田 甜

(山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，對我國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了更高的要求，其中房屋建筑質(zhì)量成為了全社會(huì)熱點(diǎn)話題，并受到了民眾的關(guān)注。近幾年，相關(guān)的技術(shù)也得到了發(fā)展，各種新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備為房屋建造提供了更有利的發(fā)展基礎(chǔ)，同時(shí)也為建造的性能提升了保障。但是，現(xiàn)階段的監(jiān)理水平具有不規(guī)范性，導(dǎo)致新技術(shù)不能全面發(fā)揮效益，所以面對監(jiān)理工作還需要進(jìn)一步提升，從而促進(jìn)建筑形成更獨(dú)立的體系。

1 房屋建筑監(jiān)理的概念及重要性分析

房屋建筑監(jiān)理實(shí)質(zhì)上是為建筑工程提供后臺保障，保障工程可以高質(zhì)量、高效率的完成同時(shí)保證安全。現(xiàn)在時(shí)代發(fā)展日新月異，為了滿足其發(fā)展需求，正朝著三個(gè)目標(biāo)靠近，分別是規(guī)范化、精細(xì)化、信息化。

其一是規(guī)范化。由于現(xiàn)在眾多的新技術(shù)、新理論、新工藝的出現(xiàn)和應(yīng)用，促進(jìn)了房屋建筑業(yè)的發(fā)展以及提高了施工的質(zhì)量，所以監(jiān)理工作也應(yīng)該隨之更新，要適應(yīng)新的模式，更好的為建筑工程服務(wù)，保證現(xiàn)場施工更具有規(guī)范化和系統(tǒng)化。另外也要為現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，將安全隱患提前告知[1]。其二是精細(xì)化。管理人員想要工作更好地進(jìn)行，便要實(shí)施精細(xì)化的管理，首先要將基本的管理體系、監(jiān)督體系植入更精細(xì)的理念，無論是在現(xiàn)場施工還是質(zhì)量、材料、技術(shù)都要設(shè)置一套體系，將工程全面的了解，從而做好管控，保證監(jiān)理的水平提高以及質(zhì)量的提升。其三是信息化。由于現(xiàn)場施工的情況復(fù)雜多變而且所涉及的部門也較多，導(dǎo)致工作類型和種類較多，所以在處理問題上要細(xì)致化。引入先進(jìn)的信息化可以幫助工作處理更有效，促進(jìn)監(jiān)理與現(xiàn)場工程的實(shí)時(shí)聯(lián)系，通過平臺開展監(jiān)督體系，使得工作更加有效、便利。

房屋建筑監(jiān)理工作還具有重要性，也是從三個(gè)方面體現(xiàn)，可以總結(jié)為社會(huì)、建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理公司。首先從社會(huì)的角度介紹其重要性，現(xiàn)在隨著社會(huì)進(jìn)程的不斷加速，建筑行業(yè)也如雨后春筍一般產(chǎn)生。在整個(gè)工程中必然會(huì)涉及技術(shù)、材料等方面，那么便會(huì)涉及到社會(huì)因素，特別是監(jiān)理工作人員要為社會(huì)和人民負(fù)責(zé)，嚴(yán)格要求施工中的技術(shù)節(jié)點(diǎn)；第二個(gè)方面是建筑施工企業(yè)，我們要客觀的看待建筑施工企業(yè)與監(jiān)理公司的關(guān)系，他們兩者之間存在的是為了連接內(nèi)外、連接質(zhì)量的關(guān)系，所以建筑施工企業(yè)要服從監(jiān)理人員的管理，將態(tài)度放正；第三個(gè)方面是工程監(jiān)理公司，一般監(jiān)理工作人員需要專業(yè)的知識水平，才能為施工過程所負(fù)責(zé)。所以專業(yè)人員要實(shí)現(xiàn)自身的社會(huì)價(jià)值以及服務(wù)意識，需要實(shí)現(xiàn)對施工過程的全面監(jiān)督。

2 房屋建筑監(jiān)理的現(xiàn)狀及問題分析

2.1 現(xiàn)場監(jiān)理工作水平不高

房屋建筑監(jiān)理工作的性質(zhì)是圍繞在施工現(xiàn)場及時(shí)監(jiān)督施工的規(guī)范性以及合理性，全方位的監(jiān)察工作。但是施工過程的項(xiàng)目和部門眾多，想要完成工作就要從各個(gè)方面入手，以及在資源上的保證[2]。經(jīng)實(shí)際的調(diào)查可以看出，現(xiàn)場的監(jiān)理水平并不高，主要是因?yàn)楸O(jiān)理工作與現(xiàn)場的聯(lián)系不方便，沒有實(shí)現(xiàn)信息化水平的覆蓋，從而導(dǎo)致工作效率低下、工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

2.2 現(xiàn)場質(zhì)量檢查工作不到位

房屋建筑監(jiān)理主要是對施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。根據(jù)近幾年調(diào)查的結(jié)果發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)問題的地方主要在材料、技術(shù)、設(shè)備等方面產(chǎn)生，一方面是因?yàn)槭┕と藛T不認(rèn)真；另一方面是監(jiān)理人員工作不到位。所以總結(jié)監(jiān)理工作不到位的問題主要有：檢查不認(rèn)真、未全程跟蹤各個(gè)項(xiàng)目、問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，從而導(dǎo)致檢查工作不到位，影響工程的質(zhì)量。

2.3 現(xiàn)場監(jiān)理工作制度不完善

據(jù)觀察發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理工作制度并不完善。主要是因?yàn)楸O(jiān)理的方面太局限，一般只跟施工階段的工作，但是整個(gè)工程建設(shè)有很多的方面，由于制度的不完善還無法全程跟進(jìn)，也就是無法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)的監(jiān)理，不能覆蓋到各個(gè)角落，所以現(xiàn)場監(jiān)理工作制度就應(yīng)該盡快完善。

2.4 現(xiàn)場工作獨(dú)立性不強(qiáng)

監(jiān)理人員的工作在態(tài)度上一定要客觀、科學(xué)、公正。但是在實(shí)際的工作中還不能完全實(shí)現(xiàn)，主要是因?yàn)槭┕挝?、政府、業(yè)主等都關(guān)注監(jiān)理工作人員的工作，這幾個(gè)地方也會(huì)從各自的角度提出新的優(yōu)化措施，使原本就不成體系的工作原理更加復(fù)雜化，而且還以監(jiān)督的方式干涉監(jiān)理人員的工作內(nèi)容，導(dǎo)致不能發(fā)揮作用，這就是造成現(xiàn)場獨(dú)立性不強(qiáng)的原因。

2.5 監(jiān)理人員創(chuàng)新意識不足

時(shí)代的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的前進(jìn)，使原本的技術(shù)和管理的得到了優(yōu)化，但由于不斷的創(chuàng)新，對監(jiān)理工作人員也提出了新的要求。但是從現(xiàn)在的工作狀態(tài)來看監(jiān)理工作人員的思維轉(zhuǎn)變性不強(qiáng)，按照墨守成規(guī)的制度繼續(xù)工作，在實(shí)際的應(yīng)用中會(huì)存在不合理的地方，所以主動(dòng)跟進(jìn)時(shí)代的步伐才可以更好的配合工作。

3 房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)化及改進(jìn)策略

3.1 創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平

房建監(jiān)理工作在開展時(shí)要圍繞各方面的因素，結(jié)合項(xiàng)目的性質(zhì)，才能完成工作。另外建立一支優(yōu)秀的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，保證其水平，并推進(jìn)工作。其次對于現(xiàn)場的檢查也要認(rèn)真仔細(xì)，對各個(gè)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)嚴(yán)密考察，保證施工的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定的要求，從而提升監(jiān)理工作的質(zhì)量以及水平，同時(shí)也保證了工作的精細(xì)化處理。一方面是加強(qiáng)監(jiān)理的技術(shù)服務(wù)。不管是項(xiàng)目的開工還是在未來的工作上，都要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)人員的意識和處理能力，促進(jìn)人員儲備的力量，然后打造出一支有規(guī)模、有技術(shù)、有道德的先進(jìn)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。另一方面是加強(qiáng)和客戶的溝通能力，因?yàn)檫@種工作性質(zhì)本身就是與人交流，為了滿足其要求要提前與客戶進(jìn)行談判，便需要對他們的要求進(jìn)行深入交流。而且國家也曾規(guī)定要制定一套讓客戶滿意的方案，并要針對性的幫助客戶。另外也要熟練地使用信息化的技術(shù)手段，及時(shí)的與業(yè)主溝通，對在實(shí)際工作中出現(xiàn)問題時(shí)出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，保證客戶的滿意度。

3.2 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，提高監(jiān)理工作信息化水平

信息化技術(shù)是所有工作發(fā)展的方面，同時(shí)也是未來演變的趨勢，所以要應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，提高監(jiān)理工作信息化水平。在房建項(xiàng)目監(jiān)理中，工作人員要養(yǎng)成思考的習(xí)慣，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況，利用信息化的技術(shù)完善工作?？梢岳靡苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息采集技術(shù)、視頻監(jiān)控技術(shù)，提高現(xiàn)場施工的管理，幫助完善其質(zhì)量。另外的監(jiān)理人員還可以使用遠(yuǎn)程監(jiān)控手段，及時(shí)觀察現(xiàn)場的工作進(jìn)程，對施工中存在的問題提出解決辦法。在項(xiàng)目成本管理中，可以利用信息采集技術(shù)，將數(shù)據(jù)做成一個(gè)可視圖，或者是利用成本控制系統(tǒng)，將所有的數(shù)字分析，達(dá)到成本控制最優(yōu)。

3.3 加強(qiáng)培訓(xùn)培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)

人是監(jiān)理工作中的主體，所以要加強(qiáng)培訓(xùn)培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)。可以開展業(yè)務(wù)進(jìn)修，促進(jìn)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)，而且也要加強(qiáng)專業(yè)人員的培訓(xùn)，提高監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。另外監(jiān)理人員也要學(xué)會(huì)思考，將思維打開，像工作中會(huì)存在的一些矛盾、問題，要學(xué)會(huì)改變思維，及時(shí)處理，從而提高現(xiàn)場監(jiān)理工作的綜合表現(xiàn)。此外，監(jiān)理單位應(yīng)該定期的為監(jiān)理工作人員提供專業(yè)技能培訓(xùn)，同時(shí)開展建筑工程項(xiàng)目需要涉及到多個(gè)領(lǐng)域的知識。因此監(jiān)理單位還應(yīng)該引導(dǎo)監(jiān)理人員建立終身學(xué)習(xí)的思想觀念，從而提升自身的綜合素質(zhì)。

4 結(jié) 語

綜上所述，現(xiàn)階段面對如何提高房建建筑監(jiān)理水平的問題，文章提出了創(chuàng)新工作模式、加強(qiáng)培訓(xùn)培養(yǎng)、應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)三種解決手段。另外監(jiān)理工作是房屋施工的基礎(chǔ)，想要施工質(zhì)量符合要求，必須要對其進(jìn)行創(chuàng)新，同時(shí)也相信未來的監(jiān)理工作會(huì)隨著時(shí)代的進(jìn)步而形成更完備的體系。