王致程

（上海東方投資監(jiān)理有限公司，上海 201199）

一、全過(guò)程工程造價(jià)概述

現(xiàn)代建筑建設(shè)項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工交付主要包含以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工竣工驗(yàn)收等，涉及內(nèi)容較多、環(huán)節(jié)相對(duì)復(fù)雜且時(shí)間循環(huán)周期較長(zhǎng)。與此同時(shí)，整個(gè)過(guò)程中每一階段都會(huì)涉及相關(guān)的費(fèi)用及成本，為了有效促進(jìn)施工各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的穩(wěn)定，保證施工各方的經(jīng)濟(jì)效益，有效節(jié)約成本，就需要合理規(guī)范并控制各個(gè)階段產(chǎn)生的成本，需要顯示為一個(gè)實(shí)體，最后還要明確實(shí)際的現(xiàn)代建筑成本，在最大程度上節(jié)省資金成本和資源，使資金的利用得到最優(yōu)化。所以，現(xiàn)代建筑建設(shè)項(xiàng)目是從零開(kāi)始進(jìn)行相互交織的，它們之間相輔相成，又相互制約。為了保證全過(guò)程工程造價(jià)的科學(xué)性及合理性，需要結(jié)合各個(gè)階段的實(shí)際情況，做好全面分析和把控工作，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，提高施工的質(zhì)量及效率。另外，使用科學(xué)的成本控制方法，合理配置人力、物力和財(cái)力，才能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑建設(shè)項(xiàng)目投資收益最大化。

二、全過(guò)程工程造價(jià)在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用的現(xiàn)狀

1.現(xiàn)代建筑工作開(kāi)展的難度較高

在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，涉及的合作單位眾多，不管是在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)材料選擇、施工單位的承包，還是在后期的交接工作中，都需要與不同的合作單位進(jìn)行對(duì)接和協(xié)調(diào)，如果在這些環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)直接阻礙全過(guò)程工程造價(jià)的后期開(kāi)展。因此，大多數(shù)的現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工單位都是采用直接將工程交給中介的方式，讓中介直接進(jìn)行管理、選擇和干預(yù)，這在很大程度上阻礙了現(xiàn)代建筑工作的開(kāi)展，也制約了全過(guò)程工程造價(jià)的進(jìn)行。

2.缺乏相關(guān)的推進(jìn)機(jī)構(gòu)

在開(kāi)展現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理的過(guò)程中，全過(guò)程工程造價(jià)工作需要配備專業(yè)的造價(jià)人員對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)行前期的預(yù)估及管理，這樣才能確?，F(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理的正常運(yùn)行及現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工資金數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性及合理性。但是在實(shí)際的現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工中，大多數(shù)的承包方或建設(shè)方都沒(méi)有提高對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)的重視，在施工管理中缺乏完善的工作體系及相關(guān)的推進(jìn)機(jī)構(gòu)，在施工的前期和后期都會(huì)缺少主體的參與，這導(dǎo)致全過(guò)程工程造價(jià)中的工程造價(jià)審計(jì)工作難以得到有效落實(shí)。

3.相關(guān)從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)不高

現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工具有很強(qiáng)的全面性及系統(tǒng)性特征，包含了很多行業(yè)中的理論和技術(shù)，所以在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中的全過(guò)程工程造價(jià)方面，需要相關(guān)從業(yè)人員具備較強(qiáng)的綜合素質(zhì)及職業(yè)素養(yǎng)，既應(yīng)該熟練掌握造價(jià)方面的專業(yè)理論體系知識(shí)，也應(yīng)該具備良好的道德品質(zhì)，堅(jiān)守自己的道德底線。但是就現(xiàn)階段的情況來(lái)看，我國(guó)全過(guò)程工程造價(jià)行業(yè)具備從業(yè)資格的人員較少，大多數(shù)的從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)不高，工作方式存在滯后性和模式化特征。甚至有些從業(yè)人員無(wú)視公司規(guī)定，為謀取自身的利益在全過(guò)程工程造價(jià)過(guò)程中違規(guī)操作，導(dǎo)致現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目資金流失，阻礙整個(gè)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)展，更嚴(yán)重的會(huì)對(duì)整個(gè)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量造成威脅。

三、全過(guò)程工程造價(jià)在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用的意義

1.實(shí)現(xiàn)科學(xué)的現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及科技的不斷進(jìn)步，為有效提升現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的施工效率及質(zhì)量，施工單位需要對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。因?yàn)樵谄涫┕ぶ泄ぷ魅藛T數(shù)量較多，設(shè)備機(jī)械使用較為復(fù)雜，所以這也導(dǎo)致全過(guò)程工程造價(jià)中會(huì)出現(xiàn)一些未知和不確定的因素，這不利于全過(guò)程工程造價(jià)的順利開(kāi)展。在傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目施工模式下，工程造價(jià)主要的工作是預(yù)估和結(jié)算兩個(gè)部分，這已經(jīng)不符合現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展需求，所以現(xiàn)階段采用全過(guò)程工程造價(jià)方式，結(jié)合各個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)際情況，能夠有效實(shí)現(xiàn)科學(xué)的現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理，對(duì)整個(gè)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的預(yù)估和管理，有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

2.實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)建筑評(píng)估預(yù)算

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用全過(guò)程工程造價(jià)，其前提是要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)和因素進(jìn)行深入的分析和研究，掌控其中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，有效降低或避免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，從而保證現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理工作的有序開(kāi)展。在我國(guó)的現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目中，投資主要分為固定資產(chǎn)的投入及工程流動(dòng)資金的投入，在預(yù)算工作結(jié)束后，工程造價(jià)的管理人員應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目開(kāi)展的實(shí)際情況投入相應(yīng)的資金，進(jìn)而確?，F(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目得以合理運(yùn)行。另外，在全過(guò)程工程造價(jià)工作的同時(shí)，相應(yīng)的從業(yè)人員也要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、施工設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、施工材料價(jià)格變化、銀行信息及政府相關(guān)政策規(guī)定等因素進(jìn)行全面的分析和了解，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)算，進(jìn)而降低現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程存在的資金風(fēng)險(xiǎn)，有效節(jié)約成本，提升現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

3.規(guī)避現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理工作中的風(fēng)險(xiǎn)

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用全過(guò)程工程造價(jià)手段，對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算施工的管理工作，進(jìn)而有效降低施工的風(fēng)險(xiǎn)，提高現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工的安全運(yùn)行，確?，F(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工的整體質(zhì)量及整體效率。另外，在全過(guò)程工程造價(jià)工作開(kāi)展的過(guò)程中，要對(duì)相關(guān)的影響因素進(jìn)行合理評(píng)估，進(jìn)而將資金進(jìn)行合理的優(yōu)化配置。同時(shí)，對(duì)于人力及物力的投入，也要物盡其用，進(jìn)行合理配置，避免造成資源浪費(fèi)。

四、全過(guò)程工程造價(jià)在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用對(duì)策

1.決策階段

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用全過(guò)程工程造價(jià)，決策階段的全過(guò)程工程造價(jià)優(yōu)勢(shì)相較于其他階段較有優(yōu)勢(shì)，雖然在決策階段現(xiàn)代建筑工程不會(huì)存在較大的支出，但是卻在很大程度上影響了現(xiàn)代建筑工程的最后收益。在全過(guò)程工程造價(jià)中決策是否科學(xué)合理，會(huì)對(duì)現(xiàn)代建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益帶來(lái)較大的影響，一旦在決策中出現(xiàn)失誤，會(huì)直接造成現(xiàn)代建筑工程的經(jīng)濟(jì)損失。從以往多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在決策階段進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)工作時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際的發(fā)展規(guī)劃及現(xiàn)代建筑行業(yè)的總體趨勢(shì)及相關(guān)法律法規(guī)和政策的限制，對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的可行性做出科學(xué)的評(píng)估，與此同時(shí)也要對(duì)現(xiàn)代建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)及不確定因素進(jìn)行全面的評(píng)估，對(duì)相關(guān)的地區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，收集可靠的數(shù)據(jù)，為現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的施工提供數(shù)據(jù)保障。通過(guò)全方位地對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，制定科學(xué)的投資預(yù)估，在此過(guò)程中也要全面地考慮各類(lèi)因素，以保證預(yù)估工作的精準(zhǔn)性。

2.設(shè)計(jì)階段

在全過(guò)程工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段，要站在宏觀的角度對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，以此為基礎(chǔ)對(duì)后期的現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目給予科學(xué)合理的指導(dǎo)?，F(xiàn)代建筑工程的設(shè)計(jì)主要包含三個(gè)階段，一是初步設(shè)計(jì)、二是技術(shù)設(shè)計(jì)、三是施工圖紙的設(shè)計(jì)。這不僅關(guān)系到現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工的工藝，還關(guān)系到施工的技術(shù)，對(duì)整體的全過(guò)程工程造價(jià)具有十分重要的意義。在開(kāi)展現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)工作時(shí)，要嚴(yán)格按照招標(biāo)的要求合理選擇相關(guān)的單位。比如，在此過(guò)程中可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布相關(guān)的信息，公開(kāi)征求設(shè)計(jì)方案，通過(guò)科學(xué)合理的評(píng)判來(lái)選擇經(jīng)濟(jì)和適用共同發(fā)展的設(shè)計(jì)方案；在選擇施工材料的過(guò)程中，也要進(jìn)行及時(shí)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，進(jìn)而提高現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的整體效率。另外，在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)中還要將施工材料的損耗進(jìn)行展現(xiàn)，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效調(diào)控。

3.施工階段

在全過(guò)程工程造價(jià)的施工階段，建筑的實(shí)體是由不斷的人力和物力進(jìn)行投入形成的，所以全過(guò)程工程造價(jià)的范圍也較為廣泛，影響全過(guò)程工程造價(jià)準(zhǔn)確性的因素較多，例如：施工材料的變化、相關(guān)政策的變更及施工周期的長(zhǎng)短等。在這個(gè)過(guò)程中，全過(guò)程工程造價(jià)工作要以國(guó)家的相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)，將各個(gè)環(huán)節(jié)中的工作明確地落實(shí)到個(gè)人，明確各項(xiàng)工作的工作內(nèi)容及工作職責(zé)，針對(duì)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的施工材料損耗問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)有效的復(fù)查工作，將材料成本控制在能夠把控的范圍內(nèi)。另外，在處理材料變更工作的過(guò)程中，要及時(shí)與施工材料的承包商家進(jìn)行有效溝通，為其可行性提供理論基礎(chǔ)，并嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量和價(jià)格，避免在材料的使用中出現(xiàn)以次充好的情況。

4.結(jié)算階段

在全過(guò)程工程造價(jià)的結(jié)算階段，相關(guān)施工單位要在竣工結(jié)束后不斷增加審核的力度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的情況與簽證的內(nèi)容保持一致，并且要求相關(guān)工作人員進(jìn)行配合審核，以簽證內(nèi)容作為審核工作的標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上預(yù)防并避免出現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際支出相背離的情況。要嚴(yán)格按照現(xiàn)代建筑工程簽訂合同中的結(jié)算方式進(jìn)行全面的審核，有效限制預(yù)算外的成本。在結(jié)算工作開(kāi)展的過(guò)程中，應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)代建筑工程實(shí)際的情況開(kāi)展審核其項(xiàng)目的單價(jià)，有出現(xiàn)漏單的情況時(shí)，要究其本源，做好與施工現(xiàn)場(chǎng)的比對(duì)，并針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及漏洞進(jìn)行及時(shí)的分析，制定相對(duì)應(yīng)的解決和彌補(bǔ)方案，進(jìn)而提升現(xiàn)代建筑經(jīng)濟(jì)管理的質(zhì)量及效率，保證整個(gè)現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的順利完成。