溫招文

福建一建集團有限公司

1 引言

屋面防水工程是整個建筑工程中的一個關鍵部分，其質量會對整個建筑工程的質量水平產生較大影響，而防水工程的成功與否受到多方面因素的共同作用。為了使工程質量水平達到相關規(guī)范及規(guī)程要求，必須要結合具體的工程特點選擇具有針對性的管理措施，有的放矢地對屋面施工過程中的各個步驟進行防水控制，保證防水工程質量，避免滲漏情況的出現(xiàn)。本文以實際工程案例為背景，重點針對建筑屋面滲漏的原因進行分析，以此為基礎提出了針對性的防滲處置措施。

2 工程概況

小洋祥和家苑第一標段工程建筑使用年限類別為3類，使用年限為50年。地下2層，地上由5棟高層住宅、1棟配電室組成，總建筑面積為64180.84m2，其中地上建筑面積為46886.9m2，地下建筑面積為17293.94m2，標準層層高3.0m。本工程基礎形式為地下室基礎采用樁基礎加抗水板，上部為剪力墻結構。地下室防水等級為二級，地下室種植頂板、水泵房、柴油發(fā)電機房等設備用房、屋面防水等級為一級。

3 建筑屋面滲漏的主要原因

統(tǒng)計資料顯示，現(xiàn)階段我們國家有超過五成的建筑工程，在長期的使用過程中屋面會出現(xiàn)滲漏問題，屋面的女兒墻、水落口等部位是最容易出現(xiàn)裂縫和變形的位置，有70%以上的屋面滲漏問題都是因為這些部位的防水工程質量不過關引起的。導致屋面防水層出現(xiàn)裂縫或者變形的原因有很多，具體來說可以分為以下幾個方面。

3.1 防水材料質量不過關

為了有效降低防水層在外力侵蝕下變形或損壞的可能性，避免滲漏問題出現(xiàn)，在施工環(huán)節(jié)往往要使用多道防水材料使其共同發(fā)揮防水效力。目前市場上的防水材料多種多樣，這些材料在參數(shù)和性能等方面都有很大的差別，它們的組合效果也有所不同，如果在選擇防水材料時不注意，防水層的組合效果就會受到影響，在經過溫度變化后防水層就可能會出現(xiàn)裂縫。與此同時，各種建筑的屋面結構也存在差異，因此每個建筑的重點防水位置是不同的，而這些位置的結構也較為復雜，如果沒有選擇合適的防水材料，這些重點部位的防水層很有可能會在外力影響下產生干裂的問題，而這也會最終導致屋面滲漏問題的出現(xiàn)。

3.2 防水工程設計不合理

為了有效避免滲漏問題的出現(xiàn)，屋面防水工程不僅應該注意防水問題，還應該注意排水問題。屋面是整個建筑中最容易出現(xiàn)積水的位置，因此，屋面防水工程一定要保證積水能夠在短時間內快速排出。如果排水不暢，屋面的防水層將會一直被積水覆蓋，這會使防水層的壽命縮短，防水層會更容易損壞，而這一問題在女兒墻、水落口等部位則更加顯著?，F(xiàn)階段有一些防水工程在設計時并沒有有效重視對女兒墻等部位的鋼筋混凝土結構進行加固，使得這些部位經常出現(xiàn)滲漏問題。另外，屋面防水層會與外界接觸，溫度的變化、濕度的變化都會使其受到影響，只有保護好防水層，才能使防水工程使用壽命延長，使整個建筑在長期使用過程中更加安全，然而，在實踐中有一些工程并沒有充分重視防水層的保護設計。

3.3 施工工藝和程序控制不嚴

（1）基層處理。為了保證工程質量，防水工程在施工環(huán)節(jié)必須要保持基層清潔和干燥，如果基層存在坑洼或者異物，防水層與基層間就無法有效黏結。然而，在實踐過程中有很多工程并沒有注意這一問題，有一些施工人員思想認識錯誤，忽視了少量灰塵給整個工程帶來的影響，使得屋面防水工程在后期出現(xiàn)了問題。

（2）收口處置。為了防止柔性防水層出現(xiàn)破損、剝離等問題，在收口施工環(huán)節(jié)往往需要在女兒墻部位設置開槽，這樣可以延長柔性防水層的使用壽命。在實踐中，有一些工程并沒有重視收口區(qū)域的清潔和密封，另外，有些施工人員采取的收口措施不合理，最終導致了滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（3）細部處理。為了使防水層質量過關，避免滲漏，在施工過程中一定要注意轉角等細部區(qū)域的防水設計。如果這一工作做得不到位，整個建筑的防水質量都會受到影響。而在實踐過程中確實存在一些工程沒有做好這一工作，出現(xiàn)了沒有按照規(guī)定搭接交接區(qū)域等情況，最終引起了滲漏問題。

3.4 監(jiān)督管理不到位

從上面所列舉的原因能夠得出，不管是材料質量不過關還是工程設計不合理，又或是工藝和程序控制不嚴，都會給整個工程造成重大影響，而解決這些問題的關鍵就是加大施工現(xiàn)場監(jiān)管力度。如果只是片面解決上面提到的某一個問題，并不能有效提升防水工程質量。在實踐過程中，建筑企業(yè)應該改變固有思路，加大事前和事中監(jiān)管力度，同時重視防水和排水問題，選用更加合理的施工策略，從施工的各個方面對工程進行監(jiān)督和管理，不斷完善基礎工作，為防水工程施工作業(yè)保駕護航，有效避免滲漏問題的發(fā)生。

4 屋面防滲處置措施在本工程中的運用

4.1 高性能聚合物改性瀝青的應用

小洋祥和家苑第一標段工程中，一方面對所有防水材料的出廠合格證等憑證和材料進行認真檢查，同時與監(jiān)理人員配合，通過抽樣等方式對材料質量進行檢查，另一方面還選用了高性能聚合物改性瀝青防水卷材。此防水材料防水能力很強，同時還有著優(yōu)秀的防滲能力：（1）較高的彈塑性能和黏結性能。這種防水材料抵抗外界應力的能力非常之強，其穩(wěn)定性很高，這使得防水層因外力而受損的概率降低，可以有效延長防水期限，另外，通過對基層縫隙密封能夠使漏水的可能性降低。（2）耐高溫、低施工溫度。這種防水材料能夠承受100℃以上的高溫，這是其他防水卷材所不具有的優(yōu)勢，而其他材料在夏日則容易受損。除此之外，現(xiàn)階段大多數(shù)工程所使用的防水卷材要求施工溫度高于180℃，而這些防水材料的耐高溫能力卻不強，在這樣的施工溫度下材料老化速度很快，同時還會產生具有污染性的氣體，給環(huán)境和施工人員健康造成影響，而這種材料需要的施工溫度比普通防水卷材低了60°左右，在施工過程中產生的污染性氣體也較少。

4.2 防水工程施工之屋面設計優(yōu)化

以往的防水工程通常來說都是將防水層置于隔熱保溫層之上，這種設計確實具有一定的合理性，但同時也可能使防水層因負荷過重而出現(xiàn)損壞，最終導致漏水現(xiàn)象。另外，現(xiàn)階段很多設計人員沒有充分重視屋面的復雜結構，在設計過程中沒能充分考慮建筑工程實際狀況，出現(xiàn)了設計不合理的情況。為了解決這些問題，小洋祥和家苑第一標段工程中在屋面防水結構設計時采用倒置式屋面施工（如圖1所示），也就是將柔性防水層置于保溫層之下，這樣能夠使防水層少受外部環(huán)境干擾，能夠使防水層使用壽命延長。在設計過程中，設計人員應該多次進行現(xiàn)場考察，綜合分析屋面坡度等多方面因素的作用，科學確定分水線，努力使防水層質量提高。

圖1 倒置式屋面結構設計

4.3 嚴格按施工標準開展防水施工

小洋祥和家苑第一標段工程中建筑屋面防水施工過程中，對施工人員進行多次培訓及現(xiàn)場指導，要求施工人員依據(jù)相關規(guī)定進行作業(yè)，同時重點關注下面幾項內容。

（1）結構施工階段。通常情況下，鋼筋混凝土結構出現(xiàn)的裂縫有八成左右都是與外界環(huán)境有關，為了減少裂縫的出現(xiàn)，一方面應該做好養(yǎng)護工作，另一方面必須對建筑結構進行考察，確定重點滲漏部位，在這些部位設置雙層雙向鋼筋，有效防止混凝土結構變形，同時針對預埋管線處的薄弱位置，還要設置鋼筋網。

（2）細部結構防水施工。對于女兒墻區(qū)域，防水層一定要置于保溫層之下，與此同時還要嚴格依據(jù)相關規(guī)定做好收頭工作，保證收口凹槽施工科學（如圖2所示）。針對煙風道位置，必須要保證混凝土結構內部配置雙向鋼筋網片，風道的道壁頂部應設置向外坡度不低于2%的坡度，同時在防水層外抹30mm 厚1∶2水泥砂漿，其高度不低于收口部位以上50mm。

圖2 屋面女兒墻防水示意圖

4.4 強化質量控制體系

許多工程屋面防水防滲質量較差，出現(xiàn)滲漏問題主要是監(jiān)督管理不到位所致，因此在小洋祥和家苑第一標段工程屋面防水工程中進行了質量控制體系強化。

第一，施工企業(yè)必須在施工開始前確定屋面防水工程方案，之后交監(jiān)理單位審查確認。技術負責人要及時和施工人員溝通，進行技術交底，要保證所有的施工人員都了解施工要求，明晰技術要領，同時還要確保相關人員都有上崗資質。

第二，在每一道工序完成后都必須進行相關檢查，同時還要告知監(jiān)理單位驗收，在監(jiān)理單位驗收之后才能開始下一道工序。在屋面施工結束后，必須開展淋水或蓄水實驗，確定防水工程沒有問題之后才能真正結束這部分工程。

第三，必須加大現(xiàn)場監(jiān)督力度。相關監(jiān)理人員應該按照相關標準對所有項目進行檢查，確保偏差值和合格率在合理范圍內。在實踐過程中，監(jiān)理人員應該尤其關注屋面管道防水卷材的高度及收頭做法、伸縮縫做法要求的防水處理、排氣管彎頭角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入長度，女兒墻、山墻、出入口泛水高度、附加層的寬度和高度及卷材收頭的處理等。

5 處置效果分析

小洋祥和家苑第一標段工程項目于2018年冬季結束屋面施工工程，經過一年的檢驗，該工程的屋面整體和重點區(qū)域都沒有發(fā)生變形或者裂縫情況，建筑排水速度快，防水效果優(yōu)秀。交付后，也未出現(xiàn)關于屋面滲漏的投訴事件。

6 結束語

在社會進步的大背景下，越來越多新的防水施工工藝和防水建筑材料出現(xiàn)，為了保證屋面防水工程質量，施工企業(yè)必須選擇更加先進的防水工藝措施，加大培訓力度，提高施工人員水平，同時不斷提高屋面防水施工質量監(jiān)管水平。施工人員應該不斷提升專業(yè)能力，在施工過程中認真對待每一道工序，嚴格依據(jù)規(guī)范要求開展工作。屋面防水工程對于整個建筑工程的質量具有非常重要的影響，受到群眾的普遍重視，為了使屋面防水工程質量提高，必須要從多方面做出努力，堅持做好各個環(huán)節(jié)的質量監(jiān)管工作。