洪樹(shù)強(qiáng)

（建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

近年來(lái)，隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，高層房屋建筑已經(jīng)成為我國(guó)建筑業(yè)的主體，不僅有效節(jié)約了建設(shè)用地，提升了城鎮(zhèn)現(xiàn)代化形象和水平，更是極大地滿足了各地市人民生產(chǎn)生活的需要。本文依托多年的工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，基于全過(guò)程質(zhì)量控制里面，從多階段、多角度就如何高層房屋建筑工程施工質(zhì)量進(jìn)行探析。

1 高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的重要性

與中、低層房屋建筑相比，因?yàn)闃菍釉龈?，使得高層房屋建筑的施工難度加大，施工安全風(fēng)險(xiǎn)增高，故對(duì)施工質(zhì)量提出了更大挑戰(zhàn)。高層房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞不僅直接關(guān)系到建筑本身的質(zhì)量和使用壽命，同時(shí)關(guān)系到施工期間的安全，因此，需要加強(qiáng)對(duì)高層房屋建筑工程施工的全過(guò)程質(zhì)量控制。

2 高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制措施

2.1 設(shè)計(jì)圖階段質(zhì)量控制措施

設(shè)計(jì)圖是工程施工的指引性文件，設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量直接關(guān)系到高層房屋建筑工程施工質(zhì)量和整個(gè)工程的造價(jià)。建設(shè)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)高層房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段的把關(guān)，優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，并留給設(shè)計(jì)單位足夠的時(shí)間來(lái)完成設(shè)計(jì)圖紙；對(duì)涉及新材料、新設(shè)備、新方法、新工藝和高危專項(xiàng)的部位還需組織行業(yè)專家深入論證；要確保工程整體的施工質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等都可行。

2.2 招投標(biāo)階段質(zhì)量控制措施

施工單位是高層房屋建筑工程實(shí)施的主體單位，也是工程施工質(zhì)量的直接實(shí)施者。為了優(yōu)選施工單位，確保工程整體施工質(zhì)量處于可控狀態(tài)，建設(shè)單位需要在招投標(biāo)階段合理規(guī)劃，盡可能在招投標(biāo)過(guò)程中選擇到經(jīng)驗(yàn)豐富、市場(chǎng)信用好、履約能力強(qiáng)的施工企業(yè)。建設(shè)單位要合理擬定清單價(jià)格，尤其是清單材料單價(jià)，確保施工單位有合理的利潤(rùn)空間，這樣可以在一定程度上避免施工企業(yè)偷工減料。

同時(shí)，為了提高中標(biāo)單位的履約能力，可以合理設(shè)計(jì)合同條款，如可以設(shè)置履約擔(dān)保、農(nóng)民工工資擔(dān)保、扣除違約金等。確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位應(yīng)安排經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)能力強(qiáng)的人員專門(mén)負(fù)責(zé)合同的管理。

2.3 施工階段質(zhì)量控制措施

2.3.1 嚴(yán)把原材料關(guān)

原材料的質(zhì)量如何直接關(guān)系到高層房屋建筑工程的施工質(zhì)量。而另一方面，由于原材料的造價(jià)占到了工程整體的50%以上，有的甚至高達(dá)70%～80%，很多施工單位為了盲目追逐利益，不惜將不合格的材料用于工程上。尤其是近年來(lái)，隨著砂、石等建材價(jià)格的飛漲，很多施工單位為了節(jié)約工程造價(jià)，將不合格的建材用于工程上的案例屢見(jiàn)不鮮，甚至有施工企業(yè)將海砂用于鋼筋混凝土工程，嚴(yán)重危急工程施工質(zhì)量。

因此，為了確保高層房屋建筑工程施工質(zhì)量，建設(shè)、監(jiān)理等單位要加強(qiáng)對(duì)施工原材料的監(jiān)管力度，要安排專人負(fù)責(zé)原材料的抽檢，堅(jiān)決杜絕不合格的材料用于工程實(shí)體。

2.3.2 優(yōu)化施工工藝

施工工藝和施工質(zhì)量有著緊密聯(lián)系。一般來(lái)說(shuō)，先進(jìn)的施工工藝構(gòu)造出來(lái)的產(chǎn)品質(zhì)量也比較有保障。但施工工藝要和生產(chǎn)能力、經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)，合適的施工工藝不僅要確保工程質(zhì)量，還易于操作，并且經(jīng)濟(jì)適用。施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)合理選擇施工工藝，同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，尤其是涉及新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先做好技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交底，確保工程施工質(zhì)量。

2.3.3 PC 技術(shù)應(yīng)用

PC 技術(shù)是預(yù)制裝配式混凝土技術(shù)的英文縮寫(xiě)，是近年來(lái)較為常用的一種混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)。由于混凝土構(gòu)件是在工廠集中預(yù)制生產(chǎn)的，不僅可以有效縮短施工時(shí)間，同時(shí)也易于保證混凝土構(gòu)件的施工質(zhì)量，節(jié)約施工成本，因此，在很多高層房屋建筑中都有使用。

在高層房屋建筑工程中實(shí)施PC 技術(shù)時(shí)，除了需對(duì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制管理，以確保預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量外，預(yù)制構(gòu)件的裝配施工也是高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。一旦拼裝施工控制不當(dāng)，不僅容易引發(fā)施工安全事故，同時(shí)還容易造成預(yù)制構(gòu)件損壞和拼裝接縫等薄弱環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量問(wèn)題。因此，在進(jìn)行大型預(yù)制構(gòu)件拼裝施工前，需制定好嚴(yán)密的吊裝施工方案，吊點(diǎn)設(shè)置需科學(xué)合理，起吊需有專人指揮；拼裝到位后，接縫處理要細(xì)致，要確保接縫施工質(zhì)量。

2.3.4 加強(qiáng)試驗(yàn)數(shù)據(jù)管理

在高層房屋建筑工程施工時(shí)，試驗(yàn)始終貫穿其中，并可以為工程參建各方提供直觀、科學(xué)的質(zhì)量研判，是加強(qiáng)施工質(zhì)量過(guò)程管控，確保施工質(zhì)量的一個(gè)有效手段。近年來(lái)，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，大數(shù)據(jù)時(shí)代已然來(lái)臨。工程試驗(yàn)數(shù)據(jù)的處理和分析技術(shù)也有了很大發(fā)展，成為指導(dǎo)工程實(shí)踐的有利措施。用數(shù)據(jù)說(shuō)話已經(jīng)成為工程建設(shè)質(zhì)量控制的重要部分。

對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，主要涉及的試驗(yàn)有：原材料試驗(yàn)檢測(cè)、半成品試驗(yàn)檢測(cè)和交竣工試驗(yàn)檢測(cè)等環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)檢測(cè)的內(nèi)容和重點(diǎn)雖各有不同，但都應(yīng)檢測(cè)合格后方可實(shí)施下一道工序。

值得一提的是，項(xiàng)目各參建方都應(yīng)建立自己獨(dú)立的試驗(yàn)室或者委托不同的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)。原材料取樣等需要旁站監(jiān)督的不可忽略。為了更好地控制工程施工質(zhì)量，快速地判斷工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故原因，項(xiàng)目參加方尤其是施工企業(yè)應(yīng)對(duì)關(guān)鍵部門(mén)的重點(diǎn)試驗(yàn)數(shù)據(jù)建立長(zhǎng)期檔案，并依托大數(shù)據(jù)分析技術(shù)來(lái)指導(dǎo)工程建設(shè)。

2.3.5 加強(qiáng)第三方監(jiān)督管理

第三方監(jiān)督管理是保障高層房屋建筑工程施工質(zhì)量的有效途徑。當(dāng)前項(xiàng)目實(shí)施中的第三方主要有監(jiān)理單位，檢測(cè)機(jī)構(gòu)，各地市、省質(zhì)檢部門(mén)等。第三方的介入不僅可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量起到有效監(jiān)督，同時(shí)可以規(guī)范施工企業(yè)的行為，讓工程建設(shè)市場(chǎng)處于一個(gè)良性的狀態(tài)。

作為項(xiàng)目建設(shè)方來(lái)說(shuō)，可以將第三方的監(jiān)督管理和項(xiàng)目施工合同管理有機(jī)結(jié)合，通過(guò)在合同中設(shè)置相應(yīng)的違約條款和罰則，對(duì)把第三方監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題輔以適當(dāng)?shù)倪`約金可以更有效約束施工企業(yè)偷工減料等引發(fā)的質(zhì)量不合格和質(zhì)量缺陷問(wèn)題，從而提升項(xiàng)目整體施工質(zhì)量。當(dāng)然違約金的設(shè)置要適當(dāng)、合理，不可盲目過(guò)高，也不能過(guò)低，過(guò)高施工企業(yè)無(wú)力承擔(dān)，過(guò)低則起不到質(zhì)量監(jiān)督和合同約束的效果。

3 結(jié)語(yǔ)

高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制需要多方全過(guò)程共同參與、協(xié)同工作，雖然各參建方在其中扮演的角色和職責(zé)各不相同，但質(zhì)量保障的目標(biāo)卻要一致。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的技術(shù)和手段也需要不斷革新，以更有效地提升工程項(xiàng)目質(zhì)量控制效率，確保工程整體質(zhì)量始終處于可控狀態(tài)。