑物的使用效益。

2 產(chǎn)生滲水漏水現(xiàn)象的主要原因

2.1 在澆筑混凝土的過程中的不當(dāng)操作

在澆筑混凝土?xí)r，如果沒有對混凝土搗實(shí)，則會(huì)在內(nèi)部留下氣孔。這些氣孔的產(chǎn)生會(huì)降低建筑物的穩(wěn)定性。后續(xù)可能會(huì)因?yàn)闇夭畹脑虍a(chǎn)生裂縫，從而產(chǎn)生滲水甚至帶來更大的隱患。

2.2 建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

建筑材料的選擇也是決定建筑物防水防滲能力的關(guān)鍵。建筑材料的質(zhì)量如果不達(dá)標(biāo)，將不能有效地阻隔外來雨水、地下水，也就達(dá)不到良好的防水效果。部分施工隊(duì)為了減少成本，獲取差價(jià)，選取劣質(zhì)的施工材料。這在使用初期交工的時(shí)候可能無法發(fā)覺，但時(shí)間一長，劣質(zhì)材料的劣勢便體現(xiàn)出來了，輕則出現(xiàn)少量滲水，重則因?yàn)榱淤|(zhì)的建筑材料的填充物顆粒太大，會(huì)由于建筑物的內(nèi)外溫差而產(chǎn)生裂縫，除加大滲水概率外還會(huì)造成一系列的安全隱患。在后期對其進(jìn)行修復(fù)的時(shí)候，還會(huì)帶來一些本不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 工程設(shè)計(jì)原因

有的工程設(shè)計(jì)沒有考慮地理因素，沒有針對建筑物所處環(huán)境進(jìn)行相應(yīng)的防水防漏措施?；蛘咴O(shè)計(jì)的方案為了滿足美觀等要求而忽略了建筑物的防水防漏問題。從而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

3 建筑物滲水現(xiàn)象的高發(fā)部位及原因

3.1 屋面

屋面處于整個(gè)建筑物外，是直接接觸雨水、風(fēng)吹日曬的部位，也自然是整個(gè)房屋中滲水問題最容易出現(xiàn)的地方。屋面材料的選取不當(dāng)或施工操作不當(dāng)將會(huì)使屋面發(fā)生老化、變形。會(huì)大大降低建筑物的防水防滲功能。

3.2 外墻

外墻是整個(gè)建筑物的外圍，是除屋面外接觸外界自然天氣如降雨、下雪、日曬等最多的部位。除此之外，外墻還與門窗、陽臺(tái)等結(jié)構(gòu)相連接，這些地方也是滲水的主要發(fā)生部位。如果建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)因?yàn)榻?jīng)不住自然氣候的考驗(yàn)，而出現(xiàn)老化和裂縫。如果不及時(shí)處理，裂縫可能會(huì)隨時(shí)間的推移不斷加大，降低建筑物的穩(wěn)定性，給居民帶來隱患。

3.3 廚衛(wèi)

房屋中廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)主要用水區(qū)域。它們的水管分布較密集，還會(huì)有交叉存在的管道。為了房間的美觀，往往會(huì)將管道埋在墻里，而一旦其中一個(gè)管道發(fā)生破裂，就將會(huì)導(dǎo)致漏水、滲水的問題。還有可能會(huì)出現(xiàn)的由于異物堵塞而產(chǎn)生的積水回流的現(xiàn)象，以及忘記關(guān)好水龍頭而產(chǎn)生的溢水現(xiàn)象等，都有可能會(huì)造成房屋積水，從而導(dǎo)致建筑物的滲水、漏水。

3.4 地下室

地下室是鑲嵌在地下的一個(gè)建筑，外墻周邊都是土地。地下室的外墻不僅要受到四周土體的壓擠，還可能因?yàn)橹苓吂艿榔屏鸦蛳掠甑仍颍瑢?dǎo)致周圍土地出現(xiàn)大量積水，進(jìn)而出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。地下室的鋼筋選擇也可能會(huì)對滲水造成影響，鋼筋直徑過大或者間距較大都會(huì)導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，而且地下室的混凝土結(jié)構(gòu)是直接與空氣相接觸，導(dǎo)致鋼筋易被氧化，從而破壞混凝土結(jié)構(gòu)。

4 防水防滲技術(shù)在施工中的具體應(yīng)用

由于房屋中每個(gè)部位的實(shí)際情況不同，需要我們針對不同部位進(jìn)行具體分析。通過對每個(gè)部位的單獨(dú)分析，給出相應(yīng)的解決方案，可以提高防水防滲問題解決的效率。

4.1 屋面的防水防滲

在房屋設(shè)計(jì)時(shí)，采取科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。不僅要考慮建筑物的美觀大方，更要注意建筑物的實(shí)用性，不要忽視掉建筑結(jié)構(gòu)的防水防滲問題。同時(shí)選取質(zhì)量達(dá)標(biāo)的保溫隔熱材料，防止屋面因?yàn)闇夭疃霈F(xiàn)裂縫。在施工選材時(shí)，選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)的混凝土，并在混凝土的澆筑過程中注意好混凝土的搗實(shí)。在混凝土的澆筑方式上可以考慮采取滾壓的方法，能對混凝土的變形現(xiàn)象進(jìn)行改善。保證混凝土凝固后不會(huì)產(chǎn)生小氣孔。

4.2 外墻的防水防滲

外墻的施工也要嚴(yán)格規(guī)范，按照施工方案的要求來實(shí)施。嚴(yán)格把控施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，避免偷工減料的現(xiàn)象。按照建筑物所在的不同區(qū)域、外界情況來確定施工方案。根據(jù)實(shí)際情況在外墻設(shè)置相應(yīng)滴水槽的深度和寬度，對外界雨水等的滲入進(jìn)行防范。為避免由于溫差導(dǎo)致的墻體裂縫，可以設(shè)置保溫隔熱層。對于搭建墻體使用的磚塊最好選用實(shí)心磚，以達(dá)到更好的防滲效果。砌塊的選擇盡量偏小，以便適應(yīng)熱脹冷縮。并且在施工現(xiàn)場堆放的砌塊要保證其環(huán)境的干燥。確保安置防水卷材所在的基層結(jié)構(gòu)的干凈整潔，防止加夾雜物，在后期產(chǎn)生空隙，影響整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在外墻的水平施工縫技術(shù)的處理上，要確保將浮漿搗實(shí)。在孔洞的預(yù)留問題上，采取先留出略大的孔洞，后期用防水砂漿填充的處理方法。要保證縫隙鑲嵌砂漿的飽和度，避免出現(xiàn)間隙和小孔。在外墻的粉刷問題上，如果墻面較濕潤，則不能立即粉刷。盡量選擇水化熱偏低的混凝土，可以減少因受到沉降而產(chǎn)生的影響。在選擇施工時(shí)期的時(shí)候盡量考慮到天氣狀況對施工的影響。避開高溫或嚴(yán)寒等極端天氣，保證施工過程中可以盡可能少地受到外界環(huán)境的影響。還要對地基所處的土質(zhì)狀況進(jìn)行分析。首先要考慮后期土質(zhì)的變化情況，設(shè)置相應(yīng)的沉降。還應(yīng)根據(jù)建筑物所處環(huán)境，設(shè)計(jì)相應(yīng)的伸縮縫，來預(yù)防溫度變化導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫的情況。再結(jié)尾階段，要對總體施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。可以采取敲擊的方式來進(jìn)行檢查。如果敲擊的時(shí)候發(fā)出喑啞的聲音，則需要撬開該點(diǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，對其進(jìn)行檢查和修復(fù)。如出現(xiàn)小氣孔等要及時(shí)進(jìn)行填補(bǔ)修復(fù)，防止后期發(fā)生隱患。

4.3 廚衛(wèi)的防水防滲

首先要測量好廚衛(wèi)的水壓，選擇相應(yīng)的材料，并保證配套設(shè)備的質(zhì)量。對設(shè)備進(jìn)行安裝前要進(jìn)行試用檢驗(yàn)，確保合格后再進(jìn)行安裝。在廚房和衛(wèi)浴房間的地面設(shè)置上可以進(jìn)行調(diào)整，大約比周邊房間低50mm?？梢酝ㄟ^對其地面設(shè)置一定的坡度，引導(dǎo)水流流向地漏部分，以便于積水的及時(shí)排出。在施工過程中可以在材料中加入防水粉，采取用細(xì)混凝土密封的方法來處理廚衛(wèi)的管道。如果管道結(jié)構(gòu)過于復(fù)雜，可以發(fā)揮預(yù)埋角的作用，將管道埋于預(yù)埋角。在衛(wèi)生間的地面以及墻面大約1.5cm高度的區(qū)域涂抹防水涂料。同時(shí)保證涂料的合理厚度，保證其厚度范圍在1.3mm 左右。在完成后進(jìn)行潑水的測試，確保排水的順暢。并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，避免出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

4.4 地下室的防水防滲

地下室的防水主要在于防止地下水管管道的滲漏。采用套管施工，處理好管道的填埋，保證管道的良好運(yùn)輸和防泄漏。在混凝土的外墻施工方面，應(yīng)保證所選用的材料的質(zhì)量，重點(diǎn)把握好防水卷材材料的選擇，對特殊部位進(jìn)行特殊處理。同時(shí)要保質(zhì)保量地完成施工，確保其滿座施工要求和規(guī)定。混凝土作為地下室外墻的主要防水的結(jié)構(gòu)，要確?；炷恋某两稻鶆?，避免出現(xiàn)凝聚收縮而產(chǎn)生的裂縫。使得保證混凝土結(jié)構(gòu)可以適應(yīng)墻外壓力。而且地下室的特殊之處在于，其混凝土在凝固后是與空氣直接接觸的。如果空氣或者土壤中的水分含量過高，則可能會(huì)滲入混凝土里。要是混凝土存有縫隙，還可能會(huì)加重這一滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致混凝土的結(jié)構(gòu)被破壞。因此在施工過程中就要對這一可能發(fā)生的現(xiàn)象做好提前預(yù)防工作。可以通過增加隔熱層控制混凝土溫度，防止因?yàn)闇夭顚?dǎo)致縫隙的產(chǎn)生。在迎水面處于±0以下的區(qū)域使用止水螺旋。對于墻面出現(xiàn)的空氣小孔使用聚合物砂漿進(jìn)行填補(bǔ)修復(fù)。

4.5 選擇合適的防水材料

防水材料是保證建筑防水性的關(guān)鍵。因此應(yīng)該重視防水材料的選擇?，F(xiàn)如今市面上的防水材料很多，價(jià)位和質(zhì)量不一。施工單位應(yīng)該辨別好不同的建筑材料，明確不同材料的特點(diǎn)和性質(zhì)，根據(jù)建筑物的需求來選擇防水材料。使得建筑材料可以發(fā)揮最大的效用。防水材料的選擇還應(yīng)滿足施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，要對材料的選擇進(jìn)行規(guī)范，對采購行為進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)為了謀取利潤，壓低成本而出現(xiàn)的偷工減料的現(xiàn)象。不過可以在滿足施工方案要求的前提下尋找性價(jià)比最高的材料。既保證了材料的質(zhì)量，也能適當(dāng)減少成本，實(shí)現(xiàn)材料利用效率的最大化。

4.6 按業(yè)主需求進(jìn)行施工設(shè)置

可以在結(jié)構(gòu)設(shè)置上充分考慮業(yè)主的需求，根據(jù)戶型合理安排水電管道。避免后期對房屋結(jié)構(gòu)不必要的鑿孔、拆墻等破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

5 結(jié)束語

從以上分析可以看出，建筑物的滲水漏水的因素有很多，同時(shí)滲水漏水不僅會(huì)削減建筑物的使用壽命，影響居民的居住體驗(yàn)，還可能威脅到居民的安全，所以應(yīng)該值得相關(guān)部門去重視。防水防滲也一直是建筑施工中極為重要的一點(diǎn)。在施工過程中，應(yīng)利用好防水防滲技術(shù)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對整個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督把控。盡管建筑工程的發(fā)展已經(jīng)如火如荼，但在施工方面特別是滲水漏水的問題還是層出不窮，我們需要在不斷實(shí)踐的過程中發(fā)現(xiàn)問題，并進(jìn)行總結(jié)思考，對以往案例的解決方案進(jìn)行完善和補(bǔ)充，不斷改進(jìn)防水防漏的技術(shù)，從根本上解決漏水的問題。