李 光 （山東聊建現(xiàn)代建設(shè)有限公司，山東 聊城 252600）

建筑工程中不同的部位產(chǎn)生滲漏問題的原因各不相同，一般來說屋面、外墻、門窗、廚衛(wèi)等處由于與雨水和生活用水接觸最為直接和頻繁，是最容易發(fā)生滲漏的部位。一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會影響該區(qū)域的結(jié)構(gòu)功能，給居民的生活造成極大的影響，還會影響建筑物整體的穩(wěn)定性，因此在建筑工程中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)意義重大[1]。施工技術(shù)人員需要在前期施工過程中做好針對性的防水保護(hù)，充分了解滲漏問題出現(xiàn)的原因，結(jié)合防滲漏部位的具體情況以及滲漏原因進(jìn)行針對性的設(shè)計，并完善防滲漏施工方案，優(yōu)化防滲漏施工技術(shù)手段，嚴(yán)格控制防滲漏施工材料質(zhì)量，加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督和把控，促使防滲漏技術(shù)最大化發(fā)揮應(yīng)用價值，達(dá)到提升建筑物綜合性能的目的。

1 建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 設(shè)計原因

施工設(shè)計是關(guān)乎整個施工大局的環(huán)節(jié)，如果設(shè)計不合理，在結(jié)構(gòu)構(gòu)造和材料選擇上出現(xiàn)問題，后期施工時建筑結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏，后期使用過程也無法有效防止雨水滲漏。出現(xiàn)這一問題的原因主要是設(shè)計師專業(yè)水平較差，在設(shè)計中考慮不周，防水細(xì)節(jié)設(shè)計缺失。例如忽略了對窗戶接縫處的防水設(shè)計，或是設(shè)計時只追求效果展示，沒有結(jié)合建筑物的地勢、氣候、建筑空間等進(jìn)行設(shè)計勘察，或是建筑物用水量較大等防滲漏施工要求標(biāo)準(zhǔn)較高的區(qū)域，缺乏針對性的管路之間交叉排布的沖突設(shè)計和防潮設(shè)計，防水工程沒有建立在嚴(yán)密的計算上，導(dǎo)致建筑在后期使用中整體防滲漏功能較差[2]。

1.2 施工原因

由于施工人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平有限，沒有嚴(yán)格按照設(shè)計方案執(zhí)行，防水施工不夠規(guī)范，相關(guān)的操作沒有按照既定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和既定步驟來進(jìn)行操作。例如混凝土澆筑振搗施工出現(xiàn)問題，沒有認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量通病影響其防水性能，或是屋面防水卷材鋪設(shè)時操作不規(guī)范，防水卷材之間未能緊密連接，成為屋面滲漏問題發(fā)生的誘因。此外施工安全防范意識較低，暴力施工，甚至野蠻施工。例如放置施工材料或設(shè)備時大力放置，造成地面和墻面強(qiáng)烈震動和碰撞，對建筑的結(jié)構(gòu)造成了隱形傷害，外表面留下坑洼和孔洞。最后是施工監(jiān)管不嚴(yán)，檢查工作較為敷衍，例如沒有細(xì)致檢查特殊部位加固與密封質(zhì)量，管道接口、轉(zhuǎn)角地方的防水處理不過關(guān)，一旦受到水或腐蝕液體的侵蝕，會出現(xiàn)不同程度的滲漏問題[3]。

1.3 材料原因

建筑工程的材料種類非常多，每一個分部分項工程和每一施工內(nèi)容的材料存在相同性和差異性，即使是同一種材料在性能和規(guī)格數(shù)量等方面也有很大的不同。而防水材料種類較多，在屋面、外墻等處需要根據(jù)防水等級、氣候條件、建筑工程特點(diǎn)來具體確定，因此必須經(jīng)過嚴(yán)格的計算、論證、設(shè)計，結(jié)合設(shè)計規(guī)范和工程經(jīng)驗來合理選擇，否則就無法全面保證防滲漏效果。其次是施工材料質(zhì)量問題，有些施工單位為了壓縮成本而選擇了與施工標(biāo)準(zhǔn)不符合的低價劣質(zhì)材料。例如劣質(zhì)排水管道在長期使用中受到腐蝕、擠壓等更容易破損，混凝土沙石材料質(zhì)量不合格造成孔洞、麻面等問題，卷材防水性能級別不夠，這些都會影響建筑物的防水防滲性能，給整個建筑質(zhì)量帶來了重大的安全隱患。

2 建筑工程中常見滲漏位置及原因分析

2.1 屋頂滲漏

屋面主要是指建筑物頂層的表面，作為房體的最表層，起著遮風(fēng)擋雨的作用，使得建筑物可以作為獨(dú)立的整體與外界良好隔開。如果對其設(shè)計和施工不合理，將會成為經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置之一，特別是在雨水充沛季節(jié)，建筑物會不斷受到雨水的侵蝕和沖刷，從而造成屋內(nèi)潮濕、發(fā)霉、漏水，直接影響到建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面滲漏的原因有很多，例如施工人員在進(jìn)行屋面防水防滲施工作業(yè)時，沒有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，卷材與主體之間連接的強(qiáng)度不夠，沒有處理好防水材料的銜接性和密封性，防水材料沒有好好涂抹以及防水材料質(zhì)量問題，或是養(yǎng)護(hù)工作不到位，混凝土因收縮失控而出現(xiàn)變形或者裂縫等。此外沒有設(shè)置排水孔、排水坡度設(shè)置不合理、屋面防水施工結(jié)束后沒有進(jìn)行蓄水試驗，屋面防滲漏效果也無法保證[4]。

2.2 外墻滲漏

外墻作為建筑物最大面積的外表面出現(xiàn)滲漏的可能性非常高，如果建筑外墻出現(xiàn)滲漏，建筑物內(nèi)墻面會出現(xiàn)發(fā)霉變黑、脫落現(xiàn)象，長時間沒有處理時，外墻面的裂縫會越來越大，影響建筑物美觀性和墻體的保溫效果，滲漏問題也會越來越嚴(yán)重，最終破壞結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，降低建筑的安全性。外墻滲漏原因比較復(fù)雜，與其施工工藝有很大關(guān)系，施工材料和施工技術(shù)不合格，選用承載性能較差的混合磚和空心磚。墻體受壓易出現(xiàn)開裂，若飾面磚勾縫時采用的砂漿強(qiáng)度太低，則貼磚不實易出現(xiàn)空鼓，若勾縫不認(rèn)真會形成很多毛細(xì)孔。此外前期預(yù)埋和孔洞預(yù)留也會對墻體結(jié)構(gòu)造成影響，加之后期安裝完成后又沒有及時認(rèn)真地進(jìn)行填充封堵，在一些構(gòu)造連接處會因為密封不嚴(yán)而造成滲漏，尤其是在墻體同窗戶相結(jié)合的位置會特別明顯。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

在居家生活中廚房和衛(wèi)生間是用水量和出水量非常大的兩個建筑空間，會因給排水設(shè)施和防水工程設(shè)計和施工問題更容易發(fā)生滲漏問題，因此在廚衛(wèi)施工過程中必須考慮到防潮、防油、防水設(shè)計和施工。若廚房地面坡度的設(shè)計不合理，排水太慢，地面容易積水；若施工時出現(xiàn)偷工減料的情況，或是沒有根據(jù)廚房和衛(wèi)生間的特殊性選擇合適的建筑材料時，防水效果大打折扣；若結(jié)構(gòu)設(shè)計不夠嚴(yán)密，未按照國家標(biāo)準(zhǔn)對廚房和衛(wèi)生間設(shè)立防水層，衛(wèi)生間及廚房墻內(nèi)樓板的厚度不符合相關(guān)要求，這些都是造成廚衛(wèi)滲漏的重要原因，也是施工時需重點(diǎn)控制的質(zhì)量問題。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用

3.1 屋面結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)

首先要對屋面結(jié)構(gòu)和防水工程進(jìn)行合理設(shè)計，例如按照防水設(shè)計準(zhǔn)則設(shè)計房屋屋面的檐溝和落水口，此外還要考慮到屋面結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，合理設(shè)計混合砂漿配合比、鋼筋配比率和施工方案，確保屋面結(jié)構(gòu)最下層面的硬度和承受能力與整個屋面結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，降低受壓開裂的可能性。其次應(yīng)注重對屋面相關(guān)防水材料的選擇，針對建筑工程選取合適的高質(zhì)量屋面防水涂料和防水卷材，加強(qiáng)對材料的質(zhì)檢和質(zhì)量管控，選擇相對應(yīng)的防滲漏施工工藝，按照防水施工工序和流程規(guī)范操作，并且要在防水施工完成后進(jìn)行注水試驗，確認(rèn)防水效果，以便及時進(jìn)行返工修正。最后一定要注意后期維護(hù)管理，既要加強(qiáng)對屋面混凝土施工的施工和養(yǎng)護(hù)管理，嚴(yán)格控制裂縫出現(xiàn)，還要制定完善的屋面檢查維修方案，以便及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)可能會引起滲漏的質(zhì)量問題。

3.2 外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏施工要結(jié)合實際施工情況來合理提升其防滲漏性能。一是對于墻體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行管控，例如在進(jìn)行墻體砌筑前，要先對砌塊樣品進(jìn)行試驗，檢測其在相同的施工環(huán)節(jié)下、不同養(yǎng)護(hù)周期后的強(qiáng)度。在這個過程中要對小砌塊的收縮進(jìn)行密切關(guān)注和嚴(yán)格檢測，確保其符合墻體砌筑的要求后才可以正式施工。同時要嚴(yán)格控制因拉結(jié)筋安裝不達(dá)標(biāo)引發(fā)的拉伸裂縫。此外在砌筑過程至施工完成后也要定期檢查混凝土的收縮情況，做好墻體養(yǎng)護(hù)，依據(jù)外界環(huán)境變化對墻體進(jìn)行遮陰和噴水，若發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)裂縫要及時處理。最后要保證外墻抹灰質(zhì)量，施工時要密切注意天氣變化，通過適當(dāng)增加外墻圈梁數(shù)量來提升混凝土的強(qiáng)度和穩(wěn)定效果，并且灰漿的濕度要適中、飽滿性好，保證砌出來的墻體的密度和砌塊的強(qiáng)度和密度一致，實現(xiàn)對外墻的雙層防護(hù)。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

基于廚衛(wèi)的使用功能和區(qū)域結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，在運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)時要更為關(guān)注容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的下水道連接部位、洗浴等區(qū)域，除了要保證防水材料合格，還要科學(xué)合理設(shè)計防水施工方案，并認(rèn)真有效落實，以起到良好的防水作用。首先在結(jié)構(gòu)施工過程中應(yīng)合理控制高差，例如廚衛(wèi)地面的高度必須比客廳和臥室的地面至少低50mm，地漏口必須與相鄰地平面低10mm，并根據(jù)水流方向、流速、流量設(shè)坡。二是要做好排水管道的預(yù)埋工作，首先要選擇防腐、防銹等質(zhì)量上乘的管道材料和密封圈、閥門等零構(gòu)件，然后按照設(shè)計圖紙預(yù)留管道的位置進(jìn)行安裝，按照廚房和衛(wèi)生間管道的套管外露高度不得低于5cm的要求進(jìn)行封堵，各個管道的連接部位還要涂刷密封和防水材料，施工結(jié)束后要清理干凈管道內(nèi)堵塞物，檢查管道是否在施工中受損，從而避免管道和連接處發(fā)生滲漏。三是廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，找出滲漏位置進(jìn)行處理，并在所有的防水過程施工和整改工作完成后進(jìn)行閉水試驗。

4 結(jié)語

隨著我國現(xiàn)代城市化的進(jìn)程不斷加快，建筑工程質(zhì)量和安全性問題也備受關(guān)注。由于市場對建筑行業(yè)的強(qiáng)烈需求，導(dǎo)致其工程建設(shè)和驗收標(biāo)準(zhǔn)也大為提升，同時施工技術(shù)也不斷改革進(jìn)步。防滲漏施工技術(shù)關(guān)乎著建筑的功能作用發(fā)揮、整體工程品質(zhì)和使用壽命，在運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)時，首先要分析其滲漏原因，并根據(jù)不同的施工部位做好相應(yīng)的防滲漏處理?？偟膩碚f要不斷提升建筑原材料的質(zhì)量，對防水施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制和分析，優(yōu)化防水設(shè)計方案，完善施工現(xiàn)場的管理工作，對各環(huán)節(jié)施工展開監(jiān)督與檢查，做好防水工程驗收，確保防滲漏施工按照流程規(guī)范展開，從而保障建筑工程施工的防滲漏質(zhì)量。