羅建軍

（安徽天翰工程咨詢有限責(zé)任公司，安徽馬鞍山 243000）

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，大批住宅小區(qū)如雨后春筍拔地而起，而隨之而來(lái)的是大量建筑質(zhì)量通病的發(fā)生，質(zhì)量通病中各種滲漏問(wèn)題的投訴尤其突出，滲漏現(xiàn)象直接影響建筑物的使用功能，帶來(lái)了很大的社會(huì)問(wèn)題及生活質(zhì)量的下降。如何在施工過(guò)程中，有效避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，最大限度地滿足人民群眾的需求，減少投拆的發(fā)生，本文通過(guò)下述幾方面內(nèi)容進(jìn)行闡述及探討。

1 混凝土結(jié)構(gòu)開裂、滲漏

1.1 鋼筋接頭位置、連接、保護(hù)層

目前施工單位素質(zhì)參差不齊，各施工班組水平有高有低，有些班組雖然做過(guò)很多工程、大工程，但是班組長(zhǎng)對(duì)鋼筋施工的各種細(xì)節(jié)理解不一，甚至是錯(cuò)誤的，態(tài)度上馬馬虎虎，鋼筋下料不規(guī)范，綁扎馬虎，保護(hù)層隨意設(shè)置。

筆者在施工檢查過(guò)程中，經(jīng)常碰到類似問(wèn)題：梁上鋼筋接頭位置隨意留置、搭接鋼筋長(zhǎng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求（檢查出來(lái)時(shí)說(shuō)后期補(bǔ)焊，實(shí)際大多沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)焊）等。在結(jié)構(gòu)板鋼筋的綁扎過(guò)程中此種現(xiàn)象亦較多，甚至在雙層雙向板面鋼筋綁扎過(guò)程中，板面鋼筋沒(méi)有貫通設(shè)置，遇到梁上負(fù)筋后就斷開了的也有。保護(hù)層沒(méi)有設(shè)置足夠的保護(hù)層，致使在澆筑混凝土前，板底鋼筋的保護(hù)層整片脫落。這就給主體結(jié)構(gòu)受力留下了隱患，后期墻體、交付使用后荷載加上去了，可能就造成受力不夠，產(chǎn)生裂縫。

針對(duì)此種現(xiàn)象，首先，應(yīng)該鋼筋綁扎前，組織施工班組仔細(xì)閱讀理解《G101》（《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》）系列圖集，結(jié)合《G901》系列圖集進(jìn)行正確理解，對(duì)施工圖紙中易存在的問(wèn)題，鋼筋下料前做好技術(shù)交底。對(duì)鋼筋下料長(zhǎng)度、保護(hù)層如何設(shè)置，特別是板底鋼筋的保護(hù)層設(shè)置多少（每平方米不得少于3個(gè)）要有明確要求。檢查時(shí)嚴(yán)格檢查，確保按設(shè)計(jì)圖紙、意圖施工，減少因結(jié)構(gòu)受力不夠而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫。

1.2 混凝土澆筑時(shí)振搗、結(jié)構(gòu)層厚度控制及保養(yǎng)

混凝土的密實(shí)度及合適的保養(yǎng)方法對(duì)后期混凝土的抗?jié)B起著關(guān)鍵作用。而混凝土的結(jié)構(gòu)層厚度對(duì)結(jié)構(gòu)承受豎向荷載是否能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，避免因未達(dá)設(shè)計(jì)要求厚度，降低了板的承載能力而造成裂縫。

混凝土結(jié)構(gòu)厚度的控制在施工實(shí)踐有多種方法，筆者推薦鋼釬探入法。即施工前，預(yù)先制作一根鋼筋探釬，在準(zhǔn)備澆筑板厚的高度做好標(biāo)志（如在標(biāo)志處焊一根短鋼筋），澆筑混凝土攤平時(shí)，隨時(shí)用鋼釬檢查混凝土的厚度，可以基本保證混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)。

對(duì)常規(guī)的混凝土養(yǎng)護(hù)（如混凝土樓板），筆者推薦薄膜養(yǎng)護(hù)加灑水養(yǎng)護(hù)。即混凝土澆筑好后，及時(shí)履蓋一層薄膜，薄膜養(yǎng)護(hù)至少一天（因工期原因，一般在混凝土澆筑一天后需要進(jìn)行下一施工層的放線工作），放線工作完成后，接著要及時(shí)、充分的進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（要保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間滿足要求）。

經(jīng)過(guò)上述管理、施工，基本可以避免混凝土的結(jié)構(gòu)開裂、滲漏。

2 墻體滲漏

2.1 施工工藝方面原因

隨著符合可持續(xù)發(fā)展及利于環(huán)保要求，墻改工作標(biāo)準(zhǔn)逐步提高，新型墻體材料多種多樣，如混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、煤矸石空心磚等。各種不同墻體材料的做法大同小異，不規(guī)范做法存在共同點(diǎn)。

共同點(diǎn)一：外墻灰縫飽滿度達(dá)不到要求。砌體砌筑應(yīng)采用一塊磚，一鏟灰，一揉壓的施工方法。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203—2002）中9.3.6條規(guī)定：空心磚、輕質(zhì)料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應(yīng)為8～12mm。加氣混凝土砌塊墻的灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%；豎向灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。工程實(shí)踐中，因煤矸石空心磚本身的原因，豎向灰縫達(dá)不到要求，有的采用的是九孔磚，筆者推薦采用十六孔磚，因磚的兩側(cè)多了兩排小孔，故豎向灰縫宜施工，比九孔磚施工要規(guī)范。在工程中，很多班組對(duì)豎向灰縫的施工，在磚（砌塊）的豎向接縫一頭的兩側(cè)各抹少許漿料，然后就放在砌體中（也不進(jìn)行揉擠），這樣砌體的豎向灰縫遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到規(guī)范要求，甚至在檢查中能看到透縫。

共同點(diǎn)二：在使用配磚進(jìn)行錯(cuò)縫施工時(shí)，配磚與柱、墻連接處的豎向灰縫飽滿度達(dá)不到要求。

以上兩點(diǎn)，主要因?yàn)槭┕ぐ嘟M（人員）在施工過(guò)程中質(zhì)量意識(shí)淡薄以及為了提高施工效率而造成的。因此需要求施工管理人員在施工前加強(qiáng)技術(shù)交底，施工過(guò)程中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視力度，及時(shí)糾正不規(guī)范的做法。

2.2 墻體封堵方面原因

外墻體孔洞封堵不規(guī)范。在工程中，墻體砌筑時(shí)一般外腳手架還沒(méi)有拆除，外腳手架與混凝土結(jié)構(gòu)相連的連接件，在墻體砌筑時(shí)會(huì)留下孔洞，待連接件拆除后，再進(jìn)行封堵，使整個(gè)外墻成為一個(gè)整體。因?yàn)檫B接件的個(gè)數(shù)較多，如果封堵不規(guī)范，則會(huì)成為墻體滲漏的隱患，在后期雨后檢查時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)墻根處有濕漬，外墻外側(cè)面也看不出明顯裂縫。這就是封堵孔洞時(shí)隨意封堵（用幾塊砌塊塞塞，再用砂漿抹平），雨水順著砌塊縫隙流至室內(nèi)造成滲漏。

這種情況，在施工前應(yīng)編制施工方案，派專人進(jìn)行作業(yè)。先進(jìn)行腳手架眼的雜物清理，用吹風(fēng)機(jī)吹凈雜物，施工前灑水濕潤(rùn)施工面，將外墻一面用模板擋住，C20微膨脹細(xì)石混凝土邊灌邊搗實(shí)。

2.3 其他方面原因

與結(jié)構(gòu)層標(biāo)高相同的外墻體凸出構(gòu)件（如雨蓬、空調(diào)板等）處理不當(dāng)（泛水坡度過(guò)小，甚至反泛水，排水管堵塞等），亦會(huì)因?yàn)橛晏旆e水在墻根處，造成長(zhǎng)時(shí)間浸泡，水浸至室內(nèi)引出外墻滲漏的現(xiàn)象。在工程后期檢查時(shí)，此種現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。這種情況，在工程施工時(shí)避免凸出物積水，讓水可以及時(shí)、順暢排放，一般可以避免此類現(xiàn)象的發(fā)生。有條件的亦可以采用降低凸出物的標(biāo)高，或在與凸出物相連的外墻處加設(shè)混凝土止水檻的方法來(lái)主動(dòng)避免。

3 外窗滲漏

外窗滲漏也是房屋建筑工程中比較常見的通病，主要表現(xiàn)在下側(cè)窗框（窗臺(tái)），尤其是下側(cè)窗框的兩角，容易滲漏。針對(duì)此種情況，目前很多地方出臺(tái)了導(dǎo)則，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)也做了細(xì)部設(shè)計(jì)，在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，混凝土板帶的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不小于80mm，縱向配筋不宜少于3?8mm，板帶嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm。這樣設(shè)置鋼筋混凝土板帶后，可以有效避免窗臺(tái)兩角出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，避免雨水順裂縫進(jìn)行滲漏，從而影響建筑的使用功能。在這里，筆者建議混凝土板帶在支模時(shí)靠室內(nèi)部分模板比靠外側(cè)模板多支高2cm，做內(nèi)外粉刷時(shí)，窗臺(tái)外側(cè)的粉刷層比外窗框底略低，窗內(nèi)側(cè)的粉刷層比外窗框底略高1～2cm，這樣形成混凝土板帶有較大的流水坡度，窗內(nèi)外形成有高低差的止水坎臺(tái)，通過(guò)這樣的施工、設(shè)計(jì)措施，窗外側(cè)密封膠施工完后，可以有效避免外窗滲漏問(wèn)題。筆者在合肥市珠光雅苑二期復(fù)建點(diǎn)工程中，技術(shù)交底時(shí)特別強(qiáng)調(diào)了以上措施，在施工中也按此執(zhí)行，外窗滲漏基本杜絕。

4 屋面板滲漏

經(jīng)有關(guān)部門在進(jìn)行住宅工程質(zhì)量投訴的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，屋面滲漏有著相當(dāng)高的比例。根據(jù)建筑物的重要程度、性質(zhì)及使用功能等，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。施工方法分為正置法施工及倒置法施工，正置法施工即保溫層在防水層下的施工工法稱為正置法，反之，保溫層在防水層上的施工工法稱為倒置法施工，圖集中都有明確做法。經(jīng)筆者多個(gè)工程實(shí)踐研究，建議在施工中，在滿足建設(shè)程序的情況下，選擇倒置法施工，對(duì)屋面滲漏問(wèn)題有良好的效果。正置法施工對(duì)施工隊(duì)伍的素質(zhì)，施工工序的規(guī)范操作要求較高（如在防水材料銜接處，排氣口等處的細(xì)部處理等），在某一環(huán)節(jié)略微出現(xiàn)誤差導(dǎo)致滲漏的可能性會(huì)增加較多。

5 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑是保障人民正常起居的重要構(gòu)筑物，關(guān)系著全國(guó)人民安居樂(lè)業(yè)的穩(wěn)定性，減少建筑物質(zhì)量通病的發(fā)生意義重大。不僅需要有完善的制度保證，還要有專業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)、有責(zé)任心的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，在施工過(guò)程中精細(xì)化管理，從每道工序入手，嚴(yán)格依據(jù)相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，才能減少、避免質(zhì)量通病的發(fā)生，最大程度地保障人民群眾財(cái)產(chǎn)的安全。