劉 兵

（身份證號(hào)：5130221979****0615）

0 引言

建筑滲、漏水問(wèn)題對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)是非常嚴(yán)重的事情,長(zhǎng)期漏滲水既會(huì)影響建筑的整體功能與美觀，還會(huì)為屋主的使用帶來(lái)不便，嚴(yán)重情況下還會(huì)出現(xiàn)安全問(wèn)題。建筑漏、滲水問(wèn)題一定要在施工階段進(jìn)行有效預(yù)防與控制【1】，千萬(wàn)不要留有靠后期修葺的危險(xiǎn)思想。施工人員要從建筑施工的源頭上控制漏、滲水問(wèn)題發(fā)生，否則會(huì)造成更大的損失。

1 建筑施工中防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用的重要性分析

1.1 確保建筑的功能完整性及延長(zhǎng)使用年限

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋建筑的質(zhì)量無(wú)疑是最重要的關(guān)注點(diǎn)。一個(gè)品質(zhì)過(guò)關(guān)的建筑項(xiàng)目，不僅能夠保證房屋在使用年限內(nèi)能正常發(fā)揮其使用功能，保養(yǎng)得當(dāng)?shù)那闆r下還能增加其使用年限。建筑防滲水、漏水技術(shù)是影響建筑質(zhì)量高低的一大重要環(huán)節(jié)，因此其重要性不言而喻。如果在建筑施工過(guò)程中防滲水、漏水沒(méi)有得到科學(xué)合理的處理，那么建筑的功能完整性將會(huì)受到嚴(yán)重破壞，建筑內(nèi)其他設(shè)施的正常使用也會(huì)受到影響，從而使房屋業(yè)主居住環(huán)境的整體品質(zhì)降低。因此，建筑施工單位應(yīng)當(dāng)重視防水防滲技術(shù)在施工中的運(yùn)用，按照建筑防水規(guī)范要求，將先進(jìn)的防水防滲技術(shù)用于施工作業(yè)，這樣可以增強(qiáng)建筑抗?jié)B性能，避免鋼筋的強(qiáng)度剛度遭受破壞，提高建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量，從而使建筑壽命得到延長(zhǎng)。

1.2 降低建筑工程后期的維護(hù)成本

在建筑工程中重視防水、防滲技術(shù)既能增加房屋建筑的使用年限，還可降低建筑在后期維護(hù)方面的成本。這是因?yàn)槁┧B水的建筑后期維修工序特別復(fù)雜，且成效并不大。我們經(jīng)常身邊會(huì)有這樣的案例，建筑屋面因?yàn)榉浪畬幼龅牟环弦?，遇到雨水天氣屋面積水嚴(yán)重，導(dǎo)致最頂層住戶家里出現(xiàn)漏水情況，墻面被腐蝕，出現(xiàn)脫皮等現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)維護(hù)處理后，這種漏水情況還是很容易反復(fù)。這樣就會(huì)導(dǎo)致維修次數(shù)增加，維修經(jīng)費(fèi)增加，建筑后期維護(hù)成本也會(huì)持續(xù)增加。換而言之，如果建筑工程在施工過(guò)程中重視防水防滲的施工技術(shù)，那么后期出現(xiàn)漏水、滲水的概率就會(huì)極大的降低，從而降低了維修的成本【2】。

1.3 保障人們居所的居住質(zhì)量

任何房屋建筑一旦出現(xiàn)滲漏情況，都將使房屋業(yè)主的居住質(zhì)量大打折扣。因此，施工人員在進(jìn)行防水防滲施工時(shí)，必須要根據(jù)國(guó)家建筑防水規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目自身實(shí)際情況，運(yùn)用防水防滲施工技術(shù)，建造出符合使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑。只有做好防水、防滲施工工序，才能建造出高質(zhì)量的房屋建筑，從而保障居民居所的舒適度與美觀度。

2 建筑工程滲漏原因分析

2.1 設(shè)計(jì)不合理、不科學(xué)

建筑工程設(shè)計(jì)在整個(gè)建筑項(xiàng)目中有著指導(dǎo)性的地位。建筑設(shè)計(jì)是否合理、是否科學(xué)直接關(guān)系到整個(gè)建筑項(xiàng)目質(zhì)量的高低。倘若建筑設(shè)計(jì)不可行，那么依據(jù)設(shè)計(jì)文件展開(kāi)工程建設(shè)必定會(huì)存在問(wèn)題，這種情況下建筑的防滲性必然降低，滲漏事故就會(huì)頻發(fā)。基于此原因，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到建筑其他工程項(xiàng)對(duì)于防滲施工的影響，從工程實(shí)際出發(fā)進(jìn)行整個(gè)建筑的防水設(shè)計(jì)。當(dāng)施工遇到雨季期，要采取相應(yīng)的防水保障措施，減少雨天對(duì)施工的負(fù)面作用。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還要綜合考慮其他不利因素，降低滲漏發(fā)生的概率，對(duì)排水口設(shè)置、排水坡度都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。

2.2 施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

一個(gè)項(xiàng)目的防水防滲技術(shù)水平離不開(kāi)施工人員的專業(yè)技能與素養(yǎng)。在建筑行業(yè)存在這樣一種現(xiàn)象：有部分施工人員或相關(guān)工作人員事實(shí)上并未接受過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)技能培訓(xùn)，理論知識(shí)也有所欠缺，從而導(dǎo)致他們?cè)诜浪罎B技術(shù)運(yùn)用方面并不嫻熟，導(dǎo)致防水、防滲技術(shù)在施工中得不到切實(shí)的貫徹，因此防水防滲的施工成果就難以達(dá)到規(guī)范要求的技術(shù)水平；同時(shí)，施工人員在技術(shù)操作過(guò)程中往往對(duì)細(xì)節(jié)不夠重視，結(jié)果導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏等安全隱患。舉個(gè)例子，建筑墻體在進(jìn)行施工時(shí)，必須對(duì)留有豎向灰縫的位置做封閉處理，達(dá)到嚴(yán)密封閉的效果，在這個(gè)過(guò)程中，如果施工人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)或者不夠重視，出現(xiàn)封閉不嚴(yán)的現(xiàn)象，那么裂縫就此產(chǎn)生，必然為日后的滲漏問(wèn)題埋下隱患。因此，施工人員的技術(shù)水平與滲漏有著重要關(guān)聯(lián)，一旦人員施工工序出現(xiàn)紕漏或者施工技術(shù)不夠嫻熟，那么就會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。

2.3 施工材料不合格

在建筑防水施工中，施工材料起著基礎(chǔ)性作用，因此施工材料的管理對(duì)于防水防滲技術(shù)有著重要作用。當(dāng)然，材料不同其性能就存在差異，因此在材料管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)要配合材料的特性采取相應(yīng)的保護(hù)與管理措施，確保材料在施工過(guò)程中能充分發(fā)揮其材性能，使防水防滲施工技術(shù)達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在建筑行業(yè)中，存在個(gè)別單位為了減少材料支出的費(fèi)用【3】，沒(méi)有對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，采購(gòu)了不符合防水要求的材料。如果在防滲漏施工過(guò)程中使用了這些不符合施工要求的材料，那么必然會(huì)導(dǎo)致防滲漏技術(shù)存在缺陷，從而出現(xiàn)建筑工程滲漏的情況。因此，施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量關(guān)口，建立相關(guān)的材料管理制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)所有材料要檢查合格再驗(yàn)收，部分材料根據(jù)性能說(shuō)明進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方能驗(yàn)收入庫(kù)。

3 建筑工程中防水防滲技術(shù)控制策略

3.1 外墻防水防滲施工的技術(shù)控制

當(dāng)防水防滲技術(shù)運(yùn)用在外墻施工時(shí)，首先，把墻體做分層處理并依層設(shè)圈梁，這樣可使強(qiáng)墻體穩(wěn)固，防止外墻因?yàn)橥鈦?lái)壓力發(fā)生變形。同時(shí)，選用水化熱比較低的混凝土來(lái)施工，這類混凝土凝固后性能比較穩(wěn)定，并且可添加適當(dāng)外加劑，使混凝土的伸縮與沉降變化小，不容易出現(xiàn)裂縫情況，降低滲漏發(fā)生的概率。其次，外墻出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題與施工天氣有關(guān)，因此施工人員在外墻施工前，應(yīng)當(dāng)了解天氣，在天氣狀況良好的情況下進(jìn)行施工作業(yè)，避開(kāi)雨天，從而降低自然環(huán)境給施工帶去的不良影響。由于混凝土熱脹冷縮的物理特性，施工人員不應(yīng)當(dāng)在特別寒冷和炎熱天氣中施工外墻，否則大量裂縫會(huì)隨之產(chǎn)生，漏水、滲水情況就會(huì)出現(xiàn)，墻體也會(huì)出現(xiàn)不穩(wěn)。再次，施工人員在外圍豎向結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)為盡可能使用一次性成型的策略，這樣可以減少施工縫的數(shù)量，使外墻能夠保持良好的封閉性。當(dāng)外墻需要預(yù)留孔洞時(shí)，孔洞之間的位置、距離都要符合規(guī)范要求。一般情況下，規(guī)定相鄰孔洞之間的上下距離應(yīng)當(dāng)大于10mm，當(dāng)然有特殊規(guī)定與要求的情況除外。對(duì)于外墻施工中常見(jiàn)的變形縫，應(yīng)當(dāng)保證沒(méi)有空鼓情況。最后，外墻施工工序做完后，需要把支架拆除，把門窗洞口的縫隙進(jìn)行填塞，這樣才能增強(qiáng)墻體密封性能。

3.2 屋面防水防滲的技術(shù)控制

屋面滲漏是建筑中很常見(jiàn)的漏水問(wèn)題，因此在對(duì)屋面防水防滲的進(jìn)行技術(shù)控制時(shí)，首先要充分認(rèn)識(shí)到屋面板的性能特點(diǎn)，并在施工時(shí)對(duì)其做優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而提高屋面板防水、防漏、隔熱、保溫等性能。施工人員嚴(yán)格按照防水規(guī)范對(duì)屋面防水進(jìn)行施工，避免人為操作導(dǎo)致的防水施工質(zhì)量事故。其次，施工時(shí)要以當(dāng)?shù)貧夂蜃兓卣鱽?lái)選用恰當(dāng)?shù)姆浪牧?，確保防水材料在特定的環(huán)境中充分發(fā)揮自身作用。再次，在防水層鋪設(shè)時(shí)，注意卷材的搭接寬度與厚度要符合規(guī)范要求，確保搭接層之間不會(huì)出現(xiàn)縫隙。如果卷材鋪設(shè)不符合要求就容易出現(xiàn)錯(cuò)縫等問(wèn)題，從而導(dǎo)致屋面防滲防漏技術(shù)受到影響，房屋建筑的整體性能也會(huì)受到影響。第四，在屋面防滲防漏施工中，必須要選用剛度、防水等性能都符合屋面施工要求的材料；對(duì)混凝土、鋼筋的強(qiáng)度要進(jìn)行嚴(yán)格控制，混泥土在澆筑時(shí)，必須充分振搗密實(shí)，避免振搗不實(shí)出現(xiàn)空隙的情況。

3.3 門窗防水防滲技術(shù)控制

門窗滲漏也是建筑滲漏常發(fā)區(qū)域。因此，施工人員安裝門窗前，仔細(xì)測(cè)量門與窗的尺寸，當(dāng)實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸不符合時(shí)，要立即調(diào)整處理，避免尺寸不符出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致門、窗戶滲漏。在門窗安裝時(shí)，施工人員務(wù)必按照要求操作，每完成一步都需要復(fù)驗(yàn)檢測(cè)是否存在縫隙。門窗安裝固定后，要及時(shí)用封堵材料對(duì)縫隙處進(jìn)行封堵，一般采用聚合物型的防水砂漿進(jìn)行封堵。在封堵時(shí)，先刷上水泥防水泥漿來(lái)粘結(jié)砂漿，再把填縫塞滿，不能有透光現(xiàn)象，否則封堵不合格。

3.4 地下室防水防滲技術(shù)控制

地下室是建筑的重要組成部分，許多管道都會(huì)布置在此處，這就使地下室滲漏問(wèn)題處理起來(lái)非常困難。因此，地下室滲漏問(wèn)題必須要從根源上解決。首先，要嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量，確?；炷恋拿軐?shí)度符合要求，避免混凝土與墻體之間出現(xiàn)裂縫；其次，地下室預(yù)埋管道眾多，管道穿墻之處難免會(huì)出現(xiàn)裂縫【4】。因此地下室管道埋設(shè)時(shí)，預(yù)埋位置一定要正確，管道穿墻時(shí)要采用先進(jìn)的工藝水平，按照要求利用套管穿墻，并且采用密封材料對(duì)所有縫隙進(jìn)行封堵；再次，地下室在做地面防水層時(shí)，一定要遵從規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用符合要求的防水材料進(jìn)行施工，這樣防水層才能與建筑內(nèi)部其他結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效分隔，這樣就會(huì)降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

3.5 廚房、廁浴間的防水防滲技術(shù)控制

毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)于一座民用房屋建筑來(lái)說(shuō)，廚房與廁浴間是用水集中且用水量大的部位。這兩個(gè)區(qū)域都與水管直接連通，因此，廚房、廁浴間就成為了滲漏問(wèn)題出現(xiàn)頻繁的地方【5】。一旦這兩個(gè)位置出現(xiàn)滲漏，居民生活居所的質(zhì)量就會(huì)嚴(yán)重降低。因此，廚房、廁浴間的防水防滲技術(shù)控制是整個(gè)建筑工程的重點(diǎn)。施工人員在防水技術(shù)控制時(shí)做到以下幾點(diǎn)：第一，廚廁浴施工中用到的材料，如管道、墻面與地面瓷磚、電源開(kāi)關(guān)等必須應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量。這些材料正式投入施工前，必須要認(rèn)真篩選，以確保材料的防滲漏性能，從而使建筑工程質(zhì)量得到保證。第二，廚廁浴不可避免的會(huì)有管道穿越，因此施工人員預(yù)留管道的尺寸必須要與穿管直徑一致，不應(yīng)過(guò)大或過(guò)小，否則會(huì)阻礙施工的正常進(jìn)行或者導(dǎo)致空隙，日后會(huì)出現(xiàn)滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。第三，在對(duì)供熱工程進(jìn)行施工時(shí)，供熱管道的鋪陳要根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行，把冷熱水管區(qū)分出來(lái)，不能混淆彼此。特別注意的是，熱水管在安裝時(shí)，要使用套管，而其他管道不能使用套管安裝，且還需要在管道的表面均勻的刷上防滲、防水的材料。對(duì)于管道連接處，也要涂上防水、防滲材料，涂抹厚度適中。第四，洗手池、馬桶等位置要重點(diǎn)進(jìn)行防水處理，否則也容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在廚廁浴防水施工完成后，施工人員人員要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的防水性能測(cè)試，如果在測(cè)試過(guò)程中出現(xiàn)任何的漏水問(wèn)題，都要立即采取措施，解決滲漏問(wèn)題。

4 防水防滲技術(shù)的保障性措施

4.1 施工中使用新型防水防滲材料

目前市面上有諸多類型的防水材料，很多商家都標(biāo)榜自家材料最好，事實(shí)上防水材料的質(zhì)量都是稂莠不齊。因此，施工企業(yè)采購(gòu)防水材料時(shí)，要多方了解材料的性能，包括防水性、密封性、耐用性等，綜合了解各類防水材料的優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)自身實(shí)際需要選擇綜合性能高、滿足防水施工要求的材料。同時(shí)，建立科學(xué)的材料管理制度，當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后，要根據(jù)不同材料的特性進(jìn)行儲(chǔ)存和保管，確保材料性能在儲(chǔ)存過(guò)程中不受到任何的損傷，使其在防水防滲施工過(guò)程中充分發(fā)揮其特性。

4.2 加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目防水防滲管理

在防水防滲技術(shù)控制過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)其管理力度，建立嚴(yán)格的管理制度，確保施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有據(jù)可行、有理可依。管理人員要加大對(duì)防水防滲施工技術(shù)的監(jiān)管力度，確保施工人員嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工。對(duì)滲漏易發(fā)地要進(jìn)行建檔管理，施工工序落實(shí)到人。與此同時(shí)，加強(qiáng)施工質(zhì)量的監(jiān)管工作，對(duì)防水防滲技術(shù)施工結(jié)束后，要及時(shí)進(jìn)行防水性能檢測(cè)，如果檢查不符合要求，應(yīng)當(dāng)立即整改。

4.3 提高施工人員的技能水平

對(duì)于建筑工程而言，工程質(zhì)量的高低與施工人員的技術(shù)水平有著直接關(guān)系。防滲漏技術(shù)施工人員如果缺乏嫻熟的技能，那么施工質(zhì)量就無(wú)法得到保障。因此，企業(yè)要對(duì)施工人員進(jìn)行防滲漏技術(shù)專項(xiàng)培訓(xùn)，包括操作技能以及理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高人員的施工技能，確保防滲、防漏施工技術(shù)能夠正確地貫徹到整個(gè)項(xiàng)目中去，從而提高整個(gè)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量與水平。

5 結(jié)束語(yǔ)

防水防滲技術(shù)是建筑施工的重點(diǎn)，它直接關(guān)系到整個(gè)建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量、使用性能、使用壽命。因此，對(duì)于滲漏易發(fā)區(qū)的外墻、屋面、門窗、地下室、廚廁浴等建筑部位，施工人員在進(jìn)行防水防滲施工時(shí)，要重點(diǎn)注意。作為施工單位管理人員，要加強(qiáng)對(duì)防水防滲技術(shù)的監(jiān)管，在防水、防滲材料選用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目施工要求，使用符合施工要求的防水材料。只有這樣才能有效預(yù)防建筑滲水、漏水等情況，確保建筑各項(xiàng)功能的正常使用，延長(zhǎng)建筑的使用年限，為人們的居家生活提供重要保障。