張誠

（貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司，貴州 貴陽 550081）

0 引言

2020 年由筆者主持的兩個(gè)項(xiàng)目在參加貴州省優(yōu)秀設(shè)計(jì)評(píng)比中分別獲得了貴州省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)和貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。兩個(gè)項(xiàng)目是兩種不同時(shí)期的產(chǎn)物，兩種不同的建設(shè)模式，但都是反映著當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展與時(shí)代進(jìn)步的相互關(guān)系。

這兩個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)背景不同，一個(gè)是房地產(chǎn)商開發(fā)建設(shè)的超高層城市綜合體項(xiàng)目，另一個(gè)則是由政府平臺(tái)公司主導(dǎo)的國家級(jí)旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，從投資規(guī)模上看兩個(gè)項(xiàng)目均已超過了10 億元人民幣，從建設(shè)周期上看一個(gè)約10 年，另一個(gè)則是在3年內(nèi)完工。從這兩個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期上看均經(jīng)歷了建筑業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，但他們在策劃運(yùn)營、設(shè)計(jì)創(chuàng)作上則均體現(xiàn)出不同的特性，值得建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員的思考。

1 在變化中的更新——亨特國際金融中心

亨特國際金融中心是貴陽市2010 年前后開發(fā)建設(shè)的為數(shù)不多的集商業(yè)、5A 寫字樓、五星級(jí)酒店為一體的超高層綜合體公共建筑，全樓高度254m，設(shè)置電梯20 臺(tái)，客房210 間，項(xiàng)目位于貴陽市南明河畔，是貴陽市東出口的地標(biāo)性建筑，項(xiàng)目于2017 年投入使用，被大眾評(píng)為代表貴陽形象的十大建筑之一。

整個(gè)項(xiàng)目從策劃到建成經(jīng)歷了約10 年的時(shí)間，期間由于增加高度和酒店管理公司的調(diào)整使項(xiàng)目一度處于停滯狀態(tài)，有句話說“計(jì)劃不如變化快”就非常適合用在這個(gè)項(xiàng)目，建筑功能調(diào)整、經(jīng)營策劃的變化、裝修風(fēng)格的塑造使整個(gè)項(xiàng)目處在一個(gè)動(dòng)態(tài)的變化中。項(xiàng)目經(jīng)歷過兩次規(guī)劃審批、兩次結(jié)構(gòu)超限審查、兩次消防設(shè)計(jì)和一次消防性能化評(píng)估，直到結(jié)構(gòu)快封頂時(shí)業(yè)主還在糾結(jié)酒店大堂是放在頂層還是放在一層入口；從時(shí)間上看，整個(gè)項(xiàng)目跨越時(shí)間較長，這期間很多新觀念、新思路、新技術(shù)、新材料不斷涌現(xiàn)，呼吸式幕墻、電動(dòng)伸縮式雨棚、全自動(dòng)立體停車系統(tǒng)、內(nèi)裝飾材料和風(fēng)格上的更新均應(yīng)用與本項(xiàng)目建設(shè)之中，解決了很多使用和技術(shù)上的難點(diǎn)。由于業(yè)主是房開企業(yè)，企業(yè)主接觸了解技術(shù)發(fā)展和創(chuàng)新思路上更容易接受新觀念且可以從商務(wù)談判上贏得更合理的議價(jià)權(quán)益，因此在建設(shè)成本上也比較容易控制，使這個(gè)項(xiàng)目在同時(shí)期建設(shè)甚至比其后建成的項(xiàng)目更加具備科技感和時(shí)代特征。

圖1 亨特國際金融中心酒店大堂

圖2 亨特國際金融中心宴會(huì)廳

圖3 亨特國際金融中心建成實(shí)景

2 文化與功能的碰撞——天河潭景區(qū)提升改造項(xiàng)目

天河潭景區(qū)提升改造項(xiàng)目是由貴陽市旅游文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司投資建設(shè)的旅游綜合體項(xiàng)目。景區(qū)距離貴陽市中心區(qū)約20km，是貴州少有的集溶洞、奇石、飛瀑、天坑等反映出貴州山地特色，濃縮貴州山水文化為一體的盆景式特色景區(qū)。由于景區(qū)與省會(huì)便捷的交通優(yōu)勢，優(yōu)質(zhì)的景觀形態(tài)，2016 年貴州省將天河潭項(xiàng)目的提升改造列入了當(dāng)年十大重點(diǎn)工程。

由我院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分為景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)改造范圍，具體包括景區(qū)停車場（樓）、游客服務(wù)中心、景區(qū)旅游配套服務(wù)區(qū)等內(nèi)容總投資約15 億元。天河潭旅游度假區(qū)綜合服務(wù)區(qū)總用地74 公頃，結(jié)合“原色天河，集萃貴州”的設(shè)計(jì)思想，依托景區(qū)內(nèi)的原生態(tài)資源，在主景區(qū)外建設(shè)以反映多彩貴州和城市變遷文化內(nèi)涵，展現(xiàn)自然與人文并存的歷史風(fēng)貌的文化設(shè)施。規(guī)劃中采用“一軸：建筑時(shí)光軸；一核：濕地景觀核；一帶：民族文化帶”的空間布局，分別展示老貴陽的歷史記憶、對(duì)自然景觀的尊重和利用、對(duì)少數(shù)民族文化的創(chuàng)新和發(fā)展，同時(shí)也為今后天河潭特色小鎮(zhèn)的建設(shè)留下伏筆。

項(xiàng)目建設(shè)得到了時(shí)任貴州省書記程敏爾同志的重視，他多次到建設(shè)現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研，為項(xiàng)目的快速建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。在建設(shè)期一年后，景區(qū)即投入了試運(yùn)營，又經(jīng)過一年半建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目已基本建成。這些內(nèi)容包括：3500 輛車的景區(qū)停車場（樓）、游客服務(wù)中心、貴陽故事街區(qū)、濱水休閑街區(qū)、民族風(fēng)情街區(qū)、天星湖生態(tài)景觀等內(nèi)容。業(yè)態(tài)涵蓋：旅游集散、商業(yè)配套、民俗酒店、文化展示等內(nèi)容，著重還原了20 世紀(jì)20—50 年代的近代貴陽代表建筑組合的貴陽故事街和反映多彩貴州苗族文化風(fēng)情的民族風(fēng)情街，使景區(qū)形成自己特有的風(fēng)格和特色。目前景區(qū)正在申報(bào)國家級(jí)旅游度假區(qū)稱號(hào)。本項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)也獲得2019 年度的魯班獎(jiǎng)工程。由于項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)的平臺(tái)公司建設(shè)，從一開始就明確了建設(shè)工期，整個(gè)項(xiàng)目從策劃到運(yùn)營都被限制在很短的時(shí)間內(nèi)，因此在項(xiàng)目審批、經(jīng)營策劃到景區(qū)運(yùn)營上都考慮得不太深入，雖然建成后反響還不錯(cuò)取得了一定的社會(huì)效益，但也出現(xiàn)了在引入奧特萊斯大型商業(yè)賣場后，不得不對(duì)原有已建成的旅游配套用房按照商業(yè)要求進(jìn)行局部改造等問題。好在原民族風(fēng)情街的建設(shè)就是按照現(xiàn)代商業(yè)街模式設(shè)計(jì)的，形態(tài)結(jié)構(gòu)滿足現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)功能，因此改動(dòng)不算太大，為滿足運(yùn)營商的要求，另外增設(shè)了奧萊專用停車場，增設(shè)了商業(yè)間連廊，增加了用電負(fù)荷設(shè)計(jì)。目前天河潭奧特萊斯已投入運(yùn)營，為貴陽市奧萊類商業(yè)模式提供了一個(gè)新的方式和樣板。

圖4 天河潭景區(qū)入口實(shí)景

圖5 天河潭景區(qū)入口牌坊實(shí)景

圖6 天河潭景區(qū)貴陽故事街實(shí)景

4 啟示與思考

亨特國際金融中心項(xiàng)目和天河潭項(xiàng)目，從不同維度反映出時(shí)下建設(shè)過程中私營企業(yè)和國有企業(yè)之間在項(xiàng)目建設(shè)上的差異和存在的問題，這些經(jīng)歷更讓筆者感到建筑策劃和商業(yè)運(yùn)維在項(xiàng)目建設(shè)中的重要性，與醫(yī)院、中小學(xué)等公共建筑不同，服務(wù)類型的公共建筑除開已明確的功能設(shè)計(jì)，更應(yīng)該具備多功能性和可變性的要求，滿足社會(huì)的發(fā)展，通適性建筑的研究應(yīng)提上日程，符合國家提出的“萬眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”對(duì)建設(shè)功能使用要求。

建筑是人類生產(chǎn)、生活、經(jīng)營的服務(wù)空間，它的使用屬性是由人的需求決定的，在目前我國經(jīng)營模式大變革的情況下，很多建筑在合理使用年限期間中功能不確定性就體現(xiàn)出來，普適性的建筑應(yīng)該更適合目前的市場需求如：商業(yè)、旅館、餐飲、辦公。小型超市等類型應(yīng)在結(jié)構(gòu)荷載、消防設(shè)計(jì)、水電設(shè)施、綜合布線方面進(jìn)行統(tǒng)一明確，適應(yīng)多功能模式轉(zhuǎn)化要求。

通過上述兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，也是兩種不同建設(shè)方式的對(duì)照，它們在建設(shè)過程中各有優(yōu)勢也各有缺陷，反映出現(xiàn)在我國在工程建設(shè)上的現(xiàn)狀。如何在盡量短的建設(shè)時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)策劃、業(yè)態(tài)布局、工程設(shè)計(jì)、運(yùn)營維護(hù)的完美融合，這是對(duì)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的考驗(yàn)，同時(shí)也是值得新時(shí)代時(shí)期建筑設(shè)計(jì)探索的方向。