馬品非

摘要：BIM，建筑信息模型，其為科學技術的產物，是建筑工程設計與施工過程中常用的建模軟件之一，對提高建筑設計與施工效率具有重要作用。不僅如此，其對于建筑物竣工驗收測量的工作具有重要影響，有助于提升建筑物竣工測量的質量與水平。此次論文先是介紹了BIM技術，隨后依據(jù)對建筑物竣工驗收測量內容的分析，進一步對BIM在建筑物竣工驗收測量中的應用展開了深入探討。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;建筑物;竣工驗收;驗收測量

在城市建設與規(guī)劃的發(fā)展階段，建筑工程的竣工驗收測量是確保建筑物質量以及安全性的最后關卡，竣工測量質量的高低，直接影響著建筑物是否能夠正常投入使用。BIM是一種新型的建筑信息建模技術，其適用于任何建筑類型的設計與施工，在竣工測量階段應用BIM，有助于提升建筑物竣工測量的精準性，提高竣工測量效率。為此，建筑部門以及企業(yè)應該重視BIM在建筑物竣工測量中的應用問題。

一、BIM技術介紹

BIM技術的研發(fā)基礎是三維數(shù)字，其包含了與建筑工程相關聯(lián)的各種數(shù)據(jù)模型信息，并且能夠通過建筑模型的設計將建筑工程的各類信息及數(shù)據(jù)進行展示與傳達，有助于提高建筑工程的建模效率。BIM屬于數(shù)字技術的一種，主要應用于建筑工程的建設方面，具有能夠解決建筑設計與施工過程中各類數(shù)據(jù)信息共享協(xié)同問題的作用，有助于增加建筑物設計與施工人員對建筑工程各項信息的了解，進而為建筑工程后續(xù)工作的開展打下堅實基礎。BIM即通過信息化技術依據(jù)建筑物的實際信息構建仿真模擬建筑模型，工作人員通過對模型的分析，開展各項建筑設計與施工工作。

二、建筑物竣工驗收測量的內容

在建筑工程規(guī)劃過程中，建筑物竣工驗收測量的工作內容主要包括建筑的竣工平面圖、建筑各層平面圖、建筑立面示意圖、建筑測量結果匯總表、建筑各種測量數(shù)據(jù)整合表以及其他相關說明材料等。在實際施工過程中，建筑工程的規(guī)劃地形圖會與實際的竣工測量圖存在不同，建筑規(guī)劃地形圖除了需要記錄地理要素外，還需要標記建筑的滿幅尺寸、建筑與周邊建筑的位置關系等。除此之外，竣工驗收測量還需要測量與標記建筑物與土地規(guī)劃紅線、電力規(guī)劃線以及道路規(guī)劃線等位置關系，小區(qū)內部主道路、車庫位置、建筑一層地坪高程以及建筑地面高程等[1]。在建筑相關材料說明中，測量人員需要將建筑周邊的各類建筑物體的名稱、功能進行標記，測量內容應保證全面性。

三、BIM在建筑物竣工驗收測量中的應用

（一）測量數(shù)據(jù)的收集

建筑物竣工測量數(shù)據(jù)的收集一般應用的是CORS與全站儀的結合技術，2006年GZCORS系統(tǒng)的研發(fā)與應用，為建筑物的竣工測量提供了技術支持，該系統(tǒng)的技術核心是虛擬參考站，每一位網絡用戶都是虛擬參考站的唯一坐標點[2]。針對于實際建筑物的竣工驗收測量，測量人員需要依據(jù)現(xiàn)場情況在建筑物及其周邊設置RTK控制點，借助RTK控制點對建筑物高度、面積等進行反復測量，在確?？刂泣c測量數(shù)據(jù)精準的情況下，測量人員需要使用全站儀在兩個控制點之間設置附合圖根導線，進一步對碎部點展開測量，測量數(shù)據(jù)的收集重點在于建筑外輪廓線投影面積、建筑地臺到樓頂?shù)目偩嚯x以及各樓層層高等。

（二）地面激光掃描儀

地面激光掃描儀的測量工作需要測量人員借助CORS與ICP算法輔助進行，通過BIM可以構建三維立體虛擬建筑模型，以便于竣工測量操作。建筑工程的施工面積以及建筑物體積較大，其涉及的建筑結構較為復雜，使得建筑物竣工驗收的測量工作面臨著巨大挑戰(zhàn)，測量工作的開展需要測量人員綜合考慮技術的選擇與應用，盡可能確保BIM技術應用的可行性。建筑物的測量過程中，測量人員可以使用高精度拓普康全站儀對建筑施工地形進行測量，隨后利用Ladybug3全景相機對建筑物周邊環(huán)境進行測量，以此來獲得云數(shù)據(jù)信息[3]。

（三）BIM模型的構建

BIM技術應用的一大特點是多種數(shù)據(jù)信息可以實現(xiàn)有效整合，BIM模型的構建，需要技術人員收集建筑工程設計的平面設計圖紙、立面設計圖紙等，并依據(jù)建筑規(guī)劃項目表、測量地形圖將建筑物相關數(shù)據(jù)與三維模型進行集成，初步建立建筑物虛擬仿真模型[4]。隨后，技術人員需要在建筑工程投入使用后，將建筑使用者的個人信息以及物業(yè)管理的相關信息進行電子錄入，將所有與建筑相關的信息都錄入至虛擬仿真三維模型之中，進而有助于建筑企業(yè)實現(xiàn)對建筑物各類數(shù)據(jù)信息的收集、整理分析、儲存、檢索以及共享等目標，有助于動態(tài)化BIM模型的構建。

（四）BIM模型的分析

建筑物竣工驗收測量的工作需要借助BIM三維數(shù)字模型的分析，具體分析內容包括：（1）模型日照的分析，測量人員需要利用三維規(guī)劃及BIM集成技術對建筑物的光照時長進行計算，并分析出建筑物之間的采光情況。（2）注重建模成果與驗收成果的融合，將建筑物測量與建筑物規(guī)劃做對比分析，使得BIM人員能夠快速、準確的計算出建筑物的占地總面積以及容積率面積等，此操作能夠增加BIM模型分析的可靠度，并未建筑質檢部門建筑工程質量的審核工作提供數(shù)據(jù)以及科學技術的支持[5]。

結束語：

BIM技術研發(fā)的目的是為建筑工程提供服務，在建筑物的設計階段，BIM的應用能夠減少建筑物的設計偏差，增加建筑物設計的合理性以及科學性;在建筑物的施工階段，BIM的應用便于施工方案的隨時調整，有助于施工問題的及時解決。在建筑物的竣工測量階段，BIM的應用可降低測量風險，提升測量質量，其在建筑物竣工驗收測量中的應用具體表現(xiàn)在測量數(shù)據(jù)的收集、地面激光掃描儀、BIM模型構建以及分析等方面。

參考文獻：

[1] 朱素娟. BIM在建設工程竣工規(guī)劃驗收中的應用研究及展望[J]. 土木建筑工程信息技術， 2019， 11（4）：6.

[2] 高興濤. BIM技術在建筑工程電子驗收與資料移交過程中的應用[J]. 住宅與房地產， 2020（3）：1.

[3] 范會清. BIM技術在建筑工程施工測量中的應用研究[J]. ?2020.

[4] 劉光孟， 陳展鵬， 王天應. BIM在建筑物竣工驗收測量中的探索應用[J]. 城市勘測， 2017（4）：3.

[5] 陳冠東， 蘆繼忠， 陳權，等. BIM技術在建筑工程電子驗收與資料移交過程中的應用[J]. 企業(yè)科技與發(fā)展， 2018（3）：2.

2656501186297